Praktisk og fin 3-roms leilighet med trappefri adkomst, vestvendt balkong og utsikt til Glomma - Garasjeplass og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Gang, kjøkken, bod, vaskerom, bad, stue og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2461390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 550342,
      "estateTax": 2537,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61390,
      "municipalFees": 9250,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />60 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />61 390 (Omkostninger totalt)<br />73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 473 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 476 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Praktisk og fin 3-roms leilighet med trappefri adkomst, vestvendt balkong og utsikt til Glomma - Garasjeplass og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 34 787"
      },
      {
        "mobile": "993 33 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6788,
        "lng": 11.832,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6788&lng=11.832&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2436",
      "postalName": "Våler i Solør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vålbekken 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 121,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3200,
      "includesUnsafe": "Per salgsoppgavedato utgjør de månedlige felleskostnadene kr 3.200,- og dekker vaktmester, heis, snørydding, gressklipping, utvendig forsikring, vedlikehold på fellesarealer, renovasjon, TV og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne romslige og praktiske leiligheten som er en del av veletablerte Vålbekken boligsameie. Leiligheten ligger i et rolig boligområde med utsikt til Glomma og med gangavstand til sentrum av Våler. Leiligheten ligger i 1. etasje med trappefri adkomst og inneholder gang, kjøkken, bod, vaskerom med toalett, bad, stue og to soverom. Dette er en velholdt leilighet hvor du bor praktisk og fint til. I senere tid er det montert screens på vinduene i stuen og på kjøkkenet, ellers varmepumpe fra 2015 og kjøkkenfornyer for ca. 15 år siden.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Praktisk planløsning og to soverom<br />- Vestvendt terrasse med flott utsikt<br />- Garasjeplass og privat utebod<br />- Sentralt og rolig boligområde"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i et etablert nabolag nær Våler sentrum. Her bor du med kort gangveg til det meste av hva du trenger i hverdagen. Like ved eiendommen er en gang/-og sykkelveg som trygt tar deg til sentrumsområdene. Er du glad i friluft og turer så er det kort veg til idrettsplass, turområder i skog og mark. Like ved eiendommen renner Glomma stille forbi og langs elven er det både badeplasser og friområder for kos og hygge langs elvebredden. I kort avstand fra hjemmet ligger også Spulsåstoppen med flott utsikt over store deler av Våler. Fra hjemmet er det ca. 15 km til Flisa og ca. 30 km til Elverum med sykehus og byfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />60 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />61 390 (Omkostninger totalt)<br />73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 473 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 476 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet<br />BRA-i 96 kvm: Gang, kjøkken, bod, vaskerom, bad, stue og 2 soverom.<br />TBA 20 kvm: Terrasse og balkogareal.<br /><br />Med leiligheten følger også egen garasjeplass og bod.<br /><br />Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e).<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulvbelegg og gulvteppe.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Leiligheten har vannrør av kobberrør og av plast (rør i rør). Vannmåler og stoppekran er plassert i skap under servant på vaskerom.<br />- Avløpsrør: Leiligheten har avløpsrør av plast. Stakeluke er plassert bak inspeksjonsluke på vaskerom.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkkenventilator, vaskerom og bad. Det er tilluft til oppholdsrom via veggventiler. Avtrekksviften styres via en reguleringsbryter i kjøkkenskap.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på cirka 120 liter og er plassert på vaskerom.<br />- Andre installasjoner: Leiligheten har en luft til luft varmepumpe fra 2015 med innedel i stue.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere i himling og brannslange på kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameie. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.<br /><br />Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 5 491,2 m² og et oppgitt areal på 8 100 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2010, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2030.<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2023, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Panelovner på enkelte rom. <br />- Varmepumpe og vedovn i stuen.<br />- Varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jan Martin Rønning ved Øystein Opås takstforretning AS.<br /><br />Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter fra byggeår 2000. Leiligheten har gulv mot grunnen av betong. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører inkluderer en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglassfelt. Det er en vestvendt, delvis overbygget terrasse med adkomst fra stuen. Terrassen er bygget på terreng og har plastfliser på gulv, rekkverk på den overbygde delen, og en skjermvegg mot nabo.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Det er i all hovedsak helhetlige overflater, men det er påvist enkelte avvik som: Det er påvist langsgående glippe i skjøt i gulvbelegg, der mindre deler har løsnet. Det er skader i gulvbelegg.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til bad tar i karm.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Vegger er ikke beregnet for vannpåkjenning for det er utette skjøter i plater. Dette fører til at plater kan trekke opp fukt i skjøter.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning. Det er svellskader i skap under servant. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for enkelte komponenter på sanitærinstallasjoner.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er glipper i sveiseskjøter.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning. Det er svellskader i skapdører. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for enkelte komponenter på sanitærinstallasjoner.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Oppkant på vinylbelegg er utett i dusjhjørnet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sveiseskjøt har løsnet i oppkant på vinylbelegg i dusjhjørnet. Dette fører til at hjørnet er utett.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass nr. 102 i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Det er opplyst at garasjen er utleid til nabo, men det er bekreftet at leien opphører når ny eier flytter inn. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for del av boligbygg i 2000. Det er ikke utstedt ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller tegninger for garasjebygg. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av leilighetsbygget. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseierne kan leie eller låne ut sine leiligheter, men enhver leier eller lånetager skal før innflytting finner sted godkjennes av styret for sameiet.<br /><br />Det følger av sameiets vedtekter at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marielle Skoglund Skybakmoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for Vålbekken boligfelt, fra 1998. Reguleringsformål for eiendommen er frisiktsone, boliger, felles parkeringsplass, felles grøntareal, felles avkjørsel, kjørevei, felles lekeareal og felles gangareal. \n\nEiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for FV 508 sentrum nord, fra 2002. Reguleringsformål for eiendommen er annen veigrunn.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Våler sentrum fra 2008, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til friområde og boligområde.",
    "externalAdId": "1212.26844",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere denne romslige og praktiske leiligheten som er en del av veletablerte Vålbekken boligsameie. Leiligheten ligger i et rolig boligområde med utsikt til Glomma og med gangavstand til sentrum av Våler. Leiligheten ligger i 1. etasje med trappefri adkomst og inneholder gang, kjøkken, bod, vaskerom med toalett, bad, stue og to soverom. Dette er en velholdt leilighet hvor du bor praktisk og fint til. I senere tid er det montert screens på vinduene i stuen og på kjøkkenet, ellers varmepumpe fra 2015 og kjøkkenfornyer for ca. 15 år siden.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Praktisk planløsning og to soverom<br />- Vestvendt terrasse med flott utsikt<br />- Garasjeplass og privat utebod<br />- Sentralt og rolig boligområde"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1212260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=57485768-a885-432b-bbb5-1ce67ea83055",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VÅLER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1212260068&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne romslige og praktiske leiligheten som er en del av veletablerte Vålbekken boligsameie. Leiligheten ligger i et rolig boligområde med utsikt til Glomma og med gangavstand til sentrum av Våler. Leiligheten ligger i 1. etasje med trappefri adkomst og inneholder gang, kjøkken, bod, vaskerom med toalett, bad, stue og to soverom. Dette er en velholdt leilighet hvor du bor praktisk og fint til. I senere tid er det montert screens på vinduene i stuen og på kjøkkenet, ellers varmepumpe fra 2015 og kjøkkenfornyer for ca. 15 år siden.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Praktisk planløsning og to soverom<br />- Vestvendt terrasse med flott utsikt<br />- Garasjeplass og privat utebod<br />- Sentralt og rolig boligområde",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=57485768-a885-432b-bbb5-1ce67ea83055",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=57485768-a885-432b-bbb5-1ce67ea83055&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468662294,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:27+02:00",
    "ownerId": 6666966,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:28:01.151317601+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6666966",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}