Lierbyen | Oppgradert 2-roms andelsleilighet i høy 1.etasje | Parkering | Separat vaskerom | Oppgradert fasade

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4062,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 59
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2767366,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 841389,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 976276,
      "collectiveAssets": 159601,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 976 276,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 767 366,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 777 316,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Lierbyen | Oppgradert 2-roms andelsleilighet i høy 1.etasje | Parkering | Separat vaskerom | Oppgradert fasade",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745005305"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.79472716723288,
        "lng": 10.258114884188812,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.79472716723288&lng=10.258114884188812&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 41
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11325,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader ca. kr. 3434,-<br />Avdrag felleslån ca. kr. 2736,-<br />Avdrag felleslån (refinansiering &#43; nytt lån) ca. kr. 720,-<br />Renter felleslån (refinansiering &#43; nytt lån) ca. kr. 2509,-<br />Renter felleslån ca. kr. 1331,-<br />Tilleggsytelser: Bredbånd ca. kr. 556,- <br /><br />Følgende er inkludert i driftkostnaden: <br />Styrehonorarer, kommunaleavgifter, vedlikehold, Forretningsførerhonorar og felles bygningsforsikring, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 62,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 59,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger sentralt plassert i Fossbakkane borettslag, kun en kort spasertur fra Lierbyen sentrum. Her finner du det meste av daglige gjøremål - dagligvare, apotek, legesenter og andre servicetilbud er lett tilgjengelig.</p><p>For barnefamilier er området godt tilrettelagt, med kort vei til både barnehage og skole. Hegg skole og Lierbyen ungdomsskole ligger i nærheten, og det er flere barnehager innenfor gangavstand.</p><p>Naturen er aldri langt unna. Fra boligen har du fin tilgang til turterreng via Fosskollen og videre mot Kjekstadmarka, samt den nedlagte jernbanetraséen mellom Drammen og Spikkestad - en flott og lettgått tursti for både gående og syklende.</p><p>Kollektivtilbudet er godt, med bussforbindelse til Drammen og Oslo/Asker fra holdeplass i gangavstand. Kort vei til E18 gjør også bilkjøring enkelt for dem som pendler.</p><p>Her får du kombinasjonen av et rolig, barnevennlig nabolag og nærhet til alt du trenger i hverdagen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder: </p><p>Leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg. Leiligheten består av entré, stue, baderom, kjøkken, vaskerom, soverom og bod. Utgang fra stue til øst-vendt veranda. Bod i kjeller. En biloppstillingsplass på felles merket uteområde. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom - Baderom</p><p>Baderom fra 2006. Innredningen er fra 2022. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med malt slett flate og downlights i nedfelte kasser. Vegghengt servantskap med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys på vegg over servant. Dusjkabinett i hjørnet med dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Synlige vannrør av kobber og plast (ikke fullverdig rør-i-rør system). Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksvifte plassert på vegg. Tilluftspalte under dør.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom</p><p>Vaskerom fra 2006. Flislagt gulv med varme. Veggflater med malt strietapet. Himling med malt slett flate. Opplegg for vaskemaskin. Synlige vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksvifte plassert på vegg. Tilluftspalte under dør. Varmtvannsbereder plassert i benkeskap. (vurdert under avsnitt om &#34;tekniske anlegg&#34;). Eier informerer om at det ble lagt ny gulvmembran, varmekabler og fliser i 2022. Det er fremlagt bildedokumentasjon av utførte arbeider på gulvmembranen.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning med slette fronter fra 2022. Benkeplate med laminert flate. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Stikkontakter og benkeskapsbelysning over benkeplate. Integrert komfyr og nedfelt platetopp fra 2006. Ventilator i overskap. Integrert oppvaskmaskin. Kjøleskap med frysedel i nisje. Synlige vannrør av kobber. Lekkasjestopper. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflate belagt med laminat. Veggflater med malte slette flater. Himling med malt slett flate.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p> Hver leilighet disponerer én parkeringsplass for bil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Opplysninger om selger og salgsobjekt</p><br /><p>Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom? Svar: Nei.</p><p>Når kjøpte du boligen? Svar: 01.05.2022</p><p>Har du selv bodd i boligen? Svar: Ja.</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. Svar: Siden 01.05.2022.</p><p>Informasjon om eksisterende husforsikring: If Skadeforsikring Nuf-53</p><br /><p>Informasjon om selger. Selger: Skjold, Camilla Saxe.</p><p>Forbehold. Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Svar: Ja. </p><p>Beskriv feilen og omfanget. Svar: Var sprekk i gulvbelegg på vaskerom da jeg overtok leiligheten. Dette er nå utbedret med membran og flis.</p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Svar: Ja. </p><p>Navn på arbeid. Svar: Nytt arbeid. </p><p> Årstall. Svar: 2022</p><p> Hvordan ble arbeidet utført? Svar: Faglært. </p><p> Fortell kort hva som ble gjort av faglærte. Svar: Lagt varmekabler på vaskerom.</p><p> Hvilket firma utførte jobben? Svar: Huus elektro. </p><p> Har du dokumentasjon på arbeidet? Svar: Ja. </p><p> Navn på arbeid. Svar: Nytt arbeid. </p><p>Årstall. Svar: 2022</p><p> Hvordan ble arbeidet utført? Svar: Ufaglært.</p><p> Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte. Svar: Jobben er gjort av min far som er rørlegger. Montert ny varmtvannsbereder på vaskerom. Lagt smøre membran og flis på vaskerom. Byttet alle baderomsmøbler og dusjkabinett på bad.</p><br /><p>Tak,yttervegg og fasade</p><p> Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. </p><p> I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Svar: Ja. </p><p> Navn på arbeid. Svar: Fasadearbeid. </p><p>Årstall. Svar: 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Svar: Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte. Svar: Byttet vinduer og verandadør. Pusset opp fasade og nye balkonger</p><p> Hvilket firma utførte jobben? Svar: Selvaag.</p><p> Har du dokumentasjon på arbeidet? Svar: Ja.</p><br /><p>Kjeller</p><p> Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. </p><p> Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Svar: Nei.</p><p> Er det utført arbeid med drenering? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. </p><br /><p>Elektrisitet</p><p>Har det vært feil på det elektriske anlegget? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. </p><p> Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Svar: Ja. </p><p> Navn på arbeid. Svar: Nytt arbeid. </p><p>Årstall. Svar: 2022.</p><p> Hvordan ble arbeidet utført? Svar: Faglært. </p><p> Fortell kort hva som ble gjort av faglærte. Svar: Lyslister i tak. Downlights i kasser i tak. Fast punkt til varmtvannsbereder. Skiftet og lagt opp fler stikkontakter.</p><p> Hvilket firma utførte jobben? Svar: Ask elektro.</p><p> Har du dokumentasjon på arbeidet? Svar: Ja. </p><br /><p>Rør</p><p> Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Svar: Nei.</p><p> Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Svar: Nei.</p><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Svar: Ja.</p><p> Navn på arbeid; Nytt arbeid. </p><p>Årstall: 2022.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Svar: Ufaglært.</p><p> Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Svar: Jobben er gjort av min Far som er rørlegger. Vannrør lagt frem til dusjkabinett, servant og toalett. Montert Aqualarm på kjøkken.</p><br /><br /><p>Sopp og skadedyr</p><p>Har det vært skadedyr i leiligheten? Svar: Ja.</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget?  Har vært maur på kjøkken.</p><br /><p>Boligselgerpakke</p><p>Boligen selges med boligselgerpakke Boligselgerpakken består av boligselgerforsikring og tilstandsrapport fra Anticimex. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA Forsikringsnummer 51201333. </p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Våtrom - Baderom:</p><p>- Overflater vegger: Det er hull etter tidligere innfestinger. Hullene er tettet med tettemasse, men det kan ikke verifiseres ved visuell inspeksjon alene om løsningen gir tilstrekkelig fuktsikkerhet. Konsekvens er risiko for utettheter. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring eller andre tiltak kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.</p><br /><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><br /><p>- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket. Konsekvensen er at eksakt utførelse av tettedetaljer og lekkasjesikkerhet derfor er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.</p><br /><p>- Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><br /><p>- Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Sluk under dusjkabinett er ikke lett tilgjengelig for rengjøring. Konsekvens er at forholdet kan medføre behov for ytterligere tiltak når sluket skal renses.</p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Deler av leilighetens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><br /><p>- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende.</p><br /><p>- Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er montert inne i benkeskap på vaskerommet, og skapet berederen er plassert i vurderes ikke å være tilstrekkelig understøttet. Konsekvens er at forholdet kan medføre skader på selve understøttelsesmaterialet eller på bereder/tilknyttet røropplegg som følge av dette. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><br /><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte </p><p>Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong/murkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i hovedsak av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger med pussede flater. Tak med saltaksform av trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entredør med kikkehull og brann/lydklassefisering B30/35 dB. Verandadør i tre, utvendig beslått med metall og 3 lags glass. Vinduer med karmer av tre, utvendig beslått med metall og 3-lags glass. Naturlig ventilasjon via luftespalte i vinduer og lufteluke i vegger kombinert med mekanisk avtrekk fra bad, kjøkken og vaskerom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>4062,00 kvm.</p><p>Felles tomt for borettslaget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ferdigattest datert 13.12.2004 Ferdigattest gjelder for nye bygg og anlegg - påbygg.</p><p>Ferdigattest datert 15.07.2015 Ferdigattest gjelder for nedgravet renovasjonssytem. </p><p>Ferdigattestene følger vedlagt i prospekt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av leiligheten skjer i hovedsak ved bruk av elektrisitet (panelovner).</p><br /><p>Energikarakter: D - Rød</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 790 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 976 276,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 777 316,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 976 276,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 11 325,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Driftskostnader ca. kr. 3434,-<br />Avdrag felleslån ca. kr. 2736,-<br />Avdrag felleslån (refinansiering &#43; nytt lån) ca. kr. 720,-<br />Renter felleslån (refinansiering &#43; nytt lån) ca. kr. 2509,-<br />Renter felleslån ca. kr. 1331,-<br />Tilleggsytelser: Bredbånd ca. kr. 556,- <br /><br />Følgende er inkludert i driftkostnaden: <br />Styrehonorarer, kommunaleavgifter, vedlikehold, Forretningsførerhonorar og felles bygningsforsikring, m.m. </p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 976 276,- pr. 23.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>55 253 812,- pr. 23.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 159 601,- pr. 23.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br /><p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 841 389,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 365 554,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>FOSSBAKKANE BORETTSLAG, Orgnr: 987 347 996</p><p>Forretningsfører: USBL.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett.</p><p>Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenr. SP5767433.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Årsresultat kr. underskudd på kr. 24 930 905,-</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. </p><br /><p>- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.   </p><p>- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. </p><p>- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. </p><p>- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. </p><p>- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.  </p><br /><p> Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.  </p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styrets arbeid Året 2025 ble et hektisk år både for styret og for alle andelseierne. </p><p>Det startet allerede i 2024 da det ble vedtatt at vi skulle renovere balkonger, fasade og dører og vinduer i leilighetene. Så hele januar måned i 2025 så ble det gjort forberedelser til det som skulle starte opp i løpet av februar. Vi skulle få inn en brakkerigg som entreprenøren skulle ha under hele prosessen for de som skulle jobbe på prosjektet og for møter med styret i borettslaget og byggherrekomitéen som bestod av representanter fra styret. Brakkeriggen kom i begynnelsen av februar og i uke 7 begynte rivning av balkongene på nr. 7. Da var vi i gang. </p><br /><p>Under hele prosjektet så har byggherrekomitéen vært inne i prosjektet og hatt stadige møter med entreprenøren og spesielt i den tiden da det ble byttet vinduer. Så styret og byggherrekomitéen har hat flere møter i måneden under hele prosjektet. I gjennomsnitt har det vært minimum 3 møter i måneden under hele prosjektet. Vi var veldig nøye på materialvalg, at det skulle være av god kvalitet, samtidig som prisen ikke skulle være for høy. Det resulterte i at vi brukte mindre penger enn det som var stipulert og at vi kunne redusere lånet vårt en del. Vi i styret er veldig fornøyd med resultatet og at det gikk uten noe store episoder som forsinket det. Noen forsinkelser ble det jo, men det løste seg innen rimelig tid. Med et godt samarbeid med andelseierne så ble dette meget bra. Vi har litt småting igjen rundt blokkene, men av naturlige årsaker så vil dette ble gjennomført i 2026. Med et så stort prosjekt så regnet vi med at noen reklamasjoner kom til å komme, men det ble ikke så stort omfang av det heller. </p><br /><p>Utover prosjektet så har ved siden av hatt noe av det vanlige vedlikeholdet av bygningsmassen, dog med noe redusert aktivitet på grunn av prosjektet. Men vi har hatt dugnader så noe har vært gjennomførbart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt under forutsetning av at dette ikke er til ulempe for andre beboere. </p><p>Se vedlagte husordensregler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Området er regulert til blokk/småhus Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019-2028. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.</p><p>Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred. Et potensielt utløpsområde berører deler av eiendommen.</p><p>Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 1703504, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 434693, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 1503, tgl. 01.02.1995 - Registrering av grunn</p><p>Ca. 4000m2.<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Nei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering. </p><br /><p>Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset &amp; Partners, Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Camilla Saxe Skjold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Fossveien 7.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 95, bnr. 93, andelsnr. 41 i FOSSBAKKANE BORETTSLAG i Lier.</p><p>Andelsnummmer: 41.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 10260045.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Visninger/overtagelse: 3 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 8 950,00</p><p>Markedspakke premium: 19 900,00</p><p>Foto: 3 500,00</p><p>Prospekt: 1 000,00</p><p>PARTNERS Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Rentegebyr: 3 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 95 650,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører; pris varierer. 6 570,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 300,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 4 715,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon fra kommunen 2 600,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport - Leilighet 10 750,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 25 480,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 121 130,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Øystein Liverud / &#43;47 91 88 41 74 / oystein.liverud&#64;partners.no / Meglerhuset &amp; Partners, Drammen.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Hauges gate 3, 3019 DRAMMEN. Org. nr. 914888026.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10260045",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fossveien 7 - presentert av Meglerhuset &amp; Partners!<br /><br />En oppgradert andelsleilighet i Fossbakkane borettslag, sentralt beliggende ved Lierbyen. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og byr på en praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, bad, separat vaskerom, soverom og bod.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er fra 2022 med slette fronter, mens badet har fått ny innredning samme år. Vaskerommet fremstår oppgradert med ny membran, varmekabler og fliser lagt i 2022 - en sjelden og etterlengtet kvalitet i denne størrelsen leilighet.<br /><br />Bygget har nylig gjennomgått omfattende fasadearbeid, med nye vinduer og verandadør (2025) samt nye balkonger. Fra stuen har du utgang til en fin veranda på 11 m² med morgensol - perfekt til kaffekoppen før dagen starter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "10260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b8465bbb-0033-45c5-9ad3-8cc1a15b56d6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lierbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b8465bbb-0033-45c5-9ad3-8cc1a15b56d6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161595/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161595/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161595",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/drammen",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fossveien 7 - presentert av Meglerhuset &amp; Partners!<br /><br />En oppgradert andelsleilighet i Fossbakkane borettslag, sentralt beliggende ved Lierbyen. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og byr på en praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, bad, separat vaskerom, soverom og bod.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er fra 2022 med slette fronter, mens badet har fått ny innredning samme år. Vaskerommet fremstår oppgradert med ny membran, varmekabler og fliser lagt i 2022 - en sjelden og etterlengtet kvalitet i denne størrelsen leilighet.<br /><br />Bygget har nylig gjennomgått omfattende fasadearbeid, med nye vinduer og verandadør (2025) samt nye balkonger. Fra stuen har du utgang til en fin veranda på 11 m² med morgensol - perfekt til kaffekoppen før dagen starter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161595",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161595/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "FOSSBAKKANE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "987347996"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468662492,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:00+02:00",
    "ownerId": 1314889462,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:00:49.659596758+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1314889462",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}