Meget flott enebolig m/garasje og fantastisk utsikt og beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1592,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 239,
      "openArea": 80,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 204
    },
    "price": {
      "total": 4910840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 851487,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120840,
      "municipalFees": 27424,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 119 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 910 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 927 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget flott enebolig m/garasje og fantastisk utsikt og beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748153306"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.084429908728914,
        "lng": 7.778089502419436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.084429908728914&lng=7.778089502419436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6520",
      "postalName": "Frei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bolgvegen 115"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1206427980",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 167,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Bolgvegen 115. En meget flott eiendom beliggende i fine og idylliske omgivelser i Bolga og med fantastisk utsikt !<br />Boligen er over 2 plan og inneholder bl.a entre, kjøkken m/åpen løsning til stue, 4 soverom(ett soverom er ikke omsøkt), 2 bad, tv-stue og boder. Garasje og god biloppstillingsplass på egen tomt. <br /><br />Det er kort vei til dagligvare, skole, barnehage samt Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter. Fine turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Velkommen til visning !"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Bolgvegen 115. En meget flott eiendom beliggende i fine og idylliske omgivelser i Bolga og med fantastisk utsikt !<br />Boligen er over 2 plan og inneholder bl.a entre, kjøkken m/åpen løsning til stue, 4 soverom(ett soverom er ikke omsøkt), 2 bad, tv-stue og boder. Garasje og god biloppstillingsplass på egen tomt. <br /><br />Det er kort vei til dagligvare, skole, barnehage samt Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter. Fine turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Velkommen til visning !"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA - i:<br />1 etasje: Bad, bad 2, entré, bod, soverom, stue, stue 2, kjøkken<br />2 etasje: <br />Gang, soverom, soverom 2, soverom 3 (ikke omsøkt)<br /><br />BRA -e:<br />Kjeller: <br />Bod, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2<br /><br />BRA - e:<br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje <br />Gang: Parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger, malt mdf-panel i tak.<br />Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt mdf-panel i tak.<br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger, malt mdf-panel i tak.<br />Soverom 3: (ikke omsøkt) Laminat på gulv, malte plater/panel på vegger og malt panel i tak.<br /><br />1. Etasje <br />Bad: Flis på gulv, malte plater på vegger og malt åpen himling.<br />- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Bad 2: Fliser på gulv, malte plater på vegger (flis i dusjsonen) malt mdf-panel i tak.<br />- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />Entré: Fliser på gulv, malt panel på vegger og tak.<br />Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt åpen himling.<br />Stue: Laminat på gulv, malte plater og panel på vegger, og malt panel i tak.<br />Stue 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt åpent himling.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt panel i tak.<br />- Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og gasskomfyr.<br /><br />Dette IHT takstmann"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er opparbeidet med plen, terrasser og beplantninger. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Deler av garasje er bygget utenfor tomtegrense mot bnr 95. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser vedrørende dette."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger meget fint til i Bolga. Kort vei til dagligvare, skole, barnehage samt Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter. Fine turområder i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje og på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.<br /><br />Kommentarer:<br />- Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt.<br />- Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende<br />reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone<br />som fastslår at reguleringsplan skal gjelde.<br /><br />Planer under arbeid i området: Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Kristiansund kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1950, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Kristiansund kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger tillatelse om oppføring av tilbygg og garasje på eiendommen datert 30.08.2005. <br />Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på tilbygg og garasje i kommunens arkiv.<br />I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kr.sund kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Taket er tekket med skifertakstein og besiktiget fra bakkenivå.<br />Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk.<br />2019, Freiblikk<br />Rotering av pipehatt.<br />2025, Freiblikk<br />Ny pipe-topp med gjennomføring i syrefast stål.<br />2024: 2024, Egeninnsats: Fjerning av blader og løv fra takrenne etter<br />opplyst tett takrenne.<br />Det er saltak med sperrekonstruksjon.<br />Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår<br />med stående bordkledning.<br />Det er ytterdør i treverk, malt hovedytterdør, balkongdør i treverk og<br />malt balkongdør i tre.<br />Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer.<br />Høyre del av terrasse ble slipt ned og oljet i 2023.<br />Utvendige trapper i treverk.<br /><br />Garasje: (byggeår 2005)<br />Garasje oppført med støpt fundament og ringmur. Yttervegger er utført som trekonstruksjon med stående utvendig trekledning.<br />Saltak tekket med takstein, med takrenner og nedløp i metall. Gesimser og vindskier er utført i tre. Garasjen har leddport i front<br />og vinduer i sidevegg. Utvendig adkomst og oppstillingsareal foran garasje er belagt med belegningsstein. Terrenget rundt<br />bygningen består i hovedsak av naturtomt med vegetasjon, og garasjen er plassert med høydeforskjell mot omkringliggende<br />terreng.<br /><br />Dette IHT takstrapport"
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA - i:<br />1 etasje: 147 kvm<br />2 etasje: 57 kvm<br /><br />BRA -e:<br />Garasje: 35 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 851 487,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br /> Ja<br />Bad ved kjøkken:<br />- Punkter med manglende fugemasse<br />- Manglende &#34;småfliser&#34;i dusj<br />- Lavere vanntrykk i dusj<br />- Fuktskader på vegg bak/ved vask<br />&#34;Lille&#34;-bad:<br />- Tilløp til fukt på list i tak<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br /> Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Bademiljø - Øivind Lystad<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av røropplegg til vaskemaskin på bad ved<br />kjøkken<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br /> Ja<br />Vanninntregning i feieluke fra pipehatt<br />Fuktinntregning ved vindu/vegg over langvegg stue.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Goma Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av skade og årsak ved fuktinntregning vindu/vegg over langvegg stue.<br />Anbefalt å utbedre motstående side av pipe, ikke observert noen lekkasje.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Freiblikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Rotering av<br />pipehatt<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Freiblikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Pipe - Ny topp m/gjennomføring(syrefast<br />stål)<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br /> Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats(fagarbeider) - montering av stikkontakt og lys/gårdslys garasje.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br /> Ja<br />Skjevhet i gulv soverom 2.etg &#34;gammel&#34; del<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />Ja<br />Tett takrenne pga løv/blader<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats - Fjernet blad/løv fra<br />takrenne<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br /> Ja<br />Råkjeller kan oppleves fuktig<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />Ja<br />Morknet bekledning hjørne hovedinngang<br />Fukt på baderom<br />Det lekker/drypper litt fra venstre vask kjøkken<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br /> Ja<br />Sukkermaur kan ta seg inn i bolig ved oppstart vår<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Maur-råte lagt ut og problem<br />opphører<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br /> Ja<br />Lavt trykk dusj i bad ved kjøkken<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller<br />lignende?<br /> Ja<br />Har du opplevd at dette har vært ustabilt?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br /> Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Waage varmeteknikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ny<br />varmepumpe<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br /> Ja<br />Peis i gammel stue er aldri brukt. Ved branninspeksjon 2024 ble det påvist avvik som må utbedres ved bruk:<br />- Hengsel smøres og piperør fjernes/mures igjen i råkjeller<br />- Forskriftsmessig brannstige installeres<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br /> Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Freiblikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Pipe - Ny topp m/gjennomføring(syrefast<br />stål)<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?<br /> Ja<br />KNX-system i nydel bolig uten enkel interface for å omprogrammere<br />Drivereelemtent/knx til varmekabler stue, bad ved kjøkken fungerer ikke<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br /> Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />5<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats(fagperson): - Stikk og lyskinne soverom 2.etg &#34;gammel&#34; del - Stikk lys/gårdslys garasje<br /><br />Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen?<br /> Ja<br />Ved kjøp i 2018 lå det forbehold om innhenting av ferdigattest på selger. Oppdaget i 2025 at dette ikke var på plass<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />Ja<br />Tidligere prospekt<br /><br />Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br /> Ja<br />Hendelser med fest-bråk fra bolghaugstua 2025. Innføring av nye vedtekter (som presiserer at utleie ikke skal<br />være til plage og ikke tillater medbrakte anlegg) innført på årsmøte 2026 i Bolghaugstua Velforening. Også<br />oppdaterte utleiekontrakter med tilleggsregler.<br /><br />Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt<br />eiendommen?<br />Ja<br />Naboer klaget på Velforening i 2025, nye vedtekter innført 2026 (ref punkt over)<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br /> Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br /> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br /> Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Via forsikring(husker ikke selskapsnavn)<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet gulv på stue/kjøkken i forbindelse med vanninntregning<br />2019<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats - &#34;Høyre&#34; del av terrase ble slipet ned og oljet<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br /> Ja<br />Varmesensor på dyse midt/topp på komfyr og varmluftsfunksjon er defekt.<br />Tidligere defekt hovedkort/kondensator på massasjebad<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats - Hovedkort og kondensator byttet på massasjebad. Fungert fint siden<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br /> Ja<br />Det er en løs nedre lås på passiv ytterdør. Toalettsetet ved hovedbad ved kjøkken er noe løst/bør festes."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.09.55</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 15.03.01</strong><br />Sak nr. 14D/1995 - Bolgen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260228",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Bolgvegen 115. En meget flott eiendom beliggende i fine og idylliske omgivelser i Bolga og med fantastisk utsikt !<br />Boligen er over 2 plan og inneholder bl.a entre, kjøkken m/åpen løsning til stue, 4 soverom(ett soverom er ikke omsøkt), 2 bad, tv-stue og boder. Garasje og god biloppstillingsplass på egen tomt. <br /><br />Det er kort vei til dagligvare, skole, barnehage samt Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter. Fine turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Velkommen til visning !"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260228",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d1cbdae1-b7c7-4f9c-8f9c-aec0f4e2351d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d1cbdae1-b7c7-4f9c-8f9c-aec0f4e2351d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Bolgvegen 115. En meget flott eiendom beliggende i fine og idylliske omgivelser i Bolga og med fantastisk utsikt !<br />Boligen er over 2 plan og inneholder bl.a entre, kjøkken m/åpen løsning til stue, 4 soverom(ett soverom er ikke omsøkt), 2 bad, tv-stue og boder. Garasje og god biloppstillingsplass på egen tomt. <br /><br />Det er kort vei til dagligvare, skole, barnehage samt Løkkemyra og Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter. Fine turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Velkommen til visning !",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468663535,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T08:44+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T08:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T08:44:57.801282346+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}