Attraktiv 3-roms selveierleilighet med høy standard, balkong og garasjeplass i hjertet av Fredrikstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1068,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Entré/hall, toalettrom, vaskerom/tekn rom, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7637640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1503649,
      "estateTax": 9762,
      "suggestion": 7450000,
      "salesCostSum": 187640,
      "municipalFees": 16215,
      "collectiveAssets": 16356,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />186 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />187 640 (Omkostninger totalt)<br />199 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />202 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 637 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 649 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 652 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms selveierleilighet med høy standard, balkong og garasjeplass i hjertet av Fredrikstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 92 360"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2072,
        "lng": 10.9426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2072&lng=10.9426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1606",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygaardsgata 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 855,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4228,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 4 228 kr pr. md.<br />- Felleskostnader: 4 078 kr pr. md.<br />- Parkering: 150 kr pr. md.<br /><br />Hva felleskostnader dekker: Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, TV/data, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold, felles strøm, serviceavtaler, generelt vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold og andre driftskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nygaardsgata 1   en romslig og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Cicignon. Her bor du med Kirkeparken og Biblioteket som nærmeste nabo, samtidig som sentrum, hyggelige spisesteder, butikker, kollektivtransport og byfergen til Gamlebyen ligger få minutters gange unna.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje i et moderne bygg fra 2020 og har et bruksareal på 103 m². Boligen fremstår lys og innbydende med gjennomgående høy standard. Planløsningen byr på entré, stue og kjøkken i åpen løsning, to gode soverom, bad, vaskerom og separat toalettrom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt, overbygd balkong med glassrekkverk og utsyn mot grønne omgivelser. Egen bod og fast parkeringsplass i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligkomplekset er beliggende rett ved Biblioteket/Kirkeparken i Fredrikstad Sentrum. Nærhet til byens alle fasiliteter. Gangavstand til sentrum og fergeleie med gratis ferge til Gamlebyen. Kort vei til buss-stasjon i sentrum og togstasjon ved St Croix. Relativt kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder både i Kråkerøy- og Fredrikstadmarka. Flott skjærgård og badeplasser på Kråkerøy og utover til Hvaler. Leiligheten ligger i 1 etasje, med balkong ut mot biblioteket. Boligblokk i mur- og betong-konstruksjon. Oppført i 3 etasjer, samt kjeller med boder og parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />Boligkomplekset er beliggende rett ved Biblioteket/Kirkeparken i Fredrikstad Sentrum.<br />Gangavstand til sentrum og fergeleie med gratis ferge til Gamlebyen.<br />Kort vei til buss-stasjon i sentrum og togstasjon ved St Croix.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />186 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />187 640 (Omkostninger totalt)<br />199 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />202 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 637 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 649 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 652 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger.  <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 103 kvm: Entré/hall, toalettrom, vaskerom/tekn rom, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nygaardsgata 1   en romslig og moderne selveierleilighet med en av Fredrikstad sentrums mest attraktive beliggenheter. Her bor du med Kirkeparken og Biblioteket som nærmeste nabo, samtidig som byens hyggelige handlegater, kaféer, restauranter og kulturtilbud ligger bare få skritt unna. Fra fergeleiet kan du ta den populære byfergen over til Gamlebyen, og både buss- og togforbindelser er innen kort gangavstand. Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker en urban og komfortabel hverdag med alt rett utenfor døren. <br /><br />Leiligheten ligger i et moderne kvalitetsbygg fra 2020 og byr på hele 103 m² innholdsrikt bruksareal. Her møtes du av en lys og luftig atmosfære, store vindusflater og en gjennomgående høy standard med pene overflater, parkettgulv og en praktisk planløsning som gjør boligen både funksjonell og innbydende. <br /><br />Hjertet i boligen er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Her er det god plass til både spisebord og sofagruppe, samtidig som kjøkkenet naturlig blir en del av det sosiale miljøet. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig romfølelse gjennom hele året. Fra stuen er det direkte utgang til den overbygde, sørøstvendte balkongen på ca. 10 m². Dette er en lun og skjermet uteplass med glassrekkverk og utsyn mot grønne omgivelser   et perfekt sted for morgenkaffen, lange sommerkvelder eller hyggelige sammenkomster med familie og venner.<br /><br />Boligen har to romslige soverom, et lekkert flislagt bad, separat toalettrom samt eget vaskerom/teknisk rom   en løsning som mange setter stor pris på i det daglige. I tillegg følger egen bod og fast parkeringsplass i kjeller, noe som gjør hverdagen ekstra enkel og komfortabel. <br /><br />For den aktive ligger flotte turområder i både Fredrikstadmarka og på Kråkerøy innen kort rekkevidde, og veien er heller ikke lang til skjærgården, badeplasser og det populære Hvaler-området. Her får du med andre ord det beste av to verdener   et levende byliv rett utenfor døren og naturopplevelser kun minutter unna.<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne, lettstelt og romslig leilighet med sentral beliggenhet, høy bokomfort og kvaliteter som vil passe både voksne par, enslige og seniorer som ønsker en enklere hverdag. Her kan du flytte rett inn og nyte livet i hjertet av Fredrikstad.<br /><br /><br />Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport: <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og malt tak. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, overskap med speildører og lys, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Rommet har balansert ventilasjon, plastsluk og smøremembran.<br /><br />Vaskerom/Teknisk rom<br />Vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, malte plater på veggene og malt tak. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er balansert ventilasjon, plastsluk og smøremembran.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrommet er utstyrt med vegghengt wc, servantinnredning og overskap med speildører.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Enheten er plassert på vaskerom/teknisk rom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> <br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.<br />Det er målt flatt gulv fra gulvnivå terskel og frem til kanter ved<br />nedsenket nisje. Ukjent oppkant på membran ved terskel.<br /><br />- Våtrom - ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektriske varmekabler på bad og vaskerom/teknisk rom. Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk oppført i 2020, bygget i en mur- og betongkonstruksjon.<br />Etasjeskillere er av betongdekke.<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og utvendige aluminiumsbeslag.<br />Dørene inkluderer en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre, også med utvendige aluminiumsbeslag.<br />Leiligheten har en syd-østvendt, overbygget veranda i betongkonstruksjon med rekkverk i aluminium og glass.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.06.2026 av Terje Frost."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer 10 parkeringsplasser i eiendommens underetasje. Parkeringsplassene er tildelt med eksklusiv bruksrett til de respektive seksjonene, og denne bruksretten følger seksjonen ved salg.<br /><br />Sameiet disponere totalt 10 parkeringsplasser i eiendommens underetasje. Samtlige parkeringsplasser er tildelt med eksklusiv bruksrett til de respektive seksjonene gjennom avtale og informasjon gitt ved førstegangssalg etter opprettelse av sameiet. Regulering av bruk og  eierskifte  følger av påfølgende punkter:<br />  Sameiets styre er tildelt ansvar for forvaltning av parkeringsarealet, og skal til enhver tid besitte oppdatert dokumentasjon med redegjørelse for hvilke seksjoner som disponerer hvilke parkeringsplasser.<br />  Parkeringsplassene disponeres gjennom eksklusive bruksretter tilhørende de respektive seksjonene, og ved salg av seksjonene medfølger den eksklusive bruksretten til parkering.<br />  Overdragelse og omsetning av bruksrettene kan kun skje mellom sameiets seksjoner.<br />  Ved overdragelse av bruksrett mellom seksjonene i sameiet plikter eier av både avgiverseksjon og mottakerseksjon å melde overdragelsen til sameiets styre.<br />  Alle som innehar bruksretter knyttet til parkering er til enhver tid forpliktet til å betale andel felleskostnader knyttet til parkeringsarealet, i tillegg til ordinære felleskostnader. Felleskostnadene fordeles basert på antall parkeringsplasser.<br /><br />Felleskostnadene for parkering er kr 150,- per måned."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 28.07.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Arbeidets art: Riving av uthus, oppføring av tilbygg samt bruksendring av eksisterende bygning fra kontor til bolig <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 14.12.2017. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035, ikrafttredelse 15.06.2023. Hele eiendommen er i kommuneplanen avsatt til 1130 - Sentrumsformål.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssonene H310 - Ras- og skredfare og H570 - Hensyn kulturmiljø, som definert i kommuneplanen.\n\nSkredfare H310 \nVed utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. \n\nKvikkleireskred \nI kartlagte aktsomhetsområder (jf. hensynssone H 310 i plankartet) stilles det krav om at det ved utarbeiding av reguleringsplan og ved nye tiltak må dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.  Nye tiltak  vil si både søknadspliktige og ikke søknadspliktige tiltak. Se også hensynsone for skredfare H310. \n\nBevaring av kulturmiljø H570 \na) Nasjonalt \nKulturmiljøer av nasjonal verdi. Hensynet til kulturmiljøene og de antikvariske verdier bør være førende for arealbruken og for bygge- og anleggstiltak. \nGenerelle bestemmelser for kulturmiljøer bør vektlegges sterkt i områder med hensynssone kulturmiljø.  \nb) Andre verdifulle kulturmiljøer Hensynet til kulturmiljøene og de antikvariske verdier bør være førende for arealbruken og for bygge- og anleggstiltak. Generelle bestemmelser for kulturmiljøer bør vektlegges sterkt i områder med hensynssone kulturmiljø. \n\nEiendommen omfattes ikke av reguleringsplan. \n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.\n\nOmrådeanalyse:\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom, med et gjentaksintervall på: Nesten aldri.\nEiendommen ligger i et radonutsatt område, med usikker aktsomhet.\nEiendommen er registrert i SEFRAK-registeret og ligger i et område med registrerte ruiner eller fjernede kulturminneobjekter.\nMeldepliktige bygg: Nei. Andre SEFRAK-bygg: Ja. \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1111.26977",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nygaardsgata 1   en romslig og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Cicignon. Her bor du med Kirkeparken og Biblioteket som nærmeste nabo, samtidig som sentrum, hyggelige spisesteder, butikker, kollektivtransport og byfergen til Gamlebyen ligger få minutters gange unna.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje i et moderne bygg fra 2020 og har et bruksareal på 103 m². Boligen fremstår lys og innbydende med gjennomgående høy standard. Planløsningen byr på entré, stue og kjøkken i åpen løsning, to gode soverom, bad, vaskerom og separat toalettrom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt, overbygd balkong med glassrekkverk og utsyn mot grønne omgivelser. Egen bod og fast parkeringsplass i garasjeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1111260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9f3f489a-c964-45fb-bff1-f4fe37b55572",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111260084&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nygaardsgata 1   en romslig og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Cicignon. Her bor du med Kirkeparken og Biblioteket som nærmeste nabo, samtidig som sentrum, hyggelige spisesteder, butikker, kollektivtransport og byfergen til Gamlebyen ligger få minutters gange unna.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje i et moderne bygg fra 2020 og har et bruksareal på 103 m². Boligen fremstår lys og innbydende med gjennomgående høy standard. Planløsningen byr på entré, stue og kjøkken i åpen løsning, to gode soverom, bad, vaskerom og separat toalettrom.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt, overbygd balkong med glassrekkverk og utsyn mot grønne omgivelser. Egen bod og fast parkeringsplass i garasjeanlegg.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f3f489a-c964-45fb-bff1-f4fe37b55572",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f3f489a-c964-45fb-bff1-f4fe37b55572&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468673877,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T11:13+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T11:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T11:14:04.685280121+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}