Ny tomannsbolig i Langesund | Salgstrinn 1 | Sjønært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Boligen får egen romslig terrasse på ca. 30 m² med direkte utgang fra stue-/kjøkkenområdet. Det opparbeides utearealer tilknyttet boligen samt parkering på eiendommen.</p><p>Tomannsboligen inngår i første salgstrinn i Ørviken, et nytt og sjønært boligprosjekt i Langesund. Området skal videreutvikles med eneboliger nærmere sjøen.</p><p>Uteområder, adkomst og øvrige fellesarealer vil bli opparbeidet i forbindelse med utbyggingen av prosjektet. Se situasjonsplan for nærmere informasjon om planlagt utforming.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 30
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5013590,
      "taxValue": 0,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 23590,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "545"
    },
    "title": "Ny tomannsbolig i Langesund | Salgstrinn 1 | Sjønært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "40632526"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.01765839375121,
        "lng": 9.743676891206,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.01765839375121&lng=9.743676891206&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ørvikveien 30 A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/468674041/file/62ba7ed5-8397-4f1f-adf9-79a107d75105.pdf",
        "description": "250828_TomannsB_32-15_Bamble_1100_A3.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/468674041/file/92d07d81-59fe-45de-8eb8-d234162a87aa.pdf",
        "description": "250903_Sitp_32-15_Bamble_1500_A3.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>VELKOMMEN TIL ØRVIKEN I LANGESUND</strong></p><p><strong>Drømmer du om en splitter ny og lettstelt bolig – med sjøen og Langesund like i nærheten?</strong></p><p>Nå lanserer vi <strong>salgstrinn 1 på Ørviken</strong>, et nytt og spennende boligprosjekt i sjønære omgivelser i Langesund.</p><p>Først ut er to moderne enheter i tomannsbolig, hver på ca. 79,8 m² BRA-i, med alt på ett plan. Her får du 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, teknisk rom, bod, carport og en romslig terrasse på ca. 30 m² &#43; <strong>mulighet for leie av båtplass!</strong></p><p>Boligene er tegnet med fokus på en enkel, moderne og lettstelt hverdag, med gode oppholdsarealer både inne og ute.</p><p>Dette er bare starten på Ørviken. Prosjektet skal videreutvikles med eneboliger helt nede ved vannkanten, og tomannsboligen blir første mulighet til å sikre seg en helt ny bolig i området.</p><p><strong>Nytt. Sjønært. Lettstelt. Og bare en kort vei fra alt Langesund har å by på.</strong><br /></p><p><strong>KORT FORTALT</strong></p><p>• Ny bolig på ca. 79,8 m² BRA-i<br />• Alt på ett plan<br />• 2 soverom<br />• Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />• Bad på ca. 6,8 m²<br />• Separat teknisk rom<br />• Innvendig bod<br />• Terrasse på ca. 30 m²<br />• Parkering<br />• Sjønære omgivelser<br />• Salgstrinn 1 i Ørviken<br />• Selges direkte fra utbygger og entreprenør<br />• Mulighet for enkelte tilvalg ved tidlig kjøp<br />• Mulighet for leie av båtplass i nærliggende bryggeanlegg</p><p><strong>GJENNOMTENKT PLANLØSNING PÅ ETT PLAN</strong></p><p>Boligen er tegnet med fokus på en enkel og funksjonell hverdag, hvor arealet er godt utnyttet.</p><p>Hjertet i boligen blir den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet er på ca. 11,1 m² og stuen på ca. 24,4 m², og sammen danner de et lyst og sosialt oppholdsrom med direkte forbindelse til terrassen.</p><p>Boligen får to soverom på henholdsvis ca. 11,1 m² og 7,0 m².</p><p>Videre inneholder boligen entré, gang, bad på ca. 6,8 m², separat teknisk rom og bod.</p><p>Hele boligen ligger på ett plan, noe som gir en praktisk og lettstelt bolig som kan passe både par, mindre familier, førstegangskjøpere og de som ønsker å gå fra en større enebolig til noe nytt og enklere.<br /><br /><strong>30 M² TERRASSE</strong></p><p>Fra stue- og kjøkkenområdet blir det direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 30m².</p><p>Terrassen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir god plass til både spisegruppe, utemøbler og grill.</p><p>De store vindusflatene mot terrassen bidrar samtidig til godt med dagslys inn i boligens viktigste oppholdsrom.</p><p><strong>ET LITE BOLIGPROSJEKT VED SJØEN</strong></p><p>Ørviken utvikles som et lite boligprosjekt i Langesund med nærhet til sjøen.</p><p>Tomannsboligen ligger i bakkant av prosjektet, mens området nærmere sjøen skal videreutvikles med eneboliger.</p><p>De øvrige boligene vil bli utviklet og presentert på et senere tidspunkt, eventuelt ta kontakt for en uformell prat om disse boligene</p><p><strong>KJØP TIDLIG – OG FÅ MULIGHET TIL Å SETTE DITT PREG PÅ BOLIGEN</strong></p><p>Ved kjøp tidlig i byggeprosessen vil det, innenfor gitte frister og prosjektets rammer, kunne være mulig å påvirke enkelte material- og interiørvalg.</p><p>Dette kan eksempelvis være valg knyttet til kjøkken, gulv, fliser og farger, avhengig av hvor langt byggeprosessen har kommet.</p><p>Ta kontakt med oss for informasjon om hvilke tilvalg og valgmuligheter som er tilgjengelige.</p><p><strong>DIREKTE FRA UTBYGGER OG ENTREPRENØR</strong></p><p>Vi står selv bak utviklingen og gjennomføringen av prosjektet, og kjenner derfor boligene og løsningene fra planlegging og prosjektering til ferdig bolig.</p><p>Når du tar kontakt om Ørviken, snakker du direkte med oss som skal bygge boligen.</p><p>Det betyr kort vei til svar dersom du ønsker mer informasjon om planløsning, materialvalg, tekniske løsninger, tilvalg eller fremdrift.</p><p>Vi mener dette gir en trygg og personlig kjøpsprosess, hvor du som kjøper får informasjon direkte fra de som kjenner prosjektet best.</p><p><strong>INTERESSERT?</strong></p><p>Ta gjerne kontakt med oss for en uforpliktende prat om prosjektet, boligene, fremdriften og mulighetene.</p><p>Vi møter deg gjerne på eiendommen slik at du kan oppleve beliggenheten og få en gjennomgang av hvordan Ørviken er planlagt.</p><p>Kontakt oss for mer informasjon, tegninger og avtale om visning.</p>"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Boligen får egen romslig terrasse på ca. 30 m² med direkte utgang fra stue-/kjøkkenområdet. Det opparbeides utearealer tilknyttet boligen samt parkering på eiendommen.</p><p>Tomannsboligen inngår i første salgstrinn i Ørviken, et nytt og sjønært boligprosjekt i Langesund. Området skal videreutvikles med eneboliger nærmere sjøen.</p><p>Uteområder, adkomst og øvrige fellesarealer vil bli opparbeidet i forbindelse med utbyggingen av prosjektet. Se situasjonsplan for nærmere informasjon om planlagt utforming.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "FORBEHOLD<br /><br />Opplysninger i annonsen er basert på foreliggende tegninger og planer. Det tas forbehold om feil, endringer og avvik som følge av videre prosjektering.<br /><br />Illustrasjoner, 3D-bilder og fotomontasjer er kun ment som visualisering og kan avvike fra endelig utførelse. Møbler, beplantning, uteområder og øvrige illustrerte detaljer er ikke nødvendigvis en del av leveransen.<br /><br />Endelig leveranse fremgår av kontrakt, leveransebeskrivelse og gjeldende tegninger."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "essentialInfoUnsafe": "FORBEHOLD<br /><br />Opplysninger i annonsen er basert på foreliggende tegninger og planer. Det tas forbehold om feil, endringer og avvik som følge av videre prosjektering.<br /><br />Illustrasjoner, 3D-bilder og fotomontasjer er kun ment som visualisering og kan avvike fra endelig utførelse. Møbler, beplantning, uteområder og øvrige illustrerte detaljer er ikke nødvendigvis en del av leveransen.<br /><br />Endelig leveranse fremgår av kontrakt, leveransebeskrivelse og gjeldende tegninger.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468674041,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T15:10:13.311033+02:00",
    "ownerId": 134285041,
    "version": "114.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-02T11:42:40.859639+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T15:11:51.725970483+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:134285041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}