Lekker toppleilighet m/flott utsikt | Kjøkken 2025 og bad 2018 | Innglasset balkong | Parkering | Attraktiv beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 24481,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3746054,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 906483,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 9646,
      "collectiveDebt": 236408,
      "collectiveAssets": 28101,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 236 408,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 646,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 746 054,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 756 004,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker toppleilighet m/flott utsikt | Kjøkken 2025 og bad 2018 | Innglasset balkong | Parkering | Attraktiv beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790030310"
      },
      {
        "mobile": "+4748218292"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.726864194040836,
        "lng": 10.236609986725544,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.726864194040836&lng=10.236609986725544&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3040",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pettersløkka 27A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 112,
        "titleNumber": 452,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 90
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5901,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), snømåking og strøing, strøm i fellesarealene, felles bygningsforsikring, div. vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Entré med 1-stavs laminatgulv og slette flater på vegger. Det er montert dørcalling.</p><br /><p>Stue</p><p>Romslig og innbydende stue med flott utsikt over byen. Stuen har laminatgulv og slette vegg- og himlingsflater, samt utstrakt bruk av downlights. Det er fin plass til å innrede med både sofa, tv-møblement og spisegruppe. Fra spisestuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 13 kvm med fliser på gulv og vegger av glass og aluminium. Balkongen er sydvendt og har fin plass til utemøblement. Det er mulig å åpne/skyve på vinduene for lufting.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Moderne kjøkkeninnredning fra 2025 med glatte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen har integrerte hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med kullfilter er integrert i koketopp. Videre er det installert både komfyrvakt og vannstoppsystem for en tryggere hverdag.</p><br /><p>Bad</p><p>Helfliset bad fra 2018 med elektriske varmekabler i gulv og malt panel i himling. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har to soverom, begge med adkomst fra entré/gang. Hovedsoverommet har fin plass til dobbeltseng og nattbord. Begge soverommene er utstyrt med garderobeskap, og har laminat på gulv og slette flater på vegger og i himling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Nye Rypetakst AS, datert 30.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>-Utvendig &gt; Vinduer - eldre </p><p>-Utvendig &gt; Terrassedør </p><p>-Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>-Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>-Innvendig &gt; Pipe og ildsted </p><p>-Kjøkken &gt; 3 etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk </p><p>-Våtrom &gt; 3 etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG-IU:</p><p>-Våtrom &gt; 3 etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</p><p>-Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.<br /> 4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br /> 4.1.2 Årstall: 2025.<br /> 4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br /> 4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet 3 stk vinduer av snekker. Gjennom bolighetslaget.<br /> 4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? NBBO.<br /> 4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.<br /> 10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br /> 10.1.2 Årstall: 2024.<br /> 10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br /> 10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Satt inn spotter. Trukket om noen kurser. Nye stikk. Nye hvitevarer.<br /> 10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Powertech AS.<br /> 10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 83,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 70,0 m²</li><li>BRA-b: 13,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Tredje etasje:</p><p>BRA 83 m²</p><p>- BRA-i 70 m²: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom</p><p>- BRA-b 13 m²: Innglasset balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Drammenregionens brannvesen IKS hadde siste feiing 28.04.2025. Siste tilsyn var 14.10.2022. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for fyringsanlegget.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)</p><p>. Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast eller nyere støpejern. Rørene er ikke sett, kun vurdert ut i fra alder. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>24481,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er unummererte biloppstillingsplasser utenfor inngangsparti, samt parkering for besøkende på samme område.</p><br /><p>Det er etablert et eget garasjelag med mulighet for å kjøpe eller leie garasje med førstemann til mølla prinsippet, når det blir ledig plass.<br /><br />Lading av el-biler skal kun skje i anlegget som borettslaget har oppført bak blokk 13.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Barneskole</strong></p><p>1,3 km til Brandengen skole</p><p>3,3 km til Åskollen skole</p><br /><p><strong>Ungdomsskole</strong></p><p>3,3 km til Marienlyst ungdomsskole</p><p>3,6 km til Galterud ungdomsskole</p><br /><p><strong>Barnehager</strong></p><p>0,3 km til St. Hansberget barnehage</p><p>0,4 km til Hedensrud barnehage</p><p>0,5 km til Baltazar menighetsbarnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et attraktivt, rolig og veletablert boligområde på St. Hansberget i Drammen, med en flott beliggenhet i høyden. Beliggenheten er perfekt for barnefamilier, da området er uten gjennomgangstrafikk og har både fotballøkke og Ulvekula lekeplass med idrettsbane like ved. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Kiwi Tangen, Spar Kristensen og Rema 1000. For et bredere utvalg av butikker, torg og kjøpesentre er Drammen sentrum innen sykkelavstand.</p><br /><p>Nærområdet har mye å by på. Nordbykollen med sine tilrettelagte friluftsområder, flotte turterreng og lysløype ligger innen kort gangavstand. I tillegg er det kort vei til Marienlyst, som tilbyr et bredt spekter av fritidstilbud som svømmehall, fotballbaner, friidrettsanlegg og skøytebane. Drammenshallen, samt de aktive idrettslagene Drafn, Skiold og Glassverket, som har egne idrettsanlegg på Strømsø, gir ytterligere muligheter for sport og rekreasjon. Langs fjorden finnes sjarmerende småbåthavner, bryggeanlegg og badestrender, med Sota Fjordpark som et populært tilholdssted med både gresslette og sandstrand. Golfentusiaster har kort vei til Skoger golfbane.</p><br /><p>Når det gjelder transport, er det kun 300 m til bussholdeplass med forbindelser mot Vinnes via sentrum, og ekspressbusser fra Bangeløkka til blant annet Oslo og Kongsberg. Med bil tar det omtrent 10 minutter til Drammen togstasjon, hvor du kan nå Oslo på rundt 35 minutter. Stasjonen har gode togforbindelser mot Asker, Oslo, Kongsberg og Tønsberg. Enkel adkomst til Bangeløkka gir rask påkjøring til E18 mot Oslo/Kongsberg/Tønsberg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 901,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Nedbetaling av andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), snømåking og strøing, strøm i fellesarealene, felles bygningsforsikring, div. vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Rent/avdr fellesgjeld: kr. 1 791,-</p><p>Grunnleie: kr. 4 110,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 906 483,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 625 930,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>-PETTERSLØKKA BORETTSLAG, Orgnr: 948 473 062</p><p>-Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag</p><p>-Borettslaget består av 165 boenheter.</p><p>-Dugnad må påregnes.</p><p>-Husdyr som hund, katt etc. er i utgangspunktet ikke tillatt, men borettslaget følger de til enhver tid gjeldende lovregler for dette. Ved eventuell anskaffelse av husdyr, skal begrunnet søknad sendes styret på forhånd. Det må også innhentes skriftlig uttalelse i fra alle andelseierne i oppgangen. Ved anskaffelse av nytt/flere dyr skal det søkes på nytt.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2026:</p><p>Styrets arbeid:</p><p>I 2025 ble det avholdt 13 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 152 saker.</p><br /><p>Saker som er under arbeid:</p><p>-Vedlikehold av ventilasjon i leilighetene. Eventuelt oppgradering til balansert ventilasjon.</p><p>-Nye betalingsløsninger i vaskeriene.</p><p>-Utskiftning av soveroms- og kjøkkenvinduer ved behov.</p><p>-Bytting av pakninger på balkongdører ved behov.</p><p>-El-sjekk i alle leiligheter.</p><br /><p>Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene:</p><p>-Etablering av ladeanlegg for elbiler, 2022.</p><p>-Brannteknisk analyse av alle blokkene, 2022.</p><p>-Nye vannmålere, 2022.</p><p>-Vasking av fasader, 2022.</p><p>-Montering av røykvarslere i alle trappeløp, 2022.</p><p>-Montering av lamper i alle tavlerom, 2022.</p><p>-Maling av fasader, 2023.</p><p>-Bytting av dører til rømningsvei i fjerde etasje i nr. 26, 2023.</p><p>-Vedlikehold og maling av inngangspartiene, 2025.</p><p>-Bytting av pakninger i dørene i inngangspartiene for å bedre isolasjonen inn i oppgangene, 2025.</p><p>-Montering av festeanordninger i henhold til loven for å sikre arbeid som utføres på takene, 2025.</p><p>-Priming av pipene på taket for å forebygge slitasjeskader, 2025</p><p>-Inngåelse av serviceavtale for sjekk av alle tak 2 ganger pr. år for å forebygge og oppdage og utbedre eventuelle skader, 2025.</p><p>-Inngåelse av serviceavtale for årlig sjekk av alle maskiner i vaskeriene for å forebygge skader, og for å sikre kontinuerlig vedlikehold av maskinene, 2025.</p><br /><p>Orientering om utredning av oppgradering til balansert ventilasjon:</p><p>Styret har utredet muligheten for å oppgradere borettslagets ventilasjon til balansert ventilasjon etter ønske fra flere beboere om bedre inneklima og redusert risiko for fuktskader. De har innhentet et pristilbud på en løsning som i stor grad kan bruke eksisterende ventilasjonskanaler, med minimale inngrep i leilighetene. Balansert ventilasjon tilfører filtrert, oppvarmet frisk luft og trekker ut brukt luft gjennom en varmegjenvinner. Anlegget er anslått å koste 18 983 250 kroner inkludert mva., i tillegg til kostnader for elektriker, snekker og eventuelle tilpasninger i hver leilighet. På grunn av de høye kostnadene og økte fellesutgiftene ønsker styret ikke å legge frem forslaget til vedtak nå, men informerer beboerne om arbeidet og fordelene ved løsningen.</p><br /><p>Som et første tiltak vil styret montere elektriske vifter i de eksisterende ventilasjonskanalene i stuen. Dette vil forbedre inneklimaet noe uten å gi full balansert ventilasjon, og tiltaket finansieres med oppsparte midler uten økning i felleskostnadene. Løsningen kan senere bygges ut til et komplett balansert ventilasjonsanlegg dersom økonomien tillater det.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 39 007 355,- pr. 24.03.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 236 408,- pr. 24.03.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 28 101,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 94937034649, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 24.03.2026: 5.2% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 34.01 </p><p>Saldo per 24.03.2026: 39 007 355 </p><p>Andel av saldo: 236 408 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2042 ) </p><p>Flytende rente </p><p>Lånet blir tatt opp i forskjellige rater. Tot lån kr.51.300.000,-. (Rehabilitering av bad)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 11 796 385,-, utgifter på kr. 7 364 193,- og et årsresultat på kr. 2 256 831,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 86314685</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Vedlagte dokument datert 16.01.1967, er et gjennomslag av ferdigattesten for tilbygg og innredning som i sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt.</p><p>-Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for fasade og plan datert 05.09.1963.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for plan og fasade ved nye balkonger datert 06.04.2009.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, blå/grønnstruktur - nåværende og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;REGULERINGSPLAN FOR ST. HANSBERGET III&#34; og eiendommen er avsatt til boliger, kjørevei og parkeringsplass iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 23.11.1962.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;høy aktsomhet&#34;.</p><p>-Eiendommen ligger i hensynssone for stormflo og bølgepåvirkning. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 301822, tgl. 06.08.1964 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 236 408,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 756 004</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 236 408 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,150 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 14 800,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagesleshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 300.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 115 950 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260069</p><p>Ansvarlig megler: Joachim Antonsen Borg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Pettersløkka 27A!<br /><br />Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet flott beliggende i et attraktivt og rolig boligområde på St. Hansberget. Leiligheten har nærhet til busstopp, barnehager og naturskjønne Nordbykollen med fantastiske turmuligheter. I tillegg er det kort vei til skoler, dagligvarebutikker, togstasjon og Drammen sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Vesentlig oppusset 3-roms toppleilighet<br />-Gjennomgående planløsning<br />-Stilren kjøkkeninnredning fra 2025 m/integrerte hvitevarer<br />-Komfyrvakt og vannstoppsystem<br />-Delikat bad fra 2018 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />-Sydvendt innglasset balkong på 13 kvm<br />-2 soverom<br />-Flere vinduer fra 2021/24<br />-Ingen TG3<br />-Felles sykkelbod og vaskekjeller<br />-Parkering på unummererte biloppstillingsplasser<br />-Fin beliggenhet i høyden<br />-Umiddelbar nærhet til busstopp og marka<br />-Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46260069",
    "localAreaName": "St. Hansberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=694a5391-c4c9-4fb6-b5f1-307b0fcd5281",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260069/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260069/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260069?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Pettersløkka 27A!<br /><br />Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet flott beliggende i et attraktivt og rolig boligområde på St. Hansberget. Leiligheten har nærhet til busstopp, barnehager og naturskjønne Nordbykollen med fantastiske turmuligheter. I tillegg er det kort vei til skoler, dagligvarebutikker, togstasjon og Drammen sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Vesentlig oppusset 3-roms toppleilighet<br />-Gjennomgående planløsning<br />-Stilren kjøkkeninnredning fra 2025 m/integrerte hvitevarer<br />-Komfyrvakt og vannstoppsystem<br />-Delikat bad fra 2018 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />-Sydvendt innglasset balkong på 13 kvm<br />-2 soverom<br />-Flere vinduer fra 2021/24<br />-Ingen TG3<br />-Felles sykkelbod og vaskekjeller<br />-Parkering på unummererte biloppstillingsplasser<br />-Fin beliggenhet i høyden<br />-Umiddelbar nærhet til busstopp og marka<br />-Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260069?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260069/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "PETTERSLØKKA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948473062"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468674094,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T06:02+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T06:03:11.390312389+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}