Flott 2-roms selveier med heis, utsikt, garasjeplass og dagligvare i 1. etg. Stor, sørvestvendt takterrasse m/hagestue!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1976,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 51,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré/gang, bod, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 15  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 51  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3271140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 659271,
      "estateTax": 2864,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 81140,
      "municipalFees": 14137,
      "estimatedValue": 3300000,
      "collectiveAssets": 8609,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms selveier med heis, utsikt, garasjeplass og dagligvare i 1. etg. Stor, sørvestvendt takterrasse m/hagestue!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 29 613"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7187,
        "lng": 11.4488,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7187&lng=11.4488&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1970",
      "postalName": "Hemnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hemnesveien 218"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12 visningsdagen kan være ikke blir avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler Kenneth Sverre mobil 93029613."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 120,
        "titleNumber": 46,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4483,
      "includesUnsafe": "Forretgningsførsel, regnskapsførsel, styrehonorar, felles strøm, felles byggforsikring, vedlikehold av fellesareal, tv/bredbånd mm."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flytt rett inn i Hemnesveien 218, en stilren, romslig og innbydende 2-roms selveierleilighet   perfekt for eldre, unge par og førstegangskjøpere. Leiligheten ligger øverst i et bygg fra 2020, og med heis og dagligvare i 1. etasje får man det ikke enklere. Stuen forlenges av en sørvestvendt takterrasse, med innglasset hagestue, gode solforhold og et areal på ca. 66 kvm. Utsikten er strålende, og leiligheten disponerer en sportsbod og en garasjeplass i kjelleren.<br /><br />Som samlingssted har leiligheten en åpen og luftig stue med gulvvarme, ekstra takhøyde og fint lysinnslipp fra to sider. Kjøkkenet er en del av stuen, med god skapplass og alle hvitevarer integrert. På et delikat bad er det gulvvarme, lekre fliser og vegghengt toalett. Soverommet har diverse skap og ligger i suiteløsning med badet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Hemnes sentrum.<br /><br />Det er dagligvarebutikk i 1. etasje i bygningen. Coop Prix Hemnes med PostNord ligger 0.2 km unna, 2 min.<br /><br />Det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med buss. Hemnes Linje 479, 485 ligger 3 min / 0.2 km fra eiendommen. Slitu stasjon Linje R22 ligger 26 min / 27.2 km unna. Y Oslo Gardermoen ligger 1 t 6 min &#64; unna.<br /><br />Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark. Turmulighetene er vurdert til Nærhet til skog og mark 97/100.<br /><br />Nabolaget Hemnes er vurdert av 18 lokalkjente og er spesielt anbefalt for familier med barn, eldre og husdyreiere. Opplevd trygghet er vurdert til Veldig trygt 84/100, kvalitet på skolene til Bra 73/100 og naboskapet til Godt vennskap 72/100.<br /><br />Bråte skole (1-10 kl.) ligger 8 min / 0.7 km fra boligen. Bråtebakken barnehage (1-5 år) ligger 11 min / 1 km unna. Søndre Høland idrettsanlegg med aktivitetshall, ballspill og fotball ligger 8 min / 0.7 km unna. Bråte skole med ballspill og sandvolleyball ligger også 8 min / 0.7 km unna.<br /><br />Løken senter og Løken apotek ligger 11 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Hemnes sentrum.<br /><br />Offentlig tilknytning via private stikkveier/sameiets tomt.<br /><br />Det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med buss.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />79 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />81 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 68 kvm: Entré/gang, bod, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken og stue<br />BRA-b 15 kvm: Stuen har utgang til hagestue med gulvareal ca. 12m2. andel yttervegg mellom hagestue og tilstøtende rom/stue er medtatt i bruksarealet (bra-b).<br />TBA 51 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjelleretasje:<br />BRA-e 6 kvm: Bod<br /><br />Kort fortalt<br />- Attraktiv 2-roms selveier i 2. etg.<br />- Følger med egen garasjeplass.<br />- Takterrasse vendt mot sørvest.<br />- Terrassen oppmålt til ca. 66 kvm.<br />- Innglasset hagestue på 15 kvm.<br />- Flott utsikt mot Bråtevannet.<br />- Gode solforhold på terrassen.<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning.<br />- Pent kjøkken m/god skapplass.<br />- Alle hvitevarene er integrerte.<br />- Luftig stue med lys fra to sider.<br />- Varmekabler under parketten.<br />- Helfliset bad m/varme i gulvet.<br />- Dusjhjørne og vegghengt wc.<br />- Det er opplegg for vaskemaskin.<br />- Soverom med garderobeskap.<br />- Lagring i sportsbod og bod inne.<br />- Kabel-tv og internett er inkludert."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en stilren, funksjonell og moderne leilighet, utmerket for både førstegangskjøpere og deg som ønsker å bytte ut huset med noe lettere. Leiligheten ligger på hjørnet i 2. etasje, og har enkel adkomst via en felles oppgang med heis. <br /><br />Vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk med parkett på gulvet og veggflater holdt i en varm jordtone. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet, og tilknyttet entreen finner man en hendig bod på ca. 5,5 kvm.<br /><br />Stue<br />Sammen utgjør stuen og kjøkkenet et åpent, sosialt og innbydende oppholdsrom, der vinduer på to sider sørger for godt med naturlig lys. Vinduene inkluderer to glassdører, og sommerstid mer enn dobles stuearealet med den solrike takterrassen. Ekstra takhøyde bidrar til en luftig atmosfære, og stuen har et lyst parkettgulv med varme   kombinert med veggflater malt i samme farge som entreen. Utformingen gjør rommet enkelt å møblere med flere sittegrupper. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er pent og tidløst, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, dobbel oppvaskkum og benkeplate av laminat. Over den ene benken er det et vindu mot terrassen, og over kokesonen har kjøkkenet en komfyrvakt, en hvit plate og en ventilator med avtrekk. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet ligger i suiteløsning med soverommet, men har også adkomst fra entreen. Dagene får en god start på badet, smakfullt innredet med store vegg- og gulvfliser. Varme er lagt i gulvet, og badet har downlights, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. I dusjhjørnet er det innfellbare glassdører, og baderomsinnredningen består av en servant med hvite skuffer og tilhørende speil, i tillegg til et matchende høyskap for ekstra oppbevaring. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Soverommet er romslig, og har tv-uttak, dør til badet og god plass til dobbeltseng. Stilen er lik den presentert i stuen og entreen; lyst parkettgulv og jordfargede vegger. Rommet har mye oppbevaring i diverse garderobeskap med hvite fronter, og ekstra lagringsplass finnes i en bod ved entreen og i en disponibel sportsbod på ca. 6 kvm.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2020. Rørskap er plassert i himlingen på baderommet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 2020.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter med produksjonsår 2020. Den er plassert i bod med lekkasjekar som har lekkasjevarsler tilkoblet automatisk vannstoppesystem."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er utmerket, i gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud på Hemnes. Bygget ble oppført i 2020, og i 1. etasje ligger det en Coop Prix butikk med post   enklere får man det ikke. Plassert på øverste plan har leiligheten en solrik takterrasse med strålende utsikt mot Bråtevannet. Takterrassen vender mot sør og vest, utstyrt med belysning, markise og stikkontakt for ekstra komfort. <br /><br />Deler av terrassen består av en innglasset hagestue på ca. 15 kvm. Vinduene kan skyves til side slik at sommeren slipper helt inn. Hagestuen har innlagt strøm og belysning, og det er egen adkomst fra stuen. Det åpne terrassearealet er oppmålt til ca. 51 kvm, og en levegg mot naboen bidrar til fin skjerming. Størrelsen gir store soner til ulikt bruk, og uteplassen innbyr til stille stunder, så vel som lange, sosiale kvelder. De gode solforholdene setter prikken over i en!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er elektrisk, der stedvis panelovner suppleres av gulvvarme i stuen og på badet.  Leiligheten har også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannstanken rommer ca. 120 liter og er plassert i den innvendige boden. Både boden og kjøkkenet har en lekkasjevarsler tilkoblet et automatisk vannstoppesystem. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og kabel-tv pluss internett er inkludert i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Fra byggeåret. <br /><br />Dører: Entredør i hvitmalt slett utførelse som er lyd- og brannklassifisert 38db/EI30. <br />Verandadører i malt trekonstruksjon med glassfelt med 3-lags glass. <br />Dørene er fra byggeåret. <br /><br />Takterrasse: Takterrasse med spaltegulv av tre og rekkverk i trekonstruksjon. Markise. <br />Type undergulv og type tekking av dette er ukjent, men tekkingen vurderes til å være fra 2020. <br />Det er avrenning til utvendig beslag, men fall på gulvet under tregulvet er ikke mulig å måle på grunn av tregulvet over. <br /><br />På del av takterrassen er det hagestue i trekonstruksjon med pulttak av tre tekket med takplater av plast. <br />Hagestuen har skyvedør med glassfelt og åpningsbare glassfelt. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv i 2. etasje: Etasjeskiller/gulv i 2. etasje er av betongdekke. <br /><br />Det ble gjort stikkprøvekontroll med nivellering av gulv i stue/kjøkken og soverom. <br />Det ble stedvis målt planavvik med ca. 5mm. på 2 meters lengde. <br />Det ble ikke påvist vesentlige skjevheter/planavvik. <br /><br />TG2<br />Dører<br />Verandadørene subber i terskel/karm.<br />Konsekvens/tiltak: Verandadørene bør justeres for å hindre videre slitasje på terskel og karm, samt for å sikre korrekt funksjon og unngå skade på dørkonstruksjonen.<br /><br />Takterrasse<br />Det er gliper og manglende omramming/lister på hagestuen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres omramming og lister på hagestuen for å tette gliper, sikre funksjonalitet og et godt estetisk uttrykk. <br />Manglende utbedring kan føre til innsig av vann, trekk og større slitasje.<br /><br />Utvendige bygningsdeler - fellesdeler<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende planlegging og dokumentasjon kan føre til uforutsette vedlikeholdsbehov og økte felleskostnader, samt redusert oversikt over byggets tilstand og nødvendige tiltak.<br /><br />Overflater<br />Det er skade/svelling i parkettgulvet og på vindusforinger på soverommet pga. fuktpåkjenning fra åpent vindu. <br />Det er stedvis bruksmerker og hakk i parkettgulvet som er normalt ved bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater med avvik bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre slitasje og forringelse av overflatene. <br />Krav til ønsket standard vil være avgjørende for omfanget av tiltakene. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til redusert brukskvalitet og estetisk verdi.<br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Gulvet er lagt inntil soklene på innredningen stedvis (ikke under) og har gliper. <br />Dør til oppvaskmaskin subber i skroget/innredningen ved åpning og lukking.<br />Konsekvens/tiltak: Parkettgulvet bør legges under sokkelen, eller det bør monteres list for å skjule glipene, for å oppnå et estetisk tilfredsstillende resultat og unngå oppsamling av smuss i åpningene.<br /><br />Dør til oppvaskmaskin bør justeres eller innfestingen utbedres for å hindre videre slitasje på innredningen og fronten til oppvaskmaskinen.<br /><br />Vannledninger<br />Det mangler tettemuffer på varerør i kjøkkenbenken. <br />Vannrørene i kjøkkenbenken mangler innfesting/er løse.<br />Konsekvens/tiltak: Vannrørene i kjøkkenbenken må festes og tettemuffer bør monteres i enden av varerørene for å hindre at eventuelt lekkasjevann kan trenge ut i omkringliggende konstruksjon.<br />Manglende tettemuffer øker risikoen for fuktskader og bygningsmessige skader ved lekkasje.<br /><br />Elektrisk anlegg<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Helse, miljø og sikkerhet. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Eiendommen ligger i hensynssone for støy iht. kommuneplanen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er behov for tiltak. Det bør vurderes tiltak for å redusere støybelastningen på eiendommen, for eksempel gjennom støyskjerming eller andre relevante tiltak.  <br />Konsekvensen av støy i henhold til kommuneplanens hensynssone er redusert bokomfort og potensiell helsepåvirkning for beboere."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonseier disponerer biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i bygningens kjeller.<br /><br />Det er etablert 7 gjesteplasser på deler av eiendommens fellesareal.<br /><br />Det fremgår av vedtektene at Bolig ikke har rett til å parkere på Tilleggsdel Næring.<br /><br />Ved etablering av ladeanlegg for elbil må Bolig søke styret om samtykke, og samtykket forutsetter at Eiendommens el-anlegg tåler etableringen. Seksjonseieren må selv bekoste godkjent teknisk opplegg, kabling, uttak og egen måler for forbruk. Styret skal motta skriftlig melding når godkjent montering er foretatt. Det er en forutsetning at strøm kun benyttes til lading for drift/funksjon av kjøretøy og at alle kostnader dekkes av den som disponerer/eier den gjeldende parkeringsplass. Styret er berettiget til å fjerne kabler og annet utstyr som ikke er godkjent."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse av ny eier i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bruksendring av 2. etasje fra kontor til 10 leiligheter og riving i Hemnesveien 218 og 220, datert 25.08.2020."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtektene har den enkelte seksjonseier full rettslig rådighet over sin eierseksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse.<br /><br />Ved langtids fremleie av leiligheten skal dette godkjennes av styret"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Sverre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Konsentrert boligbebyggelse\n\nEiendommen følger reguleringsplan for Hemnes sentrum. I planen er området regulert til konsentrert boligbebyggelse (KB1).. 21.06.2010\n\nTomta ligger innenfor hensynssone for støy i kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1107.261247",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flytt rett inn i Hemnesveien 218, en stilren, romslig og innbydende 2-roms selveierleilighet   perfekt for eldre, unge par og førstegangskjøpere. Leiligheten ligger øverst i et bygg fra 2020, og med heis og dagligvare i 1. etasje får man det ikke enklere. Stuen forlenges av en sørvestvendt takterrasse, med innglasset hagestue, gode solforhold og et areal på ca. 66 kvm. Utsikten er strålende, og leiligheten disponerer en sportsbod og en garasjeplass i kjelleren.<br /><br />Som samlingssted har leiligheten en åpen og luftig stue med gulvvarme, ekstra takhøyde og fint lysinnslipp fra to sider. Kjøkkenet er en del av stuen, med god skapplass og alle hvitevarer integrert. På et delikat bad er det gulvvarme, lekre fliser og vegghengt toalett. Soverommet har diverse skap og ligger i suiteløsning med badet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b73f7a15-0372-451d-aa35-bff2e0a741f7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hemnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107260115&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flytt rett inn i Hemnesveien 218, en stilren, romslig og innbydende 2-roms selveierleilighet   perfekt for eldre, unge par og førstegangskjøpere. Leiligheten ligger øverst i et bygg fra 2020, og med heis og dagligvare i 1. etasje får man det ikke enklere. Stuen forlenges av en sørvestvendt takterrasse, med innglasset hagestue, gode solforhold og et areal på ca. 66 kvm. Utsikten er strålende, og leiligheten disponerer en sportsbod og en garasjeplass i kjelleren.<br /><br />Som samlingssted har leiligheten en åpen og luftig stue med gulvvarme, ekstra takhøyde og fint lysinnslipp fra to sider. Kjøkkenet er en del av stuen, med god skapplass og alle hvitevarer integrert. På et delikat bad er det gulvvarme, lekre fliser og vegghengt toalett. Soverommet har diverse skap og ligger i suiteløsning med badet.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b73f7a15-0372-451d-aa35-bff2e0a741f7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b73f7a15-0372-451d-aa35-bff2e0a741f7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468684213,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:14+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:14:39.460150708+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}