Gjennomført 3-roms på Frogner | Oppusset 2025 | Svært god planløsning | Balkong | Ettertraktet beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1348,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9519373,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2161793,
      "estateTax": 1960,
      "suggestion": 9250000,
      "salesCostSum": 233243,
      "collectiveDebt": 36130,
      "collectiveAssets": 127670,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 232 153,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 233 243,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomført 3-roms på Frogner | Oppusset 2025 | Svært god planløsning | Balkong | Ettertraktet beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 13 391"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9182,
        "lng": 10.7078,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9182&lng=10.7078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0265",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Balchens gate 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 38,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4106,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader p.t kr. 4 106,- i måneden. <br /> <br />Felleskostnadene inkluderer eiendomsskatt og kommunale avgifter, trappevask, varmtvann, drift og vedlikehold, internett m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b> Velkommen til Balchens gate 8, en stor og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og høy standard. Leiligheten ligger i 2. etasje og ble vesentlig pusset opp i 2025 og fremstår som moderne og delikat. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt på Frogner. Her bor du omgitt av klassiske bygårder, vakker arkitektur og grønne parker, med alt av servicetilbud rett utenfor døren. <br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående leilighet m/svært god planløsning<br /></li><li>Bad rehabiliter i 2025 etter TEK 17 standard<br /></li><li>Rikelig m/lysinnslipp<br /></li><li>2 gode soverom<br /></li><li>Vedfyrt peis<br /></li><li>Påkostet i 2025<br /></li><li>Stilren HTH-kjøkkeninnredning fra 2018<br /></li><li>Balkong<br /></li><li>Godt med bodplass på ca. 11 m²<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Frogner<br /></li><li>Flotte turområder<br /></li><li>God kollektivforbindelser</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med følgende planløsning (84 m²): Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad. <br /><br />Fra badet er det adkomst til en balkong på ca. 1 m².<br /> <br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern kjellerbod på ca. 3 m² og en ekstern loftsbod på ca. 8 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Balchens gate 8!<br /> <br />Entré: Ved inngang til leiligheten ønskes du velkommen av en romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det plassbygd garderobeskap for oppbevaring. Flislagt  gulv med varmekabler. Downlights i himling.<br /> <br />Stue: Stuen er lys og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig og behagelig romfølelse. Her er det naturlige soner for sofagruppe og spiseplass. I stuen er det også en åpen peis som bidrar til en lun og koselig atmosfære. <br /> <br />Kjøkken: Boligens kjøkken er stor og praktisk med HTH innredning fra 2018. Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og corian benkeplate med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Løsningen består av overskap, benkeskap og høyskap. Stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskamskin er integrert i innredningen. <br /> <br />Bad: Badet er flislagt med elektriske varmekabler i gulvet. Badet ble rehabilitert i 2025. Rommet er innredet med veggfestet toalett, nedfelt servant med benkeskap, overhengende speil, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. <br /> <br />Soverom: Boligen har to lyse soverom. Hovedsoverommet og soverom II er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverom II. Begge soverom har godt med oppbevaring i plassbygde garderobeskap. <br /> <br />Lagringsplass: Leiligheten disponerer en ekstern kjellerbod på ca. 3 m² og en ekstern loftsbod på ca. 8 m².<br /> <br />Innvendige overflater<br />- Gulv:  1- stavs parkett i stue/kjøkken, vegg-til-vegg tepper på soverom, flis i éntre og bad. Varmekabler i éntre og på bad.<br />- Vegger: Sparklede og malte overflater, flis på bad.<br />- Himling: Sparklede og malte overflater.<br /> <br />Tekniske installasjoner <br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger i leiligheten er av plast (rør i rør), hovedstrekkene består av kobberrør.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, og elektrisk avtrekk fra kjøkken og bad. <br />- Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i felles trapperom, utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og kursfortegnelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra 1998.<br /><br />Dører: Entrédøren er en brann- og lydklassifisert dør med finéroverflate, (B30 og dB35). Balkongdøren fra 1990 har karm og ramme i malt treverk, og er utstyrt med 2-lags isolerglass. Balkongdør fra 1990 har lavere isolasjonsevne enn dagens standard, men fremstår i god teknisk stand.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Nordvendt balkong med adkomst fra bad. Balkongen og rekkverk er oppført i betongkonstruksjon og er ca 1 kvm. Rekkverkshøyde er målt til 94 cm fra gulv. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue og kjøkken. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og åpen peis i stuen.<br /><br />TG2<br /><br />Dører <br />Balkongdør har 2-lags isolerglass fra 1990. Det er ikke registrert punkteringer eller øvrige avvik ved befaringen, men basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Det er foreløpig ikke behov for tiltak, men balkongdøren bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold. Eventuelle skader må utbedres fortløpende. Utskifting må påregnes på sikt. Vedlikehold og utskifting forutsettes ivaretatt av borettslaget<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Malingen på gulvet har sprukket og og løsnet, særlig rundt sluket. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet vurderes i hovedsak som estetisk, men skadet overflatebehandling kan gjøre gulvet mer utsatt for videre slitasje. Løs maling må skrapes, og gulvet må overflatebehandles på nytt.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbar utbedring, og tiltak vurderes ikke som økonomisk rasjonelt. Avretting kan vurderes ved eventuell rehabilitering. Forholdene må imidlertid utbedres for å lukke avviket."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp av varmekabler i éntre og på bad, samt ildsted i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består for det meste av klassiske bygårder fra tidlig 1900-tallet med staselig arkitektur, store vinduer og flotte fasader. Området preges av brede gater, trerekker og elegante bygninger i mur og puss, typisk for Frogner."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Balchens gate 8 er en perle midt i hjertet av Frogner   et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Her bor du omgitt av klassiske bygårder, vakker arkitektur og grønne parker, med alt av servicetilbud rett utenfor døren. Innen kort gangavstand finner du både dagligvarebutikker, unike nisjebutikker, hyggelige kaféer og anerkjente restauranter.<br /><br />Servicetilbud<br />Rett i nærheten ligger blant annet det populære bakeriet og kaféen Samson, samt vinmonopol og postkontor. For shopping og byliv kan du ta turen til Bygdøy Allé, Bogstadveien eller Karenslyst Allé, som byr på et bredt utvalg av mote, interiør og spesialbutikker. Ønsker du en urban opplevelse, er Aker Brygge og Tjuvholmen bare en kort spasertur unna, med sitt brede spekter av restauranter, barer, kunstgallerier og kulturtilbud.<br /><br />Tur- og fritidsmuligheter<br />For den som setter pris på rekreasjon, ligger Frognerparken bare noen minutter unna. Her finner du Vigelandsanlegget, Frognerbadet og Frogner stadion, i tillegg til flotte grøntområder og aktivitetsmuligheter året rundt. Slottsparken og Uranienborgparken ligger også i nærheten, mens Bygdøy frister med turstier, sykkelruter, strender og museer som Norsk Folkemuseum og Frammuseet.<br /><br />Med sin kombinasjon av grønne lunger, et rikt kultur- og servicetilbud og svært gode kollektivforbindelser, byr Frederik Stangs gate 37 på en ideell balanse mellom ro, rekreasjon og urbant byliv."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,85%<br />Restsaldo: 556.593<br />Restgjeld pr: 31.12.2025<br />Innfrielsesdato: 30.06.2030<br />Type rente: Flyende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /> <br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34; i sone A. Det vil si at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på ca. kr 3850,- i året. Beboerparkering for elbiler koster ca. kr 1300,-.<br /> <br />Ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke nødvendigvis stemmer med hva som gjelder av faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anette Langaas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, S-5280, fra 25.03.1926. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n \nEiendommen berøres av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommunedelplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n \nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n \nPågående byggesaker i område:\n- Bygdøy allé 51 B - utbytting av sluk i gulv - H0201 | Saksnummer: 202603903\n- Bygdøy allé 51 A - bruksendring fra galleri til klinikk | Saksnummer: 202509862\n- Bygdøy allé 47 A og B - bygningstekniske installasjoner - Utskiftning av rørsystem | Saksnummer: 202504338\n- Bygdøy allé 45 - etablering av søppelrom i lagerrom og fasadeendringer | Saksnummer: 202517165\n- Bygdøy allé 45 - mulig ulovlighet i leilighetsbygg | Saksnummer: 202506479\n- Bygdøy allé 45 - bruksendring og etablering av boenhet i 1. etasje | Saksnummer: 202522222\n- Bygdøy allé 45 - bruksendring og oppdeling av leilighet | Saksnummer: 202523499\n \nPågående plansaker i område:\n- Detaljregulering | Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere | Saksnummer: 202313406\n- Detaljregulering | Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. | Saksnummer: 202302013\n \nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "416.261726",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Velkommen til Balchens gate 8, en stor og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og høy standard. Leiligheten ligger i 2. etasje og ble vesentlig pusset opp i 2025 og fremstår som moderne og delikat. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt på Frogner. Her bor du omgitt av klassiske bygårder, vakker arkitektur og grønne parker, med alt av servicetilbud rett utenfor døren. <br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående leilighet m/svært god planløsning<br /></li><li>Bad rehabiliter i 2025 etter TEK 17 standard<br /></li><li>Rikelig m/lysinnslipp<br /></li><li>2 gode soverom<br /></li><li>Vedfyrt peis<br /></li><li>Påkostet i 2025<br /></li><li>Stilren HTH-kjøkkeninnredning fra 2018<br /></li><li>Balkong<br /></li><li>Godt med bodplass på ca. 11 m²<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Frogner<br /></li><li>Flotte turområder<br /></li><li>God kollektivforbindelser</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "416260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=87c10a9f-54aa-4870-b11d-5c0d148cd59d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/416260050?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/416260050?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/87c10a9f-54aa-4870-b11d-5c0d148cd59d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/416260050?https://dnbeiendom.no/bolig/416260050?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2025,
    "summaryUnsafe": "<b> Velkommen til Balchens gate 8, en stor og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og høy standard. Leiligheten ligger i 2. etasje og ble vesentlig pusset opp i 2025 og fremstår som moderne og delikat. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt på Frogner. Her bor du omgitt av klassiske bygårder, vakker arkitektur og grønne parker, med alt av servicetilbud rett utenfor døren. <br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående leilighet m/svært god planløsning<br /></li><li>Bad rehabiliter i 2025 etter TEK 17 standard<br /></li><li>Rikelig m/lysinnslipp<br /></li><li>2 gode soverom<br /></li><li>Vedfyrt peis<br /></li><li>Påkostet i 2025<br /></li><li>Stilren HTH-kjøkkeninnredning fra 2018<br /></li><li>Balkong<br /></li><li>Godt med bodplass på ca. 11 m²<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Frogner<br /></li><li>Flotte turområder<br /></li><li>God kollektivforbindelser</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/416260050?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468688197,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T15:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T15:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T15:28:51.770391846+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}