Lys og moderne 2-roms med 3 m takhøyde. Oppgradert kjøkken. Balkong. Heis. Lave felleskostnader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3045,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />2. etasje: 53  kvm  er BRA-i, inkl bod i kjeller på 6 kvm er det samlet BRA 58 kvm. Inneholder gang, bod/teknisk rom, bad/wc, stort hovedsoverom, kjøkken og stue med utgang til balkong, bod/benyttes som gjesterom. Bod i kjeller. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2871740,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 81740,
      "municipalFees": 809,
      "collectiveAssets": 15733,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br /> <br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 71 250,-<br />2. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 81 740,- "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms med 3 m takhøyde. Oppgradert kjøkken. Balkong. Heis. Lave felleskostnader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 60 775"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3494,
        "lng": 10.3233,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3494&lng=10.3233&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7089",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernkisvegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 177,
        "titleNumber": 814,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2267,
      "includesUnsafe": "drift sameiet  og kabeltv/internett, se vedlegg"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne og romslig 2 roms selveierleilighet med imponerende takhøyde på ca 3 m. <br />Leilighet byr på en lys og luftig atmosfære  og kjøkken er oppgradert med betydelig større benkeplass og flere skap, noe som gir bedre arbeidsflate og rikelig med oppbevaring. Stort eget soverom med god plass til garderobe, dagens eier bruker ekstra rom til sovealkove (gjesterom). I tillegg er det egen praktisk bod i leiligheten og og ekstra egen bod i gangen - og felles sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "gang, innvendig bod, bad, soverom, stue og kjøkken - utgang til balkong, disp.rom/ekstra bod - benyttes som gjesterom i dag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Moderne eierleilighet i 2 etg i bygg på Lund Østre med heis med gåavstand til metrobuss, nærbutikk, skole, barnehage og nærhet til Heimdal sentrum og Bymarka. Skiløype passerer rett nedenfor!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Garanti visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet med god standard etter byggeår 2017. Parkett på de fleste gulv, malte vegger, flislagt bad, HTK kjøkken - se rapport fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger i handelen: kun integrerte hvitevarer"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokk med leiligheter, se rapport fra takstmann"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport  datert 290626, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "oppgitt beløp er pr juni 2026, merk avvikende beløp pr mnd. Betales hver mnd.  Belastes for komm.avg, herunder renovasjon og eiendomsskatt"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles skrånende tomt"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke parkeringsplass.  De som ønsker å leie ut sin garasjeplass i sameiet, må finne en intern leietaker i sameiet. Dagens eier har leid plass som ikke videreføres til ny eier."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger har ikke oppgitt strømforbruk"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gavstand til buss og nært Heimdal sentrum med tog."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "elektrisitet, balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "normalt ok, se husordensregler"
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "se hjemmesider til kommunen"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Se hjemmesider til kommunen"
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "se vedtekter og husordensregler og informasjon fra fra foretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter <br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte sameiemøte <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper må formelt godkjennes som ny eier av Sameiet."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling: vederlag kr 45000,- pluss utlegg<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver: utlegg , samt kr 8000,-"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger. Merk det legges opp til videre utbygging i nærområdet  - se reg.plan"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.11.2021"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5001/177/814/21:<br />24.09.2015 - Dokumentnr: 879130 - Erklæring/avtale<br />Eiendommene gnr. 177 bnr. 811-832 gir hverandre gjensidige rettigheter til følgende mot pliktig deltakelse til vedlikehold: <br />Bestemmelse om vann og kloakkledning <br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:177 Bnr:814 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.06.2017 - Dokumentnr: 582078 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 21 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 52/4560 <br /><br /><br />01.01.2018 - Dokumentnr: 119791 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1601 Gnr:177 Bnr:814 Snr:21 <br /><br /><br />24.09.2015 - Dokumentnr: 879130 - Erklæring/avtale<br />Eiendommene gnr. 177 bnr. 811-832 gir hverandre gjensidige rettigheter til følgende mot pliktig deltakelse til vedlikehold: <br />Bestemmelse om vann og kloakkledning <br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:177 Bnr:814 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.06.2017 - Dokumentnr: 582078 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 21 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 52/4560 <br /><br /><br />01.01.2018 - Dokumentnr: 119791 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1601 Gnr:177 Bnr:814 Snr:21"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "27.2634",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og romslig 2 roms selveierleilighet med imponerende takhøyde på ca 3 m. <br />Leilighet byr på en lys og luftig atmosfære  og kjøkken er oppgradert med betydelig større benkeplass og flere skap, noe som gir bedre arbeidsflate og rikelig med oppbevaring. Stort eget soverom med god plass til garderobe, dagens eier bruker ekstra rom til sovealkove (gjesterom). I tillegg er det egen praktisk bod i leiligheten og og ekstra egen bod i gangen - og felles sykkelbod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR27.2626",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=47143339-316e-4833-8f75-6958a2ac81c5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund Østre",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/47143339-316e-4833-8f75-6958a2ac81c5",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/47143339-316e-4833-8f75-6958a2ac81c5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=47143339-316e-4833-8f75-6958a2ac81c5",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne og romslig 2 roms selveierleilighet med imponerende takhøyde på ca 3 m. <br />Leilighet byr på en lys og luftig atmosfære  og kjøkken er oppgradert med betydelig større benkeplass og flere skap, noe som gir bedre arbeidsflate og rikelig med oppbevaring. Stort eget soverom med god plass til garderobe, dagens eier bruker ekstra rom til sovealkove (gjesterom). I tillegg er det egen praktisk bod i leiligheten og og ekstra egen bod i gangen - og felles sykkelbod.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR27.2626",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/47143339-316e-4833-8f75-6958a2ac81c5",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468691729,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T09:32+02:00",
    "ownerId": 1571950686,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T09:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T09:32:46.859168247+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1571950686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}