Meget pen sentrumsleilighet. God planløsning I Innglasset uteplass I Inngang fra bakkeplan I God standard.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm Entré, bod, stue/kjøkken, bad, kontor, soverom.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 8  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1920775,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1040176,
      "suggestion": 500000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1419385,
      "salesCostIncludesUnsafe": "500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 419 385 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 919 385 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 920 775 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 929 675 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 932 475 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Meget pen sentrumsleilighet. God planløsning I Innglasset uteplass I Inngang fra bakkeplan I God standard.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 92 938"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0188,
        "lng": 11.4949,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0188&lng=11.4949&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvennavikgata 2A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1203757105",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 762,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12905,
      "includesUnsafe": "Kr 12 905,- pr. måned inkluderer drift, vedlikehold, bygningsforsikring kommunale avgifter, festavgift, energi i fellesareal og renter og avdrag fellesgjeld.. <br /><br />Kostnadene er fordelt som følger: <br />Felleskostnader: <br />Felleskostnad renter vedlikeholdslån 3 77322: kr. 29,-<br />Felleskostnad avdrag dellån 30 lån 5: kr.  234,-<br />Vedlikeholdsfond: kr. 321,-<br />Felleskostnad avdrag dellån 40 lån 4: kr. 434,-<br />Felleskostnad renter lån 2 77314: kr. 4 775,-<br />Felleskostnad renter vedlikeholdslån 62851: kr. 38,-<br />Felleskostnad avdrag vedlikeholdslån 62851: kr. 112,-<br />Felleskostnad renter lån 5 dellån 30: kr. 309,-<br />Felleskostnad renter lån 4 dellån 40: kr. 574,-<br />Felleskostnader, driftsdel: kr. 5 479,-<br />Felleskostnad avdrag vedlikeholdslån 3 77322: kr. 37,-<br />Tilleggsytelser: <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 563,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Anders Borgsø har gleden av å presentere en flott leilighet i Kvennavikgata 2A.<br /><br />Leiligheten er romslig med sine 96 kvm i bruksareal og har gode planløsninger. Bygget ble ombygget fra næring til leiligheter i 2017, så det er ingen nødvendige renoveringstiltak de neste år.<br />Alle driftskostnader og kommunale utgifter ligger inne i de mnd. felleskostnader, det eneste man betaler utenom er strømforbruk og innboforsikring.<br /><br />Her bor man meget sentralt, og har gangavstand til dagligvarebutikk, spise og utesteder, elvepromenade, bystrand, kulturhus/kino/bibliotek m.m.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Nordsia i Steinkjer sentrum. Gangavstand til alt av sentrumsfunksjoner. Kort veg til butikker, spise/utesteder, elvepromenade, bystrand m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta til høyre fra Bogavegen og inn i Ølvegata. Ta deretter 1 veg til venstre og du får umiddelbart leiligheten på din venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 419 385 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 919 385 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 920 775 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 929 675 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 932 475 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Entré, bod, stue/kjøkken, bad, kontor, soverom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Anlegget er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br />Tidligere forretningslokaler som ble ombygd til leiligheter i 2017.<br />Se rapportens enkeltpunkter for detaljer.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: <br />Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass og aluminiumsvinduer med 3-lags glass. <br />Vinduene er datostemplet 2016. <br /><br />Dører: <br />Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i aluminium. <br />Ytterdøren er datostemplet 2016. Heve/skyvedøren er datostemplet 2022.<br />Det er registrert noen bruksmerker på ytterdøren. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Det er etablert en innglasset balkong. <br /><br />TG2<br />Dører:<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er utett i det ene nedre hjørnet på ytterdøren.<br /><br />Overflater:<br />Det registreres en del slitasje på parkett i entre. Ellers normale bruksmerker.<br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater Gulv:<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fallet utenfor dusjsonen er mindre enn 1/100, men det er fall mot sluk.<br /><br />1. etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran/mansjetter ved rørgjennomføringer i gulv har ikke tilstrekkelig høyde over gulv (skal være minst 25 mm). Dette øker risikoen for at fukt kommer inn i konstruksjonen og kan resultere i påfølgende fuktskader.<br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br /><br />Vannledninger:<br />Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Tettemuffer mangler på ytre rør både under kjøkkenvask og under servant på badet. Dette kan ved en eventuell lekkasje føre til at vann kommer ut under kjøkkenvask/servant på badet og forårsaker vannskader på innredning og nærliggende konstruksjoner i stedet for at det ledes til rørfordelingsskap.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Da samsvarserklæring ikke er forevist anbefales det gjennomført en elkontroll for å utelukke uoppdagede avvik.<br />Generell kommentar: El-anlegget er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.<br />Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Se eget punkt om HMS i rapporten. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukkingsapparat er eldre enn 10 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innhent nytt brannslukningsutstyr.<br /><br />Lovlighet<br />Boligbygg med flere boenheter.<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Leiligheten samsvarer med tegningene.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Tommy Berg, datert 30.06.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen spesifisert p-plass for leiligheten. Det er flere alternativer for gateparkering i området, ofte gratis mellom kl 1700-0800."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 20.02.2017. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Borgsø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område med formål byggeområde.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Nordsia bydel datert 03.09.2008 kan sees hos megler.\n\nKommunedelplaner: Id 50042018002\nNavn: Kommunedelplan Sentrum\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 25.10.2018",
    "externalAdId": "1708.262124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Anders Borgsø har gleden av å presentere en flott leilighet i Kvennavikgata 2A.<br /><br />Leiligheten er romslig med sine 96 kvm i bruksareal og har gode planløsninger. Bygget ble ombygget fra næring til leiligheter i 2017, så det er ingen nødvendige renoveringstiltak de neste år.<br />Alle driftskostnader og kommunale utgifter ligger inne i de mnd. felleskostnader, det eneste man betaler utenom er strømforbruk og innboforsikring.<br /><br />Her bor man meget sentralt, og har gangavstand til dagligvarebutikk, spise og utesteder, elvepromenade, bystrand, kulturhus/kino/bibliotek m.m.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1708260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c96a2eef-bd49-4efa-8165-573768e67420",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STEINKJER SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708260184&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Anders Borgsø har gleden av å presentere en flott leilighet i Kvennavikgata 2A.<br /><br />Leiligheten er romslig med sine 96 kvm i bruksareal og har gode planløsninger. Bygget ble ombygget fra næring til leiligheter i 2017, så det er ingen nødvendige renoveringstiltak de neste år.<br />Alle driftskostnader og kommunale utgifter ligger inne i de mnd. felleskostnader, det eneste man betaler utenom er strømforbruk og innboforsikring.<br /><br />Her bor man meget sentralt, og har gangavstand til dagligvarebutikk, spise og utesteder, elvepromenade, bystrand, kulturhus/kino/bibliotek m.m.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c96a2eef-bd49-4efa-8165-573768e67420",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c96a2eef-bd49-4efa-8165-573768e67420&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rosenvinge Borettslag Steinkjer",
      "organisationNumber": "987448792"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468693012,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:08+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:08:21.105517521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}