SPRO HAVN | Unik 141 kvm, toppleilighet | 22 kvm takterrasse | 3 sov og 2 bad | Panoramautsikt og solfylt | Båtplass*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8325,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 146,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 141,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />9. etasje: 141  kvm Entré, bod, to bad, tre soverom, stue, kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />9. etasje: 25  kvm Takterrasse (21,5 kvm) og balkong (3,5 kvm).<br />"
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 13981195,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13950000,
      "salesCostSum": 31195,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger:<br />Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:<br /><br />Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-.<br />Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 740,-.<br />Oppstartskapital til sameiet tilsvarende 3 måneders felleskostnader.<br /><br />Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. Tomteverdier inkl opparbeidelse fordelt på bolig, næring og garasje er beregnet til å være kr 4.300,- pr. BRA, hvilket gir en dokumentavgift på ca. kr. 15 150,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "SPRO HAVN | Unik 141 kvm, toppleilighet | 22 kvm takterrasse | 3 sov og 2 bad | Panoramautsikt og solfylt | Båtplass*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 54 569"
      },
      {
        "mobile": "918 71 915"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7642,
        "lng": 10.5868,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7642&lng=10.5868&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1454",
      "postalName": "Fagerstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Julius Rosens vei 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T144500Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T144500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 271,
        "sectionNumber": 132,
        "municipalityNumber": 3212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Båtplass",
      "Heis",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4935,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter per 03.06.2026 er kr 4 935,- <br /><br />Dette inkluderer: <br />  Kabel-TV/Bredbånd<br />  Drift og vedlikehold<br />  Serviceavtaler<br />  Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar<br />  Bygningsforsikring<br />  Felles utomhusområder<br />  Andre drifts- og administrasjonskostnader<br />  Drift av Spro Havn Velforening<br />Det fremkommer av presentasjon fra OBOS at felleskostnadene skal dekke alle sameiets driftskostnader<br /><br />Styret tar forbehold om at det kan komme faktorer som kan medføre at felleskostnader kan øke ytterligere enn nevnte økninger. <br />Om garasjeplass anskaffes vil det øke felleskostnadene med kr 250,- pr plass.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter er ikke en del av felleskostnadene. Kommunen vil fakturere den enkelte direkte.<br /><br />Avregning av varme og strøm til lading av elbil er ikke en del av fellesutgiftene og faktureres direkte fra Lyse Energiservice AS."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere C 902! <br />En av Spro Havns råeste leiligheter - klar for deg nå!<br />Leiligheten byr på en romslig entré med god plass til garderobe og stor bod. Videre får du en luftig planløsning med et stort oppholdsrom, fantastisk sjøutsikt og et romslig kjøkken med plass til langbord og direkte utgang til takterrasse.<br />Med 3 gode soverom og 2 lekre bad, hvorav ett er ensuite. Store vindusflater gir rikelig med lys og en luftig følelse året rundt.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplasser og båtplass i havnen<br />- Fjordutsikt<br />- Solfylt terrasse<br />- Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 1 stavs eikeparkett, type Cappuccino<br />- 2 bad med Vitra Flakestone fliser<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Høy standard<br />- Lav dok.avgift"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Moderne og innflytningsklar toppleilighet i attraktivt, maritimt boligprosjekt. <br /><br />Velkommen til leilighet C902 i Spro Havn - En gjennomført og stilren bolig i et nytt boligprosjekt, nå ferdigstilt og klar for innflytting. Her får du en moderne leilighet med høy kvalitet i alle ledd, gode planløsninger og en attraktiv beliggenhet som kombinerer nærhet til byliv, sjø og rekreasjon.<br />Det maritime preget står sentralt i prosjektet, med arkitektur og uteområder inspirert av nærheten til vannet. Her skapes en unik atmosfære hvor sjø, lys og åpne siktlinjer gir en følelse av ro og kvalitet i hverdagen.<br /><br />Boligen har en lys og luftig atmosfære med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Åpen stue- og kjøkkenløsning skaper en sosial og funksjonell sone, perfekt for både hverdagsliv og gjester. Kjøkkenet holder moderne standard med gode oppbevaringsløsninger og gjennomtenkt design.<br />Leiligheten byr på komfortable soverom, delikat bad med moderne uttrykk og praktiske løsninger som gir en enkel og behagelig hverdag. Fra boligen har du også tilgang til egen uteplass/balkong, hvor du kan nyte gode solforhold og panoramautsikt i verdensklasse over oslo fjorden.<br /><br />Prosjektet er utviklet med fokus på kvalitet, estetikk og bokomfort, og gir deg et trygt og fremtidsrettet hjem med lave vedlikeholdsbehov. Her bor du i et etablert område med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, sjø, turmuligheter og alt du trenger i hverdagen.<br /><br />På Spro Havn kan du til sommeren glede deg til båthavn og brygge med servering. Dette kommer til å bli et flott utgangspunkt for en deilig dag ved sjøen. I tillegg vil du få flere, fine badeplasser med både sandstrand og stupetårn. Det er i tillegg fine turmuligheter langs sjøen.<br />Med mulighetfor bilen i garasjen en heistur unna, og kanskje båten i havnen rett nedenfor boligen, ligger det meste til rette for å føle litt ferie hver dag. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- Ferdigstilt og innflytningsklar leilighet<br />- Moderne standard og gode materialvalg<br />- Lys og effektiv planløsning<br />- Privat uteplass/balkong<br />- Attraktiv og sentral beliggenhet<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Høy standard<br />- Lav dok.avgift<br /><br />Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en lettstelt, moderne leilighet i et spennende prosjekt   med det lille ekstra som nærheten til sjø og maritim identitet gir."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Megler Kate Sandø v/DNB Eiendom har gleden av å presentere en attraktiv bolig med moderne materialvalg og gode tilpasninger!<br /><br />Leilighetens innhold:<br />Leiligheten ligger i byggets 9. etasje og har følgende planløsning: <br />Entré, bod, to bad, tre soverom, stue, kjøkken.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt, Takterrasse på ca. 21,5 m². <br />Fra hoved soverommet er det utgang til en østvendt luftebalkong på ca. 3,5 m².<br /><br />Videre følger en bod i underetasjen på ca. 5,0 m².<br /><br /><br />ENTRÉ | Velkommen inn!<br />Lys og innbydende entré med praktiske oppbevaringsmuligheter. Downlights i gang gir et moderne og behagelig lysbilde. <br /><br />BAD |<br />To delikate bad oppgradert med lekre Flakestone-fliser i lys greige utførelse på både gulv og vegger. Dusjsoner med mosaikkfliser og gjennomgående stilrent uttrykk med lyse, harmoniske fuger. <br /><br />STUE |<br />Romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter. Oppgradert belysningsplan med dimmere og skinnesystem med spotter gir fleksibel og stemningsfull belysning. <br /><br />KJØKKEN |<br />Moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Ekstra lyssoner, dimmere og integrert belysning under overskap gir både funksjonelt arbeidslys og en hyggelig atmosfære. <br /><br />BALKONG |<br />Hyggelig balkong med plass til sittegruppe   perfekt for rolige stunder og hyggelige måltider utendørs.<br /><br />TERRASSE / BALKONG |<br />Solfylt uteplass med gode solforhold og plass til utemøbler.<br /><br />SOVEROM |<br />Flere romslige soverom med gode lysforhold og fleksible møbleringsmuligheter.<br /><br />PARKERING / BOD / LAGRING |<br />Boligen disponerer bod og har gode lagringsmuligheter.<br /><br />HAVN |<br />Attraktiv beliggenhet i Spro Havn med nærhet til sjøen. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter, tilgang til båtliv og fine turstier langs vannet.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER |<br />Gulv: Fliser av typen Flakestone samt øvrige standard moderne gulvflater<br />Vegger: Flislagte bad i gjennomgående stilrent design og ellers malte flater<br />Himlinger: Malte himlinger med integrert belysning og flere lyssoner"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vegger i kjeller, etasjeskiller og tak i plasstøpt betong og prefabrikkerte betongelementer. Bæresystem stålsøyler og betongvegger/søyler. <br />Fasadeveggene består hovedsakelig av lys tegl og pussede overflater i kombinasjon med trevirke. Andre fasadevegger i hovedsakelig lys platekledning av sementfiber <br />Yttertak er utført med fallskåret isolasjon og tekket med 2-lags papp. Innvendige vegger i stenderverk, kledd med gips-plater der det ikke er bærevegger i betong."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via vannbåren varme basert hovedsakelig på energieffektiv varmepumpe, supplert med elektrisk oppvarming.<br /><br />Fyring og varmtvann (estimert til kr 12,- per kvm) faktureres den enkelte seksjonseier direkte etter forbruk/egen måler."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nyoppført boligblokk"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Styret kan kreve godkjenning, men kan ikke nekte uten saklig grunn. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen.Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i populært boligområde på Spro, med umiddelbar nærhet til sjøen. Området er veletablert og idyllisk med lite trafikk som gjør nabolaget trygt og barnevennlig. Spro Havn, et unikt boligprosjekt med spennende arkitektur på en sjønær tomt med panoramautsikt utover Oslofjorden. Moderne leiligheter, fantastiske solforhold og en sjøutsikt de fleste bare kan drømme om. <br /><br />Det maritime spiller en viktig rolle her på Spro Havn. Et maritimt folkeliv langs vannet, med både molo og båtplasser i umiddelbar nærhet til boligene. Bryggen skal bli et samlingspunkt og en destinasjon i seg selv, med servering, båthavn og bademuligheter. Et sted skapt for å nyte livet. Rett utenfor din egen stuedør finner du det beste både sjøliv, skog og kyst har å by på. Her er det lett tilgjengelig kyststi, skog, svaberg og badestrender. Kyststien gir deg en unik vandreopplevelse   med vakker og variert kystnatur.<br /><br />Kort vei til flere barnehager, barneskole på Myklerud og ungdomsskole på Bakkeløkka. Gode kollektivmuligheter til Frogn videregående skole og Nesodden videregående skole. <br /><br />Det er ca, 17 og 22 minutters kjøretur til henholdsvis Tangen senter og AMFI Drøbak City Sentrene fremstår med en rekke servicetilbud som klesbutikker, apotek, bokhandel, matbutikker, Vinmonopolet og hyggelige kafeer og spisesteder. <br /><br />Gode tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet, med flotte turmuligheter i Nesoddmarka. Marka byr på oppkjørte skiløyper på vinteren og gangstier på sommerhalvåret, samt kyststi som strekker seg langs hele Nesoddlandet. Gruvene på Spro er et spennende turmål og ligger i kort gangavstand fra eiendommen. Ved gruvene finner du også Diamantstranda. Fagerstrand har en av Nesoddens best opparbeidede strender med stupebrett, molo og kiosk om sommeren. <br /><br />Det finnes etablerte idrettsforeninger i kommunen innen fotball, friidrett, basket, taekwondo, innebandy m.m. Kort vei til FIF-huset med nyere kunstgressbane, og Bakkeløkka ungdomsskole med flerbrukshall som brukes til diverse arrangementer, turneringer og kamper. For den aktive ligger Organge Studio og Nesodden Padel en kort kjøretur fra eiendommen. <br /><br />10 minutter gange til offentlig kommunikasjon med buss fra Nordre Spro bussholdeplass. Bussen tar deg enkelt til Nesoddtangen brygge med hyppige avganger med båt til Aker brygge og Lysaker. Bussen korresponderer med båtavganger, som gjør det enkelt å pendle Nesodden-Oslo. <br /><br />Se vedlagt nabolagsprofil, for nærmere beskrivelser om beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert for selskap."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er.&#34;  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Selger har ikke hatt muligheten til å innhente tilstandsrapport eller foreta oppmålinger i forbindelse med salget, fordi boligen er under oppføring. Opplysninger om areal er basert på informasjon som er gitt fra utbygger/arkitekt. Dette må anses som omtrentlig, og kan fravike noe fra sluttproduktet.   <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br /><br />Heisens 12. etg"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Sameiets tomt er under opparbeidelse med det fremkommer av takstmanns tilstandsrapport at tomten blir opparbeidet med plenarealer, beplantning, internveier og fellesområder.  Området er veletablert og idyllisk med lite trafikk som gjør nabolaget trygt og barnevennlig. Spro Havn, et unikt boligprosjekt med spennende arkitektur på en sjønær tomt med panoramautsikt utover Oslofjorden."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i lukket garasjeanlegg medfølger IKKE leiligheten.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg under eiendommen. Det vil være mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 375.000,-, så lenge det er ledige plasser tilgjengelig.<br /><br />Gjesteparkering:<br />Gjesteparkering i eget området i det felles garasjeanlegget.<br />Gjesteparkeringen er avgiftsbelagt.<br /><br />Båt:<br />Mulighet for kjøp / leie av båtplass i havnen. <br />Les mer om båthavnen her: www.sprobathavn.no"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ventet videre utbygging i området, mulig støy kan forekomme i forbindelse med dette."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Eriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som tilhører kommuneplan med planid: KP2021 med navn; Kommuneplan 2022 - 2046 som er plantype: Kommuneplanens arealdel med status: endelig vedtatt arealplan med ikraftredelse: 21.12.2022 hvor formålet er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende (8 318m2), blå / grønnstruktur, nåværende (7m2). Eiendommen ligger også innenfor hensynssone i kommuneplanen: H570 Bevaring kulturmiljø som omhandler: H570 refererer til en hensynssone for kulturminner i Nesodden. Disse sonene er utpekt for å bevare og beskytte områder med betydelig kulturell og historisk verdi. I slike soner må eksisterende bygninger, båthus og uthus vedlikeholdes uten vesentlige endringer i materialer eller størrels\n\nEiendommen tilhører reguleringsplan med planid; 20100138 med navn; Spro Havn som er en områderegulering med status; endelig vedtatt arealplan med ikraftredelse: 31.07.2013 hvor formål er avsatt til angtitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (8 133m2). angitt grønnstruktur kombinert med andre gitte hovedformål (1m2), kjøreveg (58m2) og fortau (133m2). \n\nEiendommen ligger i et område hvor det er reguleringsplan under arbeid i nærheten (500meter)\nId 20220225\nNavn Solglimt og Granly\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nDet gjøres oppmerksom på at: Utbyggingsprosjektet \"Spro Havn\" er planlagt gjennomført ved utbygging i flere byggetrinn, med en planlagt bebyggelse på ca 450 boliger med en eller flere næringsseksjoner, felles utomhusarealer, anleggseiendommer, felles driftsforening mv. Det vil derfor komme byggestøy, støv m.m i periodene det bebygges. \n\nDet er gjennomført en områdeanalyse med følgende berørte datasett: \n- Aktsomhetssone for snøskred :  Aktsomhetssone sikkerhetskl. 2 (S2) med skogeffekt og Aktsomhetssone sikkerhetskl. 3(S3): Aktsomhetskart for snøskred er et GIS-generert landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være snøskredutsatt. Aktsomhetskartet ble ferdigtstilt i 2023 med ny metodikk. Kartet er utviklet av Norges Geotekniske Institutt (NGI) og blir forvaltet av NVE\n- Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen - Høy aktsomhet: Datasettet viser hvilke områder i Norge som trolig er mer radonutsatt enn andre. Datasettet er basert på geologi og inneluftsmålinger av radon.\nOmrådeanalyse er vedlagt i salgsoppgaven. \n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker.\n\nReguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "912.261653",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom har gleden av å presentere C 902! <br />En av Spro Havns råeste leiligheter - klar for deg nå!<br />Leiligheten byr på en romslig entré med god plass til garderobe og stor bod. Videre får du en luftig planløsning med et stort oppholdsrom, fantastisk sjøutsikt og et romslig kjøkken med plass til langbord og direkte utgang til takterrasse.<br />Med 3 gode soverom og 2 lekre bad, hvorav ett er ensuite. Store vindusflater gir rikelig med lys og en luftig følelse året rundt.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplasser og båtplass i havnen<br />- Fjordutsikt<br />- Solfylt terrasse<br />- Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 1 stavs eikeparkett, type Cappuccino<br />- 2 bad med Vitra Flakestone fliser<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Høy standard<br />- Lav dok.avgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "912260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=caa06ca0-362d-4420-967c-919a621d1caf&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SPRO HAVN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/912260160?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/912260160?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/caa06ca0-362d-4420-967c-919a621d1caf?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/912260160?https://dnbeiendom.no/bolig/912260160?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere C 902! <br />En av Spro Havns råeste leiligheter - klar for deg nå!<br />Leiligheten byr på en romslig entré med god plass til garderobe og stor bod. Videre får du en luftig planløsning med et stort oppholdsrom, fantastisk sjøutsikt og et romslig kjøkken med plass til langbord og direkte utgang til takterrasse.<br />Med 3 gode soverom og 2 lekre bad, hvorav ett er ensuite. Store vindusflater gir rikelig med lys og en luftig følelse året rundt.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplasser og båtplass i havnen<br />- Fjordutsikt<br />- Solfylt terrasse<br />- Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 1 stavs eikeparkett, type Cappuccino<br />- 2 bad med Vitra Flakestone fliser<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Høy standard<br />- Lav dok.avgift",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/912260160?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468695707,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:57:46.328115725+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}