Småbruk med store arealressurser, ridebane og utviklingsmuligheter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 144775,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br />1. etasje: 52  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 46  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2553640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 185092,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63640,
      "municipalFees": 16770,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />62 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />63 640 (Omkostninger totalt)<br />80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Småbruk med store arealressurser, ridebane og utviklingsmuligheter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 17 191"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.9603,
        "lng": 7.1562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.9603&lng=7.1562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6444",
      "postalName": "Farstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Farstadvegen 1657"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 1579
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Erik Ulseth ønsker velkommen til Farstadvegen 1657, et småbruk med landlig og naturskjønn beliggenhet på Farstad i Hustadvika. Eiendommen omfatter ca. 47 dekar fulldyrka jord, 14 dekar innmarksbeite og 61 dekar produktiv skog. De gode arealressursene gir muligheter for landbruk, dyrehold eller annen arealkrevende virksomhet. Kort kjøreavstand til dagligvarebutikk, barnehage og skole.<br /><br />Eneboligen fra 1935 har et bruksareal på 142 m² fordelt på tre etasjer. Boligen er under renovering og har blant annet fått nytt tak, rehabilitert pipe og delvis fornyet drenering. På eiendommen finnes også driftsbygning, ridebane og egen trafostasjon. Eiendommen fremstår som et spennende prosjekt for deg som ønsker å utvikle et småbruk i landlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Farstad i Hustadvika kommune, med en beliggenhet som gir enkel tilgang til både natur og nødvendige fasiliteter.  Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Prix Farstad kun 2 km fra eiendommen, og Hustad barnehage og Hustad barneskole er også bare en kort kjøretur unna. Man har både kommunesentrum i Elnesvågen og Eide sentrum ca 20 min kjøring fra eiendommen, og både Kristiansund bysentrum og Molde bysentrum ca 45 min unna. Farstad er kjent for sin naturskjønne beliggenhet, med nærhet til kyst og turmuligheter, noe som gjør området attraktivt for både familier og friluftsentusiaster."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via privat vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />62 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />63 640 (Omkostninger totalt)<br />80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom og bad. Utgang fra stue/ kjøkken til stor terrasse.<br />Loft: Gang, bod, soverom/loftstue og 2 soverom<br />Kjeller: 5 uinnredede kjellerrom<br /><br />Driftsbygning"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad 1. etasje:<br />Badet har belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, enkel vask med speil over og dusj med dusjforheng og garnityr på vegg. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Stue/ Kjøkken<br />Lys stue med malt furuplank på gulv. Vegger med ferdigmalte mdf plater og synlige tømmervegger. Malt himling med synlige takåser. Utgang til balkong. Varmepumpe luft-luft. Vedovn.<br />Hvitmalt kjøkkeninnredning med profilerte fronter på over- og underskap. Laminert benkeplate med nedfelt vask i stål, ventilatorhette over frittstående komfyr. Integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenet er kjøpt brukt, med ukjent alder, montert i boligen i 2022. <br /><br />Øvrige innvendige overflater:<br />Gulv: Hovedetasje og loft har gulv belagt med malte tregulv, belegg og laminat. Kjeller har støpte gulv.<br />Vegger: Vegger har malte plater, strie/tapet og synlig malt tømmer. Kjelleren har åpne muroverflater.<br />Noen rom er under ombygging og har åpne konstruksjoner.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Naturlig ventilasjon.<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2021 montert i stue.<br />- Ozo varmvannsbereder fra 2012, plassert i kjeller.<br />- Boligens el-anlegg er utført som delvis skjult og åpent anlegg. El-skap med automatsikringer i gang. <br /><br />Driftsbygningen er delvis modernisert og innredet med seks hestebokser. Det er også etablert ridebane og leskur for hest. Ridebanen er ifølge landbrukstaksten ikke omsøkt.<br /><br />Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er en landbrukseiendom. Den er i hovedsak flat og består av gårdstun med bygninger, dyrket mark, myr og noe skog. Eiendommen er registrert med ca. 46,9 daa fulldyrka jord, ca. 14,2 daa innmarksbeite og ca. 61,1 daa produktiv skog."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, har ikke utført tilsyn på el-anlegget. Det foreligger derfor heller ingen påbud om retting av avvik på dette anlegget. Det understrekes at dette ikke er en bekreftelse på at anlegget er uten feil eller mangler, og kjøper oppfordres til å vurdere nærmere kontroll. Eier er ansvarlig for at anlegget til enhver tid oppfyller gjeldende krav.<br /><br />Eiendommen har jaktrettigheter tilknyttet Farstad jaktfelt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. Boligen har luft-til-luft varmepumpe med serviceavtale, og vedovn med rehabilitert pipe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1935. Byggegrunnen er ukjent, og det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Grunnmuren er normalt oppført i støpt betong, som sparesteinsmurer med naturstein, fra byggeåret. Dreneringen er fornyet på tre av veggene, mens veggen med kjellertrapp ikke har fått fornyet drenering. Boligens veggkonstruksjon består av tømmer med utvendig stående tømmermannskledning. Veggen ved terrassen har liggende kledning. Kledningen har blitt fornyet over tid, sist på terrasseveggen. Takkonstruksjonen er utført med plassbygde taksperrer fra byggeåret. Yttertak og undertak ble fornyet rundt 2022. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort stål. Etasjeskillerne består av trebjelkelag fra byggeåret. I kjelleren er det støpt gulv mot grunnen. Boligen har vinduer med forskjellige produksjonsår, hovedsakelig nyere PVC- og trevinduer fra etter 2020. Ikke alle vinduer er byttet. Ytterdøren til hovedetasjen og kjelleren, samt balkongdøren, er malte tredører. <br />Det er etablert en balkong på fasaden med tilgang fra stuen. Konstruksjonen er et trebjelkelag montert utenpå husveggen, med underliggende dragere og søyler. Dekket er av spaltede bord, og rekkverket består av spiler med toppbord. En betongtrapp fører ned til kjelleren, og en metalltrapp leder opp til hovedetasjen.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /> <br />- Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Taknedløp er ikke ferdigstilt og tilkoblet drenering for bortledning av takvann. Pipebeslag på taket er ikke ferdigstilt. Rundt pipen er det åpent ned i takkonstruksjonen. Det er ikke etablert snøfangere på siden med terrasse. Behovet vil være en vurderingssak.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br /><br />- Vinduer<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vannbrettene til de nye vinduene er utenpåliggende kledningen. Ellers gjelder de øvrige avikene de eldre vinduene i boligen.<br /><br />- Dører<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Hovedytterdør har svelling og knust glass. Døra er ikke ferdig innsatt med omramming og terskelbeslag. Kjellerdør er kappet av i høyden. Dette kan ha påført døren skader.<br /><br />- Utvendige trapper<br />Betongtrapp har mindre  sprekker/skader. <br /><br />- Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist skader på overflater. Boligen er under oppussing og modernisering. Det er fortsatt gjenstående arbeider og overflater som har behov for fornyelse og ferdigstillelse.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ikke unormalt at en eldre bolig har skjevheter i gulv. Dette må påregnes, En kan vurdere utbedring ved fornyelse.<br /><br />- Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br /><br />- Innvendige trapper<br />Trappen er noe bratt.<br /><br />- Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />- 1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er målt 17,5% vektprosent målt med fuktindikator og piggelektrode.<br /><br />- 1. Etasje - Stue/kjøkken<br />  - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert komfyrvakt. Kjøkkenet er ikke ferdigstilt med blant annet sokler.<br />  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br /><br />- Vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Gjelder vannrør til bad.<br /><br />- Avløpsrør<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. <br /><br />- Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Når yttervegger på eldre tømmerhus fornyes med vindsperre og kledning anbefales det å sørge for at alle oppholdsrom har egne ventiler for frisklufttilførsel.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ikke synlig fuktsikring over bakkenivå på murer.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. <br /><br />- Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Deler av terrenget er flatt med noe fall mot murer. Øvrige har flatt med svakt fall fra murer.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det foreligger pålegg om å legge avløp til septiktank.<br /><br />Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledning på vegg med terrasser er fornyet. Det er ikke ferdigstilt hjørnekasser.  Bislag foran hovedinngang er revet og det er synlig inn på tømmer. Noe råte i bunnstokk. Kledingen for øvrig har lite lufting og spredte råte.<br /><br />- 1. Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br />- Elektrisk anlegg<br />Boligen er under modernisering og el anlegget fremstår ikke ferdigstilt. Det er en del midlertidige løsninger med skjøteledninger etc. Det må påregnes kostnader for å ferdigstille/oppdatere elanlegget.<br /><br />- Helse, miljø og sikkerhet (Åpenbare og synlige forhold ved boligen som kan påvirke helse, miljø og sikkerhet. Her fremheves viktige punkter som ikke utløser tilstandsgrader, men er likevel viktig i sammenheng med bruken av boligen.)<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.05.2026 av Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Våningshuset er registrert i matrikkelen som tatt i bruk i 1935. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br />Megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Det er etablert ridebane på eiendommen i 2023. Selger opplyser i egenerklæringen at tiltaket ikke er omsøkt og megler kjenner ikke til om tiltaket er søknadspliktig eller om det kan godkjennes. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til alle foranstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. <br /><br />Det foreligger Ferdigattest for &#34;piperehabilitering&#34; på gbnr. 87/71, datert 16.12.2022."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Adgangen til utleie kan bli påvirket av regler om konsesjon og eventuell boplikt. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser med kommunen av disse forholdene dersom utleie er aktuelt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger Kommuneplanens arealdel 2015-2027, ikrafttredelse 15.12.2014. Et delareal på 144 775 kvm er i kommuneplanen avsatt til Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR).\nDet pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 (plan-ID 202212), som for tiden har status som planforslag.\n\nEiendommen er delvis berørt av hensynssone H510, som er et område med særleg omsyn til landbruk. I tillegg er deler av eiendommen omfattet av faresone for ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1601.26769",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Erik Ulseth ønsker velkommen til Farstadvegen 1657, et småbruk med landlig og naturskjønn beliggenhet på Farstad i Hustadvika. Eiendommen omfatter ca. 47 dekar fulldyrka jord, 14 dekar innmarksbeite og 61 dekar produktiv skog. De gode arealressursene gir muligheter for landbruk, dyrehold eller annen arealkrevende virksomhet. Kort kjøreavstand til dagligvarebutikk, barnehage og skole.<br /><br />Eneboligen fra 1935 har et bruksareal på 142 m² fordelt på tre etasjer. Boligen er under renovering og har blant annet fått nytt tak, rehabilitert pipe og delvis fornyet drenering. På eiendommen finnes også driftsbygning, ridebane og egen trafostasjon. Eiendommen fremstår som et spennende prosjekt for deg som ønsker å utvikle et småbruk i landlige omgivelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1601260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ae1cf24b-ae68-4d91-8157-3503262f2b76",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260068&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13719602",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Erik Ulseth ønsker velkommen til Farstadvegen 1657, et småbruk med landlig og naturskjønn beliggenhet på Farstad i Hustadvika. Eiendommen omfatter ca. 47 dekar fulldyrka jord, 14 dekar innmarksbeite og 61 dekar produktiv skog. De gode arealressursene gir muligheter for landbruk, dyrehold eller annen arealkrevende virksomhet. Kort kjøreavstand til dagligvarebutikk, barnehage og skole.<br /><br />Eneboligen fra 1935 har et bruksareal på 142 m² fordelt på tre etasjer. Boligen er under renovering og har blant annet fått nytt tak, rehabilitert pipe og delvis fornyet drenering. På eiendommen finnes også driftsbygning, ridebane og egen trafostasjon. Eiendommen fremstår som et spennende prosjekt for deg som ønsker å utvikle et småbruk i landlige omgivelser.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ae1cf24b-ae68-4d91-8157-3503262f2b76",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ae1cf24b-ae68-4d91-8157-3503262f2b76&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468698212,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T18:02+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T18:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T18:02:42.118606482+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}