Oppusset 2-roms eierleilighet med gjennomgående moderne standard | Alt er nytt i 2024/25 | Sentralt i Åndalsnes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 869,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eierseksjon</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1938340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 48340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 47 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 48 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppusset 2-roms eierleilighet med gjennomgående moderne standard | Alt er nytt i 2024/25 | Sentralt i Åndalsnes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 45 540"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.567,
        "lng": 7.6866,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.567&lng=7.6866&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6300",
      "postalName": "Åndalsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesgata 2B (snr. 3)"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "13.07.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-07-13",
        "iCalendarTo": "20260713T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260713T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 34,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1539
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1324,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 1 324,- pr. mnd. og inkluderer: forsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nesgata 2B! En nyoppført og arealeffektiv 2-roms eierleilighet med gjennomgående moderne standard, midt i Åndalsnes sentrum.<br /><br />Denne leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og byr på en bekymringsfri hverdag. Her er alt nytt, fra det elektriske anlegget til balansert ventilasjon og 3-lags energiglass. Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med plass til sofagruppe og spisebord. Beliggenheten er sentral, med kort vei til alt Åndalsnes har å by på av butikker og servicetilbud. Her kan du flytte rett inn.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken med benkeplate i kompositt og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Gulvvarme i stue/kjøkken og gang<br />- Tilgang til felles veranda<br />- Ekstern bod i kjeller på 4 m²<br />- Innlagt fiber<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, stue/kjøkken, soverom og bad.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på 4 m² i kjeller.<br /><br />Det er tilgang til felles veranda via dør i det felles trapperommet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eierseksjon i 2. etasje i bygning opprinnelig fra 1960. Seksjonen er bruksendret til bolig med ferdigstillelse 2025-2026. Yttervegger i mur/betong er tilleggsisolert på innside med 10 cm isolasjon. Etasjeskiller i betongdekke. Malte trevinduer med 3-lags energiglass fra 2024. Leilighetsdør er malt kompaktdør med forskriftsmessige brann- og lydkrav. Innerdører er malte glatte dører. Porttelefon-anlegg. El-anlegg totalt rehabilitert i 2025 med 32 Amp hovedsikringer, fordelt på 9 kurser med automatsikringer/jordfeilautomater. Sanitæranlegg med vannledninger av plast (rør-i-rør-system) og avløpsrør i støpejern og plast. Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og tilluft til oppholds- og soverom; ventilasjonsanlegg av type Ensy med aggregat plassert i felles gang, felles med seksjon 4. Oppvarming med varmekabler i baderomsgulv og varmefolie i stue/kjøkken og gang. Sentralt brannvarslingsanlegg. Innlagt fiberkabel fra Rauma Bredbånd.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med malte/beisede fronter/dører og benkeplate i kompositt. Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Komfyrvakt og fuktsensorsystem montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmefolie i gulv.<br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Flis på vegger. Malte plater i innvendig tak. Foliert innredning med heldekkende servant. Speil med led-belysning. Dusjhjørne i glass med termostatstyrt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin med tilkobling under servant. Litex membransystem med dokumentert utførelse. Fordelingsskap for vannledninger plassert på bad. 200 liters varmtvannsbereder fra 2024 plassert i bad.<br /><br />Lagring:<br />Bod i kjeller med malt tett kompaktdør. Boden er på ca. 4 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminatgulv i stue, kjøkken, soverom og gang. Flislagt gulv på bad.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plast (rør-i-rør-system). Fordelingsskap plassert på bad.<br />- Avløpsrør: Avløpsstammer i MA-rør (støpejern) som felles avløpsrør i bygningen. Avløpsrør av plast for tilkoblinger.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og tilluft til oppholds- og soverom. Ventilasjonsanlegg av type Ensy, med aggregat plassert i felles gang, felles med seksjon 4. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: 200 liters varmtvannsbereder fra 2024, plassert i bad.<br />- Elektrisk anlegg: Totalt rehabilitert i 2025. 32 Amp hovedsikringer, fordelt på 9 kurser med automatsikringer/jordfeilautomater. Samsvarserklæring foreligger.<br />- Branntekniske forhold: Sentralt brannvarslingsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eierseksjon - Byggeår: 1960<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Ny papptekking på hele taket. Utført i 2023.<br /><br />Nedløp og beslag: Nye beslag. Utført i 2023.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i mur/betong med innvendig påforing. I forbindelse med ombygging er yttervegger tilleggsisolert på innside med 10 cm isolasjon. Yttervegger har pussede flater utvendig.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags energiglass fra 2024.<br /><br />Dører: Malt kompaktdør med forskriftsmessig brann- og lydkrav som leilighetsdør. Porttelefon-anlegg. Malt tett kompaktdør til kjellerbod.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Tilgang til felles veranda via dør i felles trapperom.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Betongdekke mellom etasjene.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Asfaltert område med parkering på egen tomt.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett for vann og avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 15.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendige overflater<br />Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres for å hindre videre forvitring og sprekkdannelse i fasaden, samt redusere risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen. Vedlikehold av utvendige fasader er sameieansvar.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da rommet er nytt, rommet er ikke tatt i bruk, og det foreligger dokumentasjon på utførelse av tettesjikt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Åpninger i rekkverk i innvendig felles trapp<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. Avvik vedr felles trapp og veranda vil naturlig være en del av sameiets ansvar.<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å dokumentere om radonnivåene i boligen er innenfor tillatte grenseverdier. Manglende målinger medfører usikkerhet om det foreligger helseskadelig radon i inneluften, noe som kan gi økt risiko for lungekreft. Ved utleie av bolig skal det foreligge radonmålinger.<br /><br />Manglende håndløper i innvendig felles trapp<br />Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Konsekvens/tiltak: Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Avvik vedr felles trapp og veranda vil naturlig være en del av sameiets ansvar.<br /><br />Rekkverkshøyde på felles veranda<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Avvik vedr felles trapp og veranda vil naturlig være en del av sameiets ansvar.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme i form av elektriske varmekabler på badet, samt varmefolie i stue/kjøkken og gang."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra terrassen i andre etasje ser du rett over til sentrumsbebyggelsen i Åndalsnes, med fjellsidene som stiger bratt opp bak husrekkene. Det er akkurat den beliggenheten dette er: midt i sentrum, med alt innen gangavstand. Jernbanestasjonen ligger et par minutter unna til fots, butikker og apotek like det samme. Dagligvarehandel, post og de fleste hverdagsærend løses uten bil.<br /><br />Åndalsnes barneskole og ungdomsskole ligger begge i gangavstand, det samme gjør Rauma videregående skole. Myra barnehage og Åndalsnes naturbarnehage er begge nært. Raumahallen, treningssenteret Kick Rauma og Helsebanken Åndalsnes dekker treningsbehovene uten at du trenger å kjøre.<br /><br />Romsdalsfjellene er ikke bare utsikt herfra. Åndalsnes er utgangspunktet for Romsdalseggen, Trollveggen og et av Norges mest kjente turterreng, og alt dette starter rett utenfor bydøren. Kombinasjonen av togforbindelse, fullverdig sentrumstilbud og direkte tilgang til fjellet er det som gjør Åndalsnes sentrum til noe annet enn et vanlig bysentrum."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 29.06.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det har kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 869,4 kvm. Tomten er i hovedsak asfaltert med parkeringsmuligheter. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer et antall parkeringsplasser, dog er 3 av plassene forbeholdt næringsseksjonen. Det er foreløpig ingen plasser med elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />FORSIKRING <br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i Områderegulering Åndalsnes sentrum (plan-ID 630001711), vedtatt 17.12.2013. Hoveddelen av eiendommen, 667 m², er regulert til sentrumsformål (feltnavn SE11). Videre er delarealer regulert til kjøreveg (78 m²), fortau (80 m²) og gangveg/gangareal/gågate (44 m²).\n\nI henhold til reguleringsbestemmelsene tillates det ikke etablert boliger eller garasjer i første etasje i sentrumsbebyggelsen. Fasade mot gate skal ha en åpen karakter i 1. etasje.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan Åndalsnes 2010-2020 (plan-ID 153900109), vedtatt 21.05.2013. I planen er 591 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (nåværende) og 278 m² er avsatt til kombinerte grøntstrukturformål (framtidig).\n\nSentrumsformålet i planen innbefatter boligbebyggelse, forretninger, kontorer og tjenesteyting. Planen har også bestemmelser om at for nye tiltak som tilgrenser jernbaneområder, kan det ikke gis brukstillatelse før det er satt opp gjerde mot jernbanen.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H210_2: Vegtrafikkstøy (rød sone) iht. T-1442. I henhold til planbestemmelsene må det ikke etableres støyfølsom bebyggelse i denne sonen.\n- Hensynssone H220_2: Vegtrafikkstøy (gul sone) iht. T-1442. I henhold til planbestemmelsene må det ved nyetablering av støyfølsom bebyggelse vurderes om avbøtende tiltak blir nødvendig.\n- Hensynssone H570_2: Bevaring kulturmiljø. Hensynssonen markerer siktaksen mellom kirketomta og Åndalsnes sentrum. Innenfor hensynssonen skal det være fri sikt i en høyde av 1,5 meter over bakken. Hensynssonen må ikke gis en bruk som gjør at fri sikt på noe tidspunkt blir hindret.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666583",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nesgata 2B! En nyoppført og arealeffektiv 2-roms eierleilighet med gjennomgående moderne standard, midt i Åndalsnes sentrum.<br /><br />Denne leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og byr på en bekymringsfri hverdag. Her er alt nytt, fra det elektriske anlegget til balansert ventilasjon og 3-lags energiglass. Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med plass til sofagruppe og spisebord. Beliggenheten er sentral, med kort vei til alt Åndalsnes har å by på av butikker og servicetilbud. Her kan du flytte rett inn.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken med benkeplate i kompositt og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Gulvvarme i stue/kjøkken og gang<br />- Tilgang til felles veranda<br />- Ekstern bod i kjeller på 4 m²<br />- Innlagt fiber<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "817260100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=442d1236-dc54-4f1e-b6fa-bee072cecaa9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/817260100?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/817260100?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/442d1236-dc54-4f1e-b6fa-bee072cecaa9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/817260100?https://dnbeiendom.no/bolig/817260100?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nesgata 2B! En nyoppført og arealeffektiv 2-roms eierleilighet med gjennomgående moderne standard, midt i Åndalsnes sentrum.<br /><br />Denne leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og byr på en bekymringsfri hverdag. Her er alt nytt, fra det elektriske anlegget til balansert ventilasjon og 3-lags energiglass. Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med plass til sofagruppe og spisebord. Beliggenheten er sentral, med kort vei til alt Åndalsnes har å by på av butikker og servicetilbud. Her kan du flytte rett inn.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken med benkeplate i kompositt og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Gulvvarme i stue/kjøkken og gang<br />- Tilgang til felles veranda<br />- Ekstern bod i kjeller på 4 m²<br />- Innlagt fiber<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/817260100?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468720969,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-07T12:42+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-07T12:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-07T12:42:37.923535470+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}