Tiltalende og lettstelt 2-roms med høy standard, sjøutsikt, terrasse og garasje med heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2106,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom, entré og kott.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Markterrasse. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3401390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1600000,
      "collectiveAssets": 11521,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 600 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 400 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 401 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 410 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 413 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Tiltalende og lettstelt 2-roms med høy standard, sjøutsikt, terrasse og garasje med heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0027,
        "lng": 9.7489,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0027&lng=9.7489&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Cudrios gate 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 1150,
        "municipalityNumber": 4012,
        "partOwnershipNumber": 77
      },
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 1151,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.\n\nAnsiennitetsregler: \n- 1: Andelseier i borettslaget\n- 2: Felles forkjøpsrett\n- 2: Medlemskap i boligbyggerlaget",
    "sharedCost": {
      "amount": 10894,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 10 894,- per måned, og inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV og internett (grunnpakke), honorar til styret og forretningsfører og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 4 093,-<br />- Renter lån kr 6 801,-<br />- Avdrag lån kr 0,-<br /><br />I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til boligbyggelaget på kr 250,-.<br /><br />Felleskostnadene kan endres som følge av renteendringer på borettslagets fellesgjeld, endringer i hvilke tjenester som inngår i fellesutgiftene eller vedtak fattet av borettslagets styre eller generalforsamling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<ul><li>Tiltalende og lettstelt 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard beliggende i 1. etasje.<br /><br /></li><li>Leiligheten har en lys stue med åpen kjøkkenløsning, delikat flislagt bad, romslig soverom med skyvedørsgarderobe og entré med gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br /></li><li>Fra leiligheten er det utsikt mot sjøen.<br /><br /></li><li>Solrik terrasse med utsikt mot felles grøntområder og båthavnen. <br /><br /></li><li>Leiligheten er utstyrt med både vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br /></li><li>Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med heis direkte opp til leiligheten. <br /><br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Smietangen, med umiddelbar nærhet til sjøen, sentrum og flotte rekreasjonsområder.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til Wrightegaarden, Victoria Gjestgiveri, dagligvarebutikk og Solkysten Fisk og Skalldyr.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på vakre Smietangen. Området har røtter tilbake til skipsbygging og trelasthandel, og er i dag utviklet til et moderne og sjønært boligområde med nærhet til sjøen, båtliv og flotte rekreasjonsmuligheter. Leiligheten ligger i bygget Galicia, oppkalt etter dampskipet &#34;Galicia&#34;, som ble bygget ved Langesund Mekaniske Verksted i 1940.<br /><br />Langesund er kjent for sitt rike kulturliv, og særlig for sommerens konserter og arrangementer på populære Wrightegaarden, som ligger like ved Smietangen. I nærheten finner du også Skougaards Hus, hvor hagen på varme sommerdager fylles med musikk og hyggelig stemning.<br /><br />Langesund sentrum byr på hyggelige spisesteder, kaféer, uteliv, isbar om sommeren, klesbutikker, blomsterbutikk og frisørsalonger. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Langesund. Hos Solkysten Fisk &amp; Skalldyr kan du kjøpe fersk sjømat direkte fra fiskerne.<br /><br />For deg som setter pris på friluftsliv, byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her kan du rusle gjennom de sjarmerende smågatene, følge kyststien, besøke Tangen fort eller ta en dukkert ved Steinvika og Krogshavn, to av områdets mest populære badeplasser. I tillegg finnes det flere badeplasser og småbåthavner i nærområdet.<br /><br />Fra Langesund torg er det gode bussforbindelser til Stathelle og videre til både Porsgrunn og Skien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Stathelle kjører du mot Langesund og følger veien forbi rådhuset og kirken ned til torget. Ta til venstre ved torget og kjør mellom Wrightegaarden og Victoria Gjestgiveri. Følg veien videre rett frem forbi parkeringsplassen og ut til Smietangen.<br /><br />Leiligheten har praktisk adkomst enten fra det felles gårdsrommet eller via byggets trappehus med heis. Heisen har direkte forbindelse til parkeringskjelleren, og fra trappehuset er det enkel adkomst til borettslagets felles ute- og lekeområder.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 600 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 400 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 401 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 410 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 413 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående moderne og høy standard, med en helhetlig material- og fargebruk som gir et stilrent og tidløst uttrykk. I leiligheten er det lagt flott 13 mm enstavs eikeparkett med eikelister. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene, mens badet har elektriske varmekabler.<br /><br />Veggene er utført i gips, sparklet og malt i lyse, beige fargetoner. Himlingene består hovedsakelig av behandlet, sparklet og malt betong, supplert med enkelte nedforede partier i malt gips. Det er installert downlights i entré og bad, som gir god og funksjonell belysning.<br /><br />Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir direkte utgang til markterrassen.<br /><br />Kjøkkenet er levert av AUBO og har en moderne og funksjonell innredning med hvite, glatte fronter og god skapplass. Enkelte overskap har glassfelt som gir et elegant uttrykk. Benkeplaten er i laminat, og mellom benkeplate og overskap er det montert glassplate. I benkeplaten er det nedfelt kjøkkenvask med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av platetopp, slimline ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.<br /><br />Badet er delikat og har flislagte gulv og vegger. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass, vegghengt toalett, håndkletørker og hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, to romslige underskuffer og speilskap med integrert belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Soverommet er romslig og har plass til dobbeltseng og øvrig møblement. To store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Rommet er utstyrt med en integrert skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Entréen har en praktisk skyvedørsgarderobe. I tillegg er det et innvendig kott med oppbevaringsplass, hvor aggregatet til det balanserte ventilasjonsanlegget er plassert."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en markterrasse med direkte adkomst fra stuen. Terrassen er plassert slik at den har gode kveldssolforhold og sjøgløtt både mot øst og vest. Terrassen er delvis skjermet av beplantning og har plass til sittegruppe, grill og øvrig utemøblement, noe som gjør uteplassen velegnet for både avslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner.<br /><br />Felleseiet tomt for borettslaget på ca. 2 106 kvm. Borettslagets eiendom består av flere gårds- og bruksnumre.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, hekker, trær, sittebenker, belegningssteinsbelagte gangveier og parkeringsanlegg. Fellesområdene byr på flere hyggelige oppholdsplasser med flott utsikt mot sjøen og båthavnen, samt gode aktivitetsområder for de minste med blant annet lekeplass, sandkasse, klatrevegg og lekeapparater. Områdene fremstår som velholdte og innbydende, med gjennomtenkte løsninger som bidrar til et trivelig og attraktivt bomiljø.<br /><br />Borettslaget har egen badeplass med badetrapp og enkel adkomst til sjøen, som gir gode muligheter for et forfriskende morgenbad eller et avkjølende bad på varme sommerdager."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Skien Takst AS.<br />- Boligfotograf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av badet som har elektriske varmekabler, som gir høy komfort og en jevn temperatur gjennom hele året.<br /><br />Det er installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift.<br /><br />Leiligheten er tilknyttet borettslagets nærvarmeanlegg, som er plassert i parkeringshuset. Anlegget forsyner leiligheten med varmt tappevann og vannbåren gulvvarme. Forbruket måles individuelt for hver leilighet ved hjelp av egne forbruksmålere, og avlesning skjer automatisk ved fjernavlesning i henhold til borettslagets felles avtale.<br /><br />Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i bygget Galicia, som består av ni leiligheter fordelt over tre etasjer. Bygget er hovedsakelig oppført med bærende konstruksjoner i betong, kombinert med malt trekledning utvendig. Arkitekturen er inspirert av den tradisjonelle bebyggelsen i Langesund, med varierende bordbredder, saltak og en harmonisk fargepalett som gir bygget et moderne uttrykk tilpasset omgivelsene.<br /><br />Leiligheten er gjennomgått av bygningssakkyndig, og det er utarbeidet tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av leiligheten, hvor eventuelle avvik, risikoforhold for kjøper og prisoverslag på anbefalte tiltak er beskrevet.<br /><br />Takstmannens kommentar er at bygget har normal standard ut fra alder og konstruksjon, og at bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. Leiligheten fremstår uten innvendige skader og med normal bruksslitasje.<br /><br />Det er ikke registrert behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Tilstandsrapporten viser ingen avvik med tilstandsgrad TG2 eller TG3.<br /><br />For mer informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 01.07.2026, utarbeidet av Skien Takst AS. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten benytter én fast parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg. <br /><br />Dersom ny eier ønsker å installere elbillader, må dette avklares med borettslaget. Kostnader knyttet til installasjon dekkes av ny eier.<br /><br />Det er gjesteparkering på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget utgjør kr 121 155 000,- pr. 24.06.2026. Lånevilkårene er som følger:<br /><br />Lånenummer: 30008599978, Sparebanken Norge.<br />Annuitetslån med 4 terminer per år.<br />Rentesats pr. 24.06.2026: 5,1 % p.a.<br />Antall terminer til innfrielse: 149.<br />Saldo pr. 24.06.2026: kr 112 905 000,-.<br />Denne leilighetens andel av saldo: kr 1 600 000,-.<br />Første termin: 30.09.2023.<br />Første avdrag: 30.09.2043.<br />Siste termin: 30.06.2063.<br /><br />Basert på dagens lånevilkår vil første avdrag, som forfaller til betaling 30.09.2043, utgjøre ca. kr 3 874,- per måned for denne leiligheten.<br /><br />Borettslaget har inngått avtale med GBBL om IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette innebærer at rente- og avdragsdelen av felleskostnadene kan endres månedlig. Dersom kjøper ønsker å nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden, må borettslaget eller forretningsfører kontaktes for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 21.09.2023 for bygget Cudrios gate 28 (T3-5 Galicia), som denne leiligheten er en del av. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger datert 10.02.2021, herunder fasadetegninger, plantegninger og snittegninger. Megler har ikke avdekket avvik mellom byggetegningene og dagens faktiske forhold<br /><br />Dokumentene nevnt ovenfor kan fås ved henvendelse til meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Borettslagets eiendom er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål i henhold til reguleringsplan for Smietangen, med ikrafttredelse 21.09.2017, med tilhørende reguleringsbestemmelser. \n\nBorettslagets eiendom ligger i et område som i kommuneplanens arealdel for Bamble kommune, med ikrafttredelse 15.12.2022, hovedsakelig er avsatt til område hvor reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Et mindre areal er avsatt til hensynssone for bevaring av kulturmiljø.  \n\nDet pågår arbeid med ny kommuneplanens arealdel for perioden 2027-2039. Planarbeidet er igangsatt, men planen er ikke vedtatt. \n\nTil informasjon skal det bygges flere leilighetsbygg på Smietangen mot Kongshavn. Ta kontakt med megler for mer informasjon. \n\nUtsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26621",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<ul><li>Tiltalende og lettstelt 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard beliggende i 1. etasje.<br /><br /></li><li>Leiligheten har en lys stue med åpen kjøkkenløsning, delikat flislagt bad, romslig soverom med skyvedørsgarderobe og entré med gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br /></li><li>Fra leiligheten er det utsikt mot sjøen.<br /><br /></li><li>Solrik terrasse med utsikt mot felles grøntområder og båthavnen. <br /><br /></li><li>Leiligheten er utstyrt med både vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br /></li><li>Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med heis direkte opp til leiligheten. <br /><br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Smietangen, med umiddelbar nærhet til sjøen, sentrum og flotte rekreasjonsområder.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til Wrightegaarden, Victoria Gjestgiveri, dagligvarebutikk og Solkysten Fisk og Skalldyr.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1317260097",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fe3b2242-6a21-4e9d-bf96-ec3d8a660d96",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langesund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260097&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<ul><li>Tiltalende og lettstelt 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard beliggende i 1. etasje.<br /><br /></li><li>Leiligheten har en lys stue med åpen kjøkkenløsning, delikat flislagt bad, romslig soverom med skyvedørsgarderobe og entré med gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br /></li><li>Fra leiligheten er det utsikt mot sjøen.<br /><br /></li><li>Solrik terrasse med utsikt mot felles grøntområder og båthavnen. <br /><br /></li><li>Leiligheten er utstyrt med både vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br /></li><li>Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med heis direkte opp til leiligheten. <br /><br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Smietangen, med umiddelbar nærhet til sjøen, sentrum og flotte rekreasjonsområder.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til Wrightegaarden, Victoria Gjestgiveri, dagligvarebutikk og Solkysten Fisk og Skalldyr.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fe3b2242-6a21-4e9d-bf96-ec3d8a660d96",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fe3b2242-6a21-4e9d-bf96-ec3d8a660d96&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Smietangen II Borettslag",
      "organisationNumber": "931179144"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468757424,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T09:12+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T09:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T09:12:48.527456082+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}