Lys og flott 2-roms andelsleilighet med to verandaer | Kjøkken og bad fra 2021 | Vedovn | Garasjeplass i felles anlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13176,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Garasje.<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Entré, bod, gang, bad, kjøkken, stue og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm To verandaer.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2991546,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 607532,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 232050,
      "collectiveAssets": 4853,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Avklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og flott 2-roms andelsleilighet med to verandaer | Kjøkken og bad fra 2021 | Vedovn | Garasjeplass i felles anlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 03 975"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2231,
        "lng": 11.0227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2231&lng=11.0227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2030",
      "postalName": "Nannestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullbekken 4C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 241,
        "municipalityNumber": 3238,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5733,
      "includesUnsafe": "TV/internett, garasje, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Informasjon fra styret 02.07.2026:<br />- Ingen planlagt økning i felleskostnader annet enn vanlig indeksregulering fra 1. januar 2027.<br />- Tv- og internett standardpakke, garasje og gjesteparkering er inkludert i felleskostnader. Varmtvann og fyring står man for selv. <br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gullbekken 4C!<br /><br />Dette er en lys og flott 2-roms andelsleilighet beliggende i et sentralt boligområde i Nannestad. Her får du en god planløsning som inneholder en entré, bod, gang, bad, kjøkken, stue og soverom. I tillegg har leiligheten to verandaer, praktisk utebod og garasjeplass i felles anlegg. Dette er en lettstelt leilighet i et stille og rolig nabolag. Her bor du med kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvare og servicetilbud. Det er også kort vei til Oslo lufthavn. Området har gode tur- og friluftsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To verandaer på 5 m² og 7 m²<br />- Stilrent og moderne kjøkken fra 2021<br />- Delikat bad fra 2021 med gulvvarme<br />- Romslig stue med vedovn<br />- Utebod på 5 m² for ekstra lagringsplass<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og sentralt boligområde i sentrum av Nannestad, i Nannestad kommune.<br /><br />Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, servicebygg, helsestasjon og gode servicetilbud. Fra boligen er det kort gangvei til Nannestadhallen. Nannestad IL har et rikt tilbud innen håndball, fotball, alpint, klatring og snowboard. Det er heller ikke langt til Nannestad skisenter, Åslia, Nordåsen skistadion på Maura og skistadion på Åsgreina. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Preståsen skoleplass som ligger 300 m fra boligen. Med bil tar det ca. 14 min til Oslo lufthavn, 18 min til Jessheim, 37 min til Strømmen og 47 min til Oslo S. <br /><br />Nannestad med velkjente Romeriksåsen og Nordåsen, kan by på Romerikes flotteste og mest varierte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Fra sentrum er det kun en kjøretur på ca. 10 min til Hurdalssjøen med nydelige badeplasser og mulighet for båtliv."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel som et område avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Borettslaget har mottatt nabovarsel fra Mikkel Revs veg 15 (gnr 27 bnr 147). I følge varselet skal det etableres midlertidig brannstasjon som skal inneholde 3 bygningsdeler: en brakkerigg som administrasjonsareal, en brakkerigg til uren/ren sone og et isolert telt som vognhall. Kjøper oppfordres til å følge med på kommunens saksbehandling for ytterligere informasjon.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id KP2018-2035<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2035<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 14.05.2019<br />Delareal: boligbebyggelse, H910 reguleringsplan skal fortsatt gjelde og offentlig eller privat tjenesteyting.<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Id KP2023-2040<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040<br />Status Planforslag<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplaner:<br />Id G-02<br />Navn Preståsen<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 16.12.1968<br /><br />Id G-09<br />Navn Gullbekken<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 08.09.1983<br /><br />Id G-04<br />Navn Prestmosen sør<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 05.07.1973<br /><br />Mulighet for marin leire er svært stor, se vedlagte kart. Man må regne med å få krav fra kommunen om biotekniske undersøkelser/grunnundersøkelser ved søknad om tiltak for ny bebyggelse eller tilbygg på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor nedbørfeltet til vassdraget Leira, som er underlagt Verneplan for vassdrag. Vernet gjelder først og fremst mot kraftutbygging, men verneverdiene skal også tas hensyn til ved andre inngrep.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles anlegg.<br /><br />Borettslaget har 1 stk ladestolpe på parkeringsplassen med plass til 4 stk ladere. Her må man melde ifra til borettslagets kontaktperson for å få tilgang.<br /><br />Borettslag har gjesteparkering."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263003",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gullbekken 4C!<br /><br />Dette er en lys og flott 2-roms andelsleilighet beliggende i et sentralt boligområde i Nannestad. Her får du en god planløsning som inneholder en entré, bod, gang, bad, kjøkken, stue og soverom. I tillegg har leiligheten to verandaer, praktisk utebod og garasjeplass i felles anlegg. Dette er en lettstelt leilighet i et stille og rolig nabolag. Her bor du med kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvare og servicetilbud. Det er også kort vei til Oslo lufthavn. Området har gode tur- og friluftsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To verandaer på 5 m² og 7 m²<br />- Stilrent og moderne kjøkken fra 2021<br />- Delikat bad fra 2021 med gulvvarme<br />- Romslig stue med vedovn<br />- Utebod på 5 m² for ekstra lagringsplass<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260435",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7a3bab15-90ed-49dc-baa6-37ed1dda34b3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nannestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7a3bab15-90ed-49dc-baa6-37ed1dda34b3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7a3bab15-90ed-49dc-baa6-37ed1dda34b3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gullbekken 4C!<br /><br />Dette er en lys og flott 2-roms andelsleilighet beliggende i et sentralt boligområde i Nannestad. Her får du en god planløsning som inneholder en entré, bod, gang, bad, kjøkken, stue og soverom. I tillegg har leiligheten to verandaer, praktisk utebod og garasjeplass i felles anlegg. Dette er en lettstelt leilighet i et stille og rolig nabolag. Her bor du med kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvare og servicetilbud. Det er også kort vei til Oslo lufthavn. Området har gode tur- og friluftsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To verandaer på 5 m² og 7 m²<br />- Stilrent og moderne kjøkken fra 2021<br />- Delikat bad fra 2021 med gulvvarme<br />- Romslig stue med vedovn<br />- Utebod på 5 m² for ekstra lagringsplass<br />- Garasjeplass i felles anlegg<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7a3bab15-90ed-49dc-baa6-37ed1dda34b3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7a3bab15-90ed-49dc-baa6-37ed1dda34b3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gullbekken Borettslag",
      "organisationNumber": "954098745"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468768341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T09:14+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T09:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T09:14:44.452779182+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}