Innholdsrik og hyggelig enebolig tilbygget i 2004. Sydvendt terrasse, carport og garasje. Fin og sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1079,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 308,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 279,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig m/inntilbygget garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 23  kvm Beskrivelse: Uinnredet loft<br />2. etasje: 71  kvm Beskrivelse: Gang/trapperom, gang, toalettrom, peisstue, kjøkken, kontor, soverom og bad<br />1. etasje: 118  kvm Beskrivelse: Entré/gang, bod, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom, peisstue, gang, entré/trapperom og toalettrom<br />Kjeller: 67  kvm Beskrivelse: Kjellerrom, gang, teknisk rom, vaskerom og 3 lagerrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Beskrivelse: Garasje og lagerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Beskrivelse: Terrasseareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3947640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 707232,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97640,
      "municipalFees": 17566,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 96 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 97 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 114 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 117 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 964 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 967 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Innholdsrik og hyggelig enebolig tilbygget i 2004. Sydvendt terrasse, carport og garasje. Fin og sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 60 500"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1325,
        "lng": 11.3747,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1325&lng=11.3747&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2450",
      "postalName": "Rena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjøgata 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 306,
        "municipalityNumber": 3422
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rena sentrum og Sjøgata 20!<br />Eiendommen &#34;Elvetun&#34; er bebygd med en enebolig fra 1956 som ble tilbygget i 2004. Boligen har en innholdsrik planløsning over to plan med bla. 3 stuer, 2 kjøkken, 3 soverom, 2 baderom og 2 toalettrom. I tillegg er det kjeller med diverse rom, samt uinnredet loft. Boligen har sydvebdt terrasse, inntilbygget carport på ca. 37m², samt inntilbygget garasje og lagerrom på 29m².  Boligen har generelt innvendig og utvendig standard fra 2004.<br /><br />Eiendommen har en ypperlig beliggenhet i hjertet av Rena sentrum. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker, butikker, kaféer, parker, torget, kommunehuset, kirken, servicetilbud og til skoler og barnehage. Det er også nærhet til fine friarealer og flotte turområder både langs elva og i skogsområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en ypperlig beliggenhet i hjertet av Rena sentrum. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker, butikker, kaféer, parker, torget, kommunehuset, kirken, servicetilbud og til barneskole, barnehage, ungdomsskole og Universitetet. Det er kun ca. 500 meter til skysstasjonen med daglige buss- og togavganger til Elverum/ Oslo og Røros/Trondheim.<br /><br />Det er også nærhet til fine friarealer og flotte turområder både langs elva og i skogsområder. Fra boligen er det kun en kort kjøretur til flotte friluftsområder i skog og mark, hvor bla. Birkebeinertraseen kan by på flotte tur- og treningsområder sommer som vinter. I Birkenåsen finner du en av Norges fremste golfbaner og et populært og familievennlig alpinsenter. I tillegg er det nærhet til fotballbaner og andre fritidsaktiviteter.<br /><br />Området rundt Rena er kjent for sine flotte fiskemuligheter både i Renaelva og Glomma. I tillegg er det kort veg til badeplassen som yrer av liv på sommerstid."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 96 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 97 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 114 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 117 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 964 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 967 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen &#34;Elvetun&#34; er bebygd med en enebolig fra 1956 med inntilbygget garasje og carport. <br /><br />Eneboligen inneholder:<br />1. etasje: Entré/trapperom, gang, toalettrom, stue med utgang til terrasse, stue, spisestue/kjøkken, soverom, baderom, gang/bi-inngang og bod. <br />2. etasje: Gang/trapperom, gang, toalettrom, stue, kjøkken, 2 soverom og baderom.<br />Kjeller: Kjellerrom, gang, 3 lagerrom, teknisk rom og vaskerom.<br />Loft: Uinnredet loft. <br /><br />Boligen har inntilbygget carport på ca. 37m² (ikke beregningsmessig areal), samt inntilbygget garasje og lagerrom på 29m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig med inntilbygget garasje - Byggeår: 1956.<br />Tilbygg i 2004 med veranda, del av stue, soverom, bad/vaskerom, entré/gang, bod, carport, garasjerom, lagerrom og tak over inngang. Vedlikehold er greit ivaretatt. Generelt med innvendig og utvendig standard fra 2004. Bad i 2. etasje med overflater, installasjoner og komponenter fra ca. 2020. <br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 1 078,5m². Hellende tomt. Hageanlegg opparbeidet med plen og variert beplantning. Trapp i skråning. Delvis belagt med heller ved huset. Asfaltert innkjøring og parkering. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at selger benytter seg av noe hage nederst på eiendommen som de ikke eier.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2023, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2043.<br /><br />Feiing ble utført siste gang den 15.08.2024. Tilsyn ble sist gang utført den 23.01.2013, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.  <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Større deler av 1. etasje varmes opp med vannbåren gulvvarme tilknyttet luft-til-vann varmepumpe. 2. etasje varmes opp med radiatorer tilknyttet luft-til-vann varmepumpe. <br /><br />Luft-til-vann varmepumpe montert i kjeller i ca. 2020. Utedel montert ved inngang fra carport. Luft-til-vann varmepumpe med innebygget varmtvannsbereder. Fordelerstokk for vannbåren gulvvarme montert i fordelerskap i gang/entré.<br /><br />Ellers vedfyring fra ildsteder. Peis med peisinnsats i stue i 1. etasje. Eldre vedfyrt kamin i 2. etasje (ikke i bruk). Baksteovn på vaskerom i kjeller (ikke i bruk)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig med inntilbygget garasje - Byggeår: 1956.<br />Enebolig med byggeår 1956 og et tilbygg fra 2004. Byggegrunnen består av breelvavsetning. Den eldre delen av boligen har en kjelleryttervegg av murt betonghullblokk, type parallellblokk, med et utvendig tettesjikt av tjæresmøring eller lignende. Dreneringen for denne delen er ikke synlig. Den tilbygde delen har en grunnmur av murte lettklinkerblokker med ventiler, og fuktsikring med grunnmursplast festet i topplist. Verandaen er fundamentert på en grunnmur av lettklinkerblokker. Boligens eldre del har yttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull og/eller flis. Disse veggene ble påforet og tilleggsisolert utvendig i 2004. Ytterveggene på tilbygget er også i bindingsverk, isolert med mineralull, og kledd med tømmermannspanel fra 2004. <br /><br />Takflatene er tekket med betongtakstein, og taktekkingen på den eldre delen ble fornyet i 2004. Konstruksjonen er en saltakkonstruksjon med bordet undertak og sperrer. Tilbygget har en lukket og kledd takkonstruksjon som er understøttet av limtredrager, med en himling isolert med mineralull. Det er også overbygde tak over inngang og veranda, understøttet av tresøyler og limtredrager. Taket er utstyrt med lakkerte ståltakrenner og nedløp, samt beslag i overgangen mellom tak og vegg. Det er også en beslått luftehatt for avtrekkskanaler og en helbeslått pipetopp. Andre beslag inkluderer isbordbeslag og vannbrettbeslag på vinduer. Etasjeskillerne i den eldre delen består av et trebjelkelag isolert med flis og/eller mineralull. I den tilbygde delen er etasjeskillerne et trebjelkelag isolert med mineralull. Under tilbygget er det en krypkjeller med en murt ringmur av lettklinkerblokker og ventiler i grunnmuren. Det er pålagt fuktsperre på terrenget i krypkjelleren. <br /><br />Boligen har kjellervinduer med 1&#43;1 glass og ettlags glass, samt vinduer med 2-lags isolerglass fra 2003. Ytterdøren har glassfelt med 2-lags isolerglass, og det finnes også en malt ytterdør med glassfelt. Terrassedøren har 2-lags isolerglass fra 2003, og det er en to-fløyet ytterdør med glassfelt. Eiendommen har en veranda med adkomst fra stuen, utført med terrassebord og rekkverk av treverk. Ved inngangen er det en platting med rekkverk, en mindre platting understøttet av stolper, og en rampe av impregnert treverk. Det er også en tretrapp som gir adkomst til verandaen fra terrenget. <br /><br />Eiendommen inkluderer en inntilbygget garasje og en carport. Garasjerommet har støpt gulv, sokkel av lettklinkerblokker og er oppført i uisolert bindingsverk med overflater av panel og gipsplater. Carporten ved inngangen har et dekke av belegningsstein, og overflatene er kledd med malt panel. Loftet over carporten har fabrikkerte takstoler med duk som undertak og er isolert med mineralull.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 29.06.2026, utført av Erik Sørlie.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Solslitt panel, behov for vedlikehold.<br />Enkelte panelbord er overflatebehandlet med annen rødfarge.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist synlige fuktskjolder på takkonstruksjoner og i undertak.<br />Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier.<br />Det er påvist innvendige fuktskjolder under vindu på loft. Tørt ved befaring.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Behov for justering av vindu på kontor i 2.etasje.<br />Det er påvist fuktmerker i utforing til vindu i peisstue i 2.etasje. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist råteskade i toppbord.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Slitt gulv på kjøkken.<br />Fuktmerker i gulv foran kjøkkeninnredning. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale verdier.<br />Knirk i gulv i peisstue i 2.etasje.<br />Glipper i gulv i peisstue i 2.etasje.<br />Knirk i gulv på ett soverom i 2.etasje.<br /><br />- Innvendig - Overflater - 1<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist avskaling i himlingsplate over kjeller.<br />Eternitt er asbestholdig, sanering er regulert i egen forskrift.<br />Det er påvist sprekker i overgang taklist/himling i 2.etasje.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på ca. 1,5 cm i stue i 1.etasje.<br />Målt høydeforskjell på ca. 2,5 cm i peisstue i 2.etasje.<br />Det er påvist enkelte avskalinger i støpt gulv i kjeller.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Sotutslag i pipe på loft.<br />Riss i murpuss i pipe på loft.<br />Rust på sotluke.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Steder med saltutslag på kjelleryttervegger, etter fuktgjennomgang i veggene.<br />Saltutslag dannes når fuktighet trenger gjennom murkonstruksjoner og transporterer saltmineraler ut til overflaten. Når vannet fordamper blir det krystalliserte saltet liggende igjen på overflaten av murverket eller betongen.<br />Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator i kjeller. Ved bruk av fuktindikator ble det målt fuktvariasjoner.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />- Innvendig - Andre innvendige forhold<br /><br />- 1.etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Overflater er eldre enn normal levetid, oppgraderinger og utskiftninger må påregnes.<br />Vindu i våtsonen, dusjkabinett hindrer direkte vannsprut på vindu.<br /><br />- 1.etasje &gt; Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />- 2.etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- 1.etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Slitt benkeplate.<br />Det er påvist fuksvelling/slagmerker på innredning.<br />Øverste skuff i skuffeseksjon er ikke festet.<br /><br />- 2.etasje &gt; Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- 1.etasje &gt; Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Det er irr på rør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.<br />Det er påvist noe fuktopptrekk i overgang gulv/kjelleryttervegg i kjeller.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - 1<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Grunnmursplast er steder under terreng.<br />Påvist dårlig festet topplist.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - 1<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist riss/sprekk i utvendig murpuss.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav<br />på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />- Kjeller &gt; Vaskerom - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Ikke fuktsikre gulvflater, rommet er ikke bygget som ett komplett våtrom.<br /><br />- 1.etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Dels motfall på baderomsgulvet.<br />Gulvflatene har passert halvparten av gjenværende levetid.<br /><br />- Tomteforhold - Oljetank<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på sanering av oljetank.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill,<br />trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br /><br />- Kjeller &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Hulltaking er ikke foretatt på grunn av støpte/murte kjellervegger i våtsonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje, carport eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass. Inntilbygget garasjerom har montert leddport med motorstyring, lys og strøm."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest i 1956, dog bemerkes: Kjellermur mangler innvendig puss, brannherdig kledning mangler i tak i vaskerom og bad og delevegger for matboder er ikke oppsatt. Det er ukjent hvorvidt disse manglene er utbedret. Det ble også utstedt ferdigattest for tilbygg bolig i 2004.   <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er etablert toalettrom i deler av gangen i 1. etasje og 2. etasje, samt et baderom i deler av soverommet i 2. etasje. Ellers synes innholdet i boligen å være i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Sørøstre kvaddr av Rena sentrum\" fra 1997. Reguleringsformål for eiendommen er boliger. Det gjøres oppmerksom på at 537m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Det gjøres oppmerksom på at 248m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320), mens 420m² ligger i gul hensynsone for støy (H220_10).\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030. Det er ingen kulturminner registrert på eiendommen.",
    "externalAdId": "1211.262910",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rena sentrum og Sjøgata 20!<br />Eiendommen &#34;Elvetun&#34; er bebygd med en enebolig fra 1956 som ble tilbygget i 2004. Boligen har en innholdsrik planløsning over to plan med bla. 3 stuer, 2 kjøkken, 3 soverom, 2 baderom og 2 toalettrom. I tillegg er det kjeller med diverse rom, samt uinnredet loft. Boligen har sydvebdt terrasse, inntilbygget carport på ca. 37m², samt inntilbygget garasje og lagerrom på 29m².  Boligen har generelt innvendig og utvendig standard fra 2004.<br /><br />Eiendommen har en ypperlig beliggenhet i hjertet av Rena sentrum. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker, butikker, kaféer, parker, torget, kommunehuset, kirken, servicetilbud og til skoler og barnehage. Det er også nærhet til fine friarealer og flotte turområder både langs elva og i skogsområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1211260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a203e358-c984-448b-9483-641f24ccf4b3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RENA SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211260129&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rena sentrum og Sjøgata 20!<br />Eiendommen &#34;Elvetun&#34; er bebygd med en enebolig fra 1956 som ble tilbygget i 2004. Boligen har en innholdsrik planløsning over to plan med bla. 3 stuer, 2 kjøkken, 3 soverom, 2 baderom og 2 toalettrom. I tillegg er det kjeller med diverse rom, samt uinnredet loft. Boligen har sydvebdt terrasse, inntilbygget carport på ca. 37m², samt inntilbygget garasje og lagerrom på 29m².  Boligen har generelt innvendig og utvendig standard fra 2004.<br /><br />Eiendommen har en ypperlig beliggenhet i hjertet av Rena sentrum. Her bor du med kort gangavstand til dagligvarebutikker, butikker, kaféer, parker, torget, kommunehuset, kirken, servicetilbud og til skoler og barnehage. Det er også nærhet til fine friarealer og flotte turområder både langs elva og i skogsområder.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a203e358-c984-448b-9483-641f24ccf4b3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a203e358-c984-448b-9483-641f24ccf4b3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468769571,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:15+02:00",
    "ownerId": 680335653,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:16:03.823730005+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}