Ensjø! Flott ny 4-roms leilighet i 5.etg med vestvendt balkong - 2 bad - Kr 0,- forskudd.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 101,
      "primary": 0,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 11573580,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 73580,
      "collectiveDebt": 5500000,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ensjø! Flott ny 4-roms leilighet i 5.etg med vestvendt balkong - 2 bad - Kr 0,- forskudd.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "-",
      "sale_start": "-",
      "acquisition": "-",
      "development_start": "-"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91745542867964,
        "lng": 10.784364868135782,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91745542867964&lng=10.784364868135782&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0655",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ensjøveien 8A, leil 5004"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visningsleilighet. Oppmøtested på tomta, adr Ensjøveien 8. Dette er en byggeplass og v",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt ved interesse"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 32,
        "apartmentNumber": "5004",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 27543
    },
    "projectName": "Ensjøveien 8A, leil 5004",
    "externalAdId": "81026904801",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Matrikkel</h3><p>Gnr. 128 bnr. 32, andelsnr. 40 i Ensjøkroken borettslag med orgnr. 934664256 i Oslo kommune</p><h3>Arealer</h3><p>Totalt BRA &#39;101 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  11 kvm</p><h3>Forskudd</h3><p>Kr. 0,- i forskudd. Oppgjør ved overtagelse</p><h3>Adresse</h3><p>Ensjøveien 8A, leil 5004<br />0655<br />Oslo</p><h3>Kvaliteter og standard</h3><p>- Lekkert og moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- To delikate flislagt bad i lyse toner og praktisk innredning<br />- God takhøyde ca 2,6m<br />- Store vinduer<br />- Vestvendt balkong<br />- Pene lyse gulv <br />- Balansert ventilasjon<br />- 2 innvendige gode og praktisk plasserte boder<br />- Hyggelig felles takterrasse<br />- Egen ca. 5 m2 sportsbod i kjeller<br />- Felles sykkelbod  og lastesykkelplasser i i borettslaget<br />- Mulighet for kjøp av p-plass</p><h3>Velkommen til Ensjøkroken</h3><p>I hjertet av Ensjøbyen finner du vårt flotte prosjekt Ensjøkroken med kun 45 leil. - &#34;den lille blokka med det store hjerte&#34;  Med gangavstand til offentlig kommunikasjon, skole, barnehager, butikker, kafeer og ikke minst flotte friluftsområder som Kampen Park, Tøyenparken og Botaniske Hage. Nabolaget Tøyen og Kampen har også et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og økologisk bondegård som da ligger en kort rusletur unna. Som nærmeste nabo til prosjektet finner du en gang- og sykkelvei som kan føre deg rett ut i Lillomarka med stort løypenett. Det finnes også flere lekeområder og aktivitetssoner i umiddelbar nærhet.</p><h3>Sentrale Ensjø</h3><p>Ensjøbyen er et nytt knutepunkt like utenfor Oslo sentrum med grøntområder, butikker, kafeer, skoler og barnehager. Her får du alt du trenger utenfor døren, samtidig som du bor rett ved kollektivtransport og enkelt kommer deg hvor som helst i byen. Fra Ensjø T-banestasjonen er det bare tre stopp til Oslo S. Her bor du fortsatt tett på bylivet og alt det har å by på, samtidig som du har gode muligheter til å trekke deg tilbake og senke tempoet.</p><h3>Fellesarealer</h3><p>Ensjøkroken er omgitt av grønne utearealer med blant annet et felles gårdsrom med egne soner for lek, ro og uformelle møter. <br />På taket blir det en felles takterrasse med super utsikt mot Oslofjorden og svært gode solforhold.</p><h3>Parkering</h3><p>Sykkelparkering i kjelleren, inkludert plasser for lastesykler og mulighet for lading av sykkelbatteri, gjør det enkelt å velge sykkelen. <br />En egen sykkelheis / løfteplattform, gir lett tilgang mellom første etasje og kjelleren.<br />Det legges også opp til et sted for kunne sette barnevogner i kjelleren<br /><br />Mulighet til å kjøpe bruksrett til p-plass. Koster kr 700 000,-.<br />Garasjeanlegget ligger i nabobygget Lumanders hage. Bruksretten til garasjeplassen er ikke tilknyttet boligen og kan fritt omsettes i Ensjøkroken borettslaget. Bruksretten til parkeringsplassen blir nedfelt i borettslagets vedtekter. Det er lagt opp for el-bil lading, men selve boksen må bestilles og kjøpes via garasjestyret<br /><br />Estimert beløp pr mnd er kr 275,- for garasjeplass.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Oppvarming på bad er basert på vannbåren varme i gulv som forsynes av fjernvarmenettet. <br />Elektriske panelovn(er) i stue/oppholdsrom. Det leveres ikke panelovner på soverom.</p><h3>Energimerking</h3><p>Ensjøkroken er ventet å oppnå energikarakter B for hele bygningen samlet. Forskriftsendringer for energimerke- ordningen pågår, hvor oppdateringene kan påvirke bygningens endelige energiattest ved ferdigstillelse. Det utarbeides ikke energiattester per leilighet.</p><h3>Innflytting</h3><p>Overtakelse vil være i perioden 01.10.26 - 31.12.26.<br /><br />Det bemerkes at boligen har vært stylet opp og noe bruksslitasje i den forbindelse bør påregnes. Det bemerkes også at knagger, speil og bilder er hengt opp på vegg og ved innflytting vil det være synlig spikerhull etter stylingen. Dette utbedres ikke av Selger og må evt. gjøres i egen regi etter overtagelse.</p><h3>Fellesgjeld/lånevilkår</h3><p>Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,04%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. <br /><br />Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.<br /><br />Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning enten ved ferdigstillelse eller to ganger i året etter innflytting.</p><h3>Matrikkelinformasjon</h3><p>Gnr. 128 bnr. 32, andelsnr. 40 i Ensjøkroken borettslag med orgnr. 934664256 i Oslo kommune</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "810269048",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 468774246,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T04:07:45.872441+02:00",
    "ownerId": 984607049,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T11:01:41.13257+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T04:08:13.893289744+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:984607049",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}