Praktisk & sentral enebolig beliggende med gangavstand til Røros sentrum! 3 soverom og 2 bad.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1083,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 166
    },
    "price": {
      "total": 3988340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 549085,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98340,
      "municipalFees": 18646,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 97 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 98 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 988 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 007 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Praktisk & sentral enebolig beliggende med gangavstand til Røros sentrum! \n3 soverom og 2 bad.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740845408"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.569019774101044,
        "lng": 11.378088857519632,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.569019774101044&lng=11.378088857519632&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7374",
      "postalName": "Røros",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øyaveien 101"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "08.07.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. \nVisning blir ikke gjennomført uten påmeldte",
        "dateIso": "2026-07-08",
        "iCalendarTo": "20260708T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260708T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 5025
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 211,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 166,0 m²</li><li>BRA-e: 45,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 m²</p><p>BRA-i: Internt bruksareal.</p><p>BRA-e: Eksternt bruksareal (garasje og bodareal i forbindelse med garasje).</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Øyaveien 101 - sentral og innholdsrik enebolig.</p><p>Boligen ligger svært sentralt, kun ca. 1 km fra sentrum, med kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg og andre fasiliteter.</p><p>Eneboligen holder en gjennomgående pen standard og er oppgradert flere steder de senere årene:</p><br /><p>Oppgraderinger:</p><p>Kjøkken (2018)</p><p>Stue (2015)</p><p>Bad 1. etasje (2023/2025)</p><p>Bad kjeller (2016)</p><p>Sikringsskap (2015)</p><p>Terrasse med utgang fra stue (2018)</p><p>Terrasse ved inngangsparti (2022)</p><p>Ny kloakkledning (2018)</p><p>Nye vannrør frem til husvegg (2018) - ikke tilkoblet inne i boligen</p><p>Drenering (2010)</p><p>Alt i alt en flott og oppgradert bolig hvor du kan flytte rett inn.</p><br /><p>Velkommen til en trivelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Pen enebolig beliggende med gåavstand til Røros sentrum. I sentrum finnes de fleste butikker, fasiliteter og servicetilbud. Barnehage kun ca. 200 m unna, og skoler i gåavstand fra eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjeller</strong></p><p>Kjellerstue</p><p>Gang ved soverom</p><p>Soverom 1</p><p>Soverom 2</p><p>Bod</p><p>Gang/trapperom</p><p>Bod under trapp</p><p>Bad</p><br /><p><strong>1. etasje</strong></p><p>Stue</p><p>Kjøkken</p><p>Bad/toalett</p><p>Vaskerom</p><p>VF</p><p>Gang</p><p>Soverom 1</p><p>Soverom 2</p><p>Soverom 3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjeller</strong></p><br /><p><strong>Kjellerstue</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Varme i gulv.</p><br /><p><strong>Gang ved soverom</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt panel og malt pusset betong.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Varme i gulv.</p><br /><p><strong>Soverom 1</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt panel og malt pusset betong.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><br /><p><strong>Bod</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt pusset betong.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Sikringsskap.</p><br /><p><strong>Gang/trapperom</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Smartpanel, malt pusset betong.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><br /><p><strong>Bod under trapp</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt og ubehandlet takplater.</p><p><strong>Vegg: </strong>Ubehandlet pusset mur.</p><p><strong>Gulv: </strong>Ubehandlet betonggulv.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Vanninntak med automatisk vannstopper.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Flis.</p><p><strong>Vegg: </strong>Flis.</p><p><strong>Gulv: </strong>Flis.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Varme i gulv, VVB, vegghengt toalett, dusjnisje, innredning med vask, mekanisk vifte.</p><br /><p><strong>1. etasje</strong></p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malte takplater.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Pelletsovn, varmepumpe.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel med downlights.</p><p><strong>Vegg: </strong>Flis.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Innredning med vask, platetopp, stekeovn, micro.</p><br /><p><strong>Bad/toalett</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malte takplater, ubehandlet panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Flis og malt panel.</p><p><strong>Gulv: </strong>Flis på bad, laminat på toalettrom.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Varme i gulv på badegulv, badekar, innredning med vask, gulvmontert toalett og mekanisk vifte i tak.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Gulv: </strong>Våtromsbelegg.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Opplegg for vaskemaskin, håndvask.</p><br /><p><strong>VF</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt panel.</p><p><strong>Gulv: </strong>Flis.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Skyvedørsgarderobe.</p><br /><p><strong>Gang</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malte takplater.</p><p><strong>Vegg: </strong>Smartpanel.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Loftsluke.</p><br /><p><strong>Soverom 1</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt slett.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt strie.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Innebygd garderobeskap.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt slett.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt miljøtapet.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Innebygde skap.</p><br /><p><strong>Soverom 3</strong></p><p><strong>Tak: </strong>Malt slett.</p><p><strong>Vegg: </strong>Malt miljøstrie.</p><p><strong>Gulv: </strong>Laminat.</p><p><strong>Inneholder: </strong>Innebygd garderobeskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbeltgarasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det bemerkes følgende avvik:</p><br /><p>Kjeller er idag innredet med 2 soverom, kjellerstue, gangareal bad og boder. Badet er godkjent som vaskerom og bodarealene er omtrent der de er på godkjente bygningsteninger. Øvrige deler av kjelleren er ikke søkt innredet til den bruk rommene har idag. Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.</p><br /><p>Se godkjente bygningstegninger og planskisser vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, Åpning av vegg på bad oppe. Åpnet vegg mellom toalett og bad.</p><p>Utført selv.</p><br /><p>19. Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?</p><p>Ja, Vet ikke når men underetasjen er innredet.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 0: 3</p><p>TG 1: 10</p><p>TG 2: 10</p><p>TG 3: 3</p><p>TG IU: 0</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><br /><p>Vaskerom 1. Etasje - Membran, tettesjikt og sluk:</p><p>Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.</p><br /><p>Bad 1.Etasje - Overflater:</p><p>Kombinasjon av to alvorlige avvik:</p><p>Fraværet av et godkjent tettesjikt (membran) på vegger og gulv i toalettdelen, samt den kritiske konstruksjonsfeilen med gulvets fall. Siden toalettsonen ligger betydelig lavere enn baderomsonen og helt mangler sluk, vil alt vannsøl eller lekkasjevann renne bort fra det eksisterende sluket og samle seg i den laveste sonen. Rommet tilfredsstiller ikke funksjonskravene til et våtrom i henhold til NS 3600:2025.</p><br /><p>Bad 1.Etasje - Membran, tettesjikt og sluk:</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.</p><br /><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Drenering:</p><p>Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. Dette kun til orientering og anbefalt på generelt grunnlag. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Det er saltutslag på vegger noe som indikerer fuktvandring.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Det er saltutslag på vegger noe som indikerer fuktvandring.</p><br /><p>Yttervegger / fasader:</p><p>Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Det må påregnes noe vedlikehold/overflatebehandling.</p><br /><p>Vinduer / dører:</p><p>Vinduer fra byggeår med 2 &#43; 1-lags glass fremstår med elde og slitasje for alder. Enkelte vinduer tar i karm og anbefales justert. Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. Alder/slitasje på vinduer, vedlikehold/utskifting av</p><p>vinduer må påregnes i tiden som kommer.</p><br /><p>Balkong / terrasse:</p><p>Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.</p><br /><p>Takkonstruksjon:</p><p>Taket er oppbygd som et saltak. Det registreres noe svai i takkonstruksjonen mellom møneendene. Det anbefales ytterligere undersøkelser.</p><br /><p>Kaldloft:</p><p>Mekanisk skade i undertaket, ufagmessig utførelse og at komponenten har passert mer enn halvparten av sin erfaringsmessige funksjonstid (usikker fremtidig funksjon). Det er benyttet en kombinasjon av ulike materialer (blant annet presenning og plastfolie). Skjøtene mellom de ulike materialene er ikke utført med mekanisk klemming eller godkjent systemtape og tilfredsstiller derfor ikke krav til faglig utførelse.</p><br /><p>Takrenner og nedløp:</p><p>Det ble avdekket bulker og skader på nedløpsrørene. Takrenner nedløp vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Tiltak må påregnes.</p><br /><p>Vaskerom 1. Etasje - Overflater:</p><p>Overflatene har oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes.</p><br /><p>Vaskerom 1. Etasje - Sanitært utstyr og ventilasjon:</p><p>Mangelfull ventilasjon</p><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><p>Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Følgende avvik/ endringer er funnet: Deler av rom i kjeller er registrert som disponibelt rom. Disse rommene 2 stykk er i dag delt opp og brukes i dag som: 2 stk soverom, gang og bodareal. I tillegg er rom beskrevet som bod, brensel og hobbyrom omgjort til Kjellerstue. Disse endringene er søknadspliktige og må godkjennes hos kommunen før disse kan brukes lovlig. Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på at dette er utført.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med profilerte stålplater. Vinduer er gjennomgående fra byggeår med 2-lags og kobla glass. Ytterdør fra byggeår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. 1083,00 kvm.</p><br /><p>Målebrev kan fås ved hendvendelse megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for opprinnelig byggesak.</p><br /><p>Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav. </p><br /><p>I kommunens arkiv er følgende bygninger registrert:</p><p>Enebolig (163 kvm) er registrert tatt i bruk 18.12.1965.</p><p>Garasje (33 kvm) er registrert tatt i bruk 31.08.1998.</p><p>Uthus er registrert 14.06.2022.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med ved, elektrisitet, herunder varmepumpe.</p><br /><p>Energikarakter: E - Oransje</p><br /><p>De rom som ikke har faste oppvarmingskilder vil ikke få dette installert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><p>Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbånd.</p><p>Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring</p><p>Forsikring.</p><p>Alarm.</p><p>Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.</p><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 890 000.</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>97 250,00 kr (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00 kr (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00 kr (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>16 500,00 kr (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00 kr (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>4 007 640 kr Totalpris inkl. omkostninger.</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr 18 646 for 2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><ul><li>TV-pakke og internett</li><li>Energi, herunder elektrisitet og ved</li><li>Forsikring av bygning og innbo</li></ul><br /><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr 549 085,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr 2 196 340,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan Øra/Øya med planID 19860005, vedtatt 27.10.1986.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel med planID KD20080002, vedtatt 25.06.2009. Avsatt til boligområde, nåværende.</p><br /><p>Kommunen har opplyst følgende planer under arbeid som kan berøre eiendommen:</p><p>Reguleringsplan under arbeid, Øra, Øya med planID 20200016.</p><p>Kommunedelplan Røros bergstad, planID 201901.</p><br /><p>Reguleringskart med -bestemmelser og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 954, tgl. 14.07.1937 - Erklæring/avtale</p><p>Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1564, tgl. 06.12.1947 - Best. om adkomstrett</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1635, tgl. 12.08.1961 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 4620, tgl. 09.12.1999 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om planovergang<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Denne eiendommen er underlagt boplikt.</p><p>Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonsloven §7. </p><br /><p>For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har Røros kommunene bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.</p><br /><p>Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.</p><p> </p><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.  </p><p> </p><p>Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.</p><p>Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som</p><p>skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.</p><p>Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, herunder reguleringskart med bestemmelser, kommuneplankart, byggetegninger og tinglyst erklæringer, energiattest m.m. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Tolga-Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Lars Andre Lervik og June Alexandra Brattås.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Øyaveien 101.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 90 i Røros.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 13260034.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 38 900 inkl. mva)</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: 7 390,00</p><p>Digitale oppdragtjenester: 2 490,00</p><p>Markedspakke Anbud: 13 900,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00</p><p>Utleggsgebyr pr. stk: 890,00</p><p></p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 4 250,00</p><p></p><p>Kommunal informasjon 3 067,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 16 900,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikring 545,00</p><p></p><p>Tinglyste erklæringer pr. stk. 300,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 25 062,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 103 632,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / &#43;47 40 84 54 08 / yama&#64;nylanderpartners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Peder Hiortgata 3, 7374 RØROS. Org. nr. 990732809.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260034",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øyaveien 101 - sentral og innholdsrik enebolig.<br />Boligen ligger svært sentralt, kun ca. 1 km fra sentrum, med kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg og andre fasiliteter.<br />Eneboligen holder en gjennomgående pen standard og er oppgradert flere steder de senere årene:<br /><br />Oppgraderinger:<br />Kjøkken (2018)<br />Stue (2015)<br />Bad 1. etasje (2023/2025)<br />Bad kjeller (2016)<br />Sikringsskap (2015)<br />Terrasse med utgang fra stue (2018)<br />Terrasse ved inngangsparti (2022)<br />Ny kloakkledning (2018)<br />Nye vannrør frem til husvegg (2018) - ikke tilkoblet inne i boligen<br />Drenering (2010)<br />Alt i alt en flott og oppgradert bolig hvor du kan flytte rett inn.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=79baf80c-71a6-4e18-9f2a-4b6ddaa3911e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Røros sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=79baf80c-71a6-4e18-9f2a-4b6ddaa3911e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159477/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159477/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159477",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/roros?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øyaveien 101 - sentral og innholdsrik enebolig.<br />Boligen ligger svært sentralt, kun ca. 1 km fra sentrum, med kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg og andre fasiliteter.<br />Eneboligen holder en gjennomgående pen standard og er oppgradert flere steder de senere årene:<br /><br />Oppgraderinger:<br />Kjøkken (2018)<br />Stue (2015)<br />Bad 1. etasje (2023/2025)<br />Bad kjeller (2016)<br />Sikringsskap (2015)<br />Terrasse med utgang fra stue (2018)<br />Terrasse ved inngangsparti (2022)<br />Ny kloakkledning (2018)<br />Nye vannrør frem til husvegg (2018) - ikke tilkoblet inne i boligen<br />Drenering (2010)<br />Alt i alt en flott og oppgradert bolig hvor du kan flytte rett inn.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159477",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159477/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468779390,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T17:23+02:00",
    "ownerId": 323686,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T17:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T17:23:42.302276165+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:323686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}