Innholdsrik enebolig over to plan på stor tomt - Sentralt beliggende i Svene med gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 107  kvm (Bad, vaskerom, kjøkken, stue, entré, bod og 3 soverom)<br />Underetasje: 56  kvm (Stue, kjøkken, entré, rom og bad/vaskerom)<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 18  kvm (Garasje)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 34  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 785922,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "municipalFees": 36991,
      "estimatedValue": 2800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />70 000 (Dokumentavgift)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />71 090 (Omkostninger totalt)<br />87 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 871 090 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 887 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 890 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig over to plan på stor tomt - Sentralt beliggende i Svene med gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 54 903"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.794,
        "lng": 9.5814,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.794&lng=9.5814&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3622",
      "postalName": "Svene",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleiva 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Meld deg på til en hyggelig visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Ta kontakt med megler dersom tidspunktet ikke passer så finner vi gode løsninger. Hvis ingen påmeldt innen kl. 14 på visningsdagen så vil denne bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 118,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3334
      },
      {
        "landNumber": 118,
        "titleNumber": 70,
        "municipalityNumber": 3334
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kleiva 2<br /><br />Eiendommen består av en romslig enebolig over to plan på ca. 2 mål tomt. Underetasjen har blitt benyttet som utleiedel, det er egen inngang og ingen adkomst mellom etasjene. Kommunen har ingen dokumenter i sine arkiv som kan bekrefte at underetasjen er godkjent som egen utleiedel. Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligfelt i svene med gode solforhold. Det er kort avstand til Lampeland med blant annet dagligvare, bensinstasjon, Lampeland Hotell og fritidspark. Det er umiddelbar nærhet til skog- og friarealer med mange gode turmuligheter. Er man interessert i fjell og natur ligger heller ikke Fagerfjell, Blefjell og Vegglifjell langt unna. Svene ligger kun ca. 20 min fra Kongsberg sentrum.<br /><br /><br />Meld deg på til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligfelt i svene med gode solforhold. Det er kort avstand til Lampeland med blant annet dagligvare, bensinstasjon, Lampeland Hotell og fritidspark. Det er og nærhet til barnehage, skole og fotballbane. Skole for elever fra 1. til 10. trinn med idrettshall og svømmehall på Stevningsmogen. Det er umiddelbar nærhet til skog- og friarealer med mange gode turmuligheter. Er man interessert i fjell og natur ligger heller ikke Fagerfjell, Blefjell og Vegglifjell langt unna. Svene ligger kun ca. 20 min fra Kongsberg sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger og boligen vil være merket med salgsplakat."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />70 000 (Dokumentavgift)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />71 090 (Omkostninger totalt)<br />87 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 871 090 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 887 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 890 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Bad, vaskerom, kjøkken, stue, entré, bod og 3 soverom. Romslig terrasse med adkomst fra stue og gårdsplass.<br /><br />Underetasje: Stue, kjøkken, entré, soverom og bad/vaskerom. Garasje og bod til høyre for inngangspartiet. Det er og en terrasse i i underetasjen med adkomst fra gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en generelt varierende standard og det må påregnes oppgraderinger av enkelte bygningsdeler. Det er og gjennomført noen oppgraderinger i nyere tid.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Innvendig er det gulv av laminat, belegg, furu og fliser. Veggene har trepanel, malt strie, baderomspanel, panelplater og innvendige tak har trepanel, malte plater, takess.<br /><br />Bad 1. etasje: <br />Badet er fra byggeår og har takessplater i himlingen, baderomspanel på veggene og belegg på gulvet med elektriske varmekabler. Badet inneholder klosett, vask med innredning og dusjkabinett. Baderomsinnredningen er av nyere dato.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerom er og fra byggeår og har malte plater i himling, malt strie på vegg og belegg på gulvet. Vaskerom inneholder vaskeromsinnredning med benkeplate og nedfelt vask, samt opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet er fra 2009 med oppgradering i 2015 (nye fronter). Kjøkkenet framstår lyst og fint med lyse  profilerte fronter, heltre eik benkeplate, vaskekum, nedfelt komfyrtopp, ventilator, stekeovn. Kjøkkenet har rikelig med skap og benkeplass og egen utgang til en solrik veranda.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet er anslått å være fra 2002. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og veggene har panel med sokkelflis og taket har panel. Rommet har innredning med nedfelt servant, vaskeromsinnredning med benkeplate og nedfelt vask, varmtvannsbereder, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken underetasje:<br />Kjøkkenet antas å være fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminert benkeplate, vaskekum og ventilator.<br /><br />Annet:<br />Det opplyses fra selger at det er byttet vindu på bad og baderomsplater på veggen i 2026. Det opplyses og om at det ble byttet vinduer i 2<br />soverom, 5 vinduer i stua og vinduer i kjøkken og stue i leiligheten nede og ny inngangsdør i 2022/23."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to bruksnummer (bnr. 14 og 70). Tomtegrense for bruksnummer 70 ligger rundt bruksnummer 14 og tomtene har et samlet areal på 2000 m2. Tomten er ikke stikket opp, men tomtegrensene er beskrevet i skyldelingsforretningene for begge bruksnumrene. Skyldelingsforretningene ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kommunen ikke har noen dokumenter i sine arkiv som kan bekrefte at underetasjen er godkjent som egen utleiedel. Soverom i underetasje tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold grunnet for lite vindu. Selger opplyser om at underetasjen har vært i bruk som egen leilighet siden huset ble bygget. <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på vedfyring og elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Reiersrud Eiendom AS:<br /><br />Eiendommen består av en frittstående enebolig over to plan, oppført i 1965. Bygningen har en murt grunnmur og siporex. Det er ikke observert noen synlig form for fuktsikring av bygningen. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med en fasade som har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen består av A-takstoler og w-takstoler i tre, og taktekkingen er av betongtakstein. Renner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Etasjeskillene i boligen er konstruert som trebjelkelag. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass av varierende alder. Inngangsdørene er av tre med isolerglass, også av varierende alder, og det finnes en terrassedør av tre med isolerglass av nyere dato. Boligen har en dels takoverbygget terrasse med adkomst fra stue, kjøkken og soverom. Denne terrassen er bygget i en tre- og murkonstruksjon med rekkverk av tre. I tillegg finnes en dels takoverbygget terrasse ved inngangspartiet i underetasjen, som er konstruert i tre.<br /><br />Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: <br /><br />Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.Utvendige beslag har utettheter. Det er synlig slitasje på beslag.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er påvist store sprekker og svekkelser i underliggende konstruksjon i mur.<br /><br />- Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller. Det skal gjøres oppmerksom på at utforede yttervegger mot terreng<br />defineres som en type risikokonstruksjon. Dvs en type konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens med tanke på fukt og fuktrelaterte skader. Dette blant annet grunnet med at når det isoleres på innersiden av grunnmuren, trekkes kondenspunktet inn i bygget.<br />Dette samt fare for skjulte skader ved sviktende drenering. Det ble foretatt fuktmåling i eksisterende borehull, og nedre del av vegg<br />mot terreng. Det synlige fukt og råteskader i borehull, og for høye fuktverdier.<br /><br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Generelt<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Fuktskader på veggplater ved dusj. Vindu i våtsone i dusj, gjør at badet ikke fungerer uten bruk av dusjkabinett.<br /><br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Det er fuktskade på veggplater ved dusj.<br /><br />- 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Generelt<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Uttett rør gjennomføring i gulv.<br /><br />- Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Valgt løsning innebærer at badet ikke fungerer uten bruk av dusjkabinett. Hvis kabinettet fjernes må det gjøres tiltak slik at veggene oppfyller kravet om membran, hvis ikke vil det kunne oppstå fuktskade.<br /><br />- Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom,<br />måles høye fuktverdier. Fukt/ råteskader i vegg.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Synlig fuktinnsig i del med åpne murvegger mot terreng. Fukt og skade i utforet vegg mot terreng.<br />Synlig rust på armering i grunnmur.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.  Det er fall på terreng mot grunnmur.<br /><br /><br />Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Det er enkelte knekte taksten.<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av<br />dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Begrenset adkomst til deler av konstruksjon. Det er registrert mus ekskrementer på loft. Lufting av avløp er kun ført til loft, uten vakumventil.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte vinduer subber i karm.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1<br />Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik. Stedvis noe knirk.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det bemerkes at avstanden mellom brennbart materiale og pipe er stedvis for kort i forhold til gjeldene brannkrav.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik: Enkelte dører subber i karm.<br /><br />- Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. NS 3600 krever at badet skal kunne fungere uten dusjkabinett.<br /><br />- Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser.<br /><br />- Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning.<br /><br />- 1.etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Slitasje på komfyrtopp.<br /><br />- Underetasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.<br /><br />- Underetasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Eldre ventilator.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørkurser er ikke tilknyttet tett rørfordelerskap.<br /><br />- Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsbereder er tilkoblet via stikkontakt. Det kom krav i 2010 om fast tilkobling.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Grunnmur bærer preg av å ha stått i fuktig miljø i lang tid. Synlig armering med rust.<br /><br /><br />For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass i gårdsplass i 1. etasje og underetasje. Det er og en garasjeplass i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det foreligger ingen byggetegninger i kommunens arkiver.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 07.02.1975, men det er ikke beskrevet hva tiltaket er. Det foreligger og et vedtak om mindre fasadeendring datert 05.12.00."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område og kommuneplanens bestemmelser er vil være gjeldende.\n\nPlanid: 3334 2022005\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan\nPlannavn: Kommuneplan Flesberg 2023 - 2035\nVedtaksdato: 25.04.2024\n\nPlanbestemmelser kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig eller på kommunens hjemmesider.",
    "externalAdId": "1305.261046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kleiva 2<br /><br />Eiendommen består av en romslig enebolig over to plan på ca. 2 mål tomt. Underetasjen har blitt benyttet som utleiedel, det er egen inngang og ingen adkomst mellom etasjene. Kommunen har ingen dokumenter i sine arkiv som kan bekrefte at underetasjen er godkjent som egen utleiedel. Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligfelt i svene med gode solforhold. Det er kort avstand til Lampeland med blant annet dagligvare, bensinstasjon, Lampeland Hotell og fritidspark. Det er umiddelbar nærhet til skog- og friarealer med mange gode turmuligheter. Er man interessert i fjell og natur ligger heller ikke Fagerfjell, Blefjell og Vegglifjell langt unna. Svene ligger kun ca. 20 min fra Kongsberg sentrum.<br /><br /><br />Meld deg på til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1305260041",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4c728971-e5aa-4e6c-b797-58ce0eaf2191",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Svene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1305260041&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kleiva 2<br /><br />Eiendommen består av en romslig enebolig over to plan på ca. 2 mål tomt. Underetasjen har blitt benyttet som utleiedel, det er egen inngang og ingen adkomst mellom etasjene. Kommunen har ingen dokumenter i sine arkiv som kan bekrefte at underetasjen er godkjent som egen utleiedel. Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligfelt i svene med gode solforhold. Det er kort avstand til Lampeland med blant annet dagligvare, bensinstasjon, Lampeland Hotell og fritidspark. Det er umiddelbar nærhet til skog- og friarealer med mange gode turmuligheter. Er man interessert i fjell og natur ligger heller ikke Fagerfjell, Blefjell og Vegglifjell langt unna. Svene ligger kun ca. 20 min fra Kongsberg sentrum.<br /><br /><br />Meld deg på til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4c728971-e5aa-4e6c-b797-58ce0eaf2191",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4c728971-e5aa-4e6c-b797-58ce0eaf2191&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468780315,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:48+02:00",
    "ownerId": 499061229,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:48:56.855157161+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:499061229",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}