INVESTERINGSKUPP I STORGATEN 67 GRIMSTAD– Genererer 44 000,- i mnd! Selges med 100 000,- i prisavslag!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 729,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 236,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 211
    },
    "price": {
      "total": 7399090,
      "taxValue": 1502172,
      "suggestion": 7200000,
      "salesCostSum": 199090,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "dokumentavg. og tinglysingsgeyr på skjøte og pantedokument"
    },
    "title": "INVESTERINGSKUPP I STORGATEN 67 GRIMSTAD– Genererer 44 000,- i mnd! Selges med 100 000,- i prisavslag!",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.34439207057375,
        "lng": 8.584635787586826,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.34439207057375&lng=8.584635787586826&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4876",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgaten 67"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1347,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1,
      "includesUnsafe": "<p>har ikke felleskostnader</p>",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 1
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Søker du den perfekte boligen til ditt studerende barn ved UiA, eller et utleieobjekt som betaler seg selv og vel så det? Nå selges eiendommen med et ekstraordinært prisavslag for rask avgjørelse før studiestart!</p><p>Storgaten 67 består av tre boenheter med et samlet og svært realistisk leiepotensial på hele 44 000 kr i måneden:</p><ul><li><p>Leilighet 2. etasje (Hovedhus): 100 % godkjent boenhet. Allerede utleid ut september for kr 15 000,-/mnd.</p></li><li><p>Leilighet 1. etasje (Hovedhus): To store soverom med hvert sitt private bad – den ultimate studentdrømmen! Forventet leieinntekt: kr 20 000,-/mnd (10 000,- per student).</p></li><li><p>Leilighet over garasje: Koselig enhet, i ferd med å leies ut for kr 9 000,-/mnd.</p></li></ul><p>Status Byggesak &amp; Ekstraordinært prisavslag på kr 100 000,-:<br />For å sikre en helt transparent handel har selger hatt direkte dialog med byggesaksavdelingen i Grimstad kommune.</p><p>Hovedhuset er ferdig godkjent. For leiligheten over garasjen er det meste av det fysiske arbeidet allerede utført, og det gjenstår kun noen mindre, overkommelige punkter for å få endelig ferdigattest som egen boenhet (skifting av et vindu over inngangsdøren til et brannvindu, utbedring/skifting av noen gipsplater på garasjeveggen, samt en standard radonmåling og resterende kommunalbehandling).</p><p>Kostnadene for dette er beregnet til ca. kr 50 000,-. Selger velger å slå av hele kr 100 000,- direkte i prisavslag på salgssummen, mot at kjøper overtar ferdigstillingen av disse siste punktene selv. Dette gir en ny eier en solid økonomisk buffer og en unik sjanse til å sikre seg en fullt godkjent tre-leilighets-eiendom til en svært gunstig pris!</p><p>Den perfekte foreldremuligheten:<br />I stedet for å betale 10–12 000 kroner i måneden for at barnet ditt skal leie hos andre, kjøper du dette huset. Ditt barn bor på det ene rommet i 1. etasje med eget bad, og fungerer som &#34;vaktmester&#34;. De tre andre leietakerne i bygget betjener alle renter, avdrag og faste kostnader for deg. Når studiene er omme etter 3 eller 5 år, sitter dere igjen med en enorm formuesøkning – finansiert av leietakerne.<br />I kjelleren er det også gravd dypere  for å lage et rom for snookerbord, dette følger med, ligger nå lagret i kjelleren. <br />PERFEKT FIRMAHUS / FIRMAHYTTE MED UNIK BELIGGENHET NÆR ARENDALSUKA!</p><p>Ser ditt firma etter den perfekte firmahytte for de ansatte, eller et representasjonsbygg med enorme utleiemuligheter?</p><p>Storgaten 67 har en strategisk og unik beliggenhet i sommerbyen Grimstad, med svært kort vei til Arendal. Dette gjør eiendommen helt ideell som base, overnattingssted eller representasjonsbolig under den årlige &#34;Arendalsuka&#34; – der hoteller og utleieobjekter ellers er fullbooket i lang tid i forveien.</p><p>Eiendommen utmerker seg med fantastiske logistikkmuligheter som er sjeldne i sentrum:</p><ul><li><p>Rikelig med trygge parkeringsplasser på egen tomt.</p></li><li><p>Svært god plass til oppstilling av store båter på henger – perfekt for maritime firmaturer på Sørlandet.</p></li><li><p>Tre separate enheter (totalt 44 000,- i mnd i leiepotensial) gjør at flere ansatte eller forretningsforbindelser kan bo her samtidig med fullt privatliv (blant annet to store soverom med HVERT SITT private bad i 1. etasje!).</p></li></ul><p>Kjøp nå og la firmaet nyte årets sørlandssommer i Grimstad, samtidig som dere sikrer dere et unikt aktivum for fremtidige arrangementer og skattegunstig velferd for de ansatte. For fullstendig prospekt, kontakt ansvarlig megler Dajmi E. Birkedal hos Eiendomsmegler Norge på tlf 913 48 590.</p><p><br />SE ANNONSE FRA MEGLER PÅ FINN, se link under<br />OG I SOMMER KAN DU OPPLEVE SOMMERBYEN GRIMSTAD, KJØP NÅ<br /></p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode&#61;460107500"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2017,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1880,
    "essentialInfoUnsafe": "https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode&#61;460107500",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 468784206,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-05T14:07:34.779209+02:00",
    "ownerId": 1683141602,
    "version": "39.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T12:44:24.713011+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-05T14:08:58.439599076+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1683141602",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}