Stilren og tidsriktig 3-roms fra 2021 | To balkonger | Garasjeplass | Fjernvarme inkl!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "primary": 51,
      "openArea": 7,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3896330,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908984,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96330,
      "municipalFees": 11440,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 95 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 96 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 896 330,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren og tidsriktig 3-roms fra 2021 | To balkonger | Garasjeplass | Fjernvarme inkl!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790508551"
      },
      {
        "mobile": "+4791869113"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.134188967446285,
        "lng": 11.163041921173477,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.134188967446285&lng=11.163041921173477&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndre Dølibekken 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 317,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4534,
      "includesUnsafe": "fjernvarme, felles forsikring, internett, parkering<br />fiberaksess, vedlikehold, kostnader til eiendom og diverse<br />honorarer, m.m. <br /><br />Kommunale avgifter er ikke inkludert i felleskostnadene og<br />faktureresdirekte fra kommunen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Velkommen inn i en og innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og har en praktisk tilknytning til resten av leiligheten.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen har en funksjonell utforming med plass til både sofa og spisegruppe. Store vindusflater bidrar med godt lysinnslipp og gir rommet en lys og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en av boligens balkonger, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Stua er utstyrt med en vannbåren radiator tilknyttet fjernvarmeanlegget, som bidrar til en jevn og behagelig oppvarming av boligen gjennom vinterhalvåret.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har et moderne uttrykk med hvite, glatte fronter og mørk benkeplate. Her er det godt med skap og benkeplass, som gjør kjøkkenet både praktisk og funksjonelt i hverdagen. Integrerte hvitevarer bidrar til et ryddig uttrykk, og den åpne løsningen gjør det enkelt å kombinere matlaging med hyggelige måltider rundt spisebordet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er flislagt med hvite fliser og har en funksjonell planløsning som utnytter arealet på en god måte. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med underskap, speilskap med belysning og dusjhjørne med glassvegger. Her er det også opplegg for vaskemaskin og god plass til tørketrommel, samtidig som rommet har plass til oppbevaringsmøbler eller hyller etter behov. De lyse overflatene bidrar til en luftig og innbydende romfølelse.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har to lyse og innbydende soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverommet slipper inn rikelig med lys og har direkte utgang til boligens innglassede balkong, et hyggelig uteområde som forlenger rommet. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til seng, skrivebord eller oppbevaring etter behov.</p><br /><p><strong>Balkonger</strong></p><p>Leiligheten har to balkonger som gir gode muligheter til å nyte utelivet gjennom store deler av året. Fra stuen er det utgang til en åpen balkong med plass til utemøbler, mens hovedsoverommet har direkte utgang til en innglasset balkong. Den innglassede løsningen skjermer mot vær og vind og gir et ekstra oppholdsrom som kan benyttes store deler av året. Den innglassede balkongen har et areal på ca 7,5 m², mens den andre balkongen har et areal på ca 7 m².</p><br /><br /><p>Det er innhentet tilstandsrapport på leiligheten og det kun avgitt tilstandsgrad 1 på bygningsdeler som er kommentert. </p><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong></p><br /><p><strong>Har du selv bodd i boligen? </strong></p><ul><li>Ja, bodd i leiligheten de to første årene. De siste årene har leiligheten blitt leid ut. Svært mange intressenter ved utleie.</li></ul><br /><p><strong>5. Har sameie eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse?</strong></p><ul><li>Første året var det noen tilfeller av at liten mengde vann kom til inngangen av garasjeport i kjeller. Det ble den gangen utbedret av borettslag med utbygger.</li></ul><br /><p><strong>27. Er det utført radonmåling?</strong></p><ul><li>Ja</li></ul><p>Når ble målingene utført og hva ble måleverdiene?</p><ul><li>Grønt nivå. Leiligheten er i 3. etasje og dermed vil det være svært lav sansynlighet for høyt nivå av Radon.</li></ul><br /><p><strong>30. Er sameiet eller borettslaget involvert i noen konflikter av noe salg?</strong></p><ul><li>Ja</li></ul><p>Fortell om konflikten og partene slik du har forstått det.</p><ul><li>En pågående reklamasjonssak med utbygger vedr. garasjeanlegg. Noen av garasjeplatene har blitt utbedret. Ved service/vedlikehold har utbygger fasilitert parkeringsplass utendørs.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bad &amp; BoligTakst AS, datert 01.07.2026. </p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Ingen avvik med TG3.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Ingen avvik med TG2.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Boligblokken ble ferdigstilt i 2021.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 65,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 51,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li><li>BRA-b: 8,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>BRA 65 m²</strong></p><p>- BRA-i 51 m²: (Entré, gang, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, og bad)</p><p>- BRA-e 6 m²: (Ekstern bod i felles kjellerareal)</p><p>- BRA-b 8 m²: (Innglasset balkong)</p><p>- TBA 7 m²: (Balkong)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><p> </p><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen oppvarmes i hovedsak ved hjelp av fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><br /><p>Energiattest med energimerke B Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Balansert ventilasjon med varmegjevinning.</li><li>Avløpsrør i plast</li><li>Det er kun synlige avløpsrør inne i boligen som er beskrevet. Da det meste av rør ligger skjult i vegg/gulv og er derfor ikke besiktiget.</li><li>Det er fjernvarme inn til boligen, denne leverer varmtvann og vannbåren varme til radiatorovner</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3525,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles garasjerekke. Plass nr: 57.</p><br /><p>Selger opplyser om følgende: </p><p>En pågående reklamasjonssak med utbygger vedr. garasjeanlegg. Noen av garasjeplatene har blitt utbedret. Ved service/vedlikehold har utbygger fasilitert parkeringsplass utendørs. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen de siste årene, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skole:<br />Døli skole (1-7 kl.) - 1 km unna.<br />Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) - 1,9 km unna.<br />Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) - 2,6 km unna.<br />Hoppensprett Akademiet (8-10 kl.) - 3,3 km unna.<br />Jessheim videregående skole - 2 km unna.</p><br /><p>Barnehage:<br />Døli barnehage (0-5 år) - 1 km unna.<br />Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) - 1,2 km unna.<br />Verkensveien barnehage (0-5 år) - 1,4 km unna.</p><br /><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et attraktivt og nyere boligområde på Jessheim Sør. Her bor du med kort vei til både Jessheim sentrum og flotte tur- og friluftsområder, noe som gjør området populært blant både unge, etablerere og pendlere.</p><br /><p>Jessheim sentrum har utviklet seg til å bli et levende og moderne regionsenter med et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og servicetilbud. På Jessheim Storsenter finner du det meste du trenger i hverdagen, samtidig som sentrum byr på hyggelige møteplasser og et godt utvalg av serveringssteder.</p><br /><p>Området er perfekt for barnefamilier med flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Dørli barnehage og Dørlig barneskole ligger kun ca 13 min gange fra leiligheten. Jessheim videregående skole ligger også i gangavstand.</p><br /><p>For den som setter pris på friluftsliv er det kort vei til Nordbytjernet, et av Jessheims mest populære utfartsområder. Her finner du badeplasser, turveier og fine rekreasjonsmuligheter året rundt. Området rundt Vestmoen byr også på et omfattende nettverk av turstier og skiløyper.</p><p>Det er også gode kollektivforbindelser med Storhagen bussholeplass kun 2 min gange fra leiligheten, tog fra Jessheim stasjon, samtidig som Oslo lufthavn Gardermoen ligger en kort kjøretur unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at gebyrer som er opplyst er fra 2022, og kan ha økt siden den gang. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 534,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>fjernvarme, felles forsikring, internett, parkering<br />fiberaksess, vedlikehold, kostnader til eiendom og diverse<br />honorarer, m.m. <br /><br />Kommunale avgifter er ikke inkludert i felleskostnadene og<br />faktureresdirekte fra kommunen.</p><br /><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: strøm, medlem i USBL, innboforsikring, mm. </p><br /><br /><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP3474681. Forsikringen koster kr. ,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Festeavgift: Årlig festeavgift er kr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke inngått avtale om norgespris. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 908 984,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 635 934,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Jessheim Sør Elveparken 1 og 2 boligsameie, Orgnr: 927 613 999</p><p>Forretningsfører: USBL</p><br /><p>Sameiet består av 124 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br /><p><strong>Fellesarealer</strong></p><p>De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal og kan benyttes av seksjonseiere.</p><br /><p><strong>Parkering:</strong></p><p>Parkeringsplassene ligger i garasjekjeller utskilt i en egen anleggseiendom. Det vises til egne vedtekter for Jessheim Sør Elveparken 1 og 2 garasjesameie.</p><br /><p><strong>Dyrehold</strong></p><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p><strong>Garasje:</strong></p><p>Garasjesameiet har en gjeld til boligsameiet på kr 220 000,- som skal tilbakebetales innen 31.12.2026. På årsmøtet i 2025 ble det diskutert å benytte ekstern bistand til styrearbeidet, noe som kan medføre ekstra kostnader for fellesskapet, men det ble ikke fattet et konkret vedtak om kostnad eller tidsramme.</p><br /><p><strong>Fra ordinært årsmøte avholdt 14.04.2026 ble følgende vedtatt:</strong></p><ul><li>Godkjenning av årsregnskap 2025 med styrerhonorar på kr 150 000,-</li><li>Sammenslåing av Boligsameiet og Garasjesameiet</li></ul><p>           Boligsameiet (org.nr. 927 613 999) og Garasjesameiet (org.nr. 927 636 719) har vært i</p><p>           dialog ang. potensialet for sammenslåing av Boligsameiet og Garasjesameiet. Å sammenslå disse to juridiske enhetene vil gjøre det lettere å utføre vedlikehold, og det vil være lettere for sameierne å kunne forholde seg til ett styre, istedenfor to slik det er per i dag. Sammenlåing av de juridiske enhetene skal være fullført innen 31.12.2026, så fremt det ikke uoverkommelige obligasjoner.</p><ul><li>Endring av vedtekter - nøkkelsystemer og andre løsninger for autorisasjon ved dører.</li></ul><br /><ul><li>I 1. etasje, Søndre Dølibekken 4, er det per i dag ubenyttet fellesarealer. Sameiet ønsker</li></ul><p>           å etablere ett lite møtelokale ved så sette opp en liten lettvegg.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Styreleder i sameiet har informert om følgende:</strong></p><ul><li>Det er ingen planlagte prosjekter fremover som vil påvirke felleskostnader/fellesgjeld.</li><li>Ingen planlagt økning i felleskostnader/fellesgjeld foreløpig.</li><li>Sameiet er i en pågående rettstvist med utbygger som følge av feil og mangler ved parkeringsanlegget. Styret har opplyst at parkeringsanlegget ikke er oppført i henhold til nødvendige standarder. I påvente av en løsning har grunneier gitt beboerne midlertidig tillatelse til å parkere på grusplassen ovenfor byggene.</li><li>Ny eier må registreres hos USBL/Bonabo sine sider. Det er viktig nå registrere eventuell leietaker der. </li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. .</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. .</p><p>Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 4 870 000,-, og et årsresultat på kr. 1 117 000,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP3474681</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger følgende for eiendommen:</p><ul><li>ferdigattest for nybygg boligblokk Søndre Dølibekken 2-4-6, datert 22.11.2021.</li></ul><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 09.07.2021 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål i reguleringsplan for  Jessheim sør  m/best. vedtatt 13.06.2017.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. vedtatt 17.06.2025.</p><br /><p>Grenser inntil reguleringsplan for:  Døli vestre  stadfestet 31.08.1979.</p><br /><p>Dette er et området i vekst, så det må forventes utbygning i området fremover. Områdene rundt sameiet er regulert til blokkbebyggelse og vil bli utbygd i fremtiden.</p><br /><p>Eiendommen ligger i en såkalt &#34;Støysone&#34; iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>  </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p><strong>Vann og avløp</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvalig for privat stikkledninger til boligen.</p><br /><p><strong>Vei</strong></p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br /><p>Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 95 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 896 330</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 22 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr aksje/borettslag/sameie: kr. 8 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 652,00,-</p><p>Visningshonorar, 2 gratis så 2900 per stk: kr. 0,00,-</p><p>Grunnpakke selveier (EIE): kr. 15 000,00,-</p><p>Tilstandsrapport leilighet: kr. 8 500,00,-</p><p>Fotopakke: kr. 5 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 40 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 119 052 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 32260198</p><p>Ansvarlig megler: Ellen Celine Heireth</p><br /><p>EIE Lørenskog</p><p>Lørenskogmegleren AS</p><p>NO 929 031 334 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Ellen Celine Heireth v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Søndre Dølibekken 6!</b><br /><br />En moderne og stilren 3-roms selveierleilighet fra 2021 med en attraktiv beliggenhet nær Jessheim sentrum! Store vindusflater gir et herlig lysinnslipp, mens den åpne planløsningen og de to balkongene - hvor den ene er innglasset - skaper en bolig det er lett å trives i.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Jessheim Storsenter, dagligvarebutikker, skoler og øvrige servicetilbud. Kollektivtransport finner du kun et par minutters gange fra boligen, og Oslo lufthavn ligger kun rundt ni minutters kjøretur unna. Dette gjør boligen til et svært godt valg for både pendlere og førstegangskjøpere.<br />Mangler du egenekapital? Denne boligen kan kjøpes med finit deleie. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>To balkonger<br /></li><li>Store vindusflater<br /></li><li>Delikat flislagt bad<br /></li><li>To soverom<br /><b> Fjernvarme inkl. <br /><ul><li>Kort vei til Jessheim sentrum</li></ul></b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260198",
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=45c0776e-ffce-4b30-aca2-46f7ba6f0292",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32260198/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32260198/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32260198?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Ellen Celine Heireth v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Søndre Dølibekken 6!</b><br /><br />En moderne og stilren 3-roms selveierleilighet fra 2021 med en attraktiv beliggenhet nær Jessheim sentrum! Store vindusflater gir et herlig lysinnslipp, mens den åpne planløsningen og de to balkongene - hvor den ene er innglasset - skaper en bolig det er lett å trives i.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Jessheim Storsenter, dagligvarebutikker, skoler og øvrige servicetilbud. Kollektivtransport finner du kun et par minutters gange fra boligen, og Oslo lufthavn ligger kun rundt ni minutters kjøretur unna. Dette gjør boligen til et svært godt valg for både pendlere og førstegangskjøpere.<br />Mangler du egenekapital? Denne boligen kan kjøpes med finit deleie. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>To balkonger<br /></li><li>Store vindusflater<br /></li><li>Delikat flislagt bad<br /></li><li>To soverom<br /><b> Fjernvarme inkl. <br /><ul><li>Kort vei til Jessheim sentrum</li></ul></b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/32260198?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/32260198/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468784404,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:24+02:00",
    "ownerId": 6626728,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:24:17.938689230+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6626728",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}