Solrik rekkehusleilighet med fantastisk utsikt - Balkong - Kjøkken 2017 - Meget populært boligområde v/ marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 32600,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Entré, stue/kjøkken, bod, bad, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 2  kvm Bod 2<br />1. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6478151,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1494794,
      "estateTax": 2720,
      "suggestion": 6450000,
      "salesCostSum": 17900,
      "collectiveDebt": 10251,
      "collectiveAssets": 12310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 251 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 460 251 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 16 510 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 17 900 (Omkostninger totalt)<br />Kr 26 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 29 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 478 151 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 487 051 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 489 851 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Solrik rekkehusleilighet med fantastisk utsikt - Balkong - Kjøkken 2017 - Meget populært boligområde v/ marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 28 887"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9512,
        "lng": 10.7989,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9512&lng=10.7989&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0490",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Akebakkeskogen 58B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "note": "Visning blir kun avholdt ved påmelding til megler senest 2 timer før oppsatt tid."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 1232,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 88
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett i borettslaget. Denne avklares parallelt med salget og avklaring vil dermed foreligge innen kort tid etter budrunden.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3194,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på kr 3 194 inkluderer renter og avdrag på lån, TV/Bredbånd, kommunale avgifter, løpende utvendig vedlikehold,  felles bygningsforsikring og vaktmester. <br /><br />Ytterligere differansiering: <br />Felleskostnader: kr 3 130<br />Kapitalkostnad renter: kr 47<br />Kapitalkostnad avdrag: kr 17"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Akebakkeskogen 58 B. En flott rekkehusleilighet med utsikt til Maridalsvannet og ned til by og fjord. Det er store boder. En ved trappen nede til sykkel e.l samt en oppe ved leiligheten.<br />Det er mulig å sette inn peis i stue samt bygge om leiligheten (konferer megler)<br /><br /><b><ul><li>Solrik balkong med en imponerende utsikt over by og fjord<br /></li><li>Svært gode solforhold<br /></li><li>Lekkert Kvik-kjøkken fra 2017<br /></li><li>Rikelig med bodplass<br /></li><li>Nærhet til marka og flere flotte turområder<br /></li><li>Parkettgulv fra 2017 <br /></li><li>Parkeringsplass<br /></li><li>Familievennlig borettslag<br /></li><li>Fiber<br /></li><li>Dersom man bygger inn boden i leiligheten vil gulvareal være bli ca 69 kvm (like løsninger finnes i naboleilighetene)</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tenk deg en vinterlørdag. Du smører skiene og trenger ikke gå langt, for 150 meter nede i gaten starter løypene til Solemskogen, Lilloseter og Sinober. Sukkertopper på trærne og stille skog venter. Vil du ut på ekte eventyr er det en kort biltur til Skar parkering, og derfra venter Øyungen, Langvann og Maridalsalpene. Det er de turene du forteller om i mange år etterpå.<br /><br />Om sommeren tar beina deg til Grefsenkollen på 20-30 minutter langs stien, og på toppen kan du avslutte med middag på Grefsenkollen restaurant eller nyte en konsert med hele Oslo som kulisse. Trollvann lokker til bad og stillhet på veien hjem, og Frysja er et naturlig stoppested for de lengre sommerdagene med Teknisk museum rett ved, perfekt for nysgjerrige barn og voksne som aldri helt ble ferdig med å lure på hvordan ting fungerer. Åpent Bakeri har nylig åpnet dørene sine der.<br /><br />Ned mot byen er det heller ikke kjedelig. Odeon kino er rett i nærheten når sofaen ikke strekker til. Storo og Nydalen tar seg av ærendene, mens Torshov og Grünerløkka lokker med alt det andre. Buss, trikk og T-bane fra Storo gjør resten av byen lett tilgjengelig. Leiligheten sogner til Disen barneskole og nye Morellbakken ungdomsskole, og FUS Grefsenlyst barnehage har imponerende 4,9 i foreldreundersøkelser.<br /><br /><br />Meget attraktiv og solrik beliggenhet på Grefsen. Akebakkeskogen borettslag ligger ved foten av Grefsenkollen og er spesielt kjent for sin barnevennlighet omringet med lekeplasser, fotballbaner, skøytebaner og akebakker. Marka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turstier og skiløyper i Lillomarka, Nordmarka og innover i Maridalen. Det er kort vei til populære Grefsenkleiva og Trollvannskleiva alpinanlegg. Er du glad i å bade er det kort vei til badeplasser på Trollvann og Frysja. Turvei til Grefsenkollen restaurant, som kan by på utsøkt mat og god atmosfære.<br /><br />Populære skoler og barnehager i nærområdet. Akebakkeskogen sogner til Disen barneskole og nye Morellbakken ungdomsskole. Gangsavstand til Storo Storsenter og Nydalen, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Sykkelavstand til Torshov og Grünerløkka. God offentlig kommunikasjon med buss(nr 22, 25 og 56), trikk(nr 11 og 12) og T-bane fra Storo. Boligen er ideell for deg som vil bo sentralt og samtidig landlig med marka rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 251 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 460 251 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 16 510 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 17 900 (Omkostninger totalt)<br />Kr 26 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 29 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 478 151 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 487 051 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 489 851 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning.  På folkemunne kalles denne lille grenden for Hakkebakkeskogen, og det er ikke uten grunn. Du lever rolig og nært marka, og naboene er den typen du faktisk savner når du er borte. Har du glemt å vanne plantene? Da fikser naboen det. Trenger noen å ta imot en pakke? Det er bare å spørre. Ungene løper fritt i gaten, og du vet alltid at det er noen i nærheten.<br /><br /><br />Entré: <br />Innbydende entré med muligheter for henging av yttertøy, knagger, skoskap og lignende. Parkettgulv fra 2017 er gjennomgående i leiligheten.<br /><br />Stue: <br />Lys og romslig stue av god størrelse, store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp. Stuen er lett innredelig med sofa/tv-seksjon samt stort spisebord. Leiligheten har pipeløp, og det kan etableres vedovn eller peisovn i stuen. Fantastisk utsikt fra alle vinduer i stuen. <br /><br />Balkong: <br />Fra stuen er det utgang til en fantastisk balkong med sol fra ca. kl 12-22  på sommeren. Fantastisk utsikt over fjord og by. På balkongen hører man fuglekvitter og trær som suser i vinden. Det er ingen sjenerende innsyn. Her er det plass til utemøblement, grill og beplantning. Dette er virkelig den perfekte plassen å tilbringe sommerhalvåret på. <br /><br />Kjøkken: <br />Tidløst Kvik-kjøkken fra 2017 med gode arbeidsflater og godt med skapplass. Kjøkkenet har innredning med over- og underskap med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, komfyr, vaskemaskin samt kjøl- og fryseskap. Det er montert ventilator med avtrekk til det fri samt belysning under overskap.<br /><br />Bad: <br />Flislagt bad med varme i gulv. Badet er innredet med servantskap med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vegger er flislagte og himling er utført med malte plater. <br /><br />Soverom: <br />Soverom av meget god størrelse med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Gode vindusposter slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Bod: <br />I tillegg til 2 utvendige boder har leiligheten en praktisk innvendig bod med god plass til oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt med fine fellesområder opparbeidet med blant annet biloppstillingsplasser, internstier, lekeapparater, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Boligen har kaldloft med adkomst via luke med nedfellbar trapp fra soverom. Loftet er inspisert fra loftsluken. <br /><br />Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass fra 1983. <br /><br />Dører: Balkongdør med glass fra 1983. Inngangsdør med normal standard og mindre slitasje. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har balkong med utgang fra stue/kjøkken. Balkongen er utført med trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert mindre skjevheter i bjelkelaget med avvik på opptil ca. 10 mm. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe som er helbeslått over tak. <br /><br />TG2<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er registrert svertesopp på undertak samt fuktskjolder på taksperrer. Dette indikerer fuktpåvirkning i takkonstruksjonen. Det er også registrert skadet undertak over trapp. Inspeksjonen er begrenset til observasjoner fra luke, og hele loftskonstruksjonen er derfor ikke kontrollert.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktpåvirkning og svertesopp kan føre til videre nedbrytning av undertak og trekonstruksjoner. Skadet undertak kan gi økt risiko for lekkasjer og følgeskader. Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang, samt utbedring av skadet undertak og vurdering av ventilasjon og luftlekkasjer.<br /><br />Undertak med registrerte fuktskader vurderes å ha redusert gjenværende levetid. Videre skadeutvikling må påregnes uten tiltak.<br /><br />Vinduer<br />Vinduene har høy alder og har passert forventet levetid. Det er registrert at vindu i stue tar i karm, noe som indikerer skjevheter eller behov for justering. Forholdet påvirker funksjon ved åpning og lukking.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens og tiltak:<br />Vindu som tar i karm kan føre til redusert funksjon og økt slitasje på beslag og karm. Det anbefales justering og videre vurdering av tilstand på vinduene.<br /><br />Vinduer fra 1983 har passert forventet levetid, som normalt er ca. 20 40 år. Gjenværende levetid vurderes som begrenset, og utskifting må påregnes på sikt.<br /><br />Dører<br />Balkongdør har høy alder og det er registrert at døren tar i karm, noe som indikerer justeringsbehov eller bevegelser i konstruksjonen. Inngangsdør fremstår med mindre slitasje uten vesentlige registrerte avvik.<br />Konsekvens/tiltak: Dør som tar i karm kan føre til redusert funksjon og økt slitasje på beslag og karm. Det anbefales justering av balkongdør og normalt vedlikehold av dører.<br /><br />Balkongdør fra 1983 har passert forventet levetid, som normalt er ca. 20 30 år. Gjenværende levetid vurderes som begrenset. Inngangsdør vurderes å ha normal gjenværende levetid ut fra observert tilstand.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er registrert mose på gulvbord, noe som indikerer fuktpåvirkning og begrenset uttørking av overflatene. Mosevekst kan føre til økt fuktbelastning og raskere nedbrytning av treverk.<br />Konsekvens/tiltak: Mose og fuktpåvirkning kan gi redusert levetid på terrassebord og økt risiko for råteskader. Det anbefales rengjøring og vedlikehold av treverk, samt jevnlig kontroll av konstruksjonen.<br /><br />Trekonstruksjoner utendørs har forventet levetid på ca. 10 20 år avhengig av vedlikehold og eksponering. Mosevekst og fuktbelastning kan redusere gjenværende levetid dersom tiltak ikke utføres.<br /><br />Overflater<br />Overflatene har generell normal bruksslitasje. Det er registrert avskalling av maling på hjørner og lister, noe som er vanlig ved alder og bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens og tiltak:<br />Slitasje og avskalling av maling er hovedsakelig av estetisk betydning. Det anbefales overflatebehandling og normalt vedlikehold ved behov.<br /><br />Overflater har normal forventet levetid ved jevnlig vedlikehold. Gjenværende levetid vil variere avhengig av bruk og vedlikehold.<br /><br />2.Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Misfarging og sprekkdannelser indikerer alder, slitasje og bevegelser i konstruksjonen. Overflatene har passert mer enn halve forventede levetid og fremstår med redusert tilstand.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker og misfarging kan forverres over tid og medføre behov for vedlikehold og oppgradering. Det anbefales utbedring av sprekker og overflatebehandling ved behov.<br /><br />Overflatene vurderes å ha redusert gjenværende levetid da mer enn halve forventede levetid er passert. Vedlikehold og oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />2.Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Fallforholdene vurderes som begrensede. Usikkerhet rundt membranføring ved terskel medfører risiko knyttet til tetthet i våtrommet. Overflatene har passert mer enn halve forventede levetid og fremstår med alder og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset fall og usikker membranløsning kan medføre økt risiko for vannansamling og fuktbelastning. Det anbefales videre oppfølging av våtrommet og vurdering av tiltak ved rehabilitering.<br /><br />Overflatene vurderes å ha redusert gjenværende levetid da mer enn halve forventede levetid er passert. Oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />2.Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Manglende inspeksjonsmulighet av membran medfører usikkerhet knyttet til utførelse og tetthet rundt sluk. Vurderingen er derfor basert på alder og generelle levetidsbetraktninger.<br />Konsekvens/tiltak: Ukjent tilstand på membran kan medføre risiko for skjulte lekkasjer og fuktskader. Det anbefales oppfølging av våtrommet og nærmere undersøkelser ved mistanke om svikt.<br /><br />Membran og sluk vurderes å ha redusert gjenværende levetid d. Oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />Vannledninger<br />Det er registrert irr på kobberrør ved hovedstoppekran. Dette indikerer fuktpåvirkning eller begynnende korrosjon på koblinger/rørdeler. Rør-i-rør system er en moderne løsning som gir god kontroll på vanninstallasjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Irr og korrosjon kan over tid føre til lekkasjer og redusert levetid på rør og koblinger. Det anbefales kontroll og oppfølging av koblinger ved stoppekran.<br /><br />Rør-i-rør systemer har normalt lang levetid, ca. 25 50 år. Korrosjon på synlige koblinger kan redusere levetiden lokalt dersom forholdet ikke utbedres.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er registrert at overtrykksventil mangler avløpsslange. Dette er en uheldig løsning da eventuelt vann fra sikkerhetsventilen ikke ledes kontrollert til avløp.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende avløpsslange fra overtrykksventil kan føre til vannsøl og fuktskader ved utslag fra ventilen. Det anbefales montering av avløpsslange til egnet avløp.<br /><br />Varmtvannsberedere har forventet levetid på ca. 15 20 år. Berederen fra 2017 vurderes å ha normal gjenværende levetid ved normalt vedlikehold.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Akebakkeskogen borettslag disponerer i alt 148 ulike parkeringsplasser. Det er totalt 147 leiligheter i borettslaget slik at alle husstander skal gis mulighet for oppstilling til bil nr. 1. Dersom man ønsker oppstillingsplass må styret kontaktes. Det er lagt opp infrastruktur til el.lader på samtlige plasser.<br /><br />Borettslaget har ladeanlegg for elbil driftet av Elaway (nå fusjonert med Aneo Mobility). Det er mulig å leie garasjeplass med elbillader. Den enkelte bekoster selv innkjøp og montering. Borettslaget bruker Norgespris på elbillading og har avtale med Zaptec."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 94927037682, Handelsbanken Eiendomskreditt<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 15.04.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 294<br />Saldo per 15.04.2026: 2 309 363"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 26.08.1985.<br />Det foreligger godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /><br />I borettslag er korttidsutleie (som Airbnb) tillatt i inntil 30 døgn per kalenderår uten styrets godkjenning, forutsatt at du selv bor i boligen. Dette gjelder utleie av hele boligen i korte perioder, og grensen inkluderer også vederlagsfritt utlån til venner/familie. Regelverket er strengere enn i eierseksjonsameier."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til byggeområder for boliger etter S-2598\n\nKDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. \nVedtatt av: Bystyret, egengodkjenning, 22.04.2009.  \n\nKommuneplan fra 2015 til 2030. \nOslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23.september 2015 som gjelder fram til 2030. Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For mer info om kommuneplan se:https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/#gref  \n\nPågående plansaker i området: \nGrefsenkollen og Trollvann. Utvidelse av alpinanlegg - Bymiljøetaten foreslår å omregulere alpinanlegget Grefsen- og Trollvannskleiva til bl.a. skianlegg, friluftsformål, bevertning, veg og parkeringsplass. Planforslaget tilrettelegger for terrengarbeider med utjevning og oppfylling, modernisering av tekniske anlegg og oppføring av noe ny bebyggelse tilknyttet alpinanlegget \n\nPågående byggesaker i området: \nSaksnummer 202511786: Akebakkeskogen 67 A - reparasjon av brannskille etter vannskade - tillatelse gitt - Siste dok i saken datert 03.11.2025 \n\nListen er ikke uttømmende\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/",
    "externalAdId": "1015.2629",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Akebakkeskogen 58 B. En flott rekkehusleilighet med utsikt til Maridalsvannet og ned til by og fjord. Det er store boder. En ved trappen nede til sykkel e.l samt en oppe ved leiligheten.<br />Det er mulig å sette inn peis i stue samt bygge om leiligheten (konferer megler)<br /><br /><b><ul><li>Solrik balkong med en imponerende utsikt over by og fjord</li><li>Svært gode solforhold</li><li>Lekkert Kvik-kjøkken fra 2017</li><li>Rikelig med bodplass</li><li>Nærhet til marka og flere flotte turområder</li><li>Parkettgulv fra 2017 </li><li>Parkeringsplass</li><li>Familievennlig borettslag</li><li>Fiber</li><li>Dersom man bygger inn boden i leiligheten vil gulvareal være bli ca 69 kvm (like løsninger finnes i naboleilighetene)</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1015260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=19ea1903-4931-418e-bd87-6bc6ff1bb39d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1015260013&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Akebakkeskogen 58 B. En flott rekkehusleilighet med utsikt til Maridalsvannet og ned til by og fjord. Det er store boder. En ved trappen nede til sykkel e.l samt en oppe ved leiligheten.<br />Det er mulig å sette inn peis i stue samt bygge om leiligheten (konferer megler)<br /><br /><b><ul><li>Solrik balkong med en imponerende utsikt over by og fjord</li><li>Svært gode solforhold</li><li>Lekkert Kvik-kjøkken fra 2017</li><li>Rikelig med bodplass</li><li>Nærhet til marka og flere flotte turområder</li><li>Parkettgulv fra 2017 </li><li>Parkeringsplass</li><li>Familievennlig borettslag</li><li>Fiber</li><li>Dersom man bygger inn boden i leiligheten vil gulvareal være bli ca 69 kvm (like løsninger finnes i naboleilighetene)</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19ea1903-4931-418e-bd87-6bc6ff1bb39d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19ea1903-4931-418e-bd87-6bc6ff1bb39d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1983,
    "housingCooperative": {
      "name": "Akebakkeskogen Borettslag",
      "organisationNumber": "956235251"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468784806,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:18+02:00",
    "ownerId": 3926526,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:18:57.172470605+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3926526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}