Lekker 4-roms hjørneleilighet med København-følelse - Klassiske detaljer - Høy kvalitet - 3 soverom - Peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 513,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 118
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 14338205,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2275465,
      "suggestion": 12950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1387115,
      "collectiveAssets": 13888,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 387 115,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 338 205,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Kjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 347 105,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms hjørneleilighet med København-følelse - Klassiske detaljer - Høy kvalitet - 3 soverom - Peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748468811"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92654115766258,
        "lng": 10.756788642510177,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92654115766258&lng=10.756788642510177&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0554",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 7 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 156,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15076,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, bredbånd, kapitalkostnader, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>159260330</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 228, bnr. 156, andelsnr. 8 i Markv 7 Borettslaget i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere (Dyve &amp; Partnere Eiendomsmegling AS) / Ken Thomas Fredriksen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Camilla Halleraker og Alexander Mostue</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1892</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 132,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 118,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 14,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>3. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 118 kvm - Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at bodene tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av boligselskapet, og dette kan påvirke leilighetens BRA. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 513,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger sentralt i et av Oslos mest populære områder - Grünerløkka, rett ved Birkelunden og Sofienbergparken. Grünerløkka har blitt Oslos mest populære sted å bo og syder av liv! Bydelen er kjent for sin unike stemning, yrende folkeliv og kultur. Koselige handlegater, sjarmerende caféer og spennende spisesteder. Grünerløkka er en varm og levende bydel. Her kan du finne design, vintageskatter, bli med på grilling i parken, eller nyte uteservering under åpen himmel og stemningsfulle lysslynger.</p><br /><p>Tur- og rekreasjon:</p><p>Akerselva er på sitt fineste på vei gjennom Grünerløkka, med fossestryk, broer, og rester av spennende arbeiderhistorie. Bydelens flotte parker er også for attraksjoner å regne. Sofienbergparken er den største parken i Grünerløkka-området, og er et mye brukt friareal for bydelens befolkning, særlig blant de unge. Parken har bordtennisbord og lekeplass. Midt i parken ligger Sofienberg kirke. Birkelunden er en populær park øverst på Grünerløkka, anlagt i 1860-årene. I sommerhalvåret er det kort vei til fine badeplasser i Nydalen, Sørenga sjøbad, og Oslobukta.</p><br /><p>Servicetilbud og spisesteder:</p><p>Innom er nærmest og Joker og Meny ligger begge like nærme. Det er også kort vei til flere spennende lokale nisjedagligvarer. Kafétilbudet formes av en ung og kreativ bydelsbefolkning: Hipt, men allikevel avslappet, originalt og familievennlig. På Løkka finner du kritikerroste spisesteder som Le Benjamin, Nedre Foss Gård, Skaal, Villa Paradiso m.m.</p><br /><p>Du har også kort vei til Vulkan. Vulkan samler mange ulike aktører innen kultur og kreativt næringsliv. Området rommer blant annet to hoteller, skoler, Mathallen, Dansens Hus, Vulkan Arena, butikker, restauranter m.m. Ringnes Park ligger kun 400 meter fra leiligheten og huser blant annet Sats, Meny og Ringen Kino.</p><br /><p>På Grünerløkka i Oslo finner du mange små, uavhengige butikker som selger klær, smykker, keramikk og kunst utenom det vanlige - fra originale butikker drevet av unge, norske designere til innholdsrike vintagebutikker. Foruten bruktbutikker, er det mange andre alternative klesbutikker på Grünerløkka og kjente merkevarer.</p><br /><p>Kollektivtransport:</p><p>Nærmeste trikkestopp ligger ca. 260 meter fra boligen (Birkelunden linje 12,15,18). Herfra går det også buss.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 513,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Vinduer:</p><p>- Vinduer med 3-lags glass med datostempling 2024.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>- Etasjeskiller er av tre.</p><br /><p>Pipe/ildsted:</p><p>- Pipe er oppført med teglstein og ildsted er plassert i stue og på soverom II. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>3.etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc.</p><br /><p>Annet:</p><p>- Disponibel kjellerbod ca. 14 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Detaljer",
        "textUnsafe": "<p><strong>E N T R É</strong></p><p>Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og innbydende entré som setter tonen for resten av boligen. De historiske flisene fra Far-Far, kombinert med behagelig gulvvarme, skaper et uttrykk som både er autentisk og gjennomført. Allerede her merker man den varme atmosfæren og omtanken som preger hele hjemmet.</p><br /><p><strong>S T U E</strong></p><p>Dette er en stue med en sjelden kombinasjon av klassisk eleganse og lun atmosfære. Den gode takhøyden, vakker stukkatur og rosett gir rommet et herskapelig preg, mens de varme fargetonene og de store vindusflatene skaper en lys, innbydende og harmonisk ramme rundt hverdagen.</p><p>Her er det god plass til både en stor sofagruppe og et romslig spisebord, uten at rommet mister sin luftige karakter. Den klassiske, rentbrennende peisen blir et naturlig samlingspunkt på kjølige dager og understreker den hjemlige følelsen. Rommene flyter naturlig sammen, samtidig som planløsningen gir mulighet til å trekke seg tilbake når man ønsker det. I stuen er det en plassbygd hjørnesofa med ullstoff og hvor det er oppbevaringsplass under setene. Dette er en sofa som medfølger leiligheten.</p><br /><p><strong>K J Ø K K E N</strong></p><p>Kjøkkenet er et av leilighetens mest særpregede rom. Det ligger separat fra stuen og har et uttrykk som harmonerer perfekt med boligens historiske karakter, samtidig som det holder en moderne standard fra 2023. Skreddersydde overskap utført av møbelsnekker er spesialtilpasset boligen og gir både rikelig med oppbevaring og et unikt preg.</p><p>Den restaurerte bakdøren, hentet frem i samarbeid med Byantikvaren, er en detalj som forteller historien om boligen og gir direkte adkomst til den hyggelige bakgården. Eksklusive materialvalg som fuktbestandig benkeplate belagt med Forbo Linoleum og gulvvarme bidrar til både høy kvalitet og god komfort. Alle integrerte hvitevarer er av høy kvalitet og kompletterer det gjennomførte uttrykket. Kjøkkenet har varmekabler som skaper en lun romfølelse, spesielt på kalde vinterkvelder.</p><br /><p><strong>S O V E R O M</strong></p><p>Leiligheten har tre romslige soverom - en kvalitet som er uvanlig i denne delen av Grünerløkka. Alle rommene har plass til dobbeltseng, garderobeløsning og skrivebord, noe som gir stor fleksibilitet enten behovet er familiebolig, hjemmekontor eller gjesterom.</p><p>Hovedsoverommet er særlig innbydende med god takhøyde, plassbygde garderober og en koselig sittebenk ved vinduet - et naturlig sted å starte dagen med en kopp kaffe. Soverom II har i tillegg en vakker støpejernsovn som tilfører ekstra sjarm og karakter.</p><br /><p><strong>B A D / W C / V A S K E R O M</strong></p><p>Badet kombinerer funksjonalitet med eksklusive materialvalg. Det støpte terrazzogulvet gir et tidløst uttrykk og understreker kvalitetsfølelsen, mens plassbygde løsninger sørger for praktisk oppbevaring. Dusjsonen er utstyrt med både regnfallsdusj og hånddusj, og en egen nisje med skapfronter skjuler vaskemaskin og tørketrommel på en elegant måte. Resultatet er et bad som oppleves både stilrent, gjennomført og svært funksjonelt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "<p>- Naturlig ventilasjon.</p><p>- Automatsikringer.</p><p>- Brannslukningsapparat og røykvarsler.</p><p>- Felles varmtvanns tilførsel.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>- Elektrisk oppvarming via panelovner, varmekabler på bad, varmekabler i fordelergang og varmekabler på kjøkkenet.</p><p>- Ildsted plassert i stue og på soverom II.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser. I 2026 koster beboerparkering for privatpersoner med bil kr 3.850,- pr. år for bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil, og kr 1.300,- pr. år for elbil. Se Oslo kommune sin hjemmeside for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Thomas olsen med dato: 01.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>- Varmtvannsbereder - Leiligheten har felles v.v bereder/oppvarming av vann via borettslaget. Anlegget er derfor ikke teknisk vurdert. TGIU settes da anlegget ikke er vurdert.</p><br /><p>TG-2:</p><p>- Kjøkken  - Kjøkkenet er etablert med kullfilter (omluft). Viften er funksjonstestet og fungerer som tiltenkt. TG2 settes da det kun er omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for kunne gi TG0/1 Årsak: Svakt/manglende avtrekk fra vifte. Konsekvens: Fukt, varme og forurensninger ikke ledes ut av boligen, noe som kan gi dårligere inneklima og økt risiko for fukt- og luktproblemer. Anbefalte tiltak: Service på avtrekksvifte. </p><br /><p>- Ventilasjon - Årsak: Naturlig ventilasjon gir ofte ustabil luftutskifting og kan medføre dårlig inneklima. Konsekvens: Risiko for fukt og dårlig inneklima. Anbefalte tiltak: Det anbefales å supplere med mekanisk avtrekk/ balansert ventilasjon for å bedre luftstrømmen. </p><br /><p>- Membran/tettesjikt - Det opplyses i tidligere salgsoppgave at badet er totalrenovert av Sofienberg Bygg AS. Dokumentasjon foreligger ikke. TG2 settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon og tettesjikt kan ikke verifiseres. Årsak: Det foreligger ikke dokumentasjon på utført membran/tettesjikt, noe som gir usikker utførelse og funksjon. Konsekvens: Økt risiko for skjulte feil og mangler. Anbefalte tiltak: Ingen behov siden rommet fungerer med det gjøres oppmerksom på risiko. </p><br /><p>- Sanitærutstyr - Årsak: Ikke synlig drensåpning fra innebygget sisterne. Konsekvens: Kan føre vannansamling som kan skade både sisterne og tilstøtende konstruksjon. Anbefalte tiltak: Etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. </p><br /><p>- Ventilasjon - Årsak: Naturlig avtrekk gir utilstrekkelig ventilering. Konsekvens: Naturlig ventilasjon på toalett/bad er utilstrekkelig luft utskiftning, noe som kan føre til opphopning av fukt, dårlig lukt og dårlig inneklima.Dette er spesielt i perioder med lite vind eller høy luftfuktighet. Anbefalte tiltak: Forbedre ventilasjonen ved å etablere mekanisk avtrekk eller oppgradere eksisterende løsning for å sikre tilstrekkelig luftutskifting.</p><br /><p>- Overflater - Overflater fremstår generelt i normalt god stand. Det ble dog avdekket flere synlige skader og enkelte  bom  i fliser i entre/gang. Det må alltid påregnes mindre overflate arbeid etter f.eks spikerhull på brukte boliger. Henviser videre til &#34;kjøpers undersøkelsplikt&#34; der kjøper plikter å gjøre seg kjent med synlige deler av overflater. Synlige overflater kan ikke reklameres over etter overtakelse. TG2 settes med bakgrunn i påviste skader i fliser. Det å lukke avviket må disse skiftes.</p><br /><p>-  Ventilasjon - Årsak: Naturlig ventilasjon gir ofte ustabil luftutskifting og kan medføre dårlig inneklima. Konsekvens: Risiko for fukt og dårlig inneklima. Anbefalte tiltak: Det anbefales å supplere med mekanisk avtrekk/ balansert ventilasjon for å bedre luftstrømmen.</p><br /><p>- Sanitærutstyr - Årsak: Ikke synlig drensåpning fra innebygget sisterne. Konsekvens: Kan føre vannansamling som kan skade både sisterne og tilstøtende konstruksjon. Anbefalte tiltak: Etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. </p><br /><p>- Ventilasjon - Årsak: Naturlig avtrekk gir utilstrekkelig ventilering. Konsekvens: Naturlig ventilasjon på toalett/bad er utilstrekkelig luft utskiftning, noe som kan føre til opphopning av fukt, dårlig lukt og dårlig inneklima.Dette er spesielt i perioder med lite vind eller høy luftfuktighet. Anbefalte tiltak: Forbedre ventilasjonen ved å etablere mekanisk avtrekk eller oppgradere eksisterende løsning for å sikre tilstrekkelig luftutskifting.</p><br /><p>- Overflater - Overflater fremstår generelt i normalt god stand. Det ble dog avdekket flere synlige skader og enkelte  bom  i fliser i entre/gang. Det må alltid påregnes mindre overflate arbeid etter f.eks spikerhull på brukte boliger. Henviser videre til &#34;kjøpers undersøkelsplikt&#34; der kjøper plikter å gjøre seg kjent med synlige deler av overflater. Synlige overflater kan ikke reklameres over etter overtakelse. TG2 settes med bakgrunn i påviste skader i fliser. For å lukke avviket må disse skiftes. </p><br /><p>TG-3:</p><p>- Etasjeskille og gulv på grunn - Årsak: Det er registrert vesentlig høydeforskjell i etasjeskillet (ca 6078 mm), trolig som følge av setninger, deformasjoner eller svakheter i konstruksjonen over tid. Konsekvens: Skjevheter kan påvirke byggets stabilitet, gi redusert brukskomfort og medføre økt belastning på konstruksjon og overflater. Anbefalte tiltak: Det anbefales nærmere undersøkelse av årsak, samt vurdering av utbedring for å rette opp skjevheter. Med tanke på alder er ikke skjevheten  unaturlig  - Utbedringskostnader 100.000 - 200.000.</p><br /><p>- Etasjeskille og gulv på grunn - Årsak: Det er registrert vesentlig høydeforskjell i etasjeskillet (ca 6078 mm), trolig som følge av setninger, deformasjoner eller svakheter i konstruksjonen over tid. Konsekvens: Skjevheter kan påvirke byggets stabilitet, gi redusert brukskomfort og medføre økt belastning på konstruksjon og overflater. Anbefalte tiltak: Det anbefales nærmere undersøkelse av årsak, samt vurdering av utbedring for å rette opp skjevheter. Med tanke på alder er ikke skjevheten  unaturlig . - Utbedringskostnader 100.000 - 200.000.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>- Borettslaget består av 14 andeler.</p><p>- Forretningsførsel utføres av OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><p>- Fibernett fra ObosNet</p><br /><p>Vedtekter/husordensregler:</p><p>- Bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.</p><br /><p>Følgende arbeid er gjort i borettslaget de siste årene:</p><p>- Omfattende renovering av fasade mor gate.</p><p>- Byttet vinduer i 1-4. etasje.</p><p>- Lagt nytt gulv og ny membran på felles takterrasse   </p><br /><p>Årsmøtet 2026:</p><br /><p>Fremtidig vedlikehold:</p><p>- Vurderer bytte av calling anlegg 1-3 år.</p><p>- Løpende vedlikehold må påregnes. Gården er eldre og andelseiere må forvente at det til tider vil påløpe kostnader for å holde gården i god stand.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Styret har vedtatt at det vil bli lagt til rette for IN- ordning. </p><br /><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><p> </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 20959, tinglyst 28.03.1990 - Fellesobl. for bor.innsk.</p><p>Beløp: 1 803 191<br />Panthaver: OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS<br />Orgnr: 1 119 970</p><br /><p>Dagboknummer 518393, tinglyst 02.11.1959 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 519149, tinglyst 18.11.1959 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 71730, tinglyst 06.11.1986 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver  23 03 05<br />Bestemmelse om bruksrett<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 71936, tinglyst 27.11.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til atkomst m.v. Fl. best. Kan ikke avlyses uten<br />samtykke fra Oslo Kommune v/Boligdirektøren.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 248875, tinglyst 24.05.2006 - Fredningsvedtak</p><p>Kongelig resolusjon av 28.04.2006 og forskrift.  Fredning av trapperom, etter kulturminneloven § 15.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 503667, tinglyst 26.02.1960 - Rettighet</p><p>LEIEAVTALE<br />LEIE AV LEILIGHET<br />ÅRLIG AVGIFT NOK            817<br />UOPPSIGELIG<br />KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA<br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER<br />UTEN OPPTRINSRETT ETTER: NOK 40000<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger bygningsandmeldelse på våningshus datert: 27.4.1892</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kjøkkenet er innlemmet i opprinnelig bod. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig, og megler har ikke mottatt/funnet søknad ifm tiltaket. Ved søknadspliktige tiltak som ikke er omsøkt kan kommunen kreve at eier søker, tilbakefører eller endrer bruken av rommene. Det er kjøpers ansvar ved et eventuelt krav fra kommunen.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 275 465,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 9 101 858,00 pr. 2024.</p><br /><p>Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. </p><br /><p>Formuesverdien for primærbolig skal beregnes til 25% av boligverdi opp til kr 10 millioner. For verdi over 10 millioner beregnes 70% av den overskytende boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig skal beregnes til 100% av boligverdien. </p><br /><p>Det presiseres at ligningsverdien som er tilgjengelig for megler er fra 2024 og at kjøpesummen for boligen vil være grunnlag for å beregne ligningsverdien ved neste årsoppgave.</p><br /><p>Eiendomsskatt:</p><p>Oslo kommune innførte eiendomsskatt i 2016. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert fakturamottaker for eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskiftet må partene gjøre opp betalingen av eiendomsskatt seg imellom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til spesialområde bevaring bolig ihht. reguleringsbestemmelse S-2688. Oslo kommune vedtok i 2015 en ny kommuneplan. Dette har fått betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter/ utvikling i nærområdet må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br /><p>Eiendommen står på gul liste: Prioriterte kulturminneinteresser (kommunalt og statlig listeført). Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminneinteresser. Anlegg, eiendommer og bygninger som er registrert som prioriterte kulturminneinteresser, har ikke et formelt vern, men er listeført av Byantikvaren eller Riksantikvaren. Byantikvaren skal som kommunal og fylkeskommunal kulturminnefaglig rådgiver uttale seg i slike plan- og byggesaker og vurdere hvordan tiltaket påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten vurderer tiltaket i et helhetlig perspektiv, avveier de ulike samfunnsinteressene og fatter vedtak om tillatelse etter plan- og bygningsloven. For å få mer informasjon om kulturminneinteressene på eiendommen kan du kontakte Byantikvaren.</p><br /><p>Pågående byggesaker:</p><p>- Markveien 7 A og B - Oppføring av balkonger mot bakgård. Saksnummer: 2025/0929. Status: Under behandling.</p><br /><p>- Markveien 7 A - bruksendring av areal i 1. etasje fra næring til bolig. Saksnummer: 2026/06375. Status: Under behandling.</p><br /><p>- Markveien 5 - oppføring av seks balkonger. Saksnummer: 2026/01646. Status: Under behandling</p><br /><p>- Markveien 5 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer. Saksnummer: 2025/07848. Status: Under behandling.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om strømkostnad på ca. 1000 kr i måneden på sommerhalvåret og ca. 2000 kr i måneden på vinterhalvåret  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 15 076,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, bredbånd, kapitalkostnader, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel. Herav: bredbånd kr 229, felleskostnader kr 7.255, kapitalkostnader kr 7.592.</p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><p>- Markveien 7A er fritatt fra eiendomsskatt for 2026 iflg. kommunen</p><br /><p>Bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring Asa, (polisenummer 79040160). Forsikringen omfatter ikke innboforsikring.</p><br /><p>Kjøper tegner eget forsikrings, strøm-, tv- og eventuelt alarmabonnement, og kostnaden vil variere i henhold til vilkår som inngås.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. I tillegg kan økte priser fra boligselskapets underleverandører, samt eventuelle vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning, medføre økning av fellesutgiftene. Samme forhold kan gjelde ved premieøkning fra forsikringsselskap, økning av forvaltningstjenester fra forretningsfører, justering av renovasjonskostnader fra kommunen, samt generell prisøkning i samfunnet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 1 387 115,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 13 888,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 12 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 387 115,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Kjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 14 347 105 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>- Bank: OBOS-banken AS </p><p>- Lånenr.: 98208465813 </p><p>- Lånetype: Annuitetslån </p><p>- Rentesats: 5,08% </p><p>- Restsaldo 15 522 575,00 </p><p>- Innfrielsesdato: 30.04.2055 </p><p>- Type rente: Flytende rente </p><p>- Terminer i året: 12 </p><p>- IN-avtale: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Ved overtagelsen skal kjøper motta de nøkler som er tilgjengelig for selger.</p><br /><p>Opplysninger fra kommunen og forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om boligselskapet.</p><br /><p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med en sakkyndig. Det forutsettes at budgivere gjør seg kjent med henviste dokumenter, inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Selger informerer om en umalt flekk på gulvet på det ene soverommet hvor det har stått en kommode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke 1: 29 900,00</p><p>Tilrettelegging / Oppstart / Etablering: 19 900,00</p><p>Per visning og overtagelse: 4 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 11 500,00</p><p>Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering: 1 890,00</p><p>Pantattester/grunnbok fra Statens kartverk: 1 450,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 8 000,00</p><p>Internett annonsering/Finn medium pakke : 6 750,00</p><p>Kommunale opplysninger inkl. forretningsfører: 7 900,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Relansering Finn.no - 1.9.2026: 3 000,00</p><p></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "159260330",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Markveien 7A - en sjelden 4-roms hjørneleilighet med sjel, karakter og gjennomførte kvaliteter, midt på Grünerløkka. Herskapelige detaljer møter moderne komfort og skreddersydde løsninger. Stukkatur, rosett, peis, god takhøyde, eksklusive materialvalg og varme fargetoner gir en særpreget atmosfære med tydelige assosiasjoner til klassiske leiligheter i København.<br /><br />Gjennomtenkt planløsning med 3 fullverdige soverom og gode soner for både fellesskap og privatliv. Kjøkken fra 2023, bad fra 2022 og overflateoppusset i 2024. Nylig oppgradert fasade og vinduer.<br /><br />. Sjelden 4-roms hjørneleilighet<br />. 3 fullverdige soverom<br />. København-følelse og klassiske detaljer<br />. Skreddersydde løsninger og eksklusive materialvalg<br />. Felles takterrasse med flott utsikt<br /><br />Attraktiv beliggenhet på øvre Grünerløkka, med kaféer, restauranter, nisjebutikker og parker like i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "159260330",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f14509f4-e171-4e31-8d10-4e1dfbc65764",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka ved Birkelunden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f14509f4-e171-4e31-8d10-4e1dfbc65764",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116890",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116890/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116890",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Markveien 7A - en sjelden 4-roms hjørneleilighet med sjel, karakter og gjennomførte kvaliteter, midt på Grünerløkka. Herskapelige detaljer møter moderne komfort og skreddersydde løsninger. Stukkatur, rosett, peis, god takhøyde, eksklusive materialvalg og varme fargetoner gir en særpreget atmosfære med tydelige assosiasjoner til klassiske leiligheter i København.<br /><br />Gjennomtenkt planløsning med 3 fullverdige soverom og gode soner for både fellesskap og privatliv. Kjøkken fra 2023, bad fra 2022 og overflateoppusset i 2024. Nylig oppgradert fasade og vinduer.<br /><br />. Sjelden 4-roms hjørneleilighet<br />. 3 fullverdige soverom<br />. København-følelse og klassiske detaljer<br />. Skreddersydde løsninger og eksklusive materialvalg<br />. Felles takterrasse med flott utsikt<br /><br />Attraktiv beliggenhet på øvre Grünerløkka, med kaféer, restauranter, nisjebutikker og parker like i nærheten.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/116890",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116890",
    "constructionYear": 1892,
    "housingCooperative": {
      "name": "Markv 7 Borettslaget",
      "organisationNumber": "950953802"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468792421,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T17:44+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T17:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T17:44:35.250698616+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}