Innbydende 2-roms med attraktiv beliggenhet | Bad fra 2022 | Kjøkken fra 2018 | Balkong | Umiddelbar nærhet til NTNU

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 54
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3608094,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 799435,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 9890,
      "collectiveDebt": 208204,
      "collectiveAssets": 12340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 208 204,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 460,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 608 094,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 618 044,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2-roms med attraktiv beliggenhet | Bad fra 2022 | Kjøkken fra 2018 | Balkong | Umiddelbar nærhet til NTNU",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794240539"
      },
      {
        "mobile": "+4797068566"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41486703132602,
        "lng": 10.399217682434097,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41486703132602&lng=10.399217682434097&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klæbuveien 100"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 144,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5558,
      "includesUnsafe": "Renter, avdrag, driftsdel og elektroniske fellesavtaler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom - Bad</p><p>Baderom oppgradert i 2022 (ifølge huseier). Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med lys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med glassvegg. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra 2018. Benkeplate av tre. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><br /><p>Andre rom</p><p>Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 02.07.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.</p><br /><p>Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er ikke registrert forhold med tilstandsgrad TG2 eller TG3 i boligen.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakkyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 57,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 54,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>4.etasje</p><p>BRA 57 m²</p><p>- BRA-i 54 m²: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og garderoberom.</p><p>- TBA 4 m²: Balkong</p><br /><p>8.etasje:</p><p>- BRA-e 3 m²: Bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen oppvarmes med: Elektrisitet og fjernvarme.</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiet tomt av borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget Klæbuveien 100 har 13 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Ledige garasjer kunngjøres ved oppsalg i borettslaget. Søknad sendes styret i borettslaget som tildeler etter mottattdato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Tak, yttervegg og fasade:</p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2024 av faglært fra Blakstad Malermester.</p><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><p>Malerarbeid/vedlikehold på rekkverk på balkong. Dette ble gjort i regi av styret i borettslaget. Styret i borettslaget har dokumentasjon på arbeidet, da dette ikke ble bestilt av oss privat.</p><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Ja.</p><br /><p>Elektrisitet:</p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2024 av faglært fra Jølle &amp; Kristensen AS.</p><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><p>Lagt opp flere stikkontakter i leiligheten. Kjøkken: byttet 2 stikk til 4 stikk i hjørnet. La til 2 stikk på enden av kjøkken. Byttet fra 1 stikk til 2 stikk over kjøleskap. Stue: byttet stikk ved TV. Gang: La til 2 stikk i garderobeskap i gang. Soverom: Byttet fra 2 stikk til 4 stikk på hver side av seng. La til 3x 4 stikk (totalt 12) under pult.</p><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja.</p><br /><p>Ventilasjon og oppvarming:</p><p>Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja.</p><br /><p>Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget:</p><p>Styret i borettslaget avdekket litt lite trekk i noen av leilighetene i borettslaget. Det er bra trekk i vår leilighet. Viste seg at årsaken til litt lite trekk i noen leiligheter var at det har vært noen andre leiligheter som har installert elektrisk vifte på kjøkken. Dette ble utbedret ved at de med elektrisk vifte måtte bytte tilbake til mekanisk. Det er nå gjenopprettet balanse i ventilasjonssystemet i bygget. Dette arbeidet har ikke påvirket oss i særlig grad annet enn befaring fra styret.</p><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2025 av faglært.</p><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><p>Styret i borettslaget avdekket litt lite trekk i noen av leilighetene i borettslaget. Det er bra trekk i vår leilighet. Viste seg at årsaken til litt lite trekk i noen leiligheter var at det har vært noen andre leiligheter som har installert elektrisk vifte på kjøkken. Dette ble utbedret ved at de med elektrisk vifte måtte bytte tilbake til mekanisk. Det er nå gjenopprettet balanse i ventilasjonssystemet i bygget. Dette arbeidet har ikke påvirket oss i særlig grad annet enn befaring fra styret. Styret i borettslaget har dokumentasjon på arbeidet, da dette ikke har angått oss privat.</p><br /><p>Planer og godkjenninger:</p><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Ja.</p><br /><p>Beskriv nærmere hvilke forhold:</p><p>Eier av nabobygg, Frost Eiendom, vurderer ombygging/påbygging av bygningen. Pr dags dato foreligger det ikke noen konkret plan på dette og det kommer ikke til å foregå arbeid de kommende fem årene ifølge Frost. Dersom Frost Eiendom skal utføre arbeid på sikt, har de forespeilet en kompensasjon.</p><br /><p>Andre opplysninger:</p><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Ja.</p><br /><p>Skriv opplysningene her:</p><p>Arbeid utført av oss i løpet av perioden 2022-2026:</p><p>- Malt lister</p><p>- Malt vegger</p><p>- Satt opp PAX walk-in garderobe</p><p>- Byttet kombinert kjøleskap og fryser på kjøkken</p><p>- Byttet platetopp på kjøkken - Satt opp rosett i tak på soverom</p><p>- Vedlikeholdt kjøkkenbenk ved å pusse og olje - Satt inn karusell i øvre hjørneskap på kjøkken</p><p>- Borettslaget har byttet brannslukningsapparater i alle leiligheter</p><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br /><p>Vitrineskap og bokhylle i stuen medfølger ikke i handelen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet ved Høyskoleparken, med kort avstand til Trondheim sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, restauranter og kulturtilbud.</p><p>Eiendommen har en særlig gunstig beliggenhet for studenter og ansatte ved flere av Trondheims største utdannings- og arbeidsinstitusjoner. Det er gangavstand til blant annet NTNU Handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen og St. Olavs hospital. </p><br /><p>Området har også svært gode kollektivforbindelser, som gir enkel tilgang til resten av byen.</p><p>I nærområdet finner du dagligvarebutikk med post i butikk, hyggelige serveringssteder og øvrige fasiliteter som dekker de daglige behovene. Studentersamfundet ligger kun en kort spasertur unna og byr på et variert tilbud av konserter, arrangementer, festivaler, spisesteder og sosiale møteplasser gjennom hele året.</p><br /><p>For den som setter pris på rekreasjon og friluftsliv, ligger både Høyskoleparken og Marinen i umiddelbar nærhet. Disse populære grøntområdene er mye benyttet til soling, grilling, piknik og andre utendørsaktiviteter i sommerhalvåret, og bidrar til et attraktivt og levende bomiljø.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom felleskostnadene</p><br /><p>Eiendomsskatten ble i </p><br /><p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 558,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Renter, avdrag, driftsdel og elektroniske fellesavtaler.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Felleskostnad renter kr. 755,-</p><p>Felleskostnad avdrag kr. 503,-</p><p>Felleskostnad driftsdel kr. 3 958,-</p><p>Elektroniske fellesavtaler kr. 342,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><p>- TV-pakke og internett</p><p>- Energi, herunder fjernvarme, ved og elektrisitet</p><p>- Forsikring av bygning og innbo</p><p>- Alarm</p><br /><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br /><p>Strøm vil også tilkomme. Beregnet vektet levert energi i normert klima er et nøkkeltall for å vurdere en bygnings energieffektivitet, der ulike energibærere (strøm, fjernvarme, varmepumpe) vekter ulikt. Beregnet vektet levert energi i normert klima for denne leiligheten er 9 470 kWh. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 799 435,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 197 741,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>BORETTSLAGET KLÆBUVEIEN 100, Orgnr: 948 759 551</p><p>Forretningsfører:  c/o Boligbyggelaget TOBB</p><br /><p>Borettslaget består av 49 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt med mindre styret vedtar noe annet. Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område. Forbud mot enkelte typer husdyr må respekteres.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, trappevask og snømåking gjøres av styret eller innleid personell i borettslaget.</p><br /><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Ifølge årsberetningen gikk borettslaget med overskudd i 2025. Styret opplyser at det i løpet av året har vært arbeidet med kostnadsreduksjon og effektivisering av driften, blant annet gjennom omlegging av vaktmestertjenestene.</p><br /><p>I 2025 ble borettslaget oppgradert med nytt fibernett. Det er også gjennomført flere vedlikeholdsarbeider, herunder ferdigstillelse av maling av balkonger, montering av ny takluke og wiresikring på taket. Videre er utdaterte brannslukkere skiftet ut, og påpekte avvik etter kontroll av det elektriske anlegget er utbedret. Det pågår også kartlegging av ventilasjonen i bygget.</p><br /><p>Borettslagets vedlikeholdsplan er også oppdatert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 948 320,- pr. 24.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 208 204,- pr. 24.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 12 340,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Lånenummer: 14638092801, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 24.06.2026: 4.06% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 47 </p><p>Saldo per 24.06.2026: 8 948 320 Andel av saldo: 208 204 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.06.2049 ) </p><p>Flytende rente</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 935 405 , utgifter på kr. 2 271 821 og et årsresultat på kr. 253 577 Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP693103</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 17.10.1984, Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 14.09.80 samsvarer med dagens bruk av boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til Byggesone 1 i kommuneplanens arealdel 2022-2034. </p><br /><p>VI GJØR OPPMERKSOM PÅ FØLGENDE:<br />r20180044 Planprogram for samlet campus i Trondheim</p><p>Formålet med detaljreguleringsplanen er å sikre et robust kollektivsystem med god fremkommelighet og tilgjengelighet for busspassasjerer, og å knytte bydelen sammen og tilrettelegge for innovasjon og samarbeid. Målsetningen til planarbeidet er forankret i planprogrammet, som er felles for de fire nevnte gateprosjektene.</p><p><br />r20200032 Hesthagen og del av Høgskoleparken, gnr/bnr 405/39, 405/177, 405/101 m.fl</p><p>Hensikten med planen er å legge til rette for oppføring av ny bebyggelse for universitetsformål og universitetets samarbeidspartnere, slik at NTNU kan integreres tettere med byen og Innovasjonsdistriktet på Elgeseter.</p><br /><p>Byggesak: 202580707 Klæbuveien 65</p><p>Søknad om rammetillatelse for nytt undervisningsbygg P1 Økonomi og innovasjon.</p><br /><p><strong>HYBLIFISERINGSSONE:</strong></p><p>Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom kan være søknadspliktig.</p><br /><p>(Innenfor områdene Rosenborg, Møllenberg, Singsaker, Kalvskinnet, Øya, Elgeseter, Lademoen, Berg og Bakklandet, nærmere avgrenset på vedlagt kart som viser virkeområdet, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til)</p><br /><p><strong>Info fra styret:</strong></p><p>Når det kommer til det som skjer i området rundt borettslaget, har prosjektet NTNU Campussamling kommet i gang for fullt. Her går det fort fremover, og det vil bli mye aktivitet også i 2026. For prosjektet rundt utbyggingen av Holtermanns veg 2 ved Frost Eiendom har det derimot vært stillstand i 2025. Styret har jevnlig etterspurt mer informasjon gjennom året, uten at de har hatt noe å vise til. Styret vil fortsette med å etterspørre informasjon i 2026, og vil formidle ny informasjon så snart det foreligger.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Private internveier og gatebelysning vedlikeholdes av borettslaget.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 390 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 208 204,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 460,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 618 044</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 208 204 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 11 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 800,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 7 050,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 6 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 250.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 116 399 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260103</p><p>Ansvarlig megler: Kenneth Kashtanjeva Røvik</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling v/ Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Klæbuveien 100 - En moderne og innbydende 2-roms borettslagsleilighet med attraktiv beliggenhet ved Høyskoleparken. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, walk-in og et delikat bad oppgradert i 2022. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong.<br /><br />Boligen ligger med kort gangavstand til NTNU Gløshaugen, St. Olavs hospital, Studentersamfundet og Trondheim sentrum, samt gode kollektivforbindelser og servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><br />- Bad oppgradert i 2022<br />- Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer<br />- Vestvendt balkong<br />- Walk-in garderobe<br />- Ingen TG2/3<br />- Oppgradert elektrisk anlegg<br />-  Felles varmtvann<br />-  Svært sentral beliggenhet<br />- 2 Boder <br />- Mulighet for å leie P-plass ved ledig kapasitet<br />- Gode kollektivforbindelser rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260103",
    "localAreaName": "LERKENDAL/HØYSKOLEPARKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d51fb1ce-f396-4ddd-8fd0-b1cf0f35ea2d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260103/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling v/ Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Klæbuveien 100 - En moderne og innbydende 2-roms borettslagsleilighet med attraktiv beliggenhet ved Høyskoleparken. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, walk-in og et delikat bad oppgradert i 2022. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong.<br /><br />Boligen ligger med kort gangavstand til NTNU Gløshaugen, St. Olavs hospital, Studentersamfundet og Trondheim sentrum, samt gode kollektivforbindelser og servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br /><br />- Bad oppgradert i 2022<br />- Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer<br />- Vestvendt balkong<br />- Walk-in garderobe<br />- Ingen TG2/3<br />- Oppgradert elektrisk anlegg<br />-  Felles varmtvann<br />-  Svært sentral beliggenhet<br />- 2 Boder <br />- Mulighet for å leie P-plass ved ledig kapasitet<br />- Gode kollektivforbindelser rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET KLÆBUVEIEN 100",
      "organisationNumber": "948759551"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468798164,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:45+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:46:05.832143738+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}