Sjelden mulighet ved Ski sentrum! Delikat nyere 2-roms i ombygd låve| Parkering| Nær tog, buss, kjøpesenter, turområder|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2227,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm 1. Etasje | BRA-I | 59 m² | Gang, bad, bod, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Kjeller | BRA-E | 5 m² | Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1108698,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "municipalFees": 10386,
      "collectiveAssets": 10120,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 390 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 109 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 110 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 123 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjelden mulighet ved Ski sentrum! Delikat nyere 2-roms i ombygd låve| Parkering| Nær tog, buss, kjøpesenter, turområder|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 85 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7134,
        "lng": 10.8308,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7134&lng=10.8308&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestveien 50B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 792,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3207
      },
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 624,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2131,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker kostnader til realsameiet, internett og bygningsforsikring.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Fellesutgifter: kr 1 441,-<br />- Realsameie: kr 415,-<br />- Nett: kr 275,-<br /><br />På årsmøtet i 2026 ble det vedtatt å igangsette sparing til vedlikehold fra 01.01.2027. Størrelsen på sparingen fastsettes av styret høsten 2026, og dette kan medføre en økning i fellesutgiftene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, fjernevarme (vannbåren gulvvarme og varmtvann), forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her har du en unik mulighet til å sikre deg en moderne leilighet i en sjarmerende, ombygd låve på et hyggelig og skjermet gårdstun. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen! Særdeles kort gåavstand til buss, Ski storsenter og togstasjon, Follobanen tar kun 12 min. til Oslo S. Kort vei til barnehager, skoler og fine turområder. Leiligheten ligger i høy 1. etasje med egen inngang og inneholder gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Det disponeres en kjellerbod og en parkeringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 2-roms selveier fra 2018<br />- Høy 1. etg. m/egen inngang uten trapper<br />- Takhøyde inntil 4 meter<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Ombygd låve på hyggelig gårdstun<br />- Parkeringsplass<br />- Kjellerbod på 5 m²<br />- Få min. gange til Ski storsenter og Follobanen<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært sentral og attraktiv beliggenhet i Ski sentrum. Det er kun få minutters gange til Ski stasjon og Ski storsenter med sine mange butikker og spisesteder. Her finner du også treningssenter, kinosenter, bibliotek og bowlinghall, hotell, en rekke offentlige kontorer og servicetilbud. Det er bussholdeplass rett ved leiligheten som går til Ski sentrum.<br /><br />Kort gang- og sykkelavstand til barne- og ungdomsskole, videregående skoler og flere barnehager. Kommunen har et meget godt og variert fritidstilbud til barn og unge. Ski idrettspark byr på fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge, klatrevegg mv. Videre er det bl.a. speider, fritidsklubb, musikkorps, teatergrupper og musikkskole. <br /><br />Det er flotte turområder i nærområdet rundt Ski, med lysløype og merkede løyper i marka. Sykkelavstand til fin og barnevennlig badeplass ved Midtsjøvannet og ca. 10 minutter med bil til golfbane. Ca. 10 minutters kjøring til Vinterbro med fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret og Bunnefjorden med marina og flott badeplass på Breivoll.<br /><br />Ski stasjon er knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Toget har hyppige avganger og reisetiden til Oslo med Follobanen er ca. 12 minutter. Fra Ski stasjon er det gode bussforbindelser til Langhus, Vinterbro, Ytre Enebakk, Drøbak og Ås. Nærhet til både E6 og E18 gjør det enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Ca. 25 minutter med bil til Oslo sentrum på 4-felts motorvei utenom rushtrafikk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/kontor innenfor felt B/K1, i Områderegulering SKI SENTRUM (plan-ID 201310), vedtatt 11.05.2016.<br /><br />I henhold til bestemmelsene for Områderegulering SKI SENTRUM (§ 2.3), gjelder også detaljreguleringsplan 252 Gårdstunet Nordre Finstad gård, vedtatt 28.11.2007, for eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037 (plan-ID KPLAN2026), vedtatt 17.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende. Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområde  Prioritert utbyggingsområde Ski .<br /><br />Reguleringsplanen for Ski sentrum (§ 3.15) gir unntak for støygrenseverdier for fasader som vender mot Vestveien. Det tillates overskridelse av grenseverdiene for støy fra vei- og jernbanetrafikk mot denne fasaden. Som avbøtende tiltak skal alle boenheter som hovedregel være gjennomgående med tilgang til stille side.<br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H570_7 Bevaring kulturmiljø. I områder avmerket med hensynssone H570 bevaring kulturmiljø, skal kulturhistorisk verdifull bebyggelse bevares. Områdets særpregede miljø og karakter skal være lesbart og videreutvikles med utgangspunkt i eksisterende kvaliteter. Alle planforslag og søknader om tiltak innenfor hensynssonene som berører verdier knyttet til kulturmiljø og kulturminner, skal forelegges antikvarisk myndighet. Ved nye tiltak innenfor hensynssonene, vil kommunen kunne kreve at det redegjøres for hvordan tiltaket forholder seg til områdets karakter og kulturmiljø, og hvordan verdiene i området skal ivaretas.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_2 Flomfare, som dekker 10 m² av eiendommen i henhold til kommuneplanen. I henhold til planbestemmelsene skal det sikres tilstrekkelig flomkapasitet tilsvarende 200-årsflom med 50 % klimapåslag ved tiltak i området.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone H310_1 for ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen, og er i tillegg i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det er registrert følgende pågående plansaker i nærområdet:<br />- HENSETTING SKI SYD OG OMLEGGING AV ØSTRE LINJE (plan-ID 201903), status: Planlegging igangsatt<br />- Fv.152 Åsveien (plan-ID 202602), status: Planlegging igangsatt<br />- Ski stasjonsområde øst (plan-ID 202202), status: Planforslag<br />- Ellingsrudgrenda (plan-ID 202503), status: Planlegging igangsatt<br />- Ski stasjonsområde vest (plan-ID 202201), status: Planlegging igangsatt<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger eksklusiv bruksrett til én av sameiets to tinglyste, utendørs parkeringsplasser. Driftskostnadene for plassen dekkes av sameiet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263013",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her har du en unik mulighet til å sikre deg en moderne leilighet i en sjarmerende, ombygd låve på et hyggelig og skjermet gårdstun. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen! Særdeles kort gåavstand til buss, Ski storsenter og togstasjon, Follobanen tar kun 12 min. til Oslo S. Kort vei til barnehager, skoler og fine turområder. Leiligheten ligger i høy 1. etasje med egen inngang og inneholder gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Det disponeres en kjellerbod og en parkeringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 2-roms selveier fra 2018<br />- Høy 1. etg. m/egen inngang uten trapper<br />- Takhøyde inntil 4 meter<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Ombygd låve på hyggelig gårdstun<br />- Parkeringsplass<br />- Kjellerbod på 5 m²<br />- Få min. gange til Ski storsenter og Follobanen<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6038260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=fb9761cd-accc-49ab-9d21-dc7479a81261",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/fb9761cd-accc-49ab-9d21-dc7479a81261",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fb9761cd-accc-49ab-9d21-dc7479a81261?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her har du en unik mulighet til å sikre deg en moderne leilighet i en sjarmerende, ombygd låve på et hyggelig og skjermet gårdstun. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen! Særdeles kort gåavstand til buss, Ski storsenter og togstasjon, Follobanen tar kun 12 min. til Oslo S. Kort vei til barnehager, skoler og fine turområder. Leiligheten ligger i høy 1. etasje med egen inngang og inneholder gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Det disponeres en kjellerbod og en parkeringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 2-roms selveier fra 2018<br />- Høy 1. etg. m/egen inngang uten trapper<br />- Takhøyde inntil 4 meter<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Ombygd låve på hyggelig gårdstun<br />- Parkeringsplass<br />- Kjellerbod på 5 m²<br />- Få min. gange til Ski storsenter og Follobanen<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fb9761cd-accc-49ab-9d21-dc7479a81261?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fb9761cd-accc-49ab-9d21-dc7479a81261?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468806894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T15:22+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T15:23:09.548220675+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}