Hel bygård på 487 KVM | Godkjent Ramme for 8 leiligheter for utvikling | Stort potensial | Sentral

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Innkjørsel <br />Parkering på egen tomt<br />Hage flekk på egen tomt</p>"
    },
    "size": {
      "floor": 190,
      "usable": 508,
      "usableAreaI": 487
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7687500,
      "taxValue": 0,
      "estateTax": 7571,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 187500,
      "municipalFees": 58205,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift"
    },
    "title": "Hel bygård på 487 KVM | Godkjent Ramme for 8 leiligheter for utvikling | Stort potensial | Sentral",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95456681"
      }
    ],
    "bedrooms": 16,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.47100116412439,
        "lng": 6.141422091770439,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.47100116412439&lng=6.141422091770439&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6005",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegata 43"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 262,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/468836874/file/58978609-4d81-40a8-9ded-9c93fb9f4407.pdf",
        "description": "Forhåndstakst Kirkegata 43 (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/468836874/file/d5d7bfe3-8e69-4472-b591-bb59e7eaf9a9.pdf",
        "description": "Gbnr. 200262 - Vedtak - Kirkegata 43 - Tilbygg, endring i konstruksjoner, brann- og lydskille, fasadeendring, bruksendring og opprettelse av boenhet (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/468836874/file/90acf770-ca11-4683-bc11-c2510ce6c5ea.pdf",
        "description": "4_TEGN_TegningNyFasade_2_2751 - Søknadstegninger (3) (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/468836874/file/d34404a8-c09e-40a6-8263-8ff79d52de98.pdf",
        "description": "Salgsoppgave-Prospekt-Kirkegata-43_27.07.2026.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Forsikring</p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Fra Ålesund sentrum følger du Kirkegata. Eiendommen ligger mellom Ålesund kirke og Ålesund politistasjon.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Kirkegata 43 selges som et ferdig tilrettelagt utviklingsprosjekt: en sentral bygård der det krevende regulerings- og prosjekteringsarbeidet allerede er gjennomført, og der riving og utgraving i all hovedsak er ferdig. Kjøper overtar et prosjekt med godkjent rammetillatelse for åtte boenheter — og med flere veier til realisering av verdiene.<br /><br />Det er godkjent ramme tillatelse for å utvikle til 8 leiligheter. <br /></p><ul><li><p>Forhåndstakst 24 300 000 kr etter utvikling basert på godkjente rammetillatelse.</p></li><li><p>90% revet innvendig</p></li><li><p>90% utgraving av kjeller ferdigstilt. Takhøyde i kjeller 285 cm før oppbygging.</p></li><li><p>Spennende prosjekt med flere strategier. Utvikling for seksjonering og salg, utleie, slakte hele bygården. Evt andre strategier - slakte bygget og selge ut deler av leilighetene før videre utvikling.</p></li><li><p>Salg av helt bygg vil prioriteres. Dersom riktig kjøper kan det være mulighet for å kjøpe leiligheter (seksjonert) enkeltvis, før utvikling. Ta kontakt hvis aktuelt. <br /><br />Forbehold:<br /><br />Opplysningene bygger på tilgjengelig informasjon ved publisering. Interessenter oppfordres til å gjennomgå salgsdokumentene og undersøke eiendommen før bud inngis. Spørsmål bør avklares skriftlig med selger.</p><p>Det tas forbehold om skrivefeil og senere endringer, uten at dette begrenser selgers ansvar etter gjeldende lov.</p><p><br /><br /><br /><br /></p></li></ul>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Kort vei til sentrum"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Fra Ålesund sentrum følger du Kirkegata. Eiendommen ligger mellom Ålesund kirke og Ålesund politistasjon."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Innkjørsel <br />Parkering på egen tomt<br />Hage flekk på egen tomt</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "1.)Det er gravd ut og plannert med 0-32 subbus i bakgård for biloppstillingsplass. <br />2.)90% ca er revet av innvendig i bygget og forberedt rehablitering. <br />3.)90% ca er gravd ut av kjeller for å oppnå 285 cm takhøyde for oppbygging."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 1970,
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Kort vei til sentrum",
    "constructionYear": 1902,
    "prospectusDownload": "https://images.finncdn.no/item/468836874/file/a69c2bd1-d1cd-43f9-b12e-6b357dd1b92c.pdf",
    "essentialInfoUnsafe": "1.)Det er gravd ut og plannert med 0-32 subbus i bakgård for biloppstillingsplass. <br />2.)90% ca er revet av innvendig i bygget og forberedt rehablitering. <br />3.)90% ca er gravd ut av kjeller for å oppnå 285 cm takhøyde for oppbygging.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468836874,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T19:45:10.353147+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "171.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T21:38:51.835784+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T19:45:35.349002627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}