Farsund/Varbak- Leilighet i 1. etg med sjøutsikt og eget uteareal! Parkeringskjeller og sportsbod medfølger.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2865,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet 104</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 115  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, bad, teknisk rom/vaskerom, garderobe, soverom, bad 2, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4972640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122640,
      "municipalFees": 8137,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />121 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />122 640 (Omkostninger totalt)<br />134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Farsund/Varbak- Leilighet i 1. etg med sjøutsikt og eget uteareal! Parkeringskjeller og sportsbod medfølger.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 44 665"
      },
      {
        "mobile": "957 97 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0906,
        "lng": 6.803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0906&lng=6.803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4550",
      "postalName": "Farsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Varbakgaten 35, leil. 104"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "11.08.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-08-11",
        "iCalendarTo": "20260811T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260811T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med Christine (Mob: 99 36 52 98) for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1048,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 4206
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2039,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er inkludert alle driftskostnader for sameie, herunder vedlikehold heis, strøm fellesområder, garasjeplass, felles bygningsforsikring etc. <br />Det er inkludert Altibox grunnabonement.<br /><br />Forretningsfører: Sørlandet boligbyggelag."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott 3-romsleilighet i 1. etg på Varbak Vju med sjøutsikt og eget uteareal.<br />Inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom, walk-in, bad, gjestebad, gang, vindfang og praktisk vaskerom. Gjennomgående høy standard!<br /><br />Egen terrasse på fremsiden, samt også en terrasse på baksiden. Medfølger P-plass i parkeringskjeller og sportsbod. I tillegg - felles forsamlingsrom samt gjesterom med bad som er tilgjengelig for beboerne i sameie! <br /><br />Sentral beliggenhet med byens fineste utsikt!<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Byens beste beliggenhet med en utsikt som tar pusten fra de fleste. Velkommen til Varbak Vju!<br /><br />Kos deg med morgenkaffen med spektakulær vju mot byen og skjærgården. Nyt ettermiddagssolen fra leiligheten. Eller inviter venner på grillfest på fellesterrassen på baksiden. <br /><br />Livet på Varbak Vju skal være behagelig for kropp og sinn. Rett utenfor stuedøren ligger et idyllisk turområde med oppmerkede stier og venter på deg. <br /><br />Båthavn, butikker og kafeer i sentrum, en rekke fritidsaktiviteter og tre skoler   alt ligger i gangavstand. Og skulle du trenge bilen, er det bare å ta heisen ned i kjelleren. Derfra kan du spasere tørrskodd inn i et nytt parkeringshus som bygges under bakken. I kjelleren vil hver boenhet også få egen bod.<br /><br />Varbak Vju skal være et godt sted å bo og leve   alene og sammen med andre. I et fellesområde med egen uteplass i første etasje, vil du kunne slå av en prat med naboen over en kopp kaffe eller sette deg ned i fred og ro og lese dagens aviser. Det vil også være mulig å leie lokalene til ulike private tilstelninger.<br /><br />Og har du ikke plass til overnattingsgjester i egen leilighet, kan du innlosjere dem i et eget frittliggende soverom med bad.<br /><br />På Varbak Vju skal du kunne bo uansett alder og livsfase. Her skal du kunne residere og feriere. Med utsikt til et godt liv ..."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. - Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />121 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />122 640 (Omkostninger totalt)<br />134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med megler.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Flott 3-romsleilighet i 1. etg på Varbak Vju med sjøutsikt og eget uteareal. <br />Stue, kjøkken, 2 soverom, walk-in, bad, gjestebad, gang, vindfang og praktisk vaskerom. Gjennomgående høy standard!<br />Medfølger også eget uteareal, p-plass i parkeringskjeller og sportsbod.<br /><br />På Varbak Vju skal du kunne å slappe av og hygge deg alene og sammen med andre. Selve hjertet i bygget er et fellesområde i første etasje på hjørnet mot Gabriel Lunds gate. Her ønsker vi å skape et pulserende og levende bomiljø. Et sted du kan stikke innom og lesedagens aviser. Der du kan kose deg alene i solen med en kaffekopp eller nyte selskapet fra hyggelige naboer. Og som du kan leie når du vil markere runde år eller invitere til familiefest.<br /><br />Lokalet på 38,5 kvadratmeter vil ha alle nødvendige fasiliteter, inkludert kjøkken og eget toalett. Rett utenfor ligger en felles terrasse på 66 kvadratmeter, der det blir tilrettelagt for grilling og annen sosial hygge.<br /><br />I samme etasje ligger et frittliggende soverom med bad som beboerne kan benytte til innlosjering av overnattingsgjester. <br /><br />Også på den andre siden av bygget, over parkeringshuset, er det opparbeidet felles uteområder. Det perfekte sted å samle gode venner og vise dem byens beste utsikt!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENHETSBESKRIVELSE (leil. 104)<br /><br />Stue: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Åpen løsning til kjøkkenet. Nydelig sjøutsikt. <br /><br />Kjøkken: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Hvit kjøkkeninnredning fra Strai. Fliser mellom benkeplate og overskap.<br /><br />Bad: 60x60 fliser fra modena på gulv og på vegg, gips i tak. Vegghengt wc, servant og dusj på gulv. <br /><br />Walk-in-closet: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak.<br /><br />Hovedsov: 3-stavsparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Romslig soverom med tilgang til bad via walk-in. Flott sjøutsikt.<br /><br />Sov. 2: 3-stavsparkett på gulv, gips på vegg og i tak. <br /><br />Gjestebad: 60x60 fliser fra modena på gulv og på vegg, gips i tak. Wc, servant og dusj på gulv. <br /><br />Vaskerom: belegg på gulv, gips på vegg og i tak. Her er varmtvannstank og ventilasjonsystem plassert. <br /><br />Vindfang: Flislagt inngangsparti og gang, gips på vegg og i tak. <br /><br />Gang: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak. <br /><br />Støpt terrasse: To terrasser på totalt ca. 40 kvm.<br />Parkering i felles parkeirngskjeller, samt egen bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "På fremsiden av bygget (over parkeringshuset), er det opparbeidet flotte, felles uteområder med interne gangveier, sittegrupper og plantekasser. Det perfekte sted å samle gode venner og vise dem byens beste utsikt! Det er også felles uteområder på baksiden og ifm fellesrommet.<br /><br />Tomten er totalt Ca. 3.983 kvm. Dette inkuderer tomten ved nordsiden av bygget. Denne er seksjonert som snr 39 seksjonering. Denne eies av utbygger og vil kunne bli fradelt på et senere tidspunkt. Sameie har ingen rettigheter i denne tomten. Parsellen som fradeles er ca 8-900.<br />kvm, dvs sameiets tomt etter fradeling blir ca 3 da."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Beskaffenhet:<br />Tomten leveres opparbeidet med gangveier, benker og beplantning. <br /><br />Vedtekter:<br />Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter. Vedtatte vedtekter kan fåes hos megler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i byggets parkeringskjeller, samt gjesteparkering.<br />   <br />Elbil-lader med høy kapasitet kan installeres på biloppstillings-plass hvis ønskelig. LRE Elektro må brukes som installatør. Fastpris er kr. 26.500, ."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest per 18.12.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torstein Hellestøl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig, tjenesteyting/kontor, tilhører områdereguleringsplan for Farsund Sykehus, vedtatt april 2014. Siste vedtatte reguleringsendring etter forenklet prosess, plan ID 3801. \nPå generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1408.261721",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott 3-romsleilighet i 1. etg på Varbak Vju med sjøutsikt og eget uteareal.<br />Inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom, walk-in, bad, gjestebad, gang, vindfang og praktisk vaskerom. Gjennomgående høy standard!<br /><br />Egen terrasse på fremsiden, samt også en terrasse på baksiden. Medfølger P-plass i parkeringskjeller og sportsbod. I tillegg - felles forsamlingsrom samt gjesterom med bad som er tilgjengelig for beboerne i sameie! <br /><br />Sentral beliggenhet med byens fineste utsikt!<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1408260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=83a0ce25-d849-4c11-99b9-6c29bb99b6f6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1408260174&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott 3-romsleilighet i 1. etg på Varbak Vju med sjøutsikt og eget uteareal.<br />Inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom, walk-in, bad, gjestebad, gang, vindfang og praktisk vaskerom. Gjennomgående høy standard!<br /><br />Egen terrasse på fremsiden, samt også en terrasse på baksiden. Medfølger P-plass i parkeringskjeller og sportsbod. I tillegg - felles forsamlingsrom samt gjesterom med bad som er tilgjengelig for beboerne i sameie! <br /><br />Sentral beliggenhet med byens fineste utsikt!<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=83a0ce25-d849-4c11-99b9-6c29bb99b6f6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=83a0ce25-d849-4c11-99b9-6c29bb99b6f6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468870576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T10:48+02:00",
    "ownerId": 85725353,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T10:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T10:48:38.800216504+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:85725353",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}