Sjarmerende og gjennomgående 2(3)-roms | Balkong mot bakgård | Separat kjøkken | Peis | V.vann og internett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 533,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 59  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 13  kvm Bod på loft og i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5739544,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1351561,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 148454,
      "collectiveAssets": 35564,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 590 000,- (Prisantydning)<br />148 454,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 738 454,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 739 834,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 749 334,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende og gjennomgående 2(3)-roms | Balkong mot bakgård | Separat kjøkken | Peis | V.vann og internett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 39 150"
      },
      {
        "mobile": "958 01 487"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9248,
        "lng": 10.7608,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9248&lng=10.7608&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0552",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Toftes gate 39B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:15",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T121500Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 538,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4931,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, internett, nedbetaling av fellesgjelden, vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel og revisjon<br /><br />Herav:<br />Renter og avdrag: 565,-<br />Felleskostnader: 4 366,-<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Toftes gate 39B! En lys og sjarmerende 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med entré, romslig stue med peis, separat kjøkken, soverom og bad. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 m², vendt mot den rolige bakgården. Her bor du svært sentralt, med kort vei til et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud - med Sofienbergparken som nærmeste nabo.<br /><br />-Flott balkong på 3 kvm vendt mot bakgården<br />-Peis fra 2018<br />-Separat kjøkken <br />-Kjeller- og loftsbod på til sammen 13 kvm<br />-Koselig felles bakgård <br />-Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift<br />-Felleskostnadene inkluderer varmtvann og internett"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Varmtvann, internett, nedbetaling av fellesgjelden, vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel og revisjon<br /><br />Herav:<br />Renter og avdrag: 565,-<br />Felleskostnader: 4 366,-<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger luftig til i 4. etasje og inneholder entré, stue, separat kjøkken, soverom og bad. <br /><br />Leiligheten disponerer én loftsbod og én kjellerbod med et samlet areal på 13 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Entréen fremstår som innbydende og praktisk, med fliser på gulvet. Den eksponerte teglsteinsveggen tilfører rommet særpreg og gir en fin kontrast til de lyse veggflatene og det hvitmalte taket. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko. <br /><br />Stue<br />Stuen er lys og innbydende, med store vindusflater som gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. Rommet har et pent tregulv som tilfører varme og karakter, og som står godt til de lyse veggflatene. Rommet er lett å møblere og har en naturlig inndeling med gode soner for både sittegruppe, spiseplass og øvrig møblement. Peisen fra 2018 er et flott blikkfang i rommet og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. De klassiske detaljene, den gode takhøyden og de lyse overflatene gir stuen et sjarmerende og tidløst preg. <br /><br />Kjøkken<br />Separat kjøkken med lys innredning og flislagt gulv. Kjøkkenet er fra 2004 ifølge tidligere salgsoppgave. Innredningen har glatte, hvite fronter som gir et rent og tidløst uttrykk. Benkeplaten er av laminat, og kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Over benken er det fliser, som både er praktisk og enkelt å holde rent. Det et godt med oppbevaringsplass i både over- og underskap. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 m², vendt mot den rolige bakgården. Balkongen har god plass til utemøbler, grill og beplantning. Balkongen byr på flott ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Soverom<br />Soverommet fremstår lyst og behagelig, med lyse veggflater og pent tregulv som gir rommet en lun og rolig atmosfære. Det store vinduet sørger for godt med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samtidig som det er plass til garderobeløsning. <br /><br />Bad<br />Flislagt bad innredet med servant med skap, speil, belysning, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Badet har gode oppbevaringsmuligheter med flere skap både vegghengte og frittstående."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har attraktiv beliggenhet på Grünerløkka med Sofienbergparken som nærmeste nabo. <br /><br />Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kafeer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv. Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste. Ikke minst har man også handlegaten i Markveien med en rekke servicetilbud. Det er et bredt utvalg av kafeer, barer og spisesteder i området.<br /><br />Birkelunden og Sofienbergparken er perfekt for piknik. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget &#34;Birkelunden bruktmarked&#34;. Sofienbergparken finner du i umiddelbar nærhet fra leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate, bysykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate og Grillautomater.<br /><br />Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på gammelmåten. <br /><br />Magiske Botanisk hage er kanskje Oslos flotteste park og ligger kun en kort spasertur unna. Botanisk hage omfatter over 5,500 planteslag fra hele verden og formidler mangfoldet i planteriket. Her er det også en utrolig koselig café, hvor man kan nyte en herlig kopp kaffe mens man tar inn alle inntrykkene parken byr på. Parken er som en grønn lunge i Oslo by og er like i nærheten! Av rekreasjonsområder i området kan du velge mellom Botanisk hage, Ola Narr, Torshovdalen eller Sofienbergparken. Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken hver sommer, dette er kun kort spasertur unna leiligheten.<br /><br />For den treningsglade er det flere flotte turstier i området. Du kan bl.a. knytte på deg joggeskoene hjemme og jogge i ca. 10 minutter så er du på de flotte stiene langs Akerselven. Denne fører deg opp til hyggelige badeplasser eller ned til sentrum. Dersom du ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre som står klare for å ta deg i mot; Sats, Bare Trening og Fresh Fitness er innen gangavstand fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via peis og elektrisk fyring. <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til  til bolig med tilhørende anlegg (S-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />- Pågående byggesaker - <br />Toftes gate 58 - bruksendring av rom til bolig og fasadeendring<br />Saksnummer 2026/01642 - Byggesak   <br />Mottatt sak 12.02.2026<br />Status Rammetillatelse gitt<br /><br />Seilduksgata 25 - loftsutbygging<br />Saksnummer 2025/18564 - Byggesak   <br />Mottatt sak 24.10.2025<br />Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202209646<br />Status Under behandling<br /><br />Helgesens gate 26 - oppdeling av boenheter og bruksendring i eksisterende boenheter<br />Saksnummer 2026/02381 - Byggesak   <br />Mottatt sak 02.03.2026<br />Status Under behandling<br /><br />Københavngata 1 A - oppføring av fem balkonger mot bakgård <br />Saksnummer 2026/07442 - Byggesak   <br />Mottatt sak 25.06.2026<br />Status Under behandling<br /><br />Seilduksgata 17 - endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg<br />Saksnummer 2025/04084 - Byggesak   <br />Mottatt sak 29.08.2025<br />Status Tillatelse til tiltak gitt<br /><br />Thorvald Meyers gate 32 A - bruksendring av 2. etasje fra næring til bolig<br />Saksnummer 2025/23002 - Byggesak   <br />Mottatt sak 12.12.2025<br />Status Under behandling<br /><br />Thorvald Meyers gate 30 - oppføring av balkonger<br />Saksnummer 2026/06095 - Byggesak   <br />Mottatt sak 28.05.2026<br />Status Under behandling<br /><br />Helgesens gate 17 - utskifting av vinduer og balkongdører<br />Saksnummer 2025/14470 - Byggesak   <br />Mottatt sak 22.10.2025<br />Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202553041<br />Status Tillatelse til endring gitt<br /><br />Thorvald Meyers gate 36 C - bruksendring av loft og etablering av nye leiligheter og fasadeendringer<br />Saksnummer 2025/12111 - Byggesak   <br />Mottatt sak 10.10.2025<br />Status Under behandling<br /><br />- Pågående plansaker - <br />Detaljregulering , Toftes gate<br />Saksnummer 2025/06774 - Plansak   <br />Mottatt sak 11.09.2025<br />Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202308348<br />Status Under behandling<br />Bymiljøetaten skal utarbeide et forprosjekt med reguleringsplan for Toftes gate på strekningen mellom Sofienberggata og Helgesens gate. Forprosjektet skal utrede og planlegge hvordan dagens smale sykkelfelt med parkering på innsiden kan oppgraderes i henhold til gjeldende regler fra &#34;Gatenormal for Oslo kommune&#34;. Prosjektet skal oppnå følgende effekter: Økt fremkommelighet og attraktivitet for gående og syklende på strekningen. Økt trafikksikkerhet for fotgjengere og syklister på strekningen. Bidra til økt sykling i Oslo. Fortau, sykkelfelt og kjørefelt i Toftes gate er for smale i henhold til dagens standarder. På store deler av strekningen er sykkelfeltene dessuten plassert mellom langsgående gateparkering og kjørebane uten nødvendig avstand til parkerte bilers dørsone. Løsningen tilfredsstiller derfor ikke dagens krav til sykkeltilrettelegging og trafikksikkerhet.<br /><br />Detaljregulering , Markveien fra Olaf Ryes plass til Torggata (gateopprustning)<br />Saksnummer 2025/06778 - Plansak   <br />Mottatt sak 11.09.2025<br />Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202209792<br />Status Under behandling<br />Basert på konsptvalgutredningen &#34;Grunnerløkka for gatebruk og byrom (2017)&#34; skal Markveien etableres som gå- og sykkelprioritert gate med bredere fortau. Kjøremønsteret skal tilpasses slik at trafikken reduseres til et minimum og gateparkeringen fjernes for å gi bedre fremkommelighet. Det skal gis bedre plass til gående og syklende. I tillegg foreslås det å etablere møbleringsfelt. Det skal tilrettelegges for varelevering i gaten og biladkomst til privat eiendom. Oppdraget omfatter utarbeidelse av forprosjekt for Markveien med nødvendig forståelse, analyser, tegningsgrunnlag og kalkyle for gjennomføring og ny reguleringsplan for arealene. Bestillingen fra Byrådet for miljø og samferdsel har konkretisert forprosjektet til å gjelde Markveien fra Grüners gate og ned til Søndre gate. Da det er et mål om at prosjektet skal forbedre forbindelsene til sentrum inkluderer prosjektet Ankerbrua og Søndre gate. Prosjektet utvikles i tråd med Oslo kommunes gåstrategi for å tilrettelegge for en gangvennlig bystruktur. Da dette er en av hovedsykkelveiene i  plan for sykkelveinettet  har den en sentral sammenheng i øvrig sykkelveinett inn mot sentrum."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/228/538:<br />17.09.1956 - Dokumentnr: 413714 - Best om garasje/parkering<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />11.11.1965 - Dokumentnr: 519379 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />13.03.1986 - Dokumentnr: 16979 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:3 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:84 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:86 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:355 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:536 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:8 <br />Bestemmelse om bruksrett  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak<br />Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />16.06.1881 - Dokumentnr: 900041 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA THORVALD MEYERSGT 28B - UTGÅTT  <br /><br />27.05.1986 - Dokumentnr: 31460 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:536 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />27.08.1986 - Dokumentnr: 52827 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:86 <br />Bestemmelse om bruksrett  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Med flere bestemmelser <br /><br />07.10.1992 - Dokumentnr: 48077 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:84 <br />Rett til bruk av uteareal. Rett til å anlegge og vedlike-  <br />holde tekniske ledninger.  <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Kan bare slettes av Oslo Kommune ved dir. for etat og  <br />utbygging.  <br /><br />18.12.1995 - Dokumentnr: 72227 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:537 Snr:8 <br />Best om bruk av gårdsrom  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør  <br />for eiendom og utbygging.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger bygningsanmeldelse for våningshus datert 1881 for eiendommen.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />På eiendommen foreligger det også:<br />-Ferdigattest datert 01.02.2024 for fasadeendring/ oppføring av 12 balkonger<br />-Det foreligger midlertidig brukstillatelse for innr. bad og WC, innr. leil på loft, vindusutskiftning m.m datert 01.04.1987.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG Gå til side<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br />Bygningen har malt balkongdør fra år 2008 i tre og brann- og lydklassifisert entrédør.<br />Balkong med tregulv og rekkverk av stål.<br /><br />INNVENDIG <br />Veggene har malte plater og murt forblending.<br />Innvendige tak har malte plater. <br />Det er tregulv i stue og soverom, antatt fra bygge år, med slipt overflate. I gang og kjøkken har gulvene fliser.<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Boligen har mursteinspipe og vedovn med glassdør.<br />Kjellergulvet er av betong. <br />Veggene har betong/mur. <br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette er en del av felles arealer så det er således ikke vurdert Tg på dette.<br />Boligen har ståltrapp. Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og TG er således ikke vurdert. <br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører. <br /><br />TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utbedre lokale overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer er ca. 40 år gamle så de har en dårligere isoleringsevne enn når de var nye. Det kan påregnes oppgraderinger på disse men det er usikkert når. Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Det er noe skader på overflater så det er påregnelig med noe overflate utbedring med maling. Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Disse skjevheten er antatt noe som har kommet i årenes løp, noe som er vanlig i slike bygg.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Dører er antatt fra byggeår. Det må påregnes noe slitasje etter så mange års bruk.<br />Konsekvens/tiltak:  Det er ingen konsekvens, det er naturlig med slitasje grunnet alder. Kostnadsestimat: Under 20 000.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Satt inn stoppekran og fornyet rør på kjøkkenet for tilkobling av oppvaskmaskin. Utført av Comfort Storo AS. Opplyst i egenerklæring.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner<br />Grunnet alder gis tilstandsgrad 2<br />Konsekvens/tiltak: Det er naturlig at stråleovnen på badet blir byttet ut ved en eventuell renovering.<br /><br />Kjøkken &gt; 4.etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Innredningen fungerer som den er men det kan på regnes at den kan byttes ut, når er usikkert.<br />Konsekvens/tiltak: For oppgradering kan innredningen byttes.<br /><br />TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Våtrom &gt; 4.etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har flislagt gulv/vegg og malt tak. Alder er ukjent men det<br />antas at badet er fra 1980-tallet Det har innredning med vask, gulvmontert wc, dusjkabinett og uttak til vaskemaskin/tørketrommel.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Det er installert dusjkabinett, noe som medfører at det er mer kontroll på vannet fra dusj så det kommer til sluk. Det er ellers ca. 10mm høydeforskjell fra topp sluk til dør, dette er for lav høyde i forhold til<br />dagens regler. Når det ble bygget før år 1997 var det ikke krav om membran på vegger så det anbefales at rommet oppgraderes så det tilfredsstiller dagens krav til tetthet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Punktet må sees i sammenheng med  Drenering . Kjellergulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette er en del av felles arealer så det er således ikke vurdert Tg på dette. <br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Boligen har ståltrapp. Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og TG er således ikke vurdert. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Det er sentralanlegg for varmtvann som er plassert i kjeller for bygget. Bygningsdelen er en del av felles anlegget i bygget så det er ikke vurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav.<br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Egeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.264316",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Toftes gate 39B! En lys og sjarmerende 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med entré, romslig stue med peis, separat kjøkken, soverom og bad. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 m², vendt mot den rolige bakgården. Her bor du svært sentralt, med kort vei til et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud - med Sofienbergparken som nærmeste nabo.<br /><br />-Flott balkong på 3 kvm vendt mot bakgården<br />-Peis fra 2018<br />-Separat kjøkken <br />-Kjeller- og loftsbod på til sammen 13 kvm<br />-Koselig felles bakgård <br />-Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift<br />-Felleskostnadene inkluderer varmtvann og internett"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36-0231/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=b19883ef-8121-4496-8019-21c432c79cc0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/b19883ef-8121-4496-8019-21c432c79cc0/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/b19883ef-8121-4496-8019-21c432c79cc0/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b19883ef-8121-4496-8019-21c432c79cc0/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Toftes gate 39B! En lys og sjarmerende 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med entré, romslig stue med peis, separat kjøkken, soverom og bad. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 m², vendt mot den rolige bakgården. Her bor du svært sentralt, med kort vei til et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud - med Sofienbergparken som nærmeste nabo.<br /><br />-Flott balkong på 3 kvm vendt mot bakgården<br />-Peis fra 2018<br />-Separat kjøkken <br />-Kjeller- og loftsbod på til sammen 13 kvm<br />-Koselig felles bakgård <br />-Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift<br />-Felleskostnadene inkluderer varmtvann og internett",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b19883ef-8121-4496-8019-21c432c79cc0?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b19883ef-8121-4496-8019-21c432c79cc0?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1885,
    "housingCooperative": {
      "name": "Toftesg 39 Borettslaget",
      "organisationNumber": "852487542"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468927169,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:43+02:00",
    "ownerId": 980906092,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:43:47.717122270+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:980906092",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}