Rekkevik/Gon - Bolig i et attraktivt område. Moderne arkitektur med stor terrasse og carport. Mulighet for utleiedel!

{
  "ad": {
    "title": "Rekkevik/Gon -  Bolig i et attraktivt område. Moderne arkitektur med stor terrasse og carport. Mulighet for utleiedel!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Gjennomført.",
      "sale_start": "Juli 2026.",
      "acquisition": "Etter avtale med utbygger.",
      "development_start": "Etter avtale med utbygger."
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.02632343396625,
        "lng": 10.074960099151586,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.02632343396625&lng=10.074960099151586&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3260",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gonveien 65"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 683,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Balkong/terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Gonveien 65",
    "externalAdId": "PFS-52260085",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til Gonveien 65 - en moderne og stilren enebolig med gjennomført arkitektur, høy bokomfort og en fleksibel planløsning.<br /><br />Boligen ligger attraktivt til på Rekkevik/Gon, i et rolig og familievennlig område med kort gangavstand til badestrender, flotte turområder, barnehager, skoler og et godt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Boligen er tegnet med fokus på både funksjonalitet og moderne design. Underetasjen rommer tre gode soverom, to bad, TV-stue og bod. Her er det også mulighet for å etablere en egen utleiedel, noe som gir fleksibilitet og et attraktivt inntektspotensial.<br /><br />I hovedetasjen finner du en lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning som danner et naturlig samlingspunkt for familie og venner. I tillegg er det prosjektert en privat hovedsoveromsavdeling med eget bad (suite). Dersom behovene endrer seg, kan planløsningen tilpasses etter ønske - med forbehold om at arbeidet utføres innenfor prosjektets gjeldende tidsplan.<br /><br />Stor terrasse og gode solforhold!<br /><br />Dette er en innholdsrik familiebolig som kombinerer moderne arkitektur, smarte løsninger og en attraktiv beliggenhet - et hjem skapt for å trives i, både i dag og i årene som kommer.</p><h3>Om prosjektet</h3><p></p><p>Gonveien 65</p><br /><h3>Beskrivelse</h3><p></p><p>Konstruksjon</p><p>Boligen bygges iht. TEK 17.</p><p>Bygningen utføres med bærekonstruksjon i tre og stål. Fasader utføres liggende dobbelfals kledning. Gulv på grunn bygges opp av ringmurselementer &#43; støpt dekke.</p><p>Yttertak leveres sort taktekking.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskille leveres isolert.</p><br /><p>Vinduer/balkongdører:</p><p>Vinduer leveres i sort farge.</p><br /><p>Ytterdører:</p><p>Ytterdører leveres i sort farge. Dører leveres som tett utførelse eller med et lite glassfelt.</p><br /><p>Belisting:</p><p>Det leveres listefritt mellom vegg og tak, lister og foringer rundt vinduer og ytterdører, innerdører leveres med foring og lister.</p><br /><p>Blikk, beslag:</p><p>Beslag leveres i sort farge.</p><br /><p>Terrasser:</p><p>Det leveres terrasser med imp. terrassebord.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligene leveres med balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.</p><p>Ventilasjonsaggregat plasseres i vaskerom/teknisk rom.</p><br /><p>Oppvarming:</p><p>Det leveres varmekabler i deler av hall, bad og vask, teknisk. Ytterligere gulvvarme kan leveres som tilvalg.</p><br /><p>Bredbånd:</p><p>Det leveres klargjort for bredbånd i teknisk rom og utvendig skap. Det vil bli lagt opp tv/internettuttak i stuer.</p><br /><p>Elektrisk:</p><p>Det vil bli levert elektrisk anlegg i henhold til Nek 400. Utvendig tks skap.</p><p>Det vil bli levert tomt rør og koblingsboks, klargjort til elbillader i carport.</p><p>Det levers downlights på bad, kjøkken og stue leveres lampepunkter og spotter.</p><p>Ellers leveres lampepunkter. Utvendig belysning. Det leveres lampe ved ytterdør og i carport og en lampe ved balkongdør.</p><br /><p>Rør og sanitær:</p><p>Det leveres rør-i-rør system. 300 L varmtvannsbereder. Bereder monteres på teknisk/vaskerom.</p><br /><p>Utekran:</p><p>Det leveres 1 utekran.</p><br /><p>Innvendige vegger:</p><p>Innvendige vegger utføres med stenderverk, kledd med gipsplater, innervegger er fullisolert med mineralull.</p><p>Innervegger sparkles og males, se romskjema for farger.</p><br /><p>Gulv:</p><p>Det leveres 1 stav herdet tregulv i alle rom utenom der det er flis. Fotlist: 12x58 bomull.</p><br /><p>Trapp:</p><p>Trappen blir levert i tett utførelse, trappen blir bekledd med gulvet som er valgt til boligen eller annen lys farge. Eventuelt åpen trapp med malte vanger, og trinn i en lys trefarge.</p><br /><p>Himling:</p><p>Sparklet og malt gips. Boligen leveres med flat 240 takhøyde i 1 og 2 etg. 2. etg kan levers med skråhimling med høyere takhøyde.</p><br /><p>Bad:</p><p>Det vil bli levert fliser på vegg i dusjnisje og på gulv. Flis på vegg levers i 60x60 eller større format, flis på gulv levers i 60 x60 samt en mindre dimensjon i dusjnisje og vaskerom.</p><br /><p>Innredning på bad:</p><p>Det leveres 60 cm baderomsinnredning på bad i 1. etg. Bad 2. etg leveres med 120 cm bred innredning. Det levers speil i samme størrelse som innredning.</p><p>Se produktroversikt bad.</p><p>Dusjdører, takdusj, servantbatteri og kjøkkenbatteri levers i sort utførelse.</p><br /><p>Innerdører:</p><p>Leveres i fargen bomull.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkken leveres fra kvlitetsleverandøren Designa, Drømmewkjøkken eller lignende. Det er avsatt en sum til kjøkken som kan disponeres hos kjøkkenleverandøren. Her kan man designe sitt eget kjøkken.</p><p>Se produktoversikt kjøkken.</p><br /><p>Brannvern:</p><p>Det leveres komfyrvakt ved platetopp på kjøkken, samt røykvarslere og brannslukkingsapparat ihht. forskriftskrav.</p><br /><p>Garderobeleveranse:</p><p>Garderobeskap og innredning leveres som tilvalg.</p><br /><p>Parkering:</p><p>Boligene får parkeringsplass i carport.</p><br /><p>Bod:</p><p>Det blir avsatt bodplass i carport.</p><br /><p>Utomhusarbeider:</p><p>Carport samt innkjørsel blir levert gruset opp og grovplanert, resten av uteområdet vil bli levert grovplanert.</p><br /><p>Forbehold:</p><p>Selger tar forbehold om rett til endringer av form, produkter og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standardern ikke forringes. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen. I nye bygg vil det oppstå sprekker (svinnriss) ved skjøter og sammenføyninger. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold så lenge ikke dette innebærer avvik fra normal god håndverksmessig standard.</p><p>Det kan oppstå lyd i trapper og gulv over tid. Treverk er et &#34;levende&#34; matriale. Det forutsettes at gulv kan utvide og krympe med årstidene. Lyd og knirk er ingen reklamasjonssak om det ikke kan påvises montering eller produktfeil. Ved bygging av boligen kan det oppstå små merker i gulv, vinduer, dører og trapp og må aksepteres. Merker på dører, vinduer og trapp kan flekksparkles og males, nyanse forskjell på farge må aksepteres. Gulv kan repareres med parkett reperasjonskit.</p><br /><br /><br /><br /><h3>Beliggenheten/området</h3><p><br /></p><h3>Adkomst</h3><p></p><p>Adkomst fra Gonveien som er kommunal veg. </p><br /><h3>Vei, vann, avløp/kloakk</h3><p></p><p>Eiendommen vil bli koblet til kommunalt vann og avløp</p><br /><ul><li>Offentlig vann</li><li>Offentlig avløp</li><li>Renovasjon</li></ul><p>Gebyrer for 2026 vil være ca. kr. 18500,- pr år.</p><br /><h3>Salgsoppgave/nøkkelinformasjon</h3><p><br /></p><h3>Oppdragsnummer</h3><p></p><p>52260085</p><br /><h3>Ansvarlig megler</h3><p></p><p>Siri Tvetene Istre Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner</p><br /><h3>Eierform</h3><p></p><p>Fast</p><br /><h3>Tomt</h3><p></p><p>Selveiertomt.</p><p>Tomten leveres grovplanert.</p><br /><h3>Bebyggelse/byggemåte</h3><p></p><p>Boligen bygges iht. TEK 17.</p><br /><h3>Parkering</h3><p></p><p>Carport i tilknytning til boligen med plass til to biler, samt mulighet for parkering på egen tomt. </p><br /><h3>Fremdrift</h3><p></p><p>Stipulert overtagelse</p><p>Selger tar sikte på overtagelse i 2 kvartal 2027, under forutsetning av at det fattes vedtak om at igangsetting skal skje innen 4 kvartal 2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtakelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt, og overtakelse kan falle på et tidspunkt etter 2 kvartal 2027.</p><p>Eneboligen har en antatt byggetid på ca. 6-8 måneder</p><br /><p>Selger skal varsle overtakelsesmåneden minst tre måneder før overtakelse. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst seks ukers varsel, og skal ligge innenfor ferdigstillelsesintervallet som ble varslet i henhold til avsnittet over.</p><br /><p>Selger kan kreve overtakelse inntil seks måneder før det opprinnelige ferdigstillelsesintervallet. Selger skal i så fall</p><p>skriftlig varsle om dette minimum tre måneder før den nye overtakelsesdatoen. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye overtakelsesdatoen.</p><p>Endringer i fremdrift pga. kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling skal varsles kjøperen umiddelbart.</p><br /><h3>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</h3><p></p><p>Det vil bli søkt om byggetillatelse når boligen er solgt.</p><p>Det vil foreligge ferdigattest ved overtakelse.</p><br /><h3>Seksjonering</h3><p></p><p>Seksjoneringsvedtaket kan bli tinglyst etter overtakelse. Kjøper plikter å overta boligen selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Kjøpesummen skal i så fall stå på klientkonto hos megler og kan kun utbetales til selger mot fremlagt garanti tilsvarende hele kjøpesummen. </p><br /><h3>Oppvarming og ventilasjon</h3><p></p><p>Det leveres varmekabler i deler av hall, bad, vaskerom og teknisk rom. Dersom det er ønskelig med gulvvarme i flere rom, kan dette leveres som tilvalg.</p><br /><h3>Energimerking</h3><p></p><p>Energiattest for boligen vil bli utstedt i forbindelse med overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter. Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest. </p><br /><br /><h3>Vann/avløp</h3><p></p><p>Offentlig.</p><br /><h3>Offentlig plan/regulering</h3><p></p><p>Kommuneplaner</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202401</p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/10123/Vedtatte%20og%20oppdatert%20bestemmelser%20for%20KPA.pdf Delarealer</p><p>Delareal 698 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare</p><p>Delareal 698 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal 698 m KPHensynsonenavnH310_Lav KPFare Ras- og skredfare</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 205.01</p><p>Navn Gon, GS- vei, Traveien - Rudjuveien</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.08.1988</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/930/205.01_Bestemmelser_1340.pdf Delarealer</p><p>Delareal 35 m</p><p>Formål Boliger</p><p>Delareal 35 m</p><p>Formål Frisiktsone Id 68.01 Navn Rekkevik - Gon</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.08.1965</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1306/68.01_Bestemmelser_1745.pdf Delarealer</p><p>Delareal 663 m</p><p>Formål Boliger</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon</p><br /><h3>Rettigheter og tinglyste forpliktelser</h3><p></p><p></p><br /><h3>Forsikring</h3><p></p><p>Selger holder eiendommen forsikret i byggeperioden. Fra overtakelsestidspunktet er det kjøpers ansvar å tegne bygningsforsikring. Kjøper må også tegne innboforsikring med virkning fra overtakelsen.</p><br /><h3>Formuesverdi</h3><p></p><p>Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig». Kontakt megler for mer informasjon.</p><br /><h3>Konsesjon, odel</h3><p></p><p>Det er ikke krav til konsesjon.</p><p>Det er ikke odel på eiendommen.</p><br /><br /><h3>Boplikt</h3><p></p><p></p><p>Det er ikke boplikt i denne delen av kommunen.</p><br /><h3>Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen</h3><p></p><p>Det er mulighet for å etablere en utleiedel i underetasjen. Dersom dette ønskes gjennomført, vil det påløpe en tilleggskostnad som avtales nærmere med utbygger.</p><br /><h3>Kjøpesum og omkostninger</h3><p></p><p>Betalingsplan</p><p>Hele kjøpesummen inkl omkostninger innbetales i sin helhet før overtakelse.</p><p>I tillegg betaler kjøper følgende omkostninger:</p><p>Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 545,-</p><p>Eventuell tinglysing pr.  pantedokument: kr 545,-</p><p>Grunnboksutskrift: pr. stk kr 202,-</p><p>Dokumentavgift (av tomteverdi) kr 31 250,-</p><br /><p>Spesifikasjon av omkostninger  </p><p>Tomteverdi kr 1 250 000 &#61; dokumentavgift kr 31 250,-</p><br /><br /><h3>Oppgjør</h3><p></p><p>Oppgjøret foretas av PrivatMegleren Larvik.</p><br /><p>Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen. </p><br /><h3>Tilvalg og endringer</h3><p></p><p>Det vil bli gitt mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger i boligen for  kjøper på et tidlig tidspunkt. Kjøper har under ingen omstendigheter rett til å kreve utført endring/tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer selgers vederlag med mer enn 15%, arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises til bustadoppføringslovas §9 og 42. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift el. Prosjektets entreprenør gjennomfører tilvalgsprosessen sammen med sine underleverandører hvor muligheter for endring av standard leveranse presenteres. Ev. tilleggs bestillinger og endringer skal avtales skriftlig og faktureres av entreprenøren når arbeidet er utført med forfall lik overtagelse av boligen.</p><br /><p>Med dagens tette og miljøvennlige boliger kan det være fare for heksesot inne i nybygde boliger. Dette kan ikke selger holdes ansvarlig for. Alle boliger bør ventileres godt særlig høst og <br />vinter de første årene man bør i tillegg være forsiktig med bruk av gass og levende lys. <br /><br />Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjeggkre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar for dette. <br /><br />Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er kun for å vise den  ferdige bebyggelsen. Det kan dermed ikke anses som en nøyaktig fremstilling av endelig leveranse, innredning eller eksakt plassering i terreng. </p><br /><h3>Kjøpers avbestilling</h3><p></p><p>Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI. Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringsloven § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap og merkostnader ved kjøpers avbestilling. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.</p><br /><p>Merkostnader knyttet til tilvalg og endringer kan kreves erstattet i sin helhet, så fremt disse ikke øker verdien på boligen.</p><br /><h3>Garanti etter bustadoppføringsloven</h3><p></p><p>Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.</p><p>Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.</p><p>Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at selgers forbehold er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12 niende ledd.</p><p>Det er tre forbehold som utsetter selgers plikt til å stille garanti.</p><p>1. At prosjektet er solgt</p><p>2. At det er gitt igangsettingstillatelse.</p><p>3. Byggelånet er åpnet.</p><br /><p>Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av</p><p>byggearbeider.  Garanti vil stilles innen 14 dager etter inngått kjøpekontrakt.</p><br /><p>Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper før hjemmelsoverføringen er tinglyst, stilles det garanti etter bustadoppføringslova § 47.</p><br /><h3>Selgers forbehold</h3><p></p><p>Forbehold om realisering <br />Selger tar forbehold om salg før byggestart kan besluttes, samt at tilfredsstillende finansiering oppnås.</p><p>Det vil bli søkt om endelig byggetillatelse når eneboligen er solgt. Estimert saksbehandlingstid i kommunen er pt ca 1,5 mnd. Dette vil kunne variere.</p><p>Videre tar selger forbehold om at det oppnås nødvendige offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og i tråd med selgers planer. Forbeholdene skal være avklart innen 3 mnd. etter kontraktsinngåelse.</p><br /><p>Dersom overnevnte forbehold ikke er avklart innen fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/innflyttningstidspunkt tilsvarende. Kjøper kan innen en uke etter skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/slettet sine forbehold. Dersom selger gjør forbehold gjeldende eller forbehold ikke er slettet innen fristen slik at kjøper velger å trekke seg, skal selger tilbakebetale ev. innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar eller rettigheter/ forpliktelser overfor hverandre.</p><br /><p>Se også eget pkt. med øvrige forbehold.</p><br /><br /><h3>Transport av kjøpekontrakt</h3><p></p><p>Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.</p><br /><p>Transport av kjøpekontrakten krever selgers samtykke. [Selger betinger seg også å godkjenne ny kjøper.] Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på kr 250 000 inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer. Det gjøres særskilt oppmerksom på at transport (salg) av kjøpekontrakten kun kan skje der avtalen ikke omfattes av bustadoppføringsloven § 1 første ledd bokstav b, se også avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Det vil være avgjørende om selgeren av kontrakten blir vurdert til å gjøre avtalen som &#34;ledd i næringsvirksomhet&#34;, og terskelen for dette er relativt lav. Selger vil ha forkjøpsrett om kjøper ønsker å selge/transport av kjøpekontrakt.</p><br /><p>Selgeren kan ikke motsette seg videresalg av boligen, da slikt videresalg ikke berører utbygger. Det gjøres derfor særskilt oppmerksom på at kontrakten med utbygger i sin helhet skal gjennomføres, selv om boligen videreselges. Ved kjøpers videresalg av boligen, får kjøperen et selvstendig oppfyllelsesansvar overfor sin kjøper. Utbygger tillater ikke gjenbruk av prosjektets salgsmateriell, herunder også 3D-illustrasjoner m.v.</p><br /><p>Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved eventuell endring av hjemmelsforhold internt i en familie før overtakelse påløper en kostnad på kr 20000 inkl. mva. til selger. Navneendring krever selgers samtykke.</p><br /><p>Navneendring som følge av videresalg av boligen før ferdigstillelse kan kun skje etter utbyggers samtykke, og det vil påløpe kostnader for dette.</p><br /><h3>Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.</h3><p></p><p>Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.</p><br /><h3>Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud</h3><p></p><p>Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.</p><br /><p>Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.</p><p>Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.</p><p>Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.</p><br /><h3>Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning</h3><p></p><p>Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennoDet er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.  </p><p>m en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.  </p><br /><h3>Finansiering</h3><p></p><p>Byggeprosjektet vil bli finansiert med byggelån fra bank.</p><br /><p>Hele kjøpesummen inkl. omkostninger betales i sin helhet til meglers klientkonto innen overtakelse.</p><p>Eventuelle tillegg eller tilvalg avtales og gjøres opp direkte mellom entrepenør og kjøper og faktureres med forfall lik overtakelsesdato.</p><br /><p>Alle innbetalinger fra kjøper blir stående på meglers klientkonto inntil overtagelse, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti iht. bustadoppføringslovas §47. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille  garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.</p><br /><h3>Viktige opplysninger</h3><p><br /></p><h3>Forbehold</h3><p></p><p>Forbehold om realisering <br /></p><p>Selger tar forbehold om salg før byggestart kan besluttes, samt at tilfredsstillende finansiering oppnås.</p><p>Det vil bli søkt om endelig byggetillatelse når eneboligen er solgt. Estimert saksbehandlingstid i kommunen er pt ca. 1,5 mnd. Dette vil kunne variere.</p><p>Videre tar selger forbehold om at det oppnås nødvendige offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og i tråd med selgers planer. Forbeholdene skal være avklart eller slettet innen 3 mnd. etter kontraktsinngåelse.</p><br /><p>Dersom overnevnte forbehold ikke er avklart innen fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/ innflyttningstidspunkt tilsvarende. Kjøper kan innen en uke etter forbeholdsdato skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/ slettet sine forbehold. Dersom selger gjør forbehold gjeldende eller forbehold ikke er slettet innen fristen slik at kjøper velger å trekke seg, skal selger tilbakebetale ev. innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar eller rettigheter/ forpliktelser overfor hverandre.</p><p><br />Øvrige forbehold<br />Selgeren skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser og riss i tapet, maling, parkett eller lignende så lenge ikke dette innebærer avvik fra normal god håndverksmessig standard. Det kan oppstå lyd i gulv eller trapper over tid. Treverk er et «levende materiale» og det forutsettes at gulv kan utvide seg og krympe med årstidene. Lyd og knirk er ikke en reklamasjonssak så lenge det ikke påvises monterings- og produktfeil. Ved bygging av boligene kan det oppstå små merker på overflater. Merker på vegger, dører, vinduer, gerikter og innredninger kan flekksparkles og males, ev. nyanseforskjell må aksepteres. Gulv kan repareres med parkett reperasjonskit.<br /><br /> Med dagens tette og miljøvennlige boliger kan det være fare for heksesot inne i leilighetene. Dette kan ikke selger holdes ansvarlig for. Alle leilighetene bør ventileres godt særlig høst og<br /> vinter de første årene man bør i tillegg være forsiktig med bruk av gass og levende lys.<br /><br /> Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjeggkre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar for dette.<br /><br /> Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er kun av illustrativ art og ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen. Det kan dermed ikke anses som en nøyaktig fremstilling av endelig leveranse, innredning eller eksakt plassering i terreng. I salgsoppgaven er det benyttet bilder fra tilsvarende leiligheter bygget i et annet prosjekt. Disse bildene er ment illustrerende og er ikke nødvendigvis helt i samsvar med material/standardvalg i dette prosjektet.<br /><br /> Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse m.m. før avtale om kjøp inngås. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke utover hva som er beskrevet i leveransebeskrivelsen. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.<br /><br /> Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at dette ikke i vesentlig grad forringe prosjektets eller boligens kvalitet i vesentlig grad. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser eller andre<br />offentlige tillatelser. Slike endringer vil ikke være en mangel og kjøper aksepterer at utbygger har rett til å foreta endringer med hensyn til konstruksjon, materialvalg, innredningsvalg, fargevalg og arkitektoniske og tekniske løsninger herunder mindre endringer av planløsninger/areal eller lignende uten krav på prisavslag eller erstatning.</p><p>Byggetid antatt 6-8 mnd. Det vil foreligge ferdigattest ved overtakelse.</p><p><br />Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/ føringer samt søyler og andre elementer som ikke er vist på tegningene. Justering av vindustørrelser kan også forekomme, listen er ikke uttømmende. Det kan dermed være avvik mellom de planskisser, planløsninger, arealberegninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og byggebeskrivelsen vil byggebeskrivelsen ha forrett og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg.</p><br /><p>Selger planlegger oppføring av tomannsbolig på naboeiendommen. Gjennomføring av dette vil kunne medføre en viss ulempe med pågående byggeaktivitet som kjøper må akseptere.</p><br /><h3>Om oppdraget</h3><p><br /></p><h3>Oppdragstaker</h3><p></p><p>PrivatMegleren Larvik (Larvik Eiendomsmegling AS)</p><br /><h3>Ansvarlig megler</h3><p></p><p>Siri Tvetene Istre</p><br /><h3>Eiendomstype</h3><p></p><p>Enebolig</p><br /><h3>Eierform</h3><p></p><p>Fast</p><br /><h3>Beskrivelse</h3><p><br /></p><h3>Beliggenhet</h3><p></p><p>Eneboligen ligger med en meget ettertraktet beliggenhet i et barnevennlig boligområde på Gon/Rekkevik i Larvik kommune. Stedet kan skilte med vakker natur, fine turområder, samt mulighet for fisking og bading. Fra boligen blir det bare 6 min å gå til Rekkeviksbukta som er kjent som et av de beste badestedene langs østsiden av Larviksfjorden.</p><br /><p>Det er også gangavstand til idylliske Gonsbukta badeplass - en meget populær badeplass med flott sandstrand, stupebrett og glattskurte svaberg. Hummerberget ved Gon er et yndet turområde hvor du kan følge kyststien nesten helt til Kaupang. Oterøya er et annet herlig friluftsområde, med gangbro fra fastlandet. Det er kort vei til idylliske Hvittensand, som er en av Larviks vakreste strender, omkranset av fantastisk natur som innbyr til rekreasjon.</p><br /><p>Fra Rekkevik er det ca. 1,4 km til Halsen idrettsplass på Bergeskogen med hall, baner og klubbhus. Klubben har et svært godt tilbud innen håndball og fotball. I tillegg er det kort vei til lekeplass, treningssenter og svømmehall. Det er ca. 5 km til Larvik sentrum med hyggelige butikker og ikke minst Batteristranda. Her finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger.</p><br /><p>I tillegg til flotte badeplasser i Farris og fjorden, kan Larvik skilte med Norges største bøkeskog på ca. 300 mål, og flotte turområder innover i Vestmarka. Golf kan spilles i vakre omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård.</p><br /><p><strong>Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny og Rema 1000. Amfi Larvik og Øya har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Fra Rekkevik er det ca. 10 minutters kjøring til ALTI Nordbyen med ca. 50 butikker. Hvaltorget i Sandefjord ligger også godt innen rekkevidde.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass blir Hildrebakken som ligger ca. 1 minutts gange unna. Larvik stasjon ligger i sentrum med togavganger mot bl.a. Sandefjord, Drammen og Oslo. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Øya, 8 min til Larvik sentrum, 10 min til Nordbyen, 23 min til Sandefjord lufthavn, samt 1 time og 30 min til Oslo.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Østre Halsen barneskole og Mellomhagen ungdomsskole. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Videre er det kort vei til Thor Heyerdahl Videregående skole i sentrum og Sandefjord videregående skole. For de minste er det to barnehager i nærmiljøet, hvor Læringsverkstedet Gonveien barnehage ligger i kort gangavstand.</p><br /><h3>Standard</h3><p></p><p><strong>Velkommen til Gonveien 65 - en innholdsrik og moderne familiebolig med gjennomtenkte løsninger og kvaliteter du vil sette stor pris på.</strong></p><p>Boligen byr på gode materialvalg, tidløse farger og en planløsning som gjør det enkelt å sette sitt eget preg på hjemmet.</p><br /><p>I underetasjen finner du tre romslige soverom, bad/vaskerom, separat vaskerom/bod, TV-stue - perfekt som en egen sone for familiens yngste - samt bod og en innbydende entré. Etasjen er også tilrettelagt slik at deler av arealet kan innredes som en egen utleiedel for den som ønsker muligheten til å skape en attraktiv, skattefri leieinntekt. (Dette gjennomføres i samsvar med avtale inngått med utbygger.)</p><br /><p>En elegant trapp i lyst tre leder deg opp til boligens hovedetasje - et lyst og luftig oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det utgang til en romslig, delvis overbygd terrasse med stilrent glassrekkverk, som skaper en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og innbyr til lange sommerdager utendørs.</p><br /><p>Hovedetasjen har en åpen stue- og kjøkkenløsning som danner boligens naturlige samlingspunkt. I tillegg finner du en egen foreldresuite med hovedsoverom og tilhørende bad - en privat og komfortabel løsning som gir hverdagen et lite løft.</p><br /><p>Bilen parkeres enkelt i carport med plass til to biler, og praktisk sportsbod i bakkant gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til flotte strender og naturskjønne turområder. Like i nærheten ligger blant annet Rekkeviksbukta, med sandstrand, svaberg og badstue - et populært rekreasjonsområde året rundt.</p><p>Her bor du i et etablert, barnevennlig og ettertraktet boligområde med barnehager, skoler og øvrige servicetilbud innen komfortabel gangavstand.</p><br /><p><strong>Velkommen til det gode liv på Gon!</strong></p><br /><br />"
      }
    ],
    "advertiserRef": "PFS-52260085",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/126844/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/126844",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/126844/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 468954722,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T15:45:25.547868+02:00",
    "ownerId": 1463925129,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-05T10:30:18.577111+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T15:45:47.508324298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1463925129",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}