Nylig oppusset del av tomannsbolig med 3 soverom. Nytt kjøkken i 2026. Solfylte utearealer. Stille og rolig nærmiljø.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1066,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 16158,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 114
    },
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />84 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />85 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />105 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 475 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 495 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "title": "Nylig oppusset del av tomannsbolig med 3 soverom. Nytt kjøkken i 2026. Solfylte utearealer. Stille og rolig nærmiljø.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 00 717"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2907,
        "lng": 11.0933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2907&lng=11.0933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1710",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prost Krogs vei 15 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2063,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 315,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Eiendommen vil bli seksjonert opp. Det er opp til nye eiere å vedta om man skal betale fellesutgifter, eller om seksjonene selv betaler sine egne kostnader tilknyttet seksjonen ( bygningsforsikring, kabel-tv osv.). <br /><br />Hvor store evt. felleskostnader blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Oppusset og familievennlig del av tomannsbolig i veletablert, rolig miljø ved Tune/Lande</b><br /><br /><ul><li>Alle rom pusset opp i senere år - de fleste med nye overflater<br /><br /></li><li>Tre soverom av gode størrelser<br /><br /></li><li>Nytt, moderne Mesterkjøkken i 2026 med alle hvitevarer integrert<br /><br /></li><li>Flislagt bad fra rundt 2015, oppgradert med nye møbler i 2026<br /><br /></li><li>Bod på innsiden av bad er nylig innredet som vaskerom<br /><br /></li><li>Stor, solfylt terrasse og veranda med fin utsikt<br /><br /></li><li>Eksklusiv bruksrett til egen hageparsell<br /><br /></li><li>Montert elbillader ved biloppstillingsplass<br /><br /></li><li>Stor løkke med lekeapparater og gressbane rett over gaten<br /><br /></li><li>Kun få minutter til sentrum med bil, buss eller sykkel<br /><br /></li><li>Kort vei til marka med turmuligheter og lysløype</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prost Krogs vei har et tilbaketrukket og utpreget barnevennlig miljø, uten naturlig gjennomgangstrafikk. Rett over gaten ligger en stor løkke med masse boltreplass; både lekeapparater og gressbane med mulighet for ballspill. For en familie med barn i skolealder er det i tillegg praktisk med kort vei til barneskole. Flere barnehager eksisterer også i nærområdet.<br /><br />Hverdagslige innkjøp er enkle å gjennomføre ved de mange dagligvareforretningene i området. Et større utvalg butikker og tjenestetilbud venter i sentrumskjernen som er bare få minutter unna enten du tar buss, sykler eller velger egen bil.<br /><br />Kort vei er det også til Sarpsborgmarka med fine friluftsområder og lysløype. Verdt å fremheve er ikke minst nærheten til Tunevannet som har bademuligheter sommerstid, blant annet ved Landeparken - en kort sykkeltur unna. Samme sted kan det også bli skøyteis om kuldegradene tillater det vinterstid."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 114 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Underetasje - 62 kvm: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom<br />1. etasje - 52 kvm: Stue/kjøkken, vindfang og soverom<br /><br />Åpent areal:<br />Underetasje - 18 kvm: Terrasse<br />1. etasje - 6 kvm: Balkong<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 05.06.2026 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gjennom de seneste årene er det utført omfattende oppussing i boligen. De fleste innvendige overflater er skiftet ut; på gulv utenom våtrom er det lagt ny laminat, vegger og himlinger er fornyet til glatte flater og malt. I tillegg er boligens elektriske anlegg vesentlig fornyet, blant annet med innfelte spotter og gulvvarme i flere rom. <br /><br />Samtidig med oppussing er også romløsningen noe endret i begge etasjer, blant annet til fordel for to nye soverom i underetasjen.<br /><br />I første etasje er kjøkkenet åpnet mot stuen og en moderne sosial sone som utnytter arealet bedre enn tidligere. Et helt nytt Mesterkjøkken er installert i 2026 og klart til bruk, med integrerte hvitevarer som følger.<br /><br />Badet er i 2026 oppgradert med nye møbler og benyttes for øvrig med dusjkabinett som begrenser vannpåkjenning utenfor. Fliser ble lagt på både gulvet og veggene rundt 2015. Bod tilstøtende badet er i 2026 tatt i bruk som vaskerom, med ny og smart benkeinnredning. Begge rom har varmekabler.<br /><br />Overflater og innredninger:<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Innervegger: Glatte flater, fliser og teglstein.<br />Himlinger: Glatte flater.<br /><br />Kjøkken: Skapinnredning med glatte sorte fronter. Laminerte grå benkeplater. Nedfelt stålvask med sort ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator i overskap.<br /><br />Bad: Servantskap med glatte sorte fronter og heldekkende keramisk servant med sort ett-greps blandebatteri. Speilskap med overbelysning. Høyskap med glatte sorte fronter. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. <br /><br />Bod benyttet som vaskerom: Benkeskap med glatte hvite fronter og laminert sort benkeplate. Nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Rør-opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere <br />Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br /> Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br /> Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br /> BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br /> Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br /> I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br /> Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer via elektriske panelovner og elektriske varmekabler. <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 1962. Taktekkingen er av pappshingel. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags. Malte ytterdører. Malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Terrasser oppført i trekonstruksjoner. Trapp i betongkonstruksjon.. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br /><br />TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag &gt; Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon &gt; Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert pløser og avflassing på maling på kledning samt vanlig elde, sprekker og væ rslitasje. Det er påvist råteskader i kledning på vegg mot sørøst. Veggen berører den andre boenheten men tilhører sameiet.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft &gt; Undertaket er misfarget. <br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn &gt; Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />Underetasje bad &gt; Overflater vegger og himling &gt; Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Område ved dusj regnes som våtsone, selvom det dusjes i dusjkabinett.<br /><br />Underetasje bad &gt; Overflater Gulv &gt; Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.<br /><br />Underetasje bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />Avløpsrør &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Fuktsikring og drenering &gt; Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br /><br />Grunnmur og fundamenter &gt; Det ble ikke registrert synlige sprekker, riss eller andre avvik på tilgjengelige deler av grunnmuren.<br /><br />Terrengforhold &gt; Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br /><br />TGIU:<br />Underetasje bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom &gt; Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Alle vegger er av mur.<br /><br />Underetasje vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom &gt; Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger er av mur eller brannskille mot naboleilighet.<br /> <br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />- Montert enkelte nye vinduer i 2026<br />- Innredet bod til vaskerom i 2026 - rommet vil bli bruksendret til vaskerom<br />- Det har blitt montert ny felles OV for boligen. Samt nye automat kurser. Arbeider utført av Storm Elektro AS.<br />- Nye rør i rør i forbindelse med rehabiliteringen. Arbeider er utført av Østsiden VVS.<br />- Garasje er omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel. Inneholder nå to godkjente soverom.<br />- Utført radonmåling i 2014. Målingene viste"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruslagt del foran bolig, samt noe fellesparkering på gruslagt fellesområde."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er skrånende og består hovedsakelig av gressplen, gruset gårdsplass og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Da eiendomsmassen skal seksjoneres opp, vil det komme kommunale avgifter på denne seksjonen.<br /><br />Ihht kommunens hjemmesider pr 2026 utgjør dette følgende: <br />Årsgebyr for vann og avløp er summen av abonnementsgebyr og forbruksgebyr.<br /><br />Abonnementsgebyr - inkl.mva:<br />Vann &#61; kr 1.770 pr. gebyrpliktig enhet. Avløp &#61; kr 3.060 pr. gebyrpliktig enhet.<br /><br />Forbruksgebyr - inkl. mva:<br />Vann &#61; kr 24,32 pr. m3. Avløp &#61; kr 46,65 pr. m3.<br /><br />Renovasjon. <br />Fastgebyr renovasjon (husholdning)2.680 kr<br />Restavfallsbeholder 130-140 liter1.390 kr <br /><br />Tilsyn /fyringsgebyr 2026 utgjøre kr 590 eks. mva."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Da boligen er under seksjonering, så er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. <br /> <br />Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi. <br /> <br />Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding. <br /> <br />Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2025 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2025 ikke overstige 100% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962.<br /> <br />Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.<br /> <br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, datert 12.05.2026. <br /><br />Det er utført en mindre endring fra godkjente tegninger for bruksendringen. Grensene mellom enhetene er noe flyttet på, men arealet som er vist til i prospektet samt tegningene som er vedlagt viser korrekt inndeling. Selger sørger for ny bruksendring av etasjen, samt reseksjonering av byggene. Det tas forbehold om at reseksjonering vil kunne ta noe tid.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br /> <br />Dagboknr 302205, tinglyst 24.06.1961, type heftelse: Festekontrakt. <br /><br />Bortfester har legalpant for utestående festeavgift. <br /> <br />Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 10.10.2024 avsatt til: bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "167.263976",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Oppusset og familievennlig del av tomannsbolig i veletablert, rolig miljø ved Tune/Lande</b><br /><br /><ul><li>Alle rom pusset opp i senere år - de fleste med nye overflater</li><li>Tre soverom av gode størrelser</li><li>Nytt, moderne Mesterkjøkken i 2026 med alle hvitevarer integrert</li><li>Flislagt bad fra rundt 2015, oppgradert med nye møbler i 2026</li><li>Bod på innsiden av bad er nylig innredet som vaskerom</li><li>Stor, solfylt terrasse og veranda med fin utsikt</li><li>Eksklusiv bruksrett til egen hageparsell</li><li>Montert elbillader ved biloppstillingsplass</li><li>Stor løkke med lekeapparater og gressbane rett over gaten</li><li>Kun få minutter til sentrum med bil, buss eller sykkel</li><li>Kort vei til marka med turmuligheter og lysløype</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "KR67.25340",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5df95bef-5767-4198-92d8-24fb88fd4ac7&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lande",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/5df95bef-5767-4198-92d8-24fb88fd4ac7?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5df95bef-5767-4198-92d8-24fb88fd4ac7&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR67.25340",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Oppusset og familievennlig del av tomannsbolig i veletablert, rolig miljø ved Tune/Lande</b><br /><br /><ul><li>Alle rom pusset opp i senere år - de fleste med nye overflater</li><li>Tre soverom av gode størrelser</li><li>Nytt, moderne Mesterkjøkken i 2026 med alle hvitevarer integrert</li><li>Flislagt bad fra rundt 2015, oppgradert med nye møbler i 2026</li><li>Bod på innsiden av bad er nylig innredet som vaskerom</li><li>Stor, solfylt terrasse og veranda med fin utsikt</li><li>Eksklusiv bruksrett til egen hageparsell</li><li>Montert elbillader ved biloppstillingsplass</li><li>Stor løkke med lekeapparater og gressbane rett over gaten</li><li>Kun få minutter til sentrum med bil, buss eller sykkel</li><li>Kort vei til marka med turmuligheter og lysløype</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/5df95bef-5767-4198-92d8-24fb88fd4ac7?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468961150,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:19+02:00",
    "ownerId": 9352258,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:18:57.809698777+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9352258",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}