Romslig enebolig i familievennlig område. 4 soverom, 2 bad, eget vaskerom, hagestue, takterrasse og garasje.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 189,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 149
    },
    "price": {
      "total": 8451350,
      "suggestion": 8390000,
      "salesCostSum": 61350
    },
    "title": "Romslig enebolig i familievennlig område. 4 soverom, 2 bad, eget vaskerom, hagestue, takterrasse og garasje.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Prosjektet er godkjent i Time kommune.",
      "sale_start": "06.07.2026",
      "acquisition": "Byggetiden ca. 12 måneder fra oppstart.",
      "development_start": "Etter nærmere avtale."
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.783607537870644,
        "lng": 5.730094020284429,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.783607537870644&lng=5.730094020284429&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4355",
      "postalName": "Kvernaland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Knausen 3B"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 1054,
        "apartmentNumber": "3B",
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Balansert ventilasjon",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "projectName": "Knausen 3B",
    "externalAdId": "Knausen",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Prosjektet / boligen</h3><p>ET HJEM MED MANGE MULIGHETER<br />Boligen ligger i en rolig, skjermet gate med gode solforhold, og kan blant annet by på en garasje med bi-inngang, fire soverom, to bad, en romslig, delvis overbygd terrasse og egen hagestue.<br /><br />ET FAMILIEVENNLIG OMRÅDE<br />Boligen ligger i en gate med lite gjennomgangstrafikk, og området består for det meste av eneboliger og familieboliger. Flere barnehager ligger i umiddelbar nærhet, og både Frøyland skole og Frøyland ungdomsskole er lett tilgjengelige via trygge gang- og sykkelveier. For de aktive barna finnes det et bredt spekter av fritidsaktiviteter i nærområdet. Frøyland Idrettslag tilbyr et variert aktivitetstilbud med blant annet fotball, håndball og allidrett. Området kan også by på en BMX-bane på Orstad og et godt utvalg av lekeplasser og ballbaner.<br /><br />HANDEL OG SERVICE<br />Nærmeste dagligvare er Kiwi Kvernaland, som bare ligger en kort gåtur fra boligen. Går du i et par minutter til, finner du også Coop Extra Kvernaland. Boligen ligger også bare en kort kjøretur unna Bryne og Sandnes sentrum, som begge byr på et stort utvalg av shoppingmuligheter, kafeer og restauranter. Like utenfor Sandnes sentrum ligger Kvadrat kjøpesenter, som har et av landets største utvalg av butikker og spisesteder.<br /><br />ET ATTRAKTIVT OMRÅDE FOR PENDLERE<br />Fra boligen er det kort vei til Øksnavadporten stasjon, med hyppige avganger mot både Sandnes og Stavanger. Toget gir en effektiv<br />reisehverdag, med direkte forbindelse til Stavanger på rundt 45 minutter og avganger med jevne mellomrom gjennom dagen. Pendler du med bil, kommer du deg til Sandnes på 15-20 minutter og Stavanger på 25-30 minutter avhengig av trafikk. Området har også et godt busstilbud med regelmessige avganger til både Sandnes sentrum og områdene rundt.<br /><br />TUR OG NATUR<br />Boligen ligger en liten gåtur fra Frøylandsvatnet, et vakkert naturområde med turstier langs vannet og et populært mål for både barnefamilier, joggere og turgåere. Like i nærheten finner du også Kalbergskogen, som også er et populært og vakkert turområde.<br /><br />BYGD MED ROM FOR HELE LIVET <br />Velkommen til en komplett bolig! Fra hovedinngangen i første etasje blir du møtt av en romslig entré med god plass til det du måtte ønske av klesoppbevaring. Boligen har også en bi-inngang fra garasjen via vaskerommet, som gjør det enkelt å hindre at skitne arbeids- og treningsklær kommer inn i fellesarealene. I første etasje finner du tre store soverom og et bad. I enden av gangen har boligen også en hagestue som gjør det mulig å forlenge utesesongen fra tidlig vår til sen høst.<br /><br />Fra entreen går det en trapp opp til andre etasje. Fra trappen kommer du inn til stua, kjøkkenet og spisestua i ett stort rom. Her får du god takhøyde og store vinduer sørger for rikelig med lys. Fra spisestua åpner store glassdører opp til en lekker, delvis overbygd altan som gjør det mulig å nyte frisk luft enten sola skinner eller regnet pøser ned. I andre etasje finner du også husets største soverom og et romslig bad med plass til både dusj og badekar.<br /><br />Boligen ligger i god avstand til nabohusene, noe som begrenser innsyn, og gir muligheter for å skape en skjermet sone ute. Boligen rammes inn av et stort, åpent uteområde som strekker seg rundt hele huset. Her er det muligheter for både gressplen, hekk, drivhus, planting av trær og busker, blomsterbed og bygging av platting. Èn stor sittegruppe med plass til mange eller flere små, slik at du får med deg sola gjennom hele dagen? Mulighetene er mange.<br /><br />MED ROM FOR Å BARE VÆRE TIL<br />Knausen 3 er et godt sted å være for de som ønsker nærhet til jobben og bylivet, men samtidig vil kjenne på følelsen av å ha naturen like utenfor døren. Her får du praktiske løsninger som får hverdagen til å gå på skinner, men også muligheten til å finne roen, nyte utsikten og høre på stillheten. Kryp opp i sofaen med en varm kopp kaffe på en rolig høstmorgen, eller forsvinn inn i en god bok mens du kjenner sola varme på altanen om sommeren. Dette er et hjem som inviterer til å leve godt, både i hverdagskaos og rolige fridager.</p><h3>Standard</h3><p>Boligen har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips, og gulv som 3-stavs eikeparkett lakkert i matt hvitt.<br /><br />Badene leveres med fliser på gulv og vegger, og vaskerommet med fliser på gulv og malt gips på veggene. Boden og alle våtrom leveres med varmekabler i gulvet. Taket leveres listfritt og alle rom (bortsett fra våtrom) har hvitmalte furulister langs gulv og rundt vinduer og dører. Huset har hvitmalte furutrapper med trinn i hvitlasert eik og rekkverk med stålspiler. <br /><br />Vi har leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene, og du velger kjøkken innenfor en avtalt prisramme. Det leveres en utvendig takhatt og takgjennomføring, klart for montering av vedovn om ønskelig. Ellers har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning. <br /><br />Garasjen leveres med støpt gulv og el-bil-lader fra Amina. <br /><br />Utvendig blir boligen kledd i stående dobbelfalset kledning behandlet med ett strøk grunning i fargen Jotun 1434 Labrador. Liggende kledning blir behandlet med ett strøk grunning i fargen Jotun 1376 Frostrøyk. <br /><br />For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.</p><h3>Priser</h3><p>Pris nøkkelferdig bolig: kr. 8.750.000,-<br /><br />Pris bolig klar for egeninnsats, herunder: Parkettleveranse (levering og legging), innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse (levering og montering): kr. 8.390.000,-<br /><br />Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!<br /><br />Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger av løsninger og leveranser slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.<br /><br />Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.</p><h3>Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus</h3><p>Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.<br /><br />Du bestemmer<br />Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.<br /><br />Økonomiske fordeler ved kjøpet<br />Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.<br />Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.<br />Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.<br /><br />Trygge hjem<br />Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.<br /><br />Miljø- og energihensyn<br />I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.<br /><br />Mindre jobb og kostnader på vedlikehold<br />Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.<br /><br />Eksempler på andre fordeler<br />Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.<br /><br />Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.<br /><br />Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.</p><h3>Interessert og ønsker mer informasjon?</h3><p>Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på telefon 970 53 833 eller epost: jan(at)m2ut.no</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "advertiserRef": "Knausen",
    "localAreaName": "Kvernaland",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "sunConditions": "Meget gode solforhold.",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "outdoorAreaSize": "512"
  },
  "meta": {
    "adId": 469049064,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-06T09:22:05.649166+02:00",
    "ownerId": 4130728,
    "version": "17.5",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-06T08:31:28.769281+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T09:28:57.938073974+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4130728",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}