Perle i Brevik sentrum - Sjarmerende "matroshus" med maritim atmosfære, historisk preg, mye sjel og god arealutnyttelse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 130,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 16  kvm Soverom/trapperom, rom<br />1. etasje: 50  kvm Stue, soverom, bad, vindfang, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Platting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 509692,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 12340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 563 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Perle i Brevik sentrum - Sjarmerende \"matroshus\" med maritim atmosfære, historisk preg, mye sjel og god arealutnyttelse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "410 79 474"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0525,
        "lng": 9.6983,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0525&lng=9.6983&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3950",
      "postalName": "Brevik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olga Godagers gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 68,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Brevik er en av Norges best bevarte kystbyer, kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse, maritime atmosfære og historiske småbypreg. Her bor du med kort gangavstand til butikker, serveringssteder, badeplasser og skjærgårdens mange opplevelser. Området byr på en unik kombinasjon av kystidyll, kulturhistorie og et levende lokalmiljø.<br /><br />Kort om eiendommen:<ul><li><br /></li><li>Sjarmerende &#34;matroshus&#34; fra ca. 1840 m/historisk særpreg<br /></li><li>Ekte kystbyatmosfære m/nærhet til sjøen og havnemiljøet<br /></li><li>Bolig m/sjel, karakter og bevarte detaljer<br /></li><li>Praktisk planløsning m/god arealutnyttelse<br /></li><li>Lun, skjermet uteplass<br /></li><li>Kort vei til bryggeliv, butikker, serveringssteder og servicetilbud<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet i et av Breviks mest sjarmerende boligområder<br /><br /></li></ul>Husk å melde deg på til visning -  Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 2 plan og har følgende arealeffektiv planløsning:<br /><br />1. etasje: Stue, soverom, bad, vindfang, kjøkken.<br /><br />2. etasje: Soverom/trapperom, rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en perle i Brevik sentrum, sjarmerende &#34;matroshus&#34; med maritim atmosfære i et idyllisk og historisk bymiljø. Bygning er opprinnelig oppført på 1840-tallet med tilbygg fra 1977. En særpreget planløsning med karakter, som bidrar til høy trivsel. Meget lettstelt og arealeffektiv. Boligen strekker seg over 2 plan. Et hjem med sjel og historie, hvor originale kvaliteter og smarte løsninger er kombinert på en særdeles hyggelig måte!<br /><br />Velkommen til Olga Godagers gate 7 - en sjarmerende perle i hjertet av Brevik. Her får du et velbevart matroshus med sjel, historie og maritim atmosfære, omgitt av den karakteristiske trehusbebyggelsen som gjør Brevik til et av landets mest idylliske kystsamfunn. Eiendommen byr på en lun og skjermet uteplass, smarte planløsninger og en attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til sjøen, havnemiljøet, butikker, kaféer og øvrige sentrumsfasiliteter. Dette er en sjelden mulighet for deg som ønsker småbysjarm, kulturhistorisk særpreg og maritime omgivelser samlet i én eiendom!<br /><br />Hyggelig og skjermet uteplass ved inngangspartiet - Allerede ved ankomst møtes du av en sjarmerende og lun uteplass. Piletreet brer seg over uteplassen som et naturlig tak, mens naturstein, fjellvegger og hvitt stakittgjerde skaper en helt særegen og innbydende ramme rundt inngangspartiet. Her får du et stemningsfullt uterom med ekte Brevik-sjarm.<br /><br />1. etasje - Ditt nye hjem, rom for rom:  <br />Trivelig vindfang som ønsker deg velkommen inn, skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Åpen stue- og kjøkkenløsning, dette gir en god romfølelse.<br />Lys og innbydende stue med flott kombinasjon av moderne innslag og historisk sjarm. Synlige takbjelker, lyse overflater og tregulv bidrar til en lun og trivelig atmosfære. Den stilrene peisovnen gir både god varme og fungerer som et naturlig blikkfang i rommet. Varmepumpe fra 2022. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og de store vinduene sørger for rikelig med dagslys.<br /><br />Kjøkkenet fra 2009 har en tidløs innredning i delikate grønntoner som harmonerer godt med boligens historiske preg. Profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er levert av Ballingslöv og utstyrt med kvalitetsbeslag fra Blum. Kum med ett grep blandebatteri. Selvklebende flis på vegg under overskap. Rommet har god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Mekanisk avtrekkshette er montert til innredningen og etablert over platetopp. Avtrekk ført ut i yttervegg. Lyse overflater, tregulv og fine detaljer skaper en lun og innbydende atmosfære, mens spiseplassen ved vinduet gir en hyggelig ramme for hverdagens måltider.<br /><br />Flislagt bad (ukjent årstall men med oppgraderinger i 2006) med gulvvarme, dusjhjørne med glassvegger, servant med innredning og toalett. Badet har en tidløs utførelse med nøytrale fargevalg og fremstår som arealeffektivt og funksjonelt. Rommet er ventilert med mekanisk avtrekk fra 2025. TG3 i rapporten.<br />(Det gjøres oppmerksom på at dagens bad er etablert ved sammenslåing av tidligere wc-rom, bod og vindfang. Det foreligger ikke dokumentasjon på at endringen er omsøkt eller godkjent av kommunen).<br /><br />Lunt og innbydende soverom med behagelige fargetoner og synlige takbjelker som fremhever boligens karakter. Rommet har plass til seng og garderobeløsning, og vinduet sørger for fint dagslysinnslipp. En rolig og tilbaketrukket del av boligen som legger til rette for god hvile og komfort.<br /><br />2. etasje: <br />Soverom/trapperom med sjarmerende skråtak og synlige tømmervegger som tilfører rommene varme og karakter. Rommet har en lun atmosfære, gode innredningsmuligheter og plass til seng og oppbevaring. De originale detaljene understreker boligens historiske preg og gir et særegent uttrykk.<br /><br />Rom som idag benyttes som garderobe (opprinnelig stue). Ikke omsøkt.<br /><br />Deler av 2. etasje er ikke måleverdig som følge av skråtak og høyde under 1,9m.<br /><br />Takhøyde: Det er avvik på takhøyde i forhold til dagens generelle krav på 2,4 m. Høyde i 1. etasje er målt fra ca 2,18- 2,5 m.<br /><br />Rømning: Vinduer i bolig tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvindu.<br /><br />Dagslys: Dagslysflate er under dagens krav på 10 % dagslysflate.<br /><br />Forklaring:<br />Boligen er fra 1840-tallet, og enkelte bygningsmessige forhold er derfor ikke i samsvar med dagens krav til blant annet takhøyde, dagslys og rømningsforhold. Dette er normalt for boliger oppført i denne perioden.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Innvendige flater:<br />OVERFLATER PÅ INNVENDIG TAK.<br />Beskrivelse: Panel.<br />OVERFLATER PÅ INNVENDIG GULV.<br />Beskrivelse: Flis, laminat og furubord.<br />OVERFLATER PÅ INNVENDIG VEGG.<br />Beskrivelse: Panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Interne vannrør av kobberrør. Stoppekranen er krypkjeller. Funksjonstesting av stoppekran ok. Vannrør er begrenset inspisert.<br />- Innvendig avløpsrør av plastrør. Stakeluke er i krypkjeller. Avløpsrør er begrenset inspisert.<br />- Boligen er ventilert via vinduer og dører i åpen stilling. Ventilasjon av boligen er vurdert uti fra fra hva som var normalt under oppføringstidspunkt. Tilstandsgrad er vurdert etter forskriftskravet og ikke NS3600.<br />- Varmtvannstank på 150 L fra 2017 montert i krypkjeller.<br />- Varmepumpe fra 2022 etablert som varmesupplement til ved fyring og el. oppvarming. Varmepumpe er ikke funksjonstestet.<br />- Garderobeskap med skyvedører i vindfang.<br />- Elektrisk anlegg med automatsikringer og 10 kurser. 63 Amp hovedsikring. Ledningsnett med brytere og stikkontakter av ulik alder.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Taktekking med tegelstein med underliggende papp, sløyfer og lekter. Pannebord og vindskibord i malt utførelse. Tak er inspisert med drone og fra takfot. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. <br />Taknedløp ført til terreng. <br /><br />Veggkonstruksjon: YTTERVEGG.<br />Yttervegg består av tømmerlaft. Tilbygg med bindingsverk (Stendere med isolasjon i hulrom ). Yttervegg med innvendig synlig laft eller panel/plater. <br /><br />UTVENDIG KOMPLEMENTERING.<br />Utvendig kledning består av stående kledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak med bæring på yttervegg og innervegg.  Taket har lukket skråhimling med tilkomst til kneloft.  Tilbygg med kaldtloft og tilgang fra utvendig luke. <br /><br />Vinduer: Vinduer med malt ramme og koblet glass. <br /><br />Dører: Ytterdør i malt utførelse med isolerglass.<br />Kjellerdør i malt utførelse med panelkledning. <br /><br />Platting, trapp og støttemur: Boligen har etablert platting  utenfor inngangsparti. Betongplatting og trapp med støttemur av stein. Rekkverk målt til 78 cm. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: 1. etasje<br />Etasjeskillere i tradisjonelt trebjelkelag med bærende gulvbord. <br />Ved enkle målinger ble det målt 15 mm høydeforskjell i rom.<br /><br />Loft<br />Etasjeskillere i tradisjonelt trebjelkelag med bærende gulvbord. <br />Ved enkle målinger ble det målt 30 mm høydeforskjell i rom. <br /><br />Pipe og ildsted: Stålpipe ført over tak fra 2024.<br />Pipeløp tilkoblet peisovn i stue. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Ut i fra normal oppbygging er boligen fundamentert på stedlige masser av blant annet fjell/stein.<br />Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser og derav er takstmannens kunnskaper om byggegrunnen begrenset. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Ved oppføring av boligens drenering ble det normalt benyttet tilfylte drenerende masser mot grunnmur. Ved befaring ble det ikke registrert utbedringer. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av gråsteinsmur med utvendig spekkfuger, lettklinker blokker og betong.<br />Grunnmur er utvendig malt og innvendig fritt ekpsonert. <br /><br />Terrengforhold: Terreng rundt bolig med platting, tilflyte masser og fjell.<br />Fjellformasjon er sikret og kommune gjennomfører regelmessig tilsyn ifølge eier. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Vanninntak fra offentlig vannforsyning via private stikkledninger av kobberrør. <br />Avløpsledning til offentlig nett via private stikkledninger av plast.<br />De utvendige vann og avløpsledningene er ikke synlig for kontroll. Vurderingen er basert på alder og opplysninger fra eier. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />1. Takstein mangler innfesting med klipps i randsoner.<br />2. Sløyfehøyde under taksten tilfredstiller ikke dagens krav til høyde.<br />3. Underlagspapp med levetid ca 50 år er trolig sprø og uttørket. <br />4. Vindskibord med råteskade over inngangsparti.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Mangler innfesting av takstein kan føre til økt risiko for at takstein forskyves eller blåser av ved kraftig vind og dermed fare for vanninntrenging og følgeskader på undertak og takkonstruksjon. Det anbefales å ettermontere godkjente festeklips eller annen mekanisk innfesting<br />2. Sløyfene som er benyttet  var akseptert da taket ble bygget, men som ikke tilfredsstiller dagens anbefalte luftespalte. Konsekvensene kan være kondens, fuktskader i undertaket, redusert levetid på lekter/sløyfer og dårlig uttørking av taket. <br />3. Undertak og takstein har igjen kort brukstid og dette er synlig ved slitasje av takstein og skader på lekter. Det observeres mose på takstein, denne anbefales fjernet da denne er med på å forringe steinens tilstand. Underlagspapp med levetid ca 50 år er trolig sprø og uttørket. Dette medfører at taket bør regelmessig undersøkes på vår og høst for brekkasje i stein. Lekkasje registrert på kaldtloft men det måles ikke fuktighet på befaringsdagen. Regelmessig kontroll av taket anbefales inntil utskifting gjennomføres, for å oppdage eventuelle nye skader eller lekkasjer tidlig. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan ytterligere vanninntrenging og skader på både kaldtloft og øvrige bygningsdeler oppstå.<br />4. Vindski med råte bør skiftes av ny eier.<br /><br />Nedløp og beslag<br />1. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp. <br />2. Det mangler snøfangere på en side av taket. <br />3. Renner er fylt med nedfall fra trær og mose.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Manglende bortledning av vann kan gi bygningsskader på underliggende deler av bolig, Ny eier bør lede takvann bort fra bolig.<br />2. Manglende snøfangere på takflate kan føre til ukontrollert ras av snø og is. Dette innebærer fare for personskade samt risiko for skade på øvrige bygningsdeler. Det anbefales å montere snøfangere i henhold til gjeldende regelverk.<br />3. Nedfall i renner kan medføre at regnvann ikke ledes kontrollert bort fra bygget, og kan medføre bygningsskader. Renner og nedløp krever rengjøring.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />1. Kledning fremstår stedvis solslitt med stedvis uttørket og oppsprukket bordflater. Det er registrert råte på kledning og vindusbelistning mot vei. Manglende vedlikehold av kledning kan føre til økt fuktbelastning, råteskader og redusert levetid på kledningen. Over tid kan dette også medføre skade på underliggende konstruksjoner og økte kostnader til utbedring. <br />2. Yttervegg er svakt ventilert og har manglende tetthet i forhold til dagens krav til isolasjon og tetthet. Avvik kam medføre økt varmetap og energibruk, fukt og kondensproblemer og materielle skader fra gnagere.<br />3. Murvegg av blokker mangler poretetting og/eller pussbeskyttelse på eksponerte flater.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Ny eier må regne med utskiftinger av kledning som har råteskader. Ny eier bør male kledning som følge av naturlig vedlikehodlsintervall. <br />2. Ønsker man dagens krav til isolering, ventilering og tetthet krever yttervegg oppgradering. <br />3. Mangler poretetting kan føre til økt risiko for fuktskader, frostsprengning og nedbrytning av murverket over tid. Manglende overflatebehandling kan gi redusert levetid på konstruksjonen og økt behov for vedlikehold. Det anbefales å påføre egnet poretetting, slemming eller pussystem tilpasset blokktypen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />1.  Takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende loft. Ønskes full visshet om tilstand må luke åpnes for tilkomst. Ved visuell kontroll av innvendige flater var det ingen tegn til aktive lekkasjer men eldre skader ble registrert på kaldltoft på tilbygg, ref taktekking. Ved utvendig besiktigelse finnes ingen synlig ventilering. Erfaringsmessig vil takkonstruksjon fra 1900-tallet ha svak isolasjon, ventilasjon og tetthet og dermed økt skadefrekvens. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppgradering av tak fra 1977. <br />2. Registrert flyvehull i form av skadedyr i konstruksjonen. Skadedyr kan medføre skader på trevirke. Videre spredning kan føre til økte kostnader dersom tiltak ikke gjennomføres tidlig.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Ønsker man dagens krav til isolering, ventilering og tetthet krever takkonstruksjon oppgradering.<br />2. Det vil være tilrådelig med kontroll av skadedyrfirma.<br /><br />Vinduer<br />1. Vannbrett av trevirke uten beslag. Et vannbrett av tre uten beslag er et svakt punkt i ytterveggen. Konsekvensene er økt risiko for fuktskader, råte og redusert brukstid på både vannbrettet og veggen. Beslag fungerer som en kritisk beskyttelse mot vanninntrengning, og uten dette må man regne med hyppigere vedlikehold og større risiko for skader.<br />2. Eldre koblede vinduer med kittfals. Kitt mot glass viser oppsprukket kittfals og har behov for vedlikehold.<br />3. Vinduer gir svak isolering sett i forhold til dagens vinduer og vil gi luftlekkasje og varmetap som kan oppleves som trekk.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Vannbrett uten beslag, krever hyppig vedlikehold eller montering av beslag.<br />2. Kontrollere kittfalsene og skifte ut løst eller oppsprukket kitt. Vedlikeholde med nødvendig overflatebehandling/maling for å sikre fortsatt tetthet.<br />3. Vinduer med svak isoleringsevne som vil gi luftlekkasje og varmetap.<br /><br />Platting, trapp og støttemur<br />Trapp, støttemur og platting med sprekker. Sprekker kam føre til ytterligere skader, som utvidelse av sprekkene og svekket bæreevne. Rekkverk med slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i murverk kan føre til ytterligere skader, som utvidelse av sprekkene og svekket bæreevne. Ny eier må utføre utskiftinger av skadet rekkverk.<br /><br />Innvendige trapper<br />Trappen har avvik på krav til åpninger og fri høyde.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedringer av trapp til dagens krav. Dagens krav til åpninger i trapper er maks. lysåpning 10 cm og innvendig fri høyde bør være 2 m. Forholdet anbefales utbedret på generelt grunnlag mtp sikkerhet.<br /><br />Innvendige dører<br />Dørblad til bad og stue er skjev i forhold til karm og dør tetter svakt til karm eller går på terskel.<br />Konsekvens/tiltak: Ny eier bør justere dørblad.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkeninnredning er funksjonell men har slitasjeskader av skrog, hengsler og overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Nye eier bør selv avgjøre behovet for oppgradering av kjøkken.<br /><br />Vannledninger<br />1. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.<br />2. Vannrør i krypkjeller er ikke isolert og rommet er uoppvarmet. Vannrør kan fryse på kalde dager.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.<br />2. Vannrør i krypkjeller kan medføre fare for frostskader på rør med risiko for lekkasje og vannskade. Ny eier bør vurdere tiltak som etterisolere, bruk av varmekabel eller permanent frostfri løsning.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.<br /><br />Ventilasjon<br />Ventilering vil ikke være tilstrekkelig av oppholdsrom og soverom og det er registrert kondensering på vinduer som følge av svak ventilering.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift men det er ingen krav.<br /><br />Varmepumpe<br />Varmepumpe uten kjent service.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende service på varmepumpe kan føre til dårligere effekt, høyere strømbruk og økt risiko for feil, og bør forebygges med jevnlig rengjøring og fast service. Service bør gjennomføres hvert 2. år.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Kapasitet på kurser bør vurderes av kjøpere, da man vil ha individuelle behov. Sikringer er skiftet men deler av ledningsnett er fra byggeår og mangler jording. Det betyr at deler av El-anlegg har kort brukstid bør skiftes på sikt.<br />Det anbefales alltid elektrisk kontroll på anlegg som ikke innehar dokumentasjon eller innhenting av dokumentasjon fra utførende. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />1. Grunnmur med løs murpuss og avflassing. <br />2. Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Konsekvens/tiltak: Ny eier må utføre repreasjonsarbeider på sprekker og mur.<br />Mur må regelmessig ha tilsyn/kontrollmåling for eventuell ytterlig utvikling.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger og vann og avløp har kort restlevetid.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />TG3<br />Dører<br />1. Ytterdør med utvendig fuktslitasje som vil medføre fuktskader på kort sikt.<br />2. Kjellerdør med råte i karm.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Ny eier bør vedlikeholde ytterdør.<br />2. Ny eier må skifte kjellerdør --&gt; TG3.<br /><br />Overflater<br />1. Heltre gulv montert som flytende gulv på bjelkelag. Gulvbord oppsprukket i lengdeskjøter. Avstand mellom gulvbord vil endre seg med årstiden og vil være mest fremtredene på vinterstid.<br />2. Det er stedvis knirk i gulv ved personbelastning. Det bemerkes at vegger og bjelkelag er originalt fra byggeåret og skjevheter er normalt. Knirk kommer ofte av skjevheter og spikeropptrekk i undergulv. Ny eier kan fjerne knirk ved å skru undergulv på nytt før nytt montering av nytt gulv. <br />3. Løse flis i vindfang har oppstått som følge av vibrasjon i flis ved personbelastning. Ved videre personbelastning vil skadene øke i omfang --&gt; TG3.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Avstand mellom gulvbord vil endre seg med årstiden og vil være mest fremtredene på vinterstid.<br />2. Ny eier kan fjerne knirk ved å skru undergulv på nytt før nytt montering av nytt gulv. <br />3. Flis må utbedres for å unngå ytterlig skade.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />1. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom i Loftetasje. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />2. Det ble registrert spor etter skadedyr i kjellertak.<br />Konsekvens/tiltak: 1. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />2. Det anbefale kontroll av skadedyrsfirma for avklare aktivitet og type skadedyr.<br /><br />Krypkjeller<br />1. Det ble målt høye fuktverdier (24,0 Vekt%) i stubbeloft (kjellertak) under befaringsdagen. Fuktverdien som ble ma lt under befaringsdagen er av en slik verdi at vedvarende fuktbelastning kan medføre fuktskader kjellertak. Årsak er svikt i drenering og vanninnsig kan forekomme --&gt; TG3.<br />2. Det er begrenset tilgang til mulig kryprom under inngangsparti. Kryprom vurderes som en risikokonstruksjon med tanke på fukt og skjulte skader. Drenering, bortleding av takvann, og utvendig terrengfall har svakheter og dette vil øke faren for utilsiktet fukt og skjulte skader i kryprom. Tilkomst bør etableres/avklares.<br />3. Fuktmerker i takplater i kjeller med eldre fuktmerker, det måles ikke fuktighet på befaringsdagen.<br />4. Murblokker for bæring av stålbjelke har sprekker. Sprekker bør holdes under oppsyn for eventuell videre utvikling.<br />Konsekvens/tiltak: 4 mulige tiltak for å motvirke kondens og fukt fra grunn i prioritert rekkefølge.<br /><br />1. Plast mot grunn vil redusere kondens og fuktproblematikk fra grunn sommer og vinter. <br />2. Installasjon av krypromsavfukter kan vurderes montert og gir erfaringsmessig god effekt.<br />3. Utvendig terrengfall må lede overvann og takvann bort fra grunnmur.<br />4. Skifte av drenering.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />1. Gulvet har svakt fall mot sluk, men fallforholdet er ikke tilstrekkelig. Dette kan føre til at vann ikke ledes effektivt mot sluk.<br />2. Flis med bom (hulrom under flis) samt løse flis og flisfuger --&gt; TG3.<br />Konsekvens/tiltak: 1. Baderomsgulv vil fungere bedre med bruk av dusjkabinett og videre bruk av dusjkabinett forutsettes som følge av manglende fallforhold. <br />2. Bom i flis har medført synlig skader i flis og flisfuger. Det er registrert bom i flis en rekke steder på gulv. Påregnelig med økte skader ved ytterlig bruk av bad. Oppbygging av baderomsgulv er ukjent men det antas smøremembran under flis/flislim. Det forutsettes ivaretagelse av membran ved utbedring av flisgulv.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er rundt sluk og rørgjennomføringer i gulv påvist manglende membran, da membranmansjett mangler. Gulv er ikke tett.<br />Konsekvens/tiltak: Membran vil ha svakheter som følge av manglende mansjettmemrban rundt rør. Videre bruk av dusjkabinett forutsettes med tanke på svakheter og udokumentert membran. Alle forhold med membran og sluk må skiftes for å oppnå en tilfredstillende membranløsning.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Ingen drenering som følge av normal byggemetode på 1900-tallet. Dreneringen med svekket effekt. Dette baseres ba de pa  fuktmålinger i krypkjeller og observasjoner. Fuktvandring i vegger mot terreng skyldes svikt i fuktsikring av grunnmur og fuktopptrekk fra fundamenter. Drenering anses dermed a  ha vesentlig redusert effekt.<br />Konsekvens/tiltak: Ny eier må regne med skifte av drenering. Det henvises forøvrig til &#34;tiltak&#34; beskrevet under &#34;Krypkjeller&#34;.<br /><br />Terrengforhold<br />Terreng faller inn mot bygning.<br />Konsekvens/tiltak: Terrenget har fall mot bygningens baksider. På grunn av nærliggende fjellskrent med begrensede muligheter for terrengbearbeiding lar forholdet seg vanskelig utbedre ved ordinær omlegging av terreng. Risiko for økt fuktbelastning mot grunnmur vurderes til stede. Vannhåndtering bør ivaretas gjennom velfungerende drenering, kontroll av takvann og eventuelle avskjærende tiltak.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det foreligger ingen ytterlig opplysninger om HMS. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: 1. Radon<br />Avvik: Det er ikke utført radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens: Det kan forekomme forhøyede radonnivåer som over tid kan medføre helseskade for brukerne.<br />Tiltak: Det anbefales radonmålinger. <br />2. Utvendig rekkverkshøyde på trapp og platting.<br />Avvik: Rekkverkshøyde er under dagens krav til høyde og mangler ved trapp.<br />Konsekvens: Fare for fallulykker. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Men ved skifte av rekkverk bør høyde på rekkverk økes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har luft til luft varmepumpe (2022) og peisovn i stuen. Gulvvarme på badet. <br /><br />Forøvrig elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består hovedsakelig av eldre trehusbebyggelse i tradisjonell sørlandsstil, med sjarmerende eneboliger, sjøboder og historiske bygårder som gir området et særegent maritimt preg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olga Godagers gate 7!<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Brevik - en av Norges best bevarte kystbyer. Området kjennetegnes av sjarmerende trehusbebyggelse i klassisk sørlandsstil, smale gater og et historisk bymiljø som skaper en helt spesiell atmosfære året rundt.<br /><br />Fra boligen er det bare få minutters gange til Breviks hyggelige sentrum med dagligvarebutikk, servicetilbud, små butikker og koselige møteplasser. Langs havnepromenaden finner du isbarer, serveringssteder og restauranter, og i sommerhalvåret preges området av et levende båtliv og en særegen maritim stemning.<br /><br />Fra torget går gangbroen over til Øya, hvor du finner en populær badeplass med sandstrand og flotte rekreasjonsmuligheter. Det er også kort vei til bussholdeplass og fergeleie med forbindelser til flere av de idylliske øyene i skjærgården.<br /><br />På Åsen, like ovenfor sentrum, ligger skole, barnehage og idrettsanlegg, mens nærområdet byr på gode turmuligheter langs kyststien og i de naturskjønne områdene ved Dammane. For ytterligere handel og servicetilbud er det gangavstand over Breviksbrua til Stathelle med kjøpesenter, og Porsgrunn sentrum ligger kun ca. 15 km unna.<br /><br />Her bor du med den perfekte kombinasjonen av historisk småbysjarm, maritimt miljø og enkel tilgang til både service, bading, friluftsliv og kommunikasjoner.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Breviksbrua følger du veien ned til Brevik sentrum. Ved fergeleiet tar du til venstre og følger veien opp mot Øvre Torg. Olga Godagers gate 7 ligger som den andre boligen på venstre hånd.<br /><br />Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Midt i Breviks historiske bymiljø finner du denne sjarmerende eiendommen med en lun og innbydende uteplass som danner et naturlig samlingspunkt i hverdagen. Uteplassen ligger skjermet mellom boligen og de karakteristiske fjellveggene, og byr på en helt spesiell atmosfære med naturstein, frodig vegetasjon og et vakkert piletre som skaper naturlig skygge og stemning gjennom sommerhalvåret.<br /><br />Den idylliske uteplassen er pent avgrenset med hvitt stakittgjerde mot gaten og gir et hyggelig uterom hvor du kan nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder. De eksisterende natursteinsmurene og de synlige fjellpartiene gir eiendommen et autentisk og særpreget uttrykk som harmonerer perfekt med den historiske bebyggelsen i området.<br /><br />Her bor du i hjertet av Brevik, omgitt av sjarmerende trehusbebyggelse, med kort gangavstand til sjøen, gjestehavnen, hyggelige spisesteder, butikker og øvrige servicetilbud. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />En mindre del av eiendommen grenser mot gbnr. 80/133, som utgjør areal langs veien. Se eiendomskart for nærmere informasjon om eiendommens grenser. Dette er kjøpers risiko og ansvar.<br /><br />Terreng faller inn mot bygning, TG3 i rapporten:<br />Konsekvens/tiltak: Terrenget har fall mot bygningens baksider. På grunn av nærliggende fjellskrent med begrensede muligheter for terrengbearbeiding lar forholdet seg vanskelig utbedre ved ordinær omlegging av terreng. Risiko for økt fuktbelastning mot grunnmur vurderes til stede. Vannhåndtering bør ivaretas gjennom velfungerende drenering, kontroll av takvann og eventuelle avskjærende tiltak.<br /><br />SEFRAK-minne:<br />Boligen er registrert i SEFRAK-registeret med kulturminne-ID 805 42 35 under objektnavnet &#34;Beboelseshus, Torvbakken 7, Brevik&#34;. Bygningen er tidfestet til perioden 1800-1824. I registreringen fremgår det at det ble utført større reparasjoner i 1872, herunder utskifting av sydvegg. Videre er vinduer og kledning senere skiftet ut.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 129,50 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata levert av Porsgrunn kommune, og kartet viser lite nøyaktig. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nathaniel Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (felt B1) i reguleringsplanen Brevik med indre havn og deler av øya  (Plan-ID 828), vedtatt 13.09.2012. \n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 2030 (Plan-ID 1406), vedtatt 13.06.2019. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål (nåværende).\n\nKommuneplanens arealdel 2024 2036 (Plan-ID 1415) er under arbeid.\n\nEiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kulturhistoriske hensyn kan bli vektlagt ved behandling av søknader om rivning eller vesentlige endringer.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone H570_ - Bevaring kulturmiljø. \nHensynssonen skal bidra til å bevare områdets kulturhistoriske, arkitektoniske og miljømessige verdier.\n\nEiendommen omfattes også av hensynssone H550_ - Hensyn landskap på et delareal på 30 m². \nHensynssonen omfatter fjellskrenter/fjellvegger hvor det skal tas særlige landskapsmessige hensyn.\n\nSEFRAK-minne:\nBoligen er registrert i SEFRAK-registeret med kulturminne-ID 805 42 35 under objektnavnet \"Beboelseshus, Torvbakken 7, Brevik\". Bygningen er tidfestet til perioden 1800-1824. I registreringen fremgår det at det ble utført større reparasjoner i 1872, herunder utskifting av sydvegg. Videre er vinduer og kledning senere skiftet ut.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666618",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Brevik er en av Norges best bevarte kystbyer, kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse, maritime atmosfære og historiske småbypreg. Her bor du med kort gangavstand til butikker, serveringssteder, badeplasser og skjærgårdens mange opplevelser. Området byr på en unik kombinasjon av kystidyll, kulturhistorie og et levende lokalmiljø.<br /><br />Kort om eiendommen:<ul><li>Sjarmerende &#34;matroshus&#34; fra ca. 1840 m/historisk særpreg</li><li>Ekte kystbyatmosfære m/nærhet til sjøen og havnemiljøet</li><li>Bolig m/sjel, karakter og bevarte detaljer</li><li>Praktisk planløsning m/god arealutnyttelse</li><li>Lun, skjermet uteplass</li><li>Kort vei til bryggeliv, butikker, serveringssteder og servicetilbud</li><li>Attraktiv beliggenhet i et av Breviks mest sjarmerende boligområder</li></ul>Husk å melde deg på til visning -  Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "610260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0a8625a5-2cae-44c2-9ea0-ee42b43e35ab&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brevik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/610260098?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/610260098?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0a8625a5-2cae-44c2-9ea0-ee42b43e35ab?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/610260098?https://dnbeiendom.no/bolig/610260098?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Brevik er en av Norges best bevarte kystbyer, kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse, maritime atmosfære og historiske småbypreg. Her bor du med kort gangavstand til butikker, serveringssteder, badeplasser og skjærgårdens mange opplevelser. Området byr på en unik kombinasjon av kystidyll, kulturhistorie og et levende lokalmiljø.<br /><br />Kort om eiendommen:<ul><li>Sjarmerende &#34;matroshus&#34; fra ca. 1840 m/historisk særpreg</li><li>Ekte kystbyatmosfære m/nærhet til sjøen og havnemiljøet</li><li>Bolig m/sjel, karakter og bevarte detaljer</li><li>Praktisk planløsning m/god arealutnyttelse</li><li>Lun, skjermet uteplass</li><li>Kort vei til bryggeliv, butikker, serveringssteder og servicetilbud</li><li>Attraktiv beliggenhet i et av Breviks mest sjarmerende boligområder</li></ul>Husk å melde deg på til visning -  Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/610260098?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1840,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469058872,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:21:58.124157631+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}