Familievennlig enebolig på romslig tomt | Stor bolig med 4 soverom, 2 bad og dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1017,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 344,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 60,
      "usableAreaI": 284,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Bod.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 145  kvm Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, fire soverom, bod og to bad. <br />Kjeller: 139  kvm To ganger, tre boder, bad, badstue og teknisk rom (bad og badstue ikke godkjent, se pkt ferdigattest). <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Markterrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 46  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1686733,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 5744,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig enebolig på romslig tomt | Stor bolig med 4 soverom, 2 bad og dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 16 218"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.24,
        "lng": 11.1543,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.24&lng=11.1543&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2054",
      "postalName": "Mogreina",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aurvegen 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike eneboligen! Her får du en romslig familiebolig over to plan med stor garasje og en opparbeidet tomt.<br /><br />Dette er et hjem med en fleksibel planløsning som gir god plass til hele familien. Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet flere stuer, fire soverom og to bad. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, og det er kort vei til servicetilbud på Dal og kollektivtransport. Området er etablert og familievennlig, med nærhet til skoler og barnehager i Mogreina.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Dobbelgarasje og frittstående bod<br />- Ett bad med hjørnebadekar<br />- Ett nyere, flislagt bad med gulvvarme<br />- Vedovn i kjelleren og pelletskamin i stuen<br />- Markterrasse med utgang fra stuen<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, fire soverom, bod og to bad.<br />Kjeller: Gang, bad, badstue, teknisk rom og flere boder.<br /><br />Eiendommen har en markterrasse på ca. 22 m². I tillegg er det en frittstående garasje på 46 m² med to separate porter, samt en frittstående bod på 14 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig fra 1969 over to plan, utvidet med godkjent tilbygg i 1995. Boligen har en romslig planløsning med flere oppholdsrom, fire soverom, to bad og gode lagringsmuligheter. Standarden er i hovedsak eldre og gjenspeiler byggeår og brukshistorikk, noe som gir nye eiere gode muligheter til å modernisere og sette sitt eget preg på boligen. Det er registrert enkelte avvik knyttet til romdisponering og foreliggende byggesaksdokumentasjon, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med informasjonen som fremgår. <br /><br />Fra den utvendige ståltrappen kommer man inn i en entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Herfra er det adkomst til boligens øvrige rom i etasjen. Kjøkkenet er innredet med profilerte trefargede fronter, god skapplass og spiseplass ved vinduet. Rommet har en lun og hjemmekoselig atmosfære med utsyn mot hagen.<br /><br />Videre åpner kjøkkenet seg mot en romslig spisestue med plass til stort spisebord. Store vindusflater bidrar til godt lysinnslipp, og pelletskaminen danner et naturlig samlingspunkt mellom spisestuen og stuen. Gjennom en rund bue føres man videre inn i stuen i tilbygget fra 1995. Dette er et lyst og romslig oppholdsrom med vinduer på flere sider og utgang til en markterrasse på ca. 22 m². Terrassen er belagt med betongheller og har videre adkomst til den opparbeidede hagen med plen og beplantning.<br /><br />I tilknytning til tilbygget ligger et soverom med plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Etasjen har også to bad. Det ene badet ble oppgradert i 2023 og har flislagte overflater, gulvvarme, moderne innredning, dusjhjørne og toalett. Det andre badet har flislagte overflater, gulvvarme, badekar og toalett, men må påregnes oppgradert etter dagens standard og ønsker.<br /><br />En innvendig tretrapp leder ned til kjelleren, som er innredet med trepanel på vegger og himling og har et gjennomgående preg fra byggeperioden. Etasjen består av en innredet stue, et innredet rom, bad, badstue, flere boder og gangarealer som binder rommene sammen. Kjøpere gjøres oppmerksom på at dagens romdisponering ikke fullt ut samsvarer med foreliggende bygningstegninger, og at det ikke foreligger godkjente tegninger som dokumenterer hele dagens rominndeling i kjelleren.<br /><br />Den innredede stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og vedovnen med glassfront bidrar til en lun atmosfære og god oppvarming. Rommet er byggemeldt som disponibelt rom (tilleggsdel), men benyttes i dag som stue. Fra gangen er det adkomst til bad og badstue. Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant og toalett, og har flislagte overflater og gulvvarme, men må påregnes oppgradert etter dagens standard og ønsker. Badstuen er innredet med panelte vegger, himling og sittebenker i treverk. Det foreligger ikke godkjente tegninger som dokumenterer dagens romløsning med blant annet bad, badstue, ganger og boder. Kjelleren byr i tillegg på gode oppbevaringsmuligheter gjennom flere boder.<br /><br />Teknisk rom:<br />Teknisk rom i kjelleren har veggmontert utslagsvask i stål, hovedvanninntak med vannstoppesystem, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Kjellervindu gir noe naturlig lys. Vegger og gulv er av mur.<br /><br />Lagring:<br />I kjelleren er det flere boder av varierende størrelse, tilgjengelig fra gang. På tomten er det en frittstående bod oppført i trekonstruksjon med stående kledning, malt i grå farge, med pulttak tekket med profilerte stålplater og fundament av betongpunkter. Enkel tredør og adkomst via grussti. I tillegg er det et garasjebygg med to separate porter, oppført i murkonstruksjon med pusset og malt fasade, tak av stålplater med W-takstoler og støpt plate på mark. Vinduer i yttervegger gir naturlig lys. Asfaltert adkomst og utvendig belysning.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, belegg, vinylflis og vegg-til-vegg-teppe.<br />Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betongvegger.<br />Himling: Himlingsplater og trepanel. Innvendige trapper og rekkverk av treverk. Innvendige dører er fra ulike årstall og har ulik utforming. De fleste dørene har malt og slett utførelse.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobber og plast (rør-i-rør). Rørstammer fra nyere bad i 1. etasje og ned til underetasje er skiftet ut.<br />- Avløpsrør: Plast og støpejern.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med firkantventiler i ytterveggene eller vindusventiler for luftinntak. Avtrekksluft fra bad/wc og vaskerom føres over taket i egne sjakter eller avtrekkspiper. Ett bad har elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank i underetasje.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Hovedbryter på 63 Amp, 230 V. Anlegget er basert på åpne og skjulte føringsveier. Det er utført tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999, men det eksisterer ikke samsvarserklæring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1969<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Takets overflate består av metallplater, og det er utvendig tekket med stålplater. Det er ikke tilgjengelig informasjon om undertakets utførelse eller tilstand.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall. Beslag, snøfangere og stigetrinn til pipe er av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bygningens yttervegger er oppført med et isolert trebindingsverk med standard og byggeskikk fra oppføringsåret. Dette bindingsverket består av stendere, lekter, isolasjon og vindsperre. Utenpå dette er veggene kledd med stående bordkledning av treverk.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Bygningens tak er konstruert i en enkel sadelform i to nivåer. Loftet er utformet som et kaldt loft og er tilgjengelig fra gang via en loftsluke til opprinnelig del og fra loftsluke i bod på tilbygg. Takstolene er prefabrikkerte og laget av tre. Ventilasjon håndteres gjennom en ventil i gavlen og luftekassetter i gesimsen.<br /><br />Vinduer: Vinduer fra ulike årstall. De eldste vinduene er fra husets byggeår.<br /><br />Dører: Inngangsdør og verandaskyvedør av treverk med glassfelt.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Markterrasse av betongheller på ca. 22 m².<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig trapp av stål til inngangsparti. I forbindelse med balkongdør er det etablert en betongtrapp.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Elementpipe med nytt stålrør innvendig, heldekkende beslag utvendig av metall. Vedovn er montert i underetasje, og pelletskamin er montert i første etasje. Sotluke er montert i underetasje.<br /><br />Rom under terreng: Fullt innredet kjelleretasje. Underetasjen har utlektede veggkonstruksjoner mot terreng.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Ukjent byggegrunn.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dagens drenering er fra boligens byggeår. Estimert levetid på drenssystemet er mellom 20 - 60 år.<br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i et relativt flatt terreng. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og grus.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet kommunale infrastruktursystemer for avløp og vannforsyning gjennom egne private rørledninger som strekker seg fra bygningen til de offentlige anleggene.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Bod: Frittstående bod oppført i trekonstruksjon med stående kledning, malt i grå farge. Bygningen har pulttak tekket med profilerte stålplater, med beslag langs kantene. Bodens fundament består av betongpunkter, og den står på gruslagt underlag. Det er enkel tredør.<br /><br />Garasje: Garasjebygg med to separate porter, oppført i murkonstruksjon med pusset og malt fasade. Taket er tekket med stålplater og har W-takstoler som bærende konstruksjon. Bygningen står på støpt plate på mark, og det er vinduer i yttervegger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig - Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledningen har noe mindre råteskader på enkelte kledningsbord. Maling flasser av vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Råteskadet kledning bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Flassende maling bør fjernes og overflatene behandles på nytt for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot vær og vind. Boligen burde males utvendig.<br /><br />Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfanget av skadedyraktivitet, og nødvendige tiltak bør iverksettes for å hindre videre inntrenging. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for skader på konstruksjonen og redusert inneklima.<br /><br />Utvendig - Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Enkelte vinduer har mindre grad av begynnende råte på glasslister.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av vinduer med begynnende råte på glasslister for å hindre videre råteskader og forringelse av vinduenes funksjon. Tiltak for å redusere innvendig kondensering bør også vurderes, da dette kan føre til ytterligere fuktskader og redusert levetid på vinduene.<br /><br />Utvendig - Dører<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Skyvedør fra stue er slitt utvendig og glasslister er svekket av manglende vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det anbefales overflatebehandling og lokal utbedring av skader på skyvedør og glasslister for å hindre videre forringelse. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktinntrengning, råteskader og redusert levetid på dørene.<br /><br />Innvendig - Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfanget av fuktproblematikken og eventuelle skjulte skader i veggkonstruksjonen. Tiltak for å redusere fuktbelastningen bør vurderes for å unngå utvikling av råte, muggsopp og forringelse av inneklimaet, samt redusert levetid på materialene.<br /><br />Innvendig - Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Et flertall av boligens dører har behov for justeringer og reparasjoner. Mange av dørbladene går i karm eller i terskel, det er også mange løse vridere. Dørblad inn til vaskerom i kjeller er fuktskadet.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det bør foretas justering og reparasjon av dører som går i karm eller terskel, samt utbedring eller utskifting av løse vridere for å sikre funksjon og brukervennlighet. Dørbladet inn til vaskerom i kjeller bør vurderes skiftet grunnet fuktskade, da dette kan medføre videre skadeutvikling og redusert levetid på døren.<br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger kobber<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Andre tiltak: Det anbefales å vurdere utskiftning av vannledningene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen ved å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og vannskader på bygningen.<br /><br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Det er opplyst om tilbakeslag i sluk i kjeller på teknisk rom. Under befaringen ble det forsøkt å la vann renne i sluk i 1. etasje for å undersøke eventuell sammenheng, men det oppstod ikke tilbakeslag på dette tidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det bør gjennomføres tiltak for å utbedre tilbakeslag i sluk i kjeller på teknisk rom, for å unngå risiko for vannskader, fuktskader og mulig skade på bygningsdeler og inventar. Videre undersøkelser bør utføres for å avdekke årsaken til tilbakeslaget og sikre korrekt funksjon av avløpssystemet.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å unngå risiko for varmgang og brann.<br /><br />Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Dreneringen må sees i sammenheng med rom under terreng. Det er gjort funn av forhøyet fuktinnhold i vegger ved målinger og fuktsøk på murvegger, dette indikerer at dreneringen kan ha begrenset effekt.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Andre tiltak: Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Det bør vurderes utskifting eller forbedring av dreneringen og etablering av utvendig fuktsikring av grunnmuren. Konsekvensen av manglende eller svekket drenering og fuktsikring er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller/underetasje, som kan føre til skader på konstruksjonen og dårligere innemiljø.<br /><br />Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det har vært tilbakeslag i sluk i kjeller på teknisk rom. Dette indikerer at det kan være utfordringer med kapasitet eller tilstand på de utvendige avløpsledningene, og det anbefales nærmere undersøkelse for å avdekke årsak og eventuelt behov for utbedring.<br />Konsekvens/tiltak: Avløpsanlegget må sjekkes. Det anbefales å gjennomføre kontroll og eventuelt vedlikehold av utvendige vann- og avløpsledninger, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det har vært tilbakeslag i sluk i kjeller på teknisk rom, noe som indikerer mulig redusert kapasitet eller tilstand på avløpsledningene. Nærmere undersøkelse bør utføres for å avdekke årsak og eventuelt behov for utbedring. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for lekkasjer, driftsstans eller skader på eiendommen, samt potensielt høye utbedringskostnader ved plutselige feil.<br /><br />Tomteforhold - Oljetank<br />Vurdering av avvik: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. NB. Selger informerer om at oljetanken fortsatt ligger på eiendommen (Selger informerer at en evt. sanering av oljetank er ukjent. Sanering blir kjøpers ansvar).<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør innhentes dokumentasjon på sanering eller fjerning av eventuell oljetank. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om tankens tilstand og plassering, noe som gir økt risiko for forurensning og uforutsette kostnader ved eventuell fremtidig fjerning eller sanering. Videre undersøkelser og avklaringer bør utføres av fagkyndig.<br /><br />Våtrom - 1. Etasje Bad (Nyere) - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Det bør benyttes fuktbestandige materialer i våtsonen, eller eksisterende materialer må fuktbeskyttes for å unngå fuktskader, råte og redusert levetid på konstruksjonen. Uegnede materialer i våtsonen øker risikoen for skader på bygningsdelen og omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Våtrom - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Heksesot/støvkondens på overflate.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Løse fuger i hjørnet på kassen til rørstammen bør utbedres for å hindre fuktinntrengning og påfølgende skader i konstruksjonen. Svertesopp i himling og silikonfuger bør fjernes, og årsaken til soppdannelsen bør kartlegges og utbedres for å redusere risikoen for videre soppvekst og dårlig inneklima.<br /><br />Våtrom - Underetasje Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Andre tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk og høydeforskjell ved dørterskel på minimum 25 mm for å sikre at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk. Konsekvensen av manglende fall og utilstrekkelig høydeforskjell er økt risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom og forårsake fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Våtrom - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er at utførelsen kan være mangelfull eller ufagmessig, noe som gir økt risiko for at membran og tettesjikt har begrenset effekt, og at det kan trenge vann inn i omkringliggende konstruksjon. Videre bør tilstanden overvåkes jevnlig, og det må påregnes at slukløsningen og eventuelt membransjiktet må skiftes ut på sikt for å unngå fuktskader og følgeskader på bygningsdeler.<br /><br />Våtrom - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: De er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. Trykknappen for spyling fungerer kun på den ene siden.<br />Konsekvens/tiltak: Løst toalett må festes. Tiltak: Trykknappen for spyling bør utbedres slik at den fungerer som forutsatt på begge sider. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til redusert funksjonalitet og brukervennlighet, samt økt slitasje på toalettet over tid. Toalett er må limes til gulv.<br /><br />Våtrom - Underetasje Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet.<br /><br />Våtrom - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er registrert symptom på fuktskader. Symptomene på fukt må sees i sammenheng med utvendig drenering da vegg på bad ligger mot terreng.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avklare omfanget av fuktproblematikken og eventuelle skader i konstruksjonen. Konsekvensen av å ikke undersøke nærmere er økt risiko for skjulte fuktskader, som over tid kan føre til råte, soppdannelse og redusert levetid for konstruksjonen.<br /><br />Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det bør utbedres sprekker i fliser og fuger for å hindre vanninntrenging i konstruksjonen, da dette kan føre til fuktskader. Fallforhold til sluk bør rettes opp slik at vann ledes effektivt til sluk, for å redusere risiko for vannskader på omkringliggende konstruksjoner. Fliser med bom bør vurderes utbedret eller skiftet ut, da hulrom under fliser kan føre til ytterligere skader og redusert levetid på gulvet. Høydeforskjellen mellom slukrist og gulv/membran bør økes til forskriftsmessig nivå for å sikre tilstrekkelig avrenning og redusere risiko for vannlekkasje ut av våtrommet.<br /><br />Våtrom - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er observert setninger i flisene langs veggene, noe som har medført sprekker i overgangen mellom veggflis og gulvflis.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det må foretas utbedring av utettheter rundt rørgjennomføringer for å hindre fuktinntrengning i våtsonen. Tilgang til sluk bør forbedres for inspeksjon og rengjøring, for å redusere risikoen for opphopning av smuss og påfølgende fuktskader. Vurder fornying av membran/tettesjikt, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som øker risikoen for lekkasjer og følgeskader. Sprekker i overgangen mellom veggflis og gulvflis bør utbedres for å hindre vanninntrengning og påfølgende skader i konstruksjonen.<br /><br />Våtrom - 1. Etasje Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres mekanisk ventilasjon for å forbedre luftutskiftningen i rommet, da kun naturlig ventilasjon kan gi utilstrekkelig luftkvalitet og økt risiko for fuktskader og dårlig inneklima.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Badstue - Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Ventilering i vegger må lages. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Skader i rommet må utbedres. Det må etableres tilfredsstillende ventilering og utbedres skader etter fukt/råte for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for mugg, sopp og forringelse av konstruksjonen. Manglende ventilering og fuktskader kan over tid føre til redusert bæreevne, dårlig inneklima og økte utbedringskostnader.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, pelletskamin og vedfyring. Det er installert pelletskamin i første etasje og vedovn i kjelleren. Det er elektriske varmekabler i gulv på badet i første etasje og badet i kjelleren.<br /><br />Fyring med fossil olje er forbudt etter gjeldende regelverk, og eventuelle eksisterende anlegg eller nedgravde oljetanker kan være underlagt krav om kontroll, sanering og/eller fjerning. Kjøper må påregne at kommunen kan stille krav om fjerning eller utbedring av slikt anlegg for kjøpers regning. Det foreligger ikke dokumentasjon på eventuell tilstand, plassering eller sanering av oljetank, og forholdet anbefales nærmere undersøkt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet nærmere opplysninger om kontroll, feiing eller tilsyn av ildsteder, herunder peisovn og øvrige fyringsinstallasjoner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde preget av eldre småhusbebyggelse og eneboliger. Området er familievennlig og har nærhet til både skog, natur og gode rekreasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og landlig boligområde på Østli i Ullensaker, omgitt av skog og natur. Den store tomten gir gode muligheter for lek for både store og små, samtidig som beliggenheten oppleves skjermet og barnevennlig. Her bor du med nærhet til flotte tur- og friluftsområder rett utenfor døren, samtidig som hverdagslige servicetilbud er lett tilgjengelige.<br /><br />Dagligvarehandel kan gjøres ved blant annet Kiwi Dal og Coop Prix Dal, begge omtrent 6 minutters kjøring fra boligen. For et bredere handelstilbud ligger AMFI Eidsvoll ca. 10 minutter unna, mens Eidsvoll Handelspark nås på rundt 14 minutter med bil.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehager og skoler i nærområdet. Folkeparken idrettsbarnehage, Ladderud barnehage og Mogreina barnehage ligger innen kort kjøreavstand. Mogreina skole (1. 7. trinn) ligger ca. 5 minutter unna, mens Nordby ungdomsskole, Hoppensprett Akademiet og øvrige skoletilbud er lett tilgjengelige i området.<br /><br />For den aktive familien finnes det gode fritids- og idrettstilbud i nærområdet, med blant annet Østli ballplass, Sessvollmoen idrettshall, Puls Letohallen og InterPadel Letohallen innen få minutters kjøring.<br /><br />Beliggenheten gir også gode pendlermuligheter. Bussholdeplassen Bondal ligger i nærheten med bil, Dal stasjon nås på ca. 5 minutter med bil, og Oslo lufthavn Gardermoen ligger kun ca. 16 minutters kjøring fra eiendommen. Dette gir enkel tilgang til både Oslo, Gardermoen og resten av Østlandsområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som ligger i et relativt flatt terreng. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og grus. Eiendommen har tinglyst veirett fra hovedveien. Det er også tinglyst en rett til å ha garasje plassert 3 meter inn på naboeiendommen gnr. 197, bnr. 10.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1017,4 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Ullensaker kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en dobbelgarasje med to separate porter. Asfaltert adkomst og gårdsplass gir i tillegg gode parkeringsmuligheter med plass til flere biler på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Videre gjøres det oppmerksom på at det forekommer flere avvik mellom byggemeldte og godkjente bygningstegninger fra kommunen og dagens bruk. Kjøper påtar seg fremtidig bruk for rommene og eventuelle offentlige pålegg, samt risikoen for at bruken lar seg godkjenne og alle kostnader forbundet med dette. Se under pkt. &#34;ferdigattest&#34; for nærmere beskrivelser. Se pkt. &#34;Ferdigattest&#34; for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Pettersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan for Ullensaker 2021-2030, vedtatt 23.03.2021. Arealbruken er i planen avsatt til landbruk, natur og friluftsområde   nåværende.\n\nFor uregulerte boligeiendommer i LNF-område gjelder § 21 i kommuneplanbestemmelsene: Generelt byggeforbud mot nye bygninger som ikke er tilknyttet stedbunden næring. Søknad om mindre byggetiltak som tilbygg, fasadeendringer, garasjer, uthus og boder på bebygde boligeiendommer tillates, forutsatt at det ikke etableres ny boenhet. Maksimal tillatt grad av utnytting er BYA = 30 % inklusiv garasje/biloppstillingsplasser.\n\nEiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nEiendommen grenser inntil reguleringsplan for  Sessvollmoen skyte- og øvingsfelt  (vedtatt 11.12.2018) og ligger innenfor forsvarets aktivitetsområde på Sessvollmoen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190: Andre sikringssoner   høyderestriksjoner/byggerestriksjoner omkring Oslo lufthavn. I henhold til kommuneplanens bestemmelser (§ 13.9) gjelder følgende for undersone H190_2: Innenfor restriksjonsområdet kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene som angitt på plankartet. Vegetasjon skal holdes under hinderflatene, og nødvendig fjerning av vegetasjon vil bli gjennomført av Avinor.\n\nEiendommen er berørt av flystøysoner i forbindelse med Oslo lufthavn. Det er byggerestriksjoner ved OSL Gardermoen. I praksis er det ikke mulighet for å bygge eller fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. Formannskapet i Ullensaker vedtok 06.03.2018 at midlertidige støysonekart ikke legges til grunn ved behandling av plan- og byggesaker, og at kommunen legger til grunn støybildet fra dagens to rullebaner.\n\nKommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn med frist 07.01.2025.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666628",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne innholdsrike eneboligen! Her får du en romslig familiebolig over to plan med stor garasje og en opparbeidet tomt.<br /><br />Dette er et hjem med en fleksibel planløsning som gir god plass til hele familien. Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet flere stuer, fire soverom og to bad. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, og det er kort vei til servicetilbud på Dal og kollektivtransport. Området er etablert og familievennlig, med nærhet til skoler og barnehager i Mogreina.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Dobbelgarasje og frittstående bod<br />- Ett bad med hjørnebadekar<br />- Ett nyere, flislagt bad med gulvvarme<br />- Vedovn i kjelleren og pelletskamin i stuen<br />- Markterrasse med utgang fra stuen<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "302260210",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ba51ea21-eb21-4f40-9fff-6a4ab76a7a59&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Østli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260210?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260210?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ba51ea21-eb21-4f40-9fff-6a4ab76a7a59?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260210?https://dnbeiendom.no/bolig/302260210?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike eneboligen! Her får du en romslig familiebolig over to plan med stor garasje og en opparbeidet tomt.<br /><br />Dette er et hjem med en fleksibel planløsning som gir god plass til hele familien. Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet flere stuer, fire soverom og to bad. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, og det er kort vei til servicetilbud på Dal og kollektivtransport. Området er etablert og familievennlig, med nærhet til skoler og barnehager i Mogreina.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Dobbelgarasje og frittstående bod<br />- Ett bad med hjørnebadekar<br />- Ett nyere, flislagt bad med gulvvarme<br />- Vedovn i kjelleren og pelletskamin i stuen<br />- Markterrasse med utgang fra stuen<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260210?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469066568,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:33:49.851931145+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}