Romslig rekkehus med 4 soverom | Hybelmulighet | Solrik terrasse og hage | Fellesfasiliteter

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 151
    },
    "price": {
      "total": 10350760,
      "suggestion": 10290000,
      "salesCostSum": 60760
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig rekkehus med 4 soverom | Hybelmulighet | Solrik terrasse og hage | Fellesfasiliteter",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Høst 2025",
      "sale_start": "November 2025",
      "acquisition": "Estimert 1. kvartal 2028",
      "development_start": "Estimert 2. halvår 2026"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42014921713511,
        "lng": 10.448682748903543,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42014921713511&lng=10.448682748903543&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brøsetvegen"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til åpen visning! Du finner oss i vårt visningslokale ved hundeluftegården på Brøset.",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T130000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Byggingen av Bo Brøset er i full gang, og torsdag 10. september inviterer vi deg til en hyggelig ettermiddag i visningssenteret! Una Pizzeria kommer med foodtruck – og vi byr på pizza!",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T140000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Åpen visning uten påmelding!",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T130000Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 315,
        "apartmentNumber": "Romslig rekkehus med 4 soverom | Hybelmulighet | Solrik terrasse og hage | Fellesfasiliteter",
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 2464
    },
    "projectName": "Urtehagen trinn 2",
    "externalAdId": "492510683-Single-Preview",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p></p><p>Vi har gleden av å presentere et moderne og innholdsrikt rekkehus over tre plan - en romslig familiebolig med fleksible løsninger og høy bokomfort. Med fire soverom, to delikate bad, separat WC og mulighet for egen hybel i sokkeletasjen passer boligen perfekt for den store familien eller deg som ønsker en ekstra inntektsmulighet.<br /><br />Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og romslige stue- og kjøkkenløsningen på ca. 45 m² med direkte utgang til en solrik markterrasse og egen hage - perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Gjennomtenkte planløsninger, gode oppbevaringsmuligheter og god nyboligstandard gjør dette til et hjem det er enkelt å trives i.<br /><br /><strong>Unik mulighet - Skattefri inntekt på over kr 100 000?</strong><br />Med egen hybeldel er det mulig! Bo Brøset tilbyr flere rekkehus hvor du har mulighet til å innrede hybel i sokkeletasje. Rekkehus A-17 er et godt eksempel - her kan du etablere hybel med en potensiell skattefri leieinntekt på over kr 100 000 per år, basert på en estimert leieinntekt på ca. kr 9 000 per måned. Leieprisen er basert på gjennomsnittlige leiepriser for tilsvarende hybler i området. Skattefrihet forutsetter at du bor i hoveddelen av boligen selv.<br /><br /><strong>Kvaliteter verdt å fremheve:</strong></p><ul><li>Moderne rekkehus over tre plan med familievennlig planløsning</li><li>Mulighet for egen hybel i sokkeletasjen</li><li>Fire romslige soverom, to bad og separat WC</li><li>Stor og sosial stue- og kjøkkenløsning på ca. 45 m²</li><li>Solrik markterrasse og privat hage</li><li>Gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme og enstavs eikeparkett</li><li>Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer</li><li>Praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter</li><li>Mulighet for kjøp av parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller</li><li>Attraktiv beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder</li></ul><p><br />Dette er en flott mulighet til å sikre seg et romslig og fleksibelt rekkehus med god standard i et attraktivt og fremtidsrettet boligområde. Her får du god tid til å planlegge flyttingen, samtidig som du kan glede deg til et moderne hjem med lave vedlikeholdskostnader.<br /><br /><strong>Hjemmet ditt slutter ikke ved egen dør..</strong><br />Som beboer i Urtehagen på Bo Brøset får du tilgang til fellesskap og møteplasser du normalt ikke ville hatt i egen bolig - rett utenfor din egen dør.</p><ul><li><strong>Gjesteleiligheter: </strong>Ha overnattingsgjester uten å gå på bekostning av eget hjem - egne gjesteleiligheter er klare når familie og venner kommer på besøk.</li><li><strong>Selskapslokale:</strong> Inviter til fest og feiring i et ferdig rigget selskapslokale - uten oppvasken i egen stue dagen derpå.</li><li><strong>Treningsrom:</strong> Hold formen når det passer deg, i eget fullt utstyrt treningsrom.</li><li><strong>Golfsimulator:</strong> Slå ballen på virtuelle mesterbaner fra hele verden, uansett vær og årstid.</li><li><strong>Verksted og hobbyrom:</strong> Her finner du plass til å skru, snekre eller fordype deg i egne hobbyprosjekter.</li><li><strong>Bilfrie gater:</strong> Biltrafikk og parkering er lagt under bakken, noe som gir stille og trygge gater der barna kan leke og sykle fritt.</li><li><strong>Grønne møteplasser:</strong> Over halvparten av Bo Brøset blir parker, grøntområder og sosiale møteplasser som skaper et attraktivt bomiljø for mennesker i alle livsfaser.</li><li><strong>Mobilitetshub:</strong> Delebilordning tilgjengelig via app, mulighet for ladestasjon som tilvalg og smart garasjeport med skiltgjenkjenning eller appstyring gjør hverdagen enklere.</li></ul><p><br /><strong>Midt i Trondheims nye 10-minuttersby</strong><br />Bo Brøset er utviklet etter prinsippet om 10-minuttersbyen - hverdagsfunksjoner, kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder ligger innen kort gang- eller sykkelavstand. Mer enn halvparten av området er satt av til grøntarealer, slik at byens bekvemmeligheter kombineres med natur og fellesskap.</p><ul><li><strong>Nærhet til det viktigste:</strong> Kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk, kollektivtransport, arbeidsplasser, studiesteder, flotte turområder og Trondheim sentrum - enkelt å leve aktivt, praktisk og bærekraftig.</li><li><strong>Historie og natur: </strong>Låven og stabburet fra Brøset gård bevares og blir en levende del av nabolagets rekreasjonstilbud.</li><li><strong>Skole og barnehage:</strong> I dag sokner området til Eberg barneskole og Blussuvold ungdomsskole, med planer om egen barneskole og flere barnehager på Brøset Sør.</li></ul><p><br /><strong>BoligInnbytte</strong><br />Har du bolig å selge? Spør oss om boligInnbytte - vi garanterer deg en pris for din nåværende bolig, slik at du kan handle trygt uavhengig av markedet.<br /><br />Ta kontakt med megler for å avtale en personlig visning i vår digitale 3D-modell!<br /><br />Praktisk informasjon</p><ul><li><strong>Tomt:</strong> Urtehagen er en del av Bo Brøset, som totalt utgjør ca. 32 000 m² fordelt på flere felt, blant annet B2-B4.</li><li><strong>Fremdrift:</strong> Planlegging høst 2025, salgsstart november 2025, byggestart estimert 2. halvår 2026 og overtakelse estimert 1. kvartal 2028.</li><li>Energimerke: De fleste av Fredensborg Boligs bygg oppnår energiklasse A eller B, i enkelte tilfeller C. Endelig energimerking fastsettes før overtakelse.</li><li><strong>Parkering og bod: </strong>Parkeringsplass kan kjøpes til fastpris i garasjeanlegget, med elbil-lading på alle plasser.</li><li><strong>Selger: </strong>Brøset Nord Felt 1 AS, eid av Bidco Brøset Nord Felt 1 AS (20 % Fredensborg Bolig AS, 80 % Nsf V Multifamily Sale Trondheim Brøset II AS).</li><li><strong>Garanti:</strong> Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen frem til overtakelse, og 5 % i reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jf. bustadoppføringslova § 12.</li><li><strong>Fullstendig salgsoppgave:</strong> Denne annonsen gir en overordnet presentasjon av rekkehus A-17 i Urtehagen. Fullstendig salgsoppgave med kvalitetsbeskrivelse, tegninger, prisliste og kjøpekontrakt fås hos megler eller lastes ned på bobroset.no. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg grundig inn i salgsoppgaven før visning, og i alle tilfeller før det legges inn bud.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Rekkehus"
    ],
    "advertiserRef": "492510683-Single-Preview",
    "localAreaName": "Brøset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510683?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510683?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ea2a1432-490e-46cf-981a-258bd460ea95/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ea2a1432-490e-46cf-981a-258bd460ea95/visningsskjema"
  },
  "meta": {
    "adId": 469069461,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:19:07.817756+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-06T12:59:05.745236+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:19:16.971822669+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}