Lys & trivelig 3-roms i klassisk stil |Opptil 2.8m takhøyde i stuen |Peis |Heis |Felles bakhage |Attraktivt beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 508,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 69  kvm Entré/gang, bad, kjøkken, to soverom, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 4  kvm Bod<br />Kjeller: 6  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6483028,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1572871,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 159186,
      "collectiveDebt": 123842,
      "collectiveAssets": 18368,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger:<br />Kr 158 096 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 159 186 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 171 686 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & trivelig 3-roms i klassisk stil |Opptil 2.8m takhøyde i stuen |Peis |Heis |Felles bakhage |Attraktivt beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 13 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9273,
        "lng": 10.7626,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9273&lng=10.7626&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0556",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schleppegrells gate 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til hyggelig visning! \nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 313,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6246,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, varmtvann, internett (1000 Mbps fiber), felles brannalarm, vaktmester, trappevask, heis, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vedlikehold, fellesstrøm og fjerning av graffiti.<br /><br />Eiendomsskatten belastes den enkelte seksjonseier direkte og er ikke inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Schleppegrells Gate 24!</b> <br />En klassisk 3-romsleilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som danner et godt grunnlag for at dette kan bli et nytt og fint hjem. Du inviteres inn i oppholdsrommet, hvor du får en god romfølelse med den generøse takhøyden. Videre byr leiligheten på to soverom, bad og separat kjøkken. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Klassiske detaljer som rosett, stukkatur og god takhøyde<br />- Peisovn<br />- Nyslipte tregulv i 2026<br />- Heis<br />- God lagringsplass med to boder (kjeller 6 m² og loft 4 m²)<br /><br /><b>Beliggenheten like ved Birkelunden gir umiddelbar nærhet til hyggelige kafeer, butikker og et yrende byliv, samtidig som kollektivtransport er kun et par minutter unna.</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en attraktiv beliggenhet ved Birkelunden bor du midt i hjertet av Grünerløkka. Dette er en leilighet for deg som vil ha umiddelbar nærhet til bydelens pulserende liv, samtidig som du kan trekke deg tilbake i en roligere sidegate. Herfra har du alt innen rekkevidde, fra morgenkaffen på Tim Wendelboe til søndagsmarkedet i Birkelunden park, kun et par minutters gange unna.<br /><br />Hverdagen her er enkel og urban. Langs Thorvald Meyers gate og i gatene rundt finner du et rikt utvalg av nisjebutikker, anerkjente restauranter som Villa Paradiso og Le Benjamin, og et yrende kaféliv. For en større matopplevelse er Mathallen på Vulkan en kort spasertur unna. Grønne lunger som Birkelunden, Olaf Ryes plass og Sofienbergparken gir gode muligheter for rekreasjon, og turstien langs Akerselva er perfekt for en løpe- eller gåtur.<br /><br />Området er godt dekket av servicetilbud som dagligvare, apotek og treningssentre som SATS ved Ringnes Park. Offentlig kommunikasjon er upåklagelig, med trikkeholdeplassen Birkelunden bare et par minutter fra døren. Herfra tar trikken deg effektivt videre rundt i byen. For familier er det verdt å merke seg at både Grünerløkka skole og Seilduken barnehage ligger i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan S-2255,  Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone , vedtatt 28.07.1977. I planen er eiendommen regulert til byggeområde for boliger. Planen er delvis opphevet og underordnet Kommuneplan 2015, som gjelder foran ved motstrid.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2015 2030 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn, vedtatt 23.09.2015. I planen er 508 m² av eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende (feltnavn: U4).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens &#34;Gule liste,&#34; med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade mm. Eiendommen er ifølge Oslo planinnsyn notert ned som et fredet kulturminne. For mer informasjon se https://byantikvaren.no/gul-liste/.<br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2: Andre sikringssoner, fastsatt i kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som er registrert med &#39;Forurenset grunn&#39; med status &#39;Vær oppmerksom&#39;.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område som er noe plaget av støy fra vei.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Saksnr: 202315257<br />Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Schleppegrells gate 9 A - bruksendring<br />Saksnummer: 202507727<br />Siste dok. 01.07.2026<br /><br />Schleppegrells gate 22 - innvendige endringer - H0301<br />Saksnummer: 202512954<br />Siste dok. 09.02.2026"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering til leiligheten. Det er ikke tillatt å parkere motoriserte kjøretøyer i bakgården. Parkering av mopeder og motorsykler skal skje på gata.<br /><br />For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Schleppegrells Gate 24!</b> <br />En klassisk 3-romsleilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som danner et godt grunnlag for at dette kan bli et nytt og fint hjem. Du inviteres inn i oppholdsrommet, hvor du får en god romfølelse med den generøse takhøyden. Videre byr leiligheten på to soverom, bad og separat kjøkken. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Klassiske detaljer som rosett, stukkatur og god takhøyde<br />- Peisovn<br />- Nyslipte tregulv i 2026<br />- Heis<br />- God lagringsplass med to boder (kjeller 6 m² og loft 4 m²)<br /><br /><b>Beliggenheten like ved Birkelunden gir umiddelbar nærhet til hyggelige kafeer, butikker og et yrende byliv, samtidig som kollektivtransport er kun et par minutter unna.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6032262323",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=76c1c672-8bd6-4053-8d10-9e3f4bff23dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BO GODT PÅ GRÜNERLØKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/76c1c672-8bd6-4053-8d10-9e3f4bff23dd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/76c1c672-8bd6-4053-8d10-9e3f4bff23dd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Schleppegrells Gate 24!</b> <br />En klassisk 3-romsleilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som danner et godt grunnlag for at dette kan bli et nytt og fint hjem. Du inviteres inn i oppholdsrommet, hvor du får en god romfølelse med den generøse takhøyden. Videre byr leiligheten på to soverom, bad og separat kjøkken. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Klassiske detaljer som rosett, stukkatur og god takhøyde<br />- Peisovn<br />- Nyslipte tregulv i 2026<br />- Heis<br />- God lagringsplass med to boder (kjeller 6 m² og loft 4 m²)<br /><br /><b>Beliggenheten like ved Birkelunden gir umiddelbar nærhet til hyggelige kafeer, butikker og et yrende byliv, samtidig som kollektivtransport er kun et par minutter unna.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/76c1c672-8bd6-4053-8d10-9e3f4bff23dd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/76c1c672-8bd6-4053-8d10-9e3f4bff23dd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1895,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469072226,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:58+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:58:29.775128092+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}