Lys og lekker 2-roms i grønne omgivelser | Vestvendt balkong på 13 kvm | Parkering m/lader | Peis | Mulig 3-roms*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 31626,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Bad, kjøkken, stue, entré, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4617922,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1036696,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113696,
      "collectiveDebt": 14226,
      "collectiveAssets": 37111,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 112 606,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 113 696,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms i grønne omgivelser | Vestvendt balkong på 13 kvm | Parkering m/lader | Peis | Mulig 3-roms*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 85 548"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9327,
        "lng": 10.5896,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9327&lng=10.5896&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1362",
      "postalName": "Hosle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prost Christies vei 13B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T144500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 97,
        "sectionNumber": 73,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2683,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Bygn.fond: kr. 400,-<br />Strøm fellesareal kr. 130,-<br />Bredbånd kr. 299,-<br />Felleskostnader kr. 1 854,-<br /><br />Det er to innbetalinger av 1500,- pr år, til vedlikeholdsfond for husrekken. Disse pengene går til løpende vedlikehold på bygg og eiendom. De har pt. god økonomi i husrekken, så denne innbetalingen er midlertidig stoppet.<br /><br />Ikke-spesifiserte felleskostnader inkluderer boligselskapets driftskostnader, dvs. vannavgift, forsikringspremie, renovasjonsavgift, utgifter til rengjøring og vedlikehold av fellesarealer, sameiets administrasjon, fellesantenneanlegg mv."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og lekker 2-roms i rolige, grønne omgivelser. Leiligheten har stor, vestvendt balkong på 13 kvm med gode solforhold og lite innsyn, romslig stue med peisovn, praktisk kjøkken og soverom med to store skyvedørsgarderober. Her bor du fredelig med kort vei til kollektivtransport, butikker og marka.<br /><br />Leiligheten disponerer to boder i kjelleren, hvorav én har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg følger et stort disponibelt areal i felles kjeller.<br /><br />Kort om leiligheten: <br />- Vestvendt balkong på 13 kvm, sol ca. kl. 11 - 21<br />- Egen parkering med el-billader rett utenfor døren<br />- Nytt gulv og nymalte vegger i 2023<br />- Peisovn som gir lun atmosfære<br />- To private boder og ekstra lagringsplass<br />- Kort vei til buss, nattbuss, t-bane, butikker og marka<br />- Lave felleskostnader"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende planløsning:<br /><br />2. etasje:<br />Entrè, romslig soverom med mye garderobeplass, lekkert bad, romslig stue med utgang til balkong og stilrent kjøkken.<br /><br />Se alternativ plantegning for ombygging til 2 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "O V E R F L A T E R:<br />GULV: Gulv er utført med laminat og flis.<br />VEGGER OG HIMLING: Vegger og himling har malte, glatte flater.<br /><br />ILDSTED:<br />Peisovn med glassdør.<br /><br />INNERDØRER:<br />Innvendige dører er malte, glatte dører.<br /><br />Soverom:<br />Plassbygd garderobeløsning på soverom. <br /><br />BADEROM:<br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har løstliggende banemembran under påstøp på gulv (handelsvare siden ca. 1990) og plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 18 mm. Våtrommet har servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />KJØKKENINNREDNING: <br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i stein. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />Det er innvendige avløpsrør av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør).<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).,<br />Det er en ca. 116 liters varmtvannstank."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Skråtak i trekonstruksjon med papptekking, den bratte delen er tekket med shingel. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Veranda i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er trebjelkelag. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er åpen peis. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Rekkverket har vær og aldersslitasje med redusert restlevetid. Det må påregnes utskifting av slitte treverksdeler i nær fremtid for å opprettholde tilfredsstillende funksjon og sikkerhet. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverket har slitasje som følge av alder og værpåvirkning. Det anbefales å planlegge utskifting av slitte treverksdeler i nær fremtid for å begrense videre nedbrytning. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br /><br />2. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Badet er ventilert med naturlig avtrekk. Denne ventilasjonsløsningen vurderes ikke å gi tilstrekkelig luftutskiftning etter dagens anbefalinger, noe som kan medføre redusert uttørkingsevne og økt risiko for opphopning av fukt over tid. <br />Konsekvens/tiltak: Det kan foreligge vedtekter som begrenser andre ventilasjonsløsninger. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektrisk oppvarming av leiligheten.<br />- Varmekabler på bad. <br />- Panelovner<br />- Vedfyrt vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hosle. Området består primært av eneboliger og småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208696947<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,05%<br />Restsaldo 1 950 661,00<br />Innfrielsesdato: 30.11.2031<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Hosle i Bærum, i et etablert og rolig boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Området oppleves som stille og tilbaketrukket, samtidig som det er kort avstand til et bredt spekter av servicetilbud, kollektivtransport og fritidsaktiviteter.<br /><br />Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med gang- og turstier like i nærheten. Bærumsmarka ligger lett tilgjengelig med flotte friluftsområder ved Fossum, Øverland og Kolsås, som gir gode muligheter for turer til fots, på sykkel og ski.<br /><br />I nærområdet finnes et variert tilbud av idretts- og fritidsfasiliteter. Nadderudhallen med blant annet svømmehall ligger i gangavstand, og Nadderud-området byr på fotballbaner, friidrettsanlegg, treningssenter, skatepark og tennisbaner. Hosle kunstgressbane og øvrige ballflater i området benyttes aktivt av både barn og unge, og vinterstid er det tilrettelagt for skøyteaktivitet på nærliggende baner.<br /><br />Det er kort vei til Bekkestua sentrum, som fremstår som et moderne og levende lokalsentrum med et bredt utvalg butikker, dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, kaféer, restauranter, bibliotek og treningssentre. Området har også gode kollektivforbindelser, med buss og T-bane fra Bekkestua med hyppige avganger mot Oslo sentrum og øvrige deler av Bærum.<br /><br />For barnefamilier finnes det flere både kommunale og private barnehager i området. Det er gangavstand til Hosle skole og Hosletoppen ungdomsskole, samt kort vei til Eikeli videregående skole og Nadderud videregående skole. Norges Toppidrettsgymnas og den internasjonale skolen i Bærum ligger også i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208696947<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,05%<br />Restsaldo 1 950 661,00<br />Innfrielsesdato: 30.11.2031<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med store og flate hagearealer. I hagen er det gode solforhold med sol fra tidlig formiddag til godt ut på kvelden."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger disponerer en egen fast plass med ladeboks rett uten for døren. Det faktureres direkte fra Current for lading ved å opprette bruker i appen deres. Det trengs ingen brikke, bare en app. Og egen ladekabel.<br /><br />Vedtektenes definisjon av parkeringsplassene:<br />Sameierne i Prost Christies vei 9, 11, 13, 15 og 17 har en kollektiv midlertidig eksklusiv parkeringsrett på opparbeidet område for parkering inne på de enkelte bygningens område. Med denne midlertidig eksklusiv parkeringsretten medfører også vedlikeholdsansvar for samme område."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Steinar Wefring"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel 2022-2042 med ikrafttredelse 21.06.2023, id: 202101. Her er den regulert til nåværende boligbebyggelse.\n\nI tillegg er eiendommen omfavnet av to eldre reguleringsplaner, en med navn \"HOSLE, østre del\" med ikrafttredelse 06.07.1955, id: 1954213, hvor området er regulert til frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse samt kjørevei. Den andre med navn \"HOSLE, nordøstre del\" med ikrafttredelse 18.05.1961, id: 1960341, hvor området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.",
    "externalAdId": "403.262039",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og lekker 2-roms i rolige, grønne omgivelser. Leiligheten har stor, vestvendt balkong på 13 kvm med gode solforhold og lite innsyn, romslig stue med peisovn, praktisk kjøkken og soverom med to store skyvedørsgarderober. Her bor du fredelig med kort vei til kollektivtransport, butikker og marka.<br /><br />Leiligheten disponerer to boder i kjelleren, hvorav én har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg følger et stort disponibelt areal i felles kjeller.<br /><br />Kort om leiligheten: <br />- Vestvendt balkong på 13 kvm, sol ca. kl. 11 - 21<br />- Egen parkering med el-billader rett utenfor døren<br />- Nytt gulv og nymalte vegger i 2023<br />- Peisovn som gir lun atmosfære<br />- To private boder og ekstra lagringsplass<br />- Kort vei til buss, nattbuss, t-bane, butikker og marka<br />- Lave felleskostnader"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "403260138",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9050d6e3-04ae-4f12-9ad5-f47c079f77bf&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HOSLE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/403260138?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/403260138?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9050d6e3-04ae-4f12-9ad5-f47c079f77bf?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/403260138?https://dnbeiendom.no/bolig/403260138?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2023,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og lekker 2-roms i rolige, grønne omgivelser. Leiligheten har stor, vestvendt balkong på 13 kvm med gode solforhold og lite innsyn, romslig stue med peisovn, praktisk kjøkken og soverom med to store skyvedørsgarderober. Her bor du fredelig med kort vei til kollektivtransport, butikker og marka.<br /><br />Leiligheten disponerer to boder i kjelleren, hvorav én har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg følger et stort disponibelt areal i felles kjeller.<br /><br />Kort om leiligheten: <br />- Vestvendt balkong på 13 kvm, sol ca. kl. 11 - 21<br />- Egen parkering med el-billader rett utenfor døren<br />- Nytt gulv og nymalte vegger i 2023<br />- Peisovn som gir lun atmosfære<br />- To private boder og ekstra lagringsplass<br />- Kort vei til buss, nattbuss, t-bane, butikker og marka<br />- Lave felleskostnader",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/403260138?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469073070,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T20:13+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T20:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T20:13:57.116437275+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}