Salg av kontraktsposisjon: Rålekker 3-roms leilighet med panoramautsikt over Hafrsfjord

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 86  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 20  kvm Balkong med utgang fra soverom (5kvm), balkong med utgang fra kjøkken (15,7 kvm)<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 11493740,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 11450000,
      "salesCostSum": 43740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:<br />- Tinglysingsgebyr skjøtet p.t. kr 545<br />- Tinglysingsgebyr  for hvert pantedokument p.t. kr 545<br />- Gebyr for målebrev kr. 25 000<br /><br />- Dokumentavgift av andel fellesareal vil utgjøre 2,5% av andel tomteverdi. kr . 17 650<br /><br />Omkostninger fra kjøper 1 til kjøper 2: kr. 43 740<br /><br />Omkostning  pr. bolig fremgår av prislisten"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Salg av kontraktsposisjon: Rålekker 3-roms leilighet med panoramautsikt over Hafrsfjord",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 38 280"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9378,
        "lng": 5.6827,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9378&lng=5.6827&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4044",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Staudelia 105"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Madlalia er skapt med stor omtanke for naturen og omgivelsene, og boligene er tegnet for å passe perfekt inn i landskapet. Hver leilighet er unik, men sammen skaper de et harmonisk og variert nabolag. Bygningene er plassert nennsomt i det skrånende terrenget for å utnytte solforholdene og den fantastiske utsikten mot Hafrsfjord. Alle leilighetene har store vindusflater som gir mye lys og en nærhet til naturen, enten du ser utover fjorden, skogen eller de åpne uteområdene. Leilighetene på bakkenivå får gode markterrasser, mens de øvrige leilighetene har romslige balkonger som gir en luftig og åpen følelse. De felles utearealene er åpne mot utsikten, og inviterer til aktivitet og samvær for alle aldre. <br /><br />Bygningene smelter naturlig inn i terrenget, og variasjonen i størrelse og uttrykk gjør prosjektet både vakkert og spennende. Med bilfrie uteområder, hyggelige møteplasser og smart gjesteleilighet er Madlalia et sted der både privatliv og fellesskap kan blomstre. eller de åpne uteområdene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Madlalia er et klassisk villaområde omgitt av grønne omgivelser og med nærhet til vakre parker og rekreasjonsområder. Her, i Madla bydel, bor du kun<br />4,5 km fra Stavanger sentrum, 11 km fra Sandnes, og et steinkast fra den majestetiske Hafrsfjord. Madlalia gir deg det beste fra begge verdener   her kan du nyte bylivets komfort og samtidig bo tett på naturen. Ta morgenkaffen med utsikt mot fjorden, eller gå en rolig tur blant de frodige omgivelsene rett utenfor døra."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken-leveranse",
        "textUnsafe": "Kjøkkeninnredning fra Svane Kjøkkenet. Mulighet for minst fem valgfrie fronter kostnadsfritt. Benkeplate i høytrykkslaminat med rett forkant, og underlimt vask. Alle leiligheter over 100m2 leveres med steinplate, se beskrivelse . De kostnadsfrie alternativene tilbys under forutsetning av at kjøkkenløsningen/ mengden ikke endres i tilvalgsprosessen. Egen kjøkkentegning med leveransebeskrivelse er utarbeidet for den enkelte bolig<br />og vil bli overlevert senest i forbindelse med tilvalgsprosessen. Kjøkken leveres forberedt for integrerte hvitevarer og med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp. Det leveres skap for innbygging av stekeovn og kjøleskap, samt skrog og front til oppvaskmaskin. Slimline ventilator frå<br />Røroshetta eller tilsvarende. Hvitevarer og montering av hvitevarer er ikkje inkludert i leveransen, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen."
      },
      {
        "heading": "Baderom-leveranse",
        "textUnsafe": "Innredning i skuffeutforming fra Svane Kjøkkenet med heldekkende vask og speil med integrert lys. Ett greps servantbatteri, dusjnisje 90x90 cm med stålprofiler og herdet glass. Svingbare dusjvegger jfr. tilgjengelighetskrav. Dusjgarnityr med rainshower og hånddusj. Vegghengt toalett med kompaktdesign, åpen spylekant, og demping i lokket. Nisje med skyvedør eller skapdør for vaskemaskin. Kran og avløp for vaskemaskin og tørketrommel på bad eller i vaskerom.<br /><br />Gjeste-WC<br />Møblering av gjeste-wc leveres av Svane Kjøkkenet. Håndvask med underskap, og speil med lys. Vegghengt<br />toalett med kompaktdesign, åpen spylekant, og demping i lokket."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etg.: Entre/gang, 2 soverom hvorav ett med utgang til balkong, bad, wc/vaskerom, stue og kjøkken med utgang til stor balkong."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Overtakelse av boligene kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen/utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil forekomme. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen. Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stedstøpt betong og stål. Etasjeskiller utføres i stedstøpt betong, mens skillevegger mellom leilighetene utføres enten som betongvegg eller lettvegger som ivaretar brann- og lydkrav. Boligenes kledning vil være tegl og/eller platekledning.<br />Hovedinngangsdør og inngangsdør til leilighetene leveres i eikefiner"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Balansert ventilasjon med varmegjenvinning medfølger leveransen. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod, vaskerom eller i himling. Vannbåren gulvvarme fra energibrønner."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest per enhet er ikke utarbeidet. Bygget vil tilfredstille minimu energimerke grønn B, men de enkelte leilighetene kan variere mellom A og C avhengig av plassering i bygget. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av informasjonen kjøper får overlevert sammen med leilighetens FDV ved overtakelse"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 parkeringsplass i felles parkeringsanlegg medfølger.<br /><br />Parkeringsplassen vil bli søkt skilt ut som en egen eiendom(anleggseiendom). Det tinglyses parkeringsrettighet i denne eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan endelig organisering av parkeringsanlegget og bodene vil bli. Selger forbeholder seg retten til å fordele<br />parkeringsplassene. Overskjøting av ideell andel i p-kjeller og fellesarealer vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i pkjeller og fellesarealer. Dokumentavgift for ideell andel i er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingene. Parkeringskjeller og Fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer<br />at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt.<br />Etter eierseksjonsloven §26 fremgår det at sameiet gjennom sine vedtekter er forpliktet til å sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og<br />bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, også gjøres tilgjengelige for disse. Dette kan skje gjennom en midlertidig bytteordning eller på en annen egnet måte. Byttet gjelder så lenge beboeren har dokumentert behov. Styret kan gi nærmere<br />regler om tildelingskriteriene. Videre fremgår det av den samme bestemmelsen at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette forutsetter at seksjonseieren med<br />nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet ref vedtektene for Sameiet Madlalia felles §4."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til hhv. 28 måneder for de 5 punkthusene og 31 måneder for lavblokken etter at<br />a) Selgers forbehold er bortfalt b) forbrukeren har stilt sikkerhet i form av finansieringsbekreftelse. Forventet ferdigstillelse av samtlige byggetrinn er 45 mnd etter byggestart. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren<br />skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14<br />kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet, jfr. bustadoppføringslova §18. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7<br />kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie.<br />Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle<br />innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til leilighet finner sted. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om<br />seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider.<br />Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen. Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen<br />er overført. Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggs leveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til boligen finner sted. Før overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/befart samtidig som boligens driftsinstruks/FDV-mappe blir  utlevert/gjennomgått. Påpekte og aksepterte /omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid. Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå<br />forsinkelser i byggeprosessen. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelse dato."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.<br /> <br />Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.<br /> <br />Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.<br />Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Salgsoppgave med vedlegg<br />Tegninger datert 08.04.2025<br />Opprinnnelig kjøpekontrakt"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger, uten forutgående varsel når selger finner dette hensiktsmessig. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, VR, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer   eksempelvis beplantning, innredning, møbler, omfang av kjøkkeninnredning, tekst og andre ting   som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpstilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger, og tegninger som er presentert i prosjektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av<br />leveransen er begrenset til denne. Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl. a. den arkitektoniske<br />utformingen av byggene. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen i brosjyre fra utbygger skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.<br /><br />Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder innholdet i dette prosjektet, bilder, illustrasjoner og tegninger.) I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som viser kva partene har avtalt. Selger har rett til å foreta endringer for å ivareta offentlige krav. Illustrasjoner og tegningsmaterialet vil vise forhold som ikkje er i samsvar med leveranse, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, belysning, blomsterkasser, beplantning,  solavskjerming/markiser, lekeutstyr etc. Det presisieres spesielt at kjøkken leveres iht egen kjøkkentegning. Sjakter og VVS-føringer er ikke endelig<br />dimensjonert. Salgstegningene i prospektet er ikkje egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegningene det bygges etter. Videre kan vindusplassering i den enkelte leilighet avvike noe frå de generelle planer, som følgje av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring, isolasjonskrav og branntekniske krav. Bygget leveres med energiklasse B for samlet bygg. Det kan medføre at leilighetens energiklasse vil variere mellom klassene B og C. Endelige energiattester leveres pr leilighet ved overlevering. Leiligheten blir byggerengjort før<br />overlevering, men kjøper må likevel rengjøre leiligheten på vanlig måte ved innflytting. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører/håndverkere. Endring i leilighetens BRA-i-areal mindre enn &#43;/-2m2 gir ikkje grunnlag for justering i pris.<br />Stavanger 05.12.24"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område regulert til bolig.<br />Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2301.268061",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Madlalia er skapt med stor omtanke for naturen og omgivelsene, og boligene er tegnet for å passe perfekt inn i landskapet. Hver leilighet er unik, men sammen skaper de et harmonisk og variert nabolag. Bygningene er plassert nennsomt i det skrånende terrenget for å utnytte solforholdene og den fantastiske utsikten mot Hafrsfjord. Alle leilighetene har store vindusflater som gir mye lys og en nærhet til naturen, enten du ser utover fjorden, skogen eller de åpne uteområdene. Leilighetene på bakkenivå får gode markterrasser, mens de øvrige leilighetene har romslige balkonger som gir en luftig og åpen følelse. De felles utearealene er åpne mot utsikten, og inviterer til aktivitet og samvær for alle aldre. <br /><br />Bygningene smelter naturlig inn i terrenget, og variasjonen i størrelse og uttrykk gjør prosjektet både vakkert og spennende. Med bilfrie uteområder, hyggelige møteplasser og smart gjesteleilighet er Madlalia et sted der både privatliv og fellesskap kan blomstre. eller de åpne uteområdene."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2301260242",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=1fa75796-2495-4561-bcff-aa3579fb977e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madlalia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/1fa75796-2495-4561-bcff-aa3579fb977e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1fa75796-2495-4561-bcff-aa3579fb977e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Madlalia er skapt med stor omtanke for naturen og omgivelsene, og boligene er tegnet for å passe perfekt inn i landskapet. Hver leilighet er unik, men sammen skaper de et harmonisk og variert nabolag. Bygningene er plassert nennsomt i det skrånende terrenget for å utnytte solforholdene og den fantastiske utsikten mot Hafrsfjord. Alle leilighetene har store vindusflater som gir mye lys og en nærhet til naturen, enten du ser utover fjorden, skogen eller de åpne uteområdene. Leilighetene på bakkenivå får gode markterrasser, mens de øvrige leilighetene har romslige balkonger som gir en luftig og åpen følelse. De felles utearealene er åpne mot utsikten, og inviterer til aktivitet og samvær for alle aldre. <br /><br />Bygningene smelter naturlig inn i terrenget, og variasjonen i størrelse og uttrykk gjør prosjektet både vakkert og spennende. Med bilfrie uteområder, hyggelige møteplasser og smart gjesteleilighet er Madlalia et sted der både privatliv og fellesskap kan blomstre. eller de åpne uteområdene.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1fa75796-2495-4561-bcff-aa3579fb977e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1fa75796-2495-4561-bcff-aa3579fb977e?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469077540,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T14:16+02:00",
    "ownerId": 1041105710,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T14:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T14:16:47.446114078+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1041105710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}