Lys og innbydende 2-roms leilighet beliggende i 2. etg. Fantastisk utsikt og gode solforhold. Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2542,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 58
    },
    "price": {
      "total": 2082199,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 472808,
      "suggestion": 1980000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 101109,
      "collectiveAssets": 62127,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 980 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 101 109,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 082 199,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 090 099,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og innbydende 2-roms leilighet beliggende i 2. etg. Fantastisk utsikt og gode solforhold. Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792096163"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.740124918917616,
        "lng": 11.312750928129523,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.740124918917616&lng=11.312750928129523&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7605",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fabritiusvegen 8 G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 571,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5306,
      "includesUnsafe": "Renter Kr 460,-<br />Felleskostnader Kr 4 051,-<br />Avdrag Kr 197,-<br />TV/Internett Kr 598,-<br /><br /> (Inkluderer  bl.a Vedlikehold, kommunale avgifter, bomiljø og felles utvendig husforsikring)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fabritiusvegen 8 G!<br /><br />En lys og innbydende 2-roms andelsleilighet beliggende fint til i 2. etg. Fra boligen har man svært flott utsikt og gode solforhold. Boligen har blitt godt vedlikehold med ny stue fra 2020. Fra boligen er det kort avstand til  Levanger sentrum.  med &#34;alt&#34; du skulle trenge. Ca. 2 km til Moan med Magneten kjøpesenter m.m.<br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremme bl.a:<br />- Praktisk og ettertraktet boområde med svært sentrumsnær beliggenhet<br />- Gode sol- og utsiktsforhold<br />- Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys<br />- Godt med innvendig bodplass<br />- Arealeffektiv planløsning<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom, gang, entré, bod, bod 2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv- Laminat, flis.<br />Vegger- Malt panel, panelplater, våtromsplater.<br />Himling- Folierte plater, malt panel, malt overflate<br /><br />Bad fra 2008 / 2016. Badet har flis på gulv med varme og plast list på vegg, våtromsplater på vegger og folierte plater i himling.<br />Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og servant i innredning, speilskap med integrert lys, opplegg for vaskemaskin. Fordelingsskap vann med kontrollert avrenning fra dette. Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken opplyses være fra 2012. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i et veletablert boligområde på Bruborg. Eiendommen ligger i enden av ei rolig og barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk. Kort veg til dagligvare, barnehage, barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg, tur- og rekreasjonsmuligheter og en rekke fritidstilbud. Det er ca. 1 km til Levanger sentrum hvor man finner bla. Levanger videregående skole, Magneten kjøpesenter, Nord universitet, Trønderhallen, Sykehuset Levanger og de aller fleste servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på fast oppstillingsplass på felles tomt. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Levanger&#39;&#39; id L2013007. <br /><br />Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest datert for bolighus 02.11.1972 og fasadeendring 20.07.1999"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg med 8 leiligheter oppført i 2 etasjer over<br />krypkjeller. Inspisert leiligheten ligger i 2.etasje. Veggkonstruksjon av bindingsverk utvendig kledd med stående kledning samt liggende kledning i gavler. Taket er et saltak tekket med profilerte plater av metall. Vinduer av tre med isolerglass. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet viser et underskudd på på kr 259 544,-<br />- Disponible midler på kr 972 399,-<br /><br />Konferer med megler ang dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 617 759,04 pr. 01.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 101 109,- pr. 01.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44841686028, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 01.06.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 269<br />Saldo per 01.06.2026: 1 617 759<br />Andel av saldo: 101 110<br />Første termin/første avdrag: 01.12.2023 ( siste termin 01.11.2048)<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 62 127,- pr. 01.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 472 808,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 891 230,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br />Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter,<br />fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja<br />Er snakk om at det skal settes opp elbilladere gjennom nærliggende borettslag, som kan være med å sette opp<br />fellesutgiftene<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260146",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fabritiusvegen 8 G!<br /><br />En lys og innbydende 2-roms andelsleilighet beliggende fint til i 2. etg. Fra boligen har man svært flott utsikt og gode solforhold. Boligen har blitt godt vedlikehold med ny stue fra 2020. Fra boligen er det kort avstand til  Levanger sentrum.  med &#34;alt&#34; du skulle trenge. Ca. 2 km til Moan med Magneten kjøpesenter m.m.<br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremme bl.a:<br />- Praktisk og ettertraktet boområde med svært sentrumsnær beliggenhet<br />- Gode sol- og utsiktsforhold<br />- Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys<br />- Godt med innvendig bodplass<br />- Arealeffektiv planløsning<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6cb1b661-b876-498f-8483-e76f4ad69a7c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260146?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260146?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6cb1b661-b876-498f-8483-e76f4ad69a7c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fabritiusvegen 8 G!<br /><br />En lys og innbydende 2-roms andelsleilighet beliggende fint til i 2. etg. Fra boligen har man svært flott utsikt og gode solforhold. Boligen har blitt godt vedlikehold med ny stue fra 2020. Fra boligen er det kort avstand til  Levanger sentrum.  med &#34;alt&#34; du skulle trenge. Ca. 2 km til Moan med Magneten kjøpesenter m.m.<br /><br />Av flere foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremme bl.a:<br />- Praktisk og ettertraktet boområde med svært sentrumsnær beliggenhet<br />- Gode sol- og utsiktsforhold<br />- Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys<br />- Godt med innvendig bodplass<br />- Arealeffektiv planløsning<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260146?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260146?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "FAGERHEIMBAKKEN BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "961720958"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469077861,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:02+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:02:40.653150824+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}