Enebolig med frittstående garasje, sørvendte verandaer, gode solforhold og oppgraderingsbehov i rolige omgivelser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 157,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 76
    },
    "price": {
      "total": 1333590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 478028,
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 33590,
      "municipalFees": 14009,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 32 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 33 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 333 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Enebolig med frittstående garasje, sørvendte verandaer, gode solforhold og oppgraderingsbehov i rolige omgivelser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740539020"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.80114847060475,
        "lng": 7.554575507982963,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.80114847060475&lng=7.554575507982963&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6450",
      "postalName": "Hjelset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øverbygda 323"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 1506
      },
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht. tilstandsrapport. <br /><br />BRA-i (Internt bruksareal): <br />- Første etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom.<br />- Loft: Trapperom, loftstue.<br /><br />BRA-e (Eksternt bruksareal): <br />- Garasje.<br />- Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. tilstandsrapport. <br /><br />Overflater:<br />Det er gulv med parkett, laminat og teppe. På veggene er det malte panelplater (MDF) og tapet. I himlingen er det malte plater.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har laminat på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Innredningen er av eldre dato med glatte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplatene er det flislagt mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap og komfyr, og vaskemaskin er plassert i rommet. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Vann- og avløpsledninger:<br />Vannledningene er hovedsakelig av kobberrør fra byggeåret og vanninntaket og hovedstoppekranen er plasser i underetasjen. Boligen har avløpsrør av srøpejern og plast. Synlige avløpsrør er i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduene.<br /><br />El-anlegg:<br />Boligen har 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen utelukkende er basert på dokumentasjonen og enkle visuelle observasjoner, og ikke en elektrofaglig gjennomgang av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med varmepumpe og vedovn på stuen.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to matrikkelenheter, gnr. 62 bnr. 10 og gnr. 62 bnr. 20, som ligger samlet på samme adresse. I matrikkelbrevet er samlet areal oppgitt til 313,4 m². Arealet er imidlertid ikke oppmålt i nyere tid, og det er derfor knyttet usikkerhet til både samlet areal og fordelingen mellom de to matrikkelenhetene. Skylddelingen for bnr. 10 ble avholdt i 1933, mens bnr. 20 ble fradelt i 1947. Begge dokumentene inneholder eldre grensebeskrivelser og omtrentlige mål, men gir ikke et sikkert grunnlag for å fastslå dagens areal per matrikkelenhet. Ved markedsføringen er det lagt til grunn et tomteareal på ca. 157 m², basert på tilgjengelige opplysninger og den delen av eiendommen som naturlig fremstår å høre til boligen. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i matrikkelbrev, skylddelinger og øvrige tilgjengelige dokumenter.<br /><br />Tomtebeskrivelse iht. tilstandsrapport. <br /><br />Tomten er en selveiertomt registrert som sirkeleiendom i matrikkelen. Dette innebærer at tomtens grenser og areal er angitt symbolsk, og reelt areal og eksakte grenser er ikke kartlagt. Tomten ligger i skrått terreng.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />I skylddelingen fra 1947 er den fraskilte parsellen beskrevet med grenser mot Anna Nygårds tidligere utskilte parsell i øst og mot hovedbruket i sør, vest og nord. Grensebeskrivelsen angir lengder på henholdsvis 26 meter mot øst og vest, samt 19,5 meter mot sør og nord. Det ble samtidig opplyst at det ble satt ned grensemerker i de nye parsellgrensene mot sørvest og nordvest.<br /><br />Tomten som følger eiendommen utgjør ca. 157 m² ifølge kommunen. Plenarealet i forkant av boligen og øvrige uteområder som naturlig kan oppfattes å høre til eiendommen, inngår ikke i salget. Disse arealene tilhører hovedbruket, og det er derfor viktig at interessenter gjør seg kjent med tomtegrensene før bud inngis.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at frittstående garasje er oppført helt inntil og delvis over felles tomtegrense med gnr. 62, bnr. 13, jfr. vedlagte kartutsnitt. Det foreligger ingen skriftlig dokumentasjon på at hjemmelshaver til gnr. 62, bnr. 13 ga tillatelse til at deler av frittstående garasje kunne oppføres over felles tomtegrense, dog er tomtegrensen angitt som  middels nøyaktig  på kartet og i matrikkelen, noe som innebærer at det ved nøyaktig oppmåling kan vise seg at det er en mindre, ev. større, del av garasjen som er oppført over felles tomtegrense. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. <br /><br />Eiendommen består av to matrikkelenheter med felles adresse. Begge eiendommene inngår i handelen, og kjøper overtar disse samlet. Det anbefales at kjøper vurderer å slå sammen matrikkelenhetene etter overtakelse, dersom det er ønskelig med én samlet eiendom.<br /><br />Når eiendommene er klare for sammenslåing, må kjøper fylle ut skjemaet  Krav om sammenslåing  og sende dette til kommunen. Kommunen kan kontaktes ved spørsmål knyttet til vilkårene for sammenslåing eller utfylling av skjemaet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse og flott utsikt mot omkringliggende natur. Fra boligen er det kort vei til både sjø, turterreng og skiløyper, samtidig som man har enkel adkomst til Molde sentrum. Det er også kort avstand til det nye sykehuset på Hjelset."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, eller på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. <br /><br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.  <br /><br />Kommuneplaner:<br />Id K200801<br />Navn Kommuneplanens arealdel Molde 2008 - 2020<br /><br />Delareal 313 m2<br />Arealbruk LNF-område m/spredt boligbygging,Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Id K202501<br />Navn Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest  for verken boligen eller tilbygget i Molde kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1934 og tilbygget er omgjort i 1959, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår for bolig eller tilbygg i Molde kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det fremkommer av informasjon mottatt fra Molde kommune at garasjen er bygget i 1963, men det foreligger ikke tegninger for garasjen. <br /><br />Ifølge selger er garasjen revet og bygget i 2005, men det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter tiltaket. Det fremkommer dog av historiske foro at det er bebyggelse der garasjen står i dag fom. 1966, men det er ikke mulig å tyde utformingen av bygget grunnet vegetasjon. <br />Det gjøres oppmerksom på at garasjen kan være søknadspliktig ettersom at området er regulert til LNF-formål og kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konseskvenser knyttet til garasjen. <br /><br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasjen i Molde kommunes arkiv."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. tilstandsrapport. <br /><br />Bolig: <br />Takkonstruksjon og taktekking:<br />Takkonstruksjonen er utført som saltak med sperrekonstruksjon og undertak av trepanel og duk eller lignenede. Taket er tekket med stålpanne plater med glatt overflate. Taket er ifølge kontaktperson over 30 år gammelt. Takrenner og nedløp er utført i lakkert metall. Nedløpene er avsluttet over bakenivået. Veggkonstruksjon og fasade: Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk og tømmerkonstruksjon av tre, med vindsperre og lekter, og er utvendig kledd med liggende bordkledning. Opprinnelig var boligen en hytte og oppført med tømmerkonstrulsjon. Senere er den<br />tilbygget med med vegger av isolert bindingsverk.<br /><br />Vinduer:<br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glass og to malt balkongdører i tre med 2-lags glass. I kjelleren er det en malt tredør.<br /><br />Veranda:<br />Boligen har to verandaer i treverk med et samlet areal på ca. 11 m².<br /><br />Byggegrunn:<br />Det er ukjent byggegrunn.<br /><br />Drenering og fuktsikring:<br />Det er ukjent årstall på dreneringen og ingen synlig fuktsperre over terrenget.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Deler av grunnmurene er med betong og sparestein.<br /><br />Terrengforhold:<br />Eiendommen ligger i et forholdsvis flatt terreng, med en svak helning mot sør. For å unngå avrenning av overflatevann mot bygningen, bør terrenget ha et fall på minimum 1:50 ut fra ytterveggene, i henhold til anbefalte byggtekniske retningslinjer.<br /><br />Septiktank:<br />Boligens avløpssystem er tilknyttet septiktank i betong som er plassert på tomten. Tanken er ikke inspisert direkte og det foreligger ingen kjente avvik eller anmerkninger hos kommunen.<br /><br />Garasje: <br />Garasjen er oppført med støpt betonggulv direkte på grunnen og grunnmur med betongstein. Konstruksjonen består av bindingsverk med stående bordkledning. Saltakkonstruksjon med w-takstoler og taktekking av korrugerte stålplater. Takrenner og nedløp er av metall. Det er montert leddheisport i treverk med manuell portåpning. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ifølge informajon mottatt fra Nordmøre og Romsdal brann og redning IKS foreligger det avvik på ildstedet: <br />- Avstand fra sotluke til brennbart materiale er mindre enn 300 mm"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 478 028,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 912 111,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring utfylt 29.06.2026:<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Fall mot sluk på bad er feil. Dette ble oppdaget da dusjkabinettet ble tatt ut for ca 3 år siden (rør gikk rett i sluk fra dusjkabinettet og vannet var således ikke noe problem). Kabinettet ble tatt ut pga behov for hjelpemiddel og plassmangel. Ved dusj rett på golv, renner vannet feil vei. Badet må totalrenoveres. Dårlig med vann (pga lavt trykk) også i kranen på servant på bad. Badet må totalrenoveres.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, Gjemnes Rør, 2023: Jeg vet at det ble kontaktet rørlegger i forbindelse med at dusjkabinettet ble tatt ut. Avløpet måtte renses. Det ble nok klart at badet burde vært fullstendig rehabilitert. Men gammel dame som bodde der, og som mente at badet &#34;holdt for henne&#34;.<br />- Ufaglært arbeid, 2023: Fjerning av dusjkabinett.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja.<br />- Faglært arbeid, Gjemnes Rør eller hustad rør, 2023: Jeg vet rett og slett ikke når det sist ble gjort arbeider på badet, men vet at Gjemnes eller Hustad Rør har vært benyttet når det har vært behov for rørleggertjenester.<br />- Ufaglært arbeid, 2023: Demontering og fjerning av dusjkabinett 2023. Tidligere skiftet ut servant - kanskje i 2005.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, 1999: Bytte av tak. Noe usikkert hvilket år, men en stund før min onkel døde i 2003.<br />- Ufaglært arbeid, 2020: Jeg vet ikke når det er utført arbeid på eiendommen. Eier har opp gjennom årene fått hjelp fra familiemedlemmer til vedlikehold som maling av hus og enklere reparasjoner (skifte av rekkverk /gulv på veranda, trapp). Ytterdøra er flikket på gjentatte ganger, men er moden for utskifting. Den innerste ytterdøra (ja det er to) er ok. Den har ikke vært utsatt for verken vær eller vind.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller<br />vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Noen vinduer bærer preg av tidens tann og bør nok skiftes ut.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2005: Ny garasje ble oppført.<br />- Ufaglært arbeid, 2017: Skifte av terassegolv og liten utvidelse av den ene terassen.<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. For noen år siden (5-7 år siden) ble det lekkasje ved mye regn i luken over trapp ned til kjellerrom. Dette ble utbedret ved ny luke og jeg kjenner ikke til at dette har vært problematisk siden.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2018: Se kommentar over. Er usikker på årstallet.<br /><br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />- Ja. <br /><br />Har du opplevd at dette har vært ustabilt?<br />- Ja. Dårlig vanntrykk. Ved mye nedbør, kan vannet bli noe misfarget. Privat brønn som må renses innimellom.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, 2005: Installering av ny vedovn. Usikker på årstall, kan ha vært 2004 eller 2006. Ikke noe problem med vedovnen, men når man åpner døra på vedovnen - slår det litt inn (røyk). Sikkert ett eller annet med trekken. Sotluka er på det som i dag brukes som soverom. Den bør byttes ut, blir rot ved feiing.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, Mifo AS, 2025: Montering av ny kjøkkenlampe samt sjekk av kapasitet til å koble på flere varmeovner. Min tante har alltid benyttet fagfolk på det elektriske.<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja. Tilstandsrapport av 28. mai 2026 utført av Romsdal Takst.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. <br /><br />Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessent anbefales å gjøre seg kjent med denne før evt. budgvining."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 02.12.60</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260228",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øverbygda - en eldre enebolig med landlig og fredelig beliggenhet på Hjelset. Eiendommen passer godt for deg som ønsker et hjem med sjel, rom rundt deg og muligheten til å forme boligen etter egne behov. Her bor du i rolige omgivelser med gode solforhold og et fint utgangspunkt for å skape en trivelig base.<br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1934 og er senere tilbygget i flere omganger. Den går over to plan og inneholder blant annet stue med vedovn og varmepumpe, kjøkken, bad, soverom. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, mens to sørvendte verandaer gir fine uteplasser for måltider, avslapning og lange dager i solen. På tomten står også en frittstående garasje som gir ekstra plass til bil, utstyr eller oppbevaring.<br /><br />Eiendommen har behov for vedlikehold og oppgraderinger, men gir samtidig gode muligheter for den som ønsker å sette sitt eget preg. Dette er en bolig med potensial, hvor du kan utvikle både huset og uteområde."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260228",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fb778770-2217-4329-b4cf-e12aff89a3bf",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hjelset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/fb778770-2217-4329-b4cf-e12aff89a3bf/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øverbygda - en eldre enebolig med landlig og fredelig beliggenhet på Hjelset. Eiendommen passer godt for deg som ønsker et hjem med sjel, rom rundt deg og muligheten til å forme boligen etter egne behov. Her bor du i rolige omgivelser med gode solforhold og et fint utgangspunkt for å skape en trivelig base.<br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1934 og er senere tilbygget i flere omganger. Den går over to plan og inneholder blant annet stue med vedovn og varmepumpe, kjøkken, bad, soverom. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, mens to sørvendte verandaer gir fine uteplasser for måltider, avslapning og lange dager i solen. På tomten står også en frittstående garasje som gir ekstra plass til bil, utstyr eller oppbevaring.<br /><br />Eiendommen har behov for vedlikehold og oppgraderinger, men gir samtidig gode muligheter for den som ønsker å sette sitt eget preg. Dette er en bolig med potensial, hvor du kan utvikle både huset og uteområde.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260228?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1934,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469130348,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T06:01+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T06:01:39.857506611+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}