Lekker 3-roms på Søbakken | Moderne standard på kjøkken og bad | Terrasse og fast p-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 729,
      "owned": true,
      "leaseholdFee": 12278,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andel fellesbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og to soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2512340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4394,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62340,
      "municipalFees": 9508,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 450 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 61 250  Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />62 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 13 651 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms på Søbakken | Moderne standard på kjøkken og bad | Terrasse og fast p-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 05 739"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9029,
        "lng": 11.5636,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9029&lng=11.5636&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2409",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seljevegen 14G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 337,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer festeavgift, brøyting, grusing, forsikring, regnskap og belysning på parkeringsplass.<br /><br />I tillegg til fellesutgiftene betales en separat kostnad for tømming av søppel (SØIR) på kr 374,- per måned.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br /><br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Seljevegen 14G! En pen og oppgradert eierleilighet i et rolig og etablert nabolag på Søbakken.<br /><br />Dette er en lys leilighet som er betydelig modernisert de siste par årene, og ligger fint til i andre etasje. Her får du et stilrent Norema-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, og et delikat, flislagt bad oppgradert i 2024 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. De fleste overflater og innerdører ble også oppgradert i 2023. Planløsningen er god, med stue og kjøkken i en delvis åpen løsning. Boligen har to soverom, en fast parkeringsplass og en praktisk ekstern bod. Fra stuen er det utgang til terrasse. En attraktiv bolig man kan flytte rett inn i og enkelt sette sitt eget preg på!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Seljevegen ligger i et rolig boligstrøk på Søbakken, omgitt av eneboliger og grøntarealer med skog tett på. Bebyggelsen rundt er i hovedsak preget av villaer, og nabolaget har lite gjennomgangstrafikk. <br /><br />Søbakken skole ligger i gangavstand, og det er flere barnehager i nærområdet. Bussholdeplassen på Søbakkvegen er et par minutters gange unna, med avganger mot Elverum sentrum. AMFI Elverum og dagligvarehandel er tilgjengelig med kort kjøretur.<br /><br />Skog og mark starter rett utenfor boligfeltet. Herfra er det naturlig å gå rett ut i terrenget, enten for en rolig kveldstur eller lengre turer i helgene. Elverum byr ellers på Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet ved Glomma, Sagtjernet med sandstrand og bademuligheter om sommeren, og Elverum kulturhus med kino og konserter i sentrum.<br /><br />Elverum stasjon med togforbindelser mot Oslo ligger noen kilometer unna. For den som vil spise ute, har Elverum gode alternativer: Elgstua kafé med sin tradisjonsrike hjemmekjøkkenmat siden 1959, og Kafé Øst som lokale gjerne trekker frem som byens koseligste møtested samt flere spennende steder."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i reguleringsplan Seljevegen (plan-ID 199401), vedtatt 27.06.1994. Et delareal på 685 m² er regulert til boliger innenfor felt B4. Videre berøres eiendommen av delarealer regulert til kjørevei (33 m²), høyspenningsanlegg (124 m²) og anlegg for lek (11 m²). I henhold til reguleringsbestemmelsenes § 4 tillates tiltak som ikke kommer i konflikt med Elektrisitetstilsynets regelverk innenfor fareområdet for høyspenningsanlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (729 m²). Ved motstrid går kommunedelplanen foran eldre reguleringsplaner, og overstyrer blant annet utnyttelsesgrad, parkeringskrav og krav til uteopphold.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommuneplanens arealdel 2023 2035 for Elverum kommune er under arbeid. Det foreligger for øvrig ingen igangsatte reguleringsplaner eller planforslag på eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass med nummer 14G. Sameiet har parkeringsrettigheter på gnr. 24 bnr. 335, som er et felles parkeringsområde med biloppstillingsplasser på utvendig oppmerkede plasser.<br /><br />Det er ikke mulighet for el-bil lading i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263029",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Seljevegen 14G! En pen og oppgradert eierleilighet i et rolig og etablert nabolag på Søbakken.<br /><br />Dette er en lys leilighet som er betydelig modernisert de siste par årene, og ligger fint til i andre etasje. Her får du et stilrent Norema-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, og et delikat, flislagt bad oppgradert i 2024 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. De fleste overflater og innerdører ble også oppgradert i 2023. Planløsningen er god, med stue og kjøkken i en delvis åpen løsning. Boligen har to soverom, en fast parkeringsplass og en praktisk ekstern bod. Fra stuen er det utgang til terrasse. En attraktiv bolig man kan flytte rett inn i og enkelt sette sitt eget preg på!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260484",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8ae2a960-8b1f-49bd-b102-17a2ff23588c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8ae2a960-8b1f-49bd-b102-17a2ff23588c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ae2a960-8b1f-49bd-b102-17a2ff23588c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Seljevegen 14G! En pen og oppgradert eierleilighet i et rolig og etablert nabolag på Søbakken.<br /><br />Dette er en lys leilighet som er betydelig modernisert de siste par årene, og ligger fint til i andre etasje. Her får du et stilrent Norema-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, og et delikat, flislagt bad oppgradert i 2024 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. De fleste overflater og innerdører ble også oppgradert i 2023. Planløsningen er god, med stue og kjøkken i en delvis åpen løsning. Boligen har to soverom, en fast parkeringsplass og en praktisk ekstern bod. Fra stuen er det utgang til terrasse. En attraktiv bolig man kan flytte rett inn i og enkelt sette sitt eget preg på!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ae2a960-8b1f-49bd-b102-17a2ff23588c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ae2a960-8b1f-49bd-b102-17a2ff23588c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1996,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469144001,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T12:38+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T12:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T12:38:56.255846399+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}