Stilig rekkehusleilighet med alt på ett plan! | 3 soverom | Carport | Sørvest-vendt Terrasse | Barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7906,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 92
    },
    "price": {
      "total": 3033907,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 671447,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 432817,
      "collectiveAssets": 29751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 432 817,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 033 907,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 043 857,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stilig rekkehusleilighet med alt på ett plan! | 3 soverom | Carport | Sørvest-vendt Terrasse | Barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790228070"
      },
      {
        "mobile": "+4797882680"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.77850951893894,
        "lng": 10.67154479690603,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.77850951893894&lng=10.67154479690603&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2818",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granittvegen 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 154,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6842,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter fordeles på følgende poster:<br /><br />Felleskostnader kr 4 337,-<br />Renter kr 1 879,-<br />Avdrag kr 626,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, honorar til styret og forretningsfører, kabel-tv og internett. Strøm kommer i tillegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 101,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 92,0 m²</li><li>BRA-e: 9,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 m²<br />Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, målt 2,36 m.<br /></p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.<br /><br />Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Granittvegen 28 - og denne stilige og lettstelt rekkehusleiligheten med en funksjonell planløsning - alt samlet på ett plan!<br /><br /></p><p>Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde med gode naboforhold og et trygt bomiljø. Her trives både barnefamilier, par, enslige og eldre, med kort vei til det man trenger i hverdagen.<br /><br /></p><p>Planløsningen er godt utnyttet og består av vindfang, bod, lys og romslig stue, kjøkken, separat toalettrom, bad og tre gode soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode solforhold gjennom store deler av dagen - et flott sted for rolige morgenstunder, avslapning eller hyggelige sommerkvelder.</p><p><br />Til boligen hører både carport og utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. Uteområdet er flatt, pent opparbeidet og beplantet med plen og variert vegetasjon. Andelseieren disponerer den delen av tomten som naturlig hører til boligen.</p><p><br />Innvendig har boligen malte plater i himling, vegger med panel, malte plater, samt gulv med laminat, fliser og belegg. <br /><br /></p><p>Her får du en innholdsrik bolig med alt på én flate, gode solforhold og en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser - et godt utgangspunkt for en enkel og komfortabel hverdag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Kopperud - et etablert og attraktivt boligområde på Gjøvik! Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser, omgitt av hovedsakelig småhusbebyggelse og et trygt, veletablert nabolag hvor det er godt å bo.</p><p><br />Eiendommen har en svært praktisk beliggenhet med kort avstand til det du trenger i hverdagen. Skoler, barnehager, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser ligger lett tilgjengelig, noe som gjør området spesielt attraktivt for både barnefamilier, pendlere og andre som ønsker en enkel og komfortabel hverdag.</p><p><br />For den aktive byr området på flotte rekreasjonsområder og gode turmuligheter i nærområdet, med fine muligheter for både trening, friluftsliv og avslapning året rundt. Samtidig er det kort vei til Gjøvik sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.</p><p><br />Her får du en bolig med attraktiv beliggenhet i et populært område - perfekt for deg som ønsker å kombinere rolige omgivelser med nærhet til byens fasiliteter og naturens kvaliteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder bad, stue/kjøkken, gang, toalettrom, 3 soverom, entré og utvendig bod. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus i borettslag fra 1968 beliggende i et barnevennlig område på Kopperud. Boligen fremstår med normal standard og planløsning. <br /><br />Kjøkken: <br />Innredning med laminerte skrog. Laminert benkeplate. Profilerte fronter. Plast/glassplate over benkeplate. Dobbel kjøkkenkum. Lekkasjealarm/lekkasjestopper. Kjøkkenvifte med avtrekk ut, sannsynligvis.<br /><br />Bad:<br />Gulvbelegg. Våtromsplater på vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Speilskap. Dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Stråleovn.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Synlige innvendige vannrør i: Metall. <br />Synlige innvendige avløpsrør i: Metall. Plast. <br />Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. Avtrekksvifte fra våtrom og kjøkken. <br />Varmtvannstank på ca. 120 liter, plassert i benkeskap kjøkken. <br />Elektrisk anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulvflater er i hovedsak bestående av: Laminat. Fliser. Belegg. <br />Veggflater er i hovedsak bestående av: Formpresset panel. Panel. Malte plater. <br />Himlinger er i hovedsak bestående av: Malte plater. Himlingsplater. Formpresset panel.<br /><br />Profilerte dører. Glassfelt i dør.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Vedlikehold/påkostninger::<br />2015: Utført av firma, via borettslaget. Ca. år. Skiftet vinduer. <br />2015: Ukjent hvem som har utført. Ca. år. Skiftet kjøkkeninnredning. Nye innvendige overflater i store deler av boligen. Nye veggflater og innredning bad. Utvidet entré, fjernet 2 innvendige boder. (utført som egeninnsats ifølge tidligere takst) <br />2023: Utført av firma, via borettslaget. Skiftet ytterdør. <br />2024: Utført av firma, via borettslaget.. Skiftet taktekking og undertak. Gjorde brannforebyggende tiltak mellom boenhetene. El-sjekk. <br />2025: Utført av firma. Skiftet varmtvannsbereder. Malt stue, kjøkken og spisestue. <br /><br />Opplysningene over er gitt av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på tomten og i carport. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br />4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja<br />4.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid <br />4.1.2 Årstall 2024 <br />4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skiftet tak, etterisolerte brannvegg mot utvendig bod. <br />4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Rotstigen AS <br />4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei<br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:<br />TG 0: 1<br />TG 1: 6<br />TG 2: 16<br />TG 3: 2<br />TG IU: 1<br /><br /><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</strong><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Vurdering av avvik: <br />. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av punktet.</p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Utvendig &gt; Dører<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Innvendig &gt; Overflater<br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Spesialrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br /><br /><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</strong><br />Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner<br /><br /></p><p><strong>HMS - </strong>Vurderingen under dette punktet inneholder blant annet: <br />Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br />- Sikkerhetsmessige forhold rundt Balkonger, terrasser og rom under balkonger.<br />- Sikkerhetsmessige forhold rundt utvendig trapp.<br />- Radon, dokumentasjonsbasert (ikke målinger).<br />- Åpenbare avvik rundt branntekniske forhold.<br /><br />For ytterligere opplysninger om tilstandsgrader se tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taket er tekket med metallplater. <br />Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. <br /><br />Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. <br />Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Kaldtloft. Luftespalter i raft. <br />Undertaksbord.<br /> <br />Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 2015. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. <br />Terrasse mot sør-vest: Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Markise. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>7906,20 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Det foreligger likevel ferdigattest for oppføring av brannskillevegg datert 26.03.2024.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Påtegnet &#34;matbod&#34; og &#34;klækott&#34; er medtatt i soverom og entré.</p><br /><p>Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.</p><br /><p>Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, m.m. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med: Vedfyring og strøm. I hovedsak ved hjelp av: Ildsted og panelovner. <br />Selgers opplysning: Varmekabel i entré har ikke fungert i mitt eie.</p><br /><p>Energikarakter: D </p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 600 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 432 817,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 043 857,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 432 817,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 6 842,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:<br /><br />Felleskostnader kr 4 337,-<br />Renter kr 1 879,-<br />Avdrag kr 626,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, honorar til styret og forretningsfører, kabel-tv og internett. Strøm kommer i tillegg.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 432 817,- pr. 22.05.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>15 588 648,- pr. 22.05.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 29 751,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: <br />Lånenummer: 60308117440, Nordea Bank Norge<br /> Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 22.05.2026: 5.24% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 108 <br />Saldo per 22.05.2026: 15 588 648 <br />Andel av saldo: 432 818 <br />Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2053 ) Flytende rente</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.</p><br /><p>Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag. Varighet på forsikringen er løpende. Avtalen kan sies opp av forsikrede med en måned oppsigelse. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp avtalen, dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Se lenke for mer informasjon: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Om-borettslag/Borettslagenes-sikringsfond. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 671 447,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 685 786,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>KOPPERUD 2 BORETTSLAG A/L, Orgnr: 848 923 702</p><p>Forretningsfører: Gobb.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.</p><p>Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.</p><p><br />Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.</p><p><br />Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.</p><p><br />Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.</p><p><br />Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8 406 for kjøper.<br /><br />Medlemskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgi kr 450,-, årsavgi kr 450,-) <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 86182505.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 3 021 589,-</p><p>Driftskostnader kr. 2 975 047,-</p><p>Årsresultat kr. -807 695,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1 131 045,- per 31.12.xx.</p><p>Budsjett for 2026 viser et årsresultat på kr. 289 228,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>GOBB er kjent med at laget har søkt om lån for rehabilitering som vil påvirke felleskostnader.</p><p>Styreleder i borettslaget opplyser at dører og vinduer skal skiftes i høst (2026).</p><p>Loft skal etteriosoleres av beboere, frist for utførelse: 30.06.2026.</p><p><br />Videre opplyser styreleder at fellesgjelden vil passere 20 mill og kostnaden vil øke med ca. 600-700,- pr. boenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.<br /><br />Hentet fra ordensreglene til borettslaget: <br />7. Hundehold tillates, men hunder som er til sjenanse for de øvrige beboerne kan styret forlanges fjernet. Det er tillatt med innekatt. KATT SOM HOLDES INNE. Katter som er til sjenanse for de øvrige beboerne kan av styret forlanges fjernet.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:</p><ul><li>Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse</li><li>Bestemmelsesområde</li><li>Se merknadsfelt om reguleringsplan</li></ul><p>Vedtatt: 29.10.2020</p><p>Endringer godkjent 14.september 2023</p><p><br />Eiendommen ligger under reguleringsplan for Kopperudområdet, dl 1 med følgende formål:</p><ul><li>Rekkehus - kjedehus</li></ul><p>Vedtatt: 29.09.1966</p><p><br />Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.</p><p><br />Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:</p><p>a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.</p><p>b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.</p><p>c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.</p><p>d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til borettslaget fra kommunal veg. Private interne veger for borettslaget.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 7363, tgl. 29.10.1969 - Obligasjon</p><p>Beløp: 741 000<br />Panthaver: GJØVIK BOLIGBYGGELAG AL<br />Orgnr: 1 627 868</p><br /><p>Dnr. 2389581, tgl. 18.12.2024 - Pantedokument</p><p>Beløp: 17 000 000<br />Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE<br />Orgnr: 920 058 817</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Iselin Jensen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Granittvegen 28.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 64, bnr. 154, andelsnr. 4 i KOPPERUD 2 BORETTSLAG A/L i Gjøvik.</p><p>Andelsnummmer: 4.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260212.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 9 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 0,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 23 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger andel: 13 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 89 800,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport ca. kr. 13 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 21 820,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 111 620,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kenneth Stensrud / &#43;47 90 22 80 70 / kenneth&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Granittvegen 28 - en stilren og lettstelt rekkehusleilighet med alt på ett plan. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med gode naboforhold og et trygt bomiljø, hvor både barnefamilier, par, enslige og eldre vil trives. <br /><br />Planløsningen er funksjonell og inneholder vindfang, bod, lys og romslig stue, kjøkken, separat toalettrom, bad og tre gode soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode solforhold store deler av dagen. Til boligen følger carport og utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Uteområdet er flatt, pent opparbeidet med plen og beplantning, og andelseieren disponerer den delen som naturlig tilhører boligen. Her får du en innholdsrik og praktisk bolig med alt på én flate, gode solforhold og en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser. <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6260212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=886f5dda-08a1-45d7-90a5-36db483bd735",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kopperud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=886f5dda-08a1-45d7-90a5-36db483bd735",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159409/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159409/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159409",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Granittvegen 28 - en stilren og lettstelt rekkehusleilighet med alt på ett plan. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med gode naboforhold og et trygt bomiljø, hvor både barnefamilier, par, enslige og eldre vil trives. <br /><br />Planløsningen er funksjonell og inneholder vindfang, bod, lys og romslig stue, kjøkken, separat toalettrom, bad og tre gode soverom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode solforhold store deler av dagen. Til boligen følger carport og utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Uteområdet er flatt, pent opparbeidet med plen og beplantning, og andelseieren disponerer den delen som naturlig tilhører boligen. Her får du en innholdsrik og praktisk bolig med alt på én flate, gode solforhold og en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser. <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159409",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159409/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "KOPPERUD 2 BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "848923702"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469152690,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T06:01+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T06:02:11.888464112+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}