Landlig og idyllisk beliggende enebolig/ fritidsbolig, ved sjøen-11 mål eiendomstomt-Fantastiske sol og utsiktsforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Stabbur/Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Bod, Bod 2<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Bod, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4<br />1. etasje: 50  kvm Bad, stue, soverom, gang, entré/trapp, kjøkken<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 599884,
      "estateTax": 1457,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 8396,
      "estimatedValue": 4050000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />105 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />106 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />125 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 306 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 325 790,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Landlig og idyllisk beliggende enebolig/ fritidsbolig, ved sjøen-11 mål eiendomstomt-Fantastiske sol og utsiktsforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 32 999"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2667,
        "lng": 14.7243,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2667&lng=14.7243&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8050",
      "postalName": "Tverlandet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Melkeveien 148"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Melkeveien 148!<br /><br />En landlig beliggende eiendom på Tverlandet med en romslig tomt på hele 10,9 mål. Her får du en sjelden mulighet til å overta en eiendom med store utearealer, flotte solforhold og vakker utsikt mot hav, fjell og frodige naturomgivelser. Boligen er en enebolig fra 1911 med et bruksareal på 94 kvm fordelt over to etasjer, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og fem soverom. <br /><br />På eiendommen står også et stabbur som gir ekstra lagringsplass. Boligen har behov for oppgradering, men byr på et solid utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem i rolige og naturskjønne omgivelser. Med kort vei til sjø, flotte turområder og nødvendige servicetilbud er dette en eiendom med et stort potensial - hvor den unike tomten er den aller største kvaliteten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Våningshus:<br />1.Etasje: Bad, stue, soverom, gang, entré/trapp, kjøkken<br />Loft: Bod, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en særpreget og idyllisk beliggende enebolig/fritidsbolig, på Godøynes!<br /><br />Entré/gang<br />Velkommen inn i en praktisk entré med plass til å oppheng av yttertøy og sko. Romslig gang med videre adkomst til stue, kjøkken og trapp opp til 2.etasje.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en enkel, malt innredning med god skap- og benkeplass. Innredningen er av eldre dato og har normal slitasje i forhold til alder.<br /><br />Bad<br />Badet er innredet med vinylbelegg på gulv, vegghengt servant med speilskap, toalett og dusjkabinett. Badet er av eldre dato, men fremstår funksjonelt og med normal slitasje i forhold til alder.<br /><br />Stue<br />Romslig og lys stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys og gir utsyn mot de landlige omgivelsene. Synlige takbjelker, vedovn og originale detaljer bidrar til en lun og sjarmerende atmosfære. Stuen har en eldre, velholdt standard med overflater som bærer preg av husets alder og karakter.<br /><br />Soverom<br />Boligen har fem soverom samlet i 2. etasje. Rommene har en enkel og tradisjonell standard med panelte vegger og malte overflater. Flere av soverommene har fine lysforhold og utsikt mot de landlige omgivelsene. Soverommene varierer i størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Innvendig &gt; Andre innvendige forhold<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig &gt; Vinduer<br />- Utvendig &gt; Dører<br />- Innvendig &gt; Overflater<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />- Innvendig &gt; Krypkjeller<br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad  &gt; Generell<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /> <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Melkeveien 148 har en landlig og naturskjønn beliggenhet på Godøynes, Tverlandet. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både sjø og fjell, og med flott utsikt over grønn natur, hav og omkringliggende fjell. Eiendommen har gode solforhold og en romslig tomt på hele ca. 11 mål, som gir en sjelden følelse av frihet, privatliv og mange muligheter for uteaktiviteter.<br /><br />Barnehager og skoler ligger innen kort kjøreavstand. Engmark og Løding barnehager samt Tverlandet skole ligger ca. 5 minutter unna, mens Saltstraumen skole nås på ca. 8 minutter. Bodin videregående skole ligger ca. 19 minutter fra eiendommen.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt ved REMA 1000 eller Coop Extra på Tverlandet, begge ca. 7 minutters kjøring unna. Feel24 Tverlandet ligger også kun 7 minutter fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen strekker seg over hele 10,9 mål og byr på sjeldne kvaliteter for deg som ønsker god plass, naturskjønne omgivelser og rikelig med utearealer. Tomten består av frodige plenarealer, vakker vegetasjon og naturlige grønne soner som skaper en lun og privat atmosfære.<br /><br />Her er det god plass til lek, hage, hobbyprosjekter eller dyrking - samtidig som de åpne arealene gir en fantastisk romfølelse. Den store tomten omkranses av vakker natur med utsikt mot grønne åser og fjell, og byr på solrike uteplasser gjennom store deler av dagen.<br /><br />Eiendommen fremstår som velstelt og innbydende, med en harmonisk kombinasjon av åpne gressarealer, etablerte trær og naturlige omgivelser. Dette er en eiendom som gir både frihet, privatliv og mange muligheter - enten du ønsker en fredelig bolig, et sted for fritid eller rom til å utvikle eiendommen videre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Ved<br />- Elektrisk<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til LNFR. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler &#34;Kommunenes arealdel 2022-2034&#34;eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1804/73/31:<br />05.12.2018 - Dokumentnr: 1642560 - Jordskifte<br />Jordskiftesak; 17-151016RFA-JBOD BERGAN <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.01.1931 - Dokumentnr: 800005 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1804 Gnr:73 Bnr:8"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det foreligger heller ikke godkjente byggetegninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Decra på inngangsparti. Renner og nedløpsrør er i aluminium. Huset antas å være opprinnelig oppført i tømmer og er kledd med stående kledning. Saltak med taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Vinduer antas å være fra byggeåret og har forventet slitasjegrad. Vinduer med 1-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelse bestående av frittliggende eneboliger"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Og privat gårdsvei ca 100 meter frem til boligen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Godøynes (bussholdeplass) 8 min gange.<br />Linje 300, 526, 700 meter unna.<br />Tverlandet stasjon 7 min kjøring unna. <br />Linje F7, R75, 5.5 km.<br />Bodø lufthavn 27 min kjøring unna."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thore Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.262700",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Melkeveien 148!<br /><br />En landlig beliggende eiendom på Tverlandet med en romslig tomt på hele 10,9 mål. Her får du en sjelden mulighet til å overta en eiendom med store utearealer, flotte solforhold og vakker utsikt mot hav, fjell og frodige naturomgivelser. Boligen er en enebolig fra 1911 med et bruksareal på 94 kvm fordelt over to etasjer, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og fem soverom. <br /><br />På eiendommen står også et stabbur som gir ekstra lagringsplass. Boligen har behov for oppgradering, men byr på et solid utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem i rolige og naturskjønne omgivelser. Med kort vei til sjø, flotte turområder og nødvendige servicetilbud er dette en eiendom med et stort potensial - hvor den unike tomten er den aller største kvaliteten."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "35-0115/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=5563c849-0927-49f7-8945-038a0ca9dfd5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Godøynes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/5563c849-0927-49f7-8945-038a0ca9dfd5/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/5563c849-0927-49f7-8945-038a0ca9dfd5/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5563c849-0927-49f7-8945-038a0ca9dfd5/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Melkeveien 148!<br /><br />En landlig beliggende eiendom på Tverlandet med en romslig tomt på hele 10,9 mål. Her får du en sjelden mulighet til å overta en eiendom med store utearealer, flotte solforhold og vakker utsikt mot hav, fjell og frodige naturomgivelser. Boligen er en enebolig fra 1911 med et bruksareal på 94 kvm fordelt over to etasjer, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og fem soverom. <br /><br />På eiendommen står også et stabbur som gir ekstra lagringsplass. Boligen har behov for oppgradering, men byr på et solid utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem i rolige og naturskjønne omgivelser. Med kort vei til sjø, flotte turområder og nødvendige servicetilbud er dette en eiendom med et stort potensial - hvor den unike tomten er den aller største kvaliteten.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5563c849-0927-49f7-8945-038a0ca9dfd5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5563c849-0927-49f7-8945-038a0ca9dfd5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1911,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469153168,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T14:44+02:00",
    "ownerId": 715534167,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T14:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T14:44:47.431026994+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:715534167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}