Sjarmerende enebolig med takterrasse - Suveren utsikt over Drammensfjorden og Drammen by - Betydelig oppgradert - 3 sov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 184,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 55,
      "usableAreaI": 99
    },
    "price": {
      "total": 5935840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 979431,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 145840,
      "municipalFees": 12737,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 144 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 145 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 935 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende enebolig med takterrasse - Suveren utsikt over Drammensfjorden og Drammen by - Betydelig oppgradert - 3 sov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792222713"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.72989168563211,
        "lng": 10.232793847052779,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.72989168563211&lng=10.232793847052779&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3040",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Feierbakken 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 112,
        "titleNumber": 303,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Feierbakken 9. En innholdsrik og sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet på Tangen i Drammen. Her bor du i et etablert og populært boligområde med kort vei til sentrum, marka, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser.</p><br /><p>Boligens store høydepunkt er den flotte takterrassen, hvor du kan nyte solrike dager og en imponerende panoramautsikt over Drammensfjorden og byen. Her får du en privat oase som innbyr til hyggelige sommermiddager, avslappende stunder og sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Eiendommen kombinerer klassisk sjarm med flere moderne oppgraderinger de senere årene. Blant annet er kjøkkenet fra 2023, vinduer og kledning er skiftet i 2017, mens tak, takrenner og terrassekonstruksjoner ble oppgradert i 2019. Boligen har et praktisk innhold med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og gode uteplasser som gir fine muligheter for både familieliv og gjestebesøk.</p><br /><p>Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker en sentral beliggenhet kombinert med flotte uteområder, utsikt og en bolig med særpreg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Grunnforhold av fjell. Grunnmur oppført i naturstein. Etasjeskille av tre. Yttervegger oppført med laftet tømmer, etterisolert samt tekket med stående sveitserkledning. Vinduer med 3-lags glass. Taket er oppført med saltak-konstruksjon. Taket er tekket med decra stålplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>2.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid</p><p>2.1.2 Årstall? 2020</p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Total rehab av bad alt av tømrer, elektro, vvs, membran og flislegging</p><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Nilsen og sture as på membran og Nopek på elektro</p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><p>4.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall? 2018</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Alt av takkonstruksjonen ble byttet og bygd opp på nytt. Alle vinduer og dør/balkongdør byttet. Huset er etterisolert og ny kledning.</p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Tømrermester A.Jacobsen AS</p><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>6. Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><br /><p>7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja</p><p>Beskriv omfanget? Bakvegg kjeller er grunnfjell som ved nedbør fører med seg vann. Kjeller har sluk for å håndtere det. Ingen tegn til fukt eller kjellerlukt. Kun en kjeller for mindre lagring og bereder.</p><br /><p>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja</p><p>10.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall? 2018</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Sikringsskap og inntak byttet. Skap utført av elspot as. Nopek gjort noe arbeider på bad som brytere og varmekabel. Resten er gjort av faglærte på dugnad.</p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Nopek og elspot as</p><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja</p><p>13.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall? 2020</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Avløp og vann på bad lagt opp på dugnad av rørlegger</p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? .</p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>13.2.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid</p><p>13.2.2 Årstall? 2023</p><p>13.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>13.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Vann til kjøkken lagt opp på dugnad av faglært rørlegger.</p><p>13.2.5 Hvilket firma utførte jobben? .</p><p>13.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja</p><p>16.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid</p><p>16.1.2 Årstall? 2018</p><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Nytt pipeløp og vedovn</p><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Arne skarra</p><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><p>16.2.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid</p><p>16.2.2 Årstall? 2022</p><p>16.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært 16.2.7</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte? Varmefolie under parkett</p><br /><p>18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja</p><p>Beskriv feilen eller endringen? Nytt pipeløp av stål i 2018</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt TG IU (ikke undersøkt), TG2 og/eller TG3.</p><br /><p><strong>Ikke er undersøkt (TG IU):</strong></p><p>Loft (konstruksjonsoppbygging)</p><p>TGIU settes da loftet ikke er undersøkt. Manglende tilgang og inspeksjon medfører at</p><p>konstruksjonens tilstand, eventuelle fuktpåvirkninger, isolasjonsmengde og tekniske forhold er ukjente. Dette gir økt usikkerhet om mulige skader eller vedlikeholdsbehov, og skjulte forhold kan ikke utelukkes.</p><p>Årsak: Manglende adkomst til loft gjør at tilstanden ikke kan inspiseres eller vurderes.</p><p>Konsekvens: Skjulte avvik som fukt, lekkasjer eller skadedyr kan ikke utelukkes.</p><p>Tiltak: Anbefaler etablering av sikker adkomst og gjennomføring av full tilstandskontroll.</p><br /><p>Fuktmåling</p><p>Hulltaking er ikke gjennomført da dette ikke mulig fra tilstøtende rom mot våtonen.</p><p>Denne grenser mot yttervegg. Det er kun vegg ved dør hvor hulltaking kan foretas.</p><p>Bygningssaksskyndig vurderer hulltaking i dette området å ikke være hensiktsmessig da</p><p>dette er et området som ikke blir utsatt for vann. Det er utført fuktsøk/fuktmåling med</p><p>Protimeter MMS3. Det er utført søk med fuktindikator mot gulvflis og i omkring våtsone.</p><p>Det er foretatt fuktmåling/fuktsøk i konstruksjonen fra tilstøtende rom. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader. TGIU er satt da hulltaking ikke er gjennomført.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Grunnmur og fundament</p><p>Grunnmuren ble kontrollert ved å visuelt inspisere om det var sprekker (horisontale, vertikale eller diagonale) eller skader sprekker, krympesprekket i støpt gulv på grunn. Ingen tegn til vesentlige avvik utover hva som kan forventes ut i fra alder. Det er dog mindre riss i grunnmuren. Rissene vurderes som overfladiske og har trolig oppstått som følge av normale bevegelser i konstruksjonen over tid (krymp, temperatur- og setningspåvirkning). Det er ikke registrert tegn til aktiv bevegelse, fuktinntrengning eller strukturelle skader som følge av rissene.</p><p>TG 2 settes da det registreres synlige riss, og tegn til aldring. Konstruksjonen har forhøyet risiko for fuktinnsig og redusert tetthet.</p><p>Årsak: Sprekk i puss på grunnmur skyldes trolig setninger eller bevegelser i konstruksjonen.</p><p>Dette er ikke unaturlig tatt alder i betraktning.</p><p>Konsekvens og tiltak: Kan føre til fuktinntrengning og frostspreng over tid.</p><p>Anbefalte tiltak: Gjenpussing av sprekker og videre overvåking av eventuell bevegelse.</p><br /><p>Krypkjeller</p><p>Krypkjeller er inspisert ved befaring. Det er gjennomført fuktmålinger på tilgjengelige</p><p>konstruksjoner, og verdiene var innenfor aksepterte nivåer. Det ble ikke registrert synlige</p><p>skader eller forhold som indikerer unormal fuktbelastning. Det gjøres oppmerksom på at</p><p>andre resultater kan forekomme ved nedbør og andre årstider. Det mangler fuktsperre i form av plastfolie på bakken i krypkjelleren. Dette medfører at fuktighet fra bakken stiger opp i krypkjelleren med påfølgende økt luftfuktighet og risiko for en skadeutvikling.</p><p>TG2 settes med bakgrunn i at krypkjeller generelt er en risikokonstruksjon.</p><p>Årsak: Det mangler fuktsperre i form av plastfolie på bakken i krypkjelleren. Krypkjeller</p><p>regnes i tillegg som en risikokonstruksjon med tanke på fuktproblematikk.</p><p>Konsekvens: Manglende fuktsperre kan føre til oppfukting fra grunnen, økt fuktighet i</p><p>konstruksjonen og risiko for mugg, sopp og råteskader.</p><p>Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere fuktsperre (plastfolie) på bakken i krypkjelleren,</p><p>samt vurdere tiltak for bedre ventilasjon og terrengforhold for å redusere risiko for skader.</p><br /><p>Ildsted/Skorstein</p><p>Boligen er oppført med pipe. Ildsted er plassert i stue. Pipe er oppført i teglstein, men ny stålpipe i 2018 utført av Arne Skarra AS. Det er foretatt en visuell kontroll av synlige deler av pipemur i leiligheten. Visuell kontroll viser ingen sprekker eller tegn til skader i pipemur.</p><p>Det registreres sprekker i innvendig brennplate. Det er tilfredstillende avstand til brennbart materiale. Det er ikke fremlagt rapport fra brann/feiervesen.</p><p>TG2 settes da det er sprekk i innvendig brennplate.</p><p>Konsekvens: Sprekker i innvendige brennplater kan føre til at varme og røyk slipper ut i sjakten, noe som øker risikoen for pipebrann. Det kan også gi redusert trekk og dårligere forbrenning, som igjen kan føre til sotdannelse og økt brannfare.</p><br /><p>Trapp</p><p>Innvendig trapp er en lukket tretrapp. Trappen fremstår i normalt god stand. Håndløper er ikke etablert. Dagens forskrift krever håndløper på begge sider.</p><p>TG2 settes det ikke er etablert håndløper på begge sider, og er dermed ikke i henhold til</p><p>dagens forskriftskrav i NS3600.</p><p>Årsak: Innvendig trapp mangler rekkverk eller tilfredsstillende sikring, i strid med</p><p>sikkerhetskrav.</p><p>Konsekvens: Høy risiko for fall og personskade.</p><p>Anbefalte tiltak: Montering av godkjent rekkverk/håndløper.</p><br /><p>Avløpsrør</p><p>Avløpsrør er oppført i plast. Avløpsrør er av nyere dato. Avløpsrør har en lav alder med minimal sannsynlighet for skader. Det påpekes at det ikke er noen symptomer ved befaring.</p><p>Utvendige avløpsrør er skiftet av tidligere selger. Disse ligger under bakkenivå og er ikke</p><p>vurdert utover annet enn alder. Kloakk er ikke påvist luftet over tak. Stakeluke er påvist i krypkjeller. Normal funksjon ble registrert ved befaring, og det ble ikke observert forhold som tilsier avvik utover forventet for alder og utførelse.</p><p>TG2 settes da det ikke er påvist at kloakk er luftet over tak.</p><p>Årsak: Det er ikke påvist at kloakk er luftet over tak.</p><p>Konsekvens: Manglende lufting av kloakk over tak kan føre til undertrykk i avløpssystemet,</p><p>som igjen kan tømme vannlåser og gi kloakklukt i boligen. Over tid kan det også medføre</p><p>fukt- og hygieniske problemer.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Boligen er oppført med naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk fra bad. Naturlig ventilasjon er en eldre og fortsatt utbredt løsning, der varm og fuktig luft stiger naturlig gjennom ventiler og avtrekkskanaler over tak. Dette skaper undertrykk som trekker inn frisk luft via ventiler i yttervegg eller vindu. Løsningen vurderes som tilfredsstillende ut fra byggeperiodens krav og vanlig utførelse.</p><p>TG2 settes fordi ventilasjonsløsningen ikke oppnår samme nivå for luftutskifting, inneklima og fukthåndtering som dagens ventilasjonsstandard.</p><p>Årsak: Naturlig ventilasjon gir ofte ustabil luftutskifting og kan medføre dårlig inneklima.</p><p>Konsekvens: Risiko for fukt og dårlig inneklima.</p><p>Anbefalte tiltak: Det anbefales å supplere med mekanisk avtrekk/ balansert ventilasjon for å</p><p>bedre luftstrømmen.</p><br /><p>Membran/tettesjikt, baderom</p><p>Det opplyses at membran/tettesjikt er utført av Nilsen og Fuhre AS. Det foreligger ingen form for dokumentasjon/kvittering.</p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Drenering</p><p>Det er ikke synlig etablert drenering rundt bygget. Terrenget heller mot bygningen, noe som</p><p>medfører betydelig økt belastning fra overflatevann mot grunnmur. Manglende drenering i</p><p>kombinasjon med ugunstig terrengfall gir høy risiko for fuktinntrenging.</p><p>TG3 settes selv om det ikke er registrert tydelige symptomer på fuktgjennomgang på</p><p>befaringstidspunktet, da forholdene vurderes som klart risikofylte, og med opplysninger at</p><p>vann som kommer i krypkjeller ved nedbør.</p><p>Årsak: Det er ikke etablert drenering rundt bygget, og terrenget heller mot bygningen, noe</p><p>som gir økt belastning av overflatevann mot grunnmur.</p><p>Konsekvens: Forholdet medfører risiko for fuktinntrenging, oppfukting av konstruksjoner og</p><p>utvikling av fuktskader over tid.</p><p>Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere ny drenering rundt bygget samt tilpasse terrengfall slik at vann ledes bort fra konstruksjonen.</p><p>Utbedringskostnader 100.000 - 200.000</p><br /><p>Støttemur</p><p>Det er etablert støttemur mot nabo. Tilstanden på muren vurderes som kritisk for stabilitet. De observerte deformasjonene, skjevheter og potensielt utilstrekkelig drenering gir indikasjon på at muren allerede er utsatt for jordtrykk som overstiger det den er dimensjonert for. Dersom den ikke utbedres, foreligger risiko for ytterligere forskyvning, sprekkdannelser, eller i verste fall kollaps.</p><p>Årsak: Sprekk og skjevheter i støttemur.</p><p>Konsekvens: Skjevheter i støttemuren er risiko for videre deformasjon og svekket bæreevne</p><p>som kan føre til ustabilitet eller delvis kollaps. Dette kan medføre fare for skade på terreng,</p><p>konstruksjoner eller personer i nærheten.</p><p>Anbefalte tiltak: Det anbefales å få gjennomført en faglig vurdering av murens stabilitet og</p><p>etablere fungerende drenering for å redusere jordtrykk. Muren bør deretter sikres, forsterkes eller bygges om av kvalifisert fagperson ved behov.</p><p>Utbedringskostnader 100.000</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 99,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 99,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m²</p><br /><p>Totalt gulvareal (GUA) er 99,00 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>1880</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. etasje:</strong></p><ul><li>Entré</li><li>Bad</li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse</li></ul><br /><p><strong>2. etasje:</strong></p><ul><li>Gang</li><li>Tre soverom</li><li>Utgang til romslig takterrasse med flott utsikt over Drammensfjorden</li></ul><br /><p><strong>Utvendige arealer:</strong></p><ul><li>Stor terrasse/platting på 33 m²</li><li>To overbygde terrasser/takterrasser på til sammen 22 m²</li><li>Hyggelig uteområde med flere soner for opphold og sosiale sammenkomster.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Drammensregionens Brannvesen IKS(DRBV) opplyser at siste kontroll av ildsted ble utført i 2015.  Kontrollen avdekket følgende avvik:</p><p>Kjeller: Avvik: Det ble avdekket at sotluke ikke er i godkjent stand. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1 Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at sotluke settes i godkjent stand eller byttes ut med ny godkjent luke. </p><p>1.etg: Avvik: Det ble avdekket utettheter i sammenkoblingen mellom røykrør og teglsteinsskorsteinen. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1 Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at det monteres røykrørsinnføring i sammenkoblingen mellom røykrør og teglsteinsskorsteinen på godkjent måte. </p><p>1.etg: Avvik: Det ble avdekket et ubrukt røykrør i skorsteinsvangen. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1 Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at røykrøret tas ut av skorsteinsvangen og hullet tettes på godkjent måte i henhold til skorsteinens krav. 2.etg: Avvik: Det ble avdekket at det er montert vegg med hulrom foran ½ steins skorsteinsvange. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1 Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at tildekningen fjernes. Det kan eventuelt monteres en inspeksjonsluke hvis avstand mellom skorstein og tildekning er minst 10 cm som er kravet til avstand fra teglskorstein til brennbart materiale. </p><br /><p>Tidligere eier sendte i 2015 melding til DRBV om at dem valgte å plombere pipeløpet på taket og heller ta i bruk andre oppvarmingskilder.  </p><br /><p>I 2018 ble det installert ny stålpipe og det er montert vedovn i stue. Dette er ikke meldt inn til DRBV og det anbefales at dette gjøres for å registrert ildsted for fremtidige kontroller/tilsyn. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter F er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp: Innvendige vannledninger er etablert som Uponor rør-i-rør-system og er skiftet i perioden 2020-2023. Innvendige avløpsrør er av plast og er skiftet i selgers eiertid. Utvendig avløpsledning er opplyst skiftet av tidligere eier. </p><br /><p>Varmtvannsbereder: Ca. 198 liters varmtvannsbereder fra 2018.</p><br /><p>Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Store deler av det elektriske anlegget er fornyet. Det foreligger samsvarserklæring for deler av anlegget, blant annet sikringsskapet.</p><br /><p>Oppvarming: Vedfyrt peis i stue tilkoblet stålpipe fra 2018. Boligen har også elektrisk oppvarming.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>184,00 m² eiet tomt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Oppstillingsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Tangen, et veletablert og ettertraktet boligområde på Strømsø i Drammen. Her bor du i rolige og hyggelige omgivelser med kort avstand til både sentrum og marka. Området byr på et godt utvalg av skoler, barnehager, dagligvarebutikker og idrettsanlegg, samtidig som Bragernes torg, togstasjonen og byens øvrige servicetilbud ligger innen gang- og sykkelavstand.</p><br /><p>For den aktive er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med kort vei til marka og flere populære turstier. Samtidig kan du nyte bylivet med restauranter, kaféer, kulturtilbud og den flotte elvepromenaden langs Drammenselva bare få minutter unna.</p><br /><p>Området kombinerer en sentral beliggenhet med rolige omgivelser, noe som gjør Tangen til et av Drammens mest attraktive boligområder for både familier, par og pendlere.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjorde 12 737 i 2025. I dette inngår gebyr for vann, avløp, og renovasjon.</p><p>Vann/avløp: Kr. 7.536,- med et forbruk på 55 m3. Fordelt over tre terminer</p><p>Renovasjon: Kr. 5.202,- fordelt over to terminer.</p><p>Det er vannmåler på eiendommen, avgift vil av den grunn variere ut ifra faktisk forbruk. Forbruk i 2025 var på 55 m3 og det er lavt forbruk. Det har bodd to voksne i boligen.</p><p>Det må derfor påregnes høyere avgifter ved normalt forbruk for en familie.</p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Strøm, forsikring, tv/internett, årlig avgift til veilag og generelle vedlikeholdskostnader.</p><br /><p>Selger opplyser et strømforbruk på 14 770 kWh i i 2025. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 979 431,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 917 723,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VELFORENINGEN",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening / veilag, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. For nærmere informasjon om fellesutgiftene, se &#34;Faste løpende kostnader&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><br /><p>Dokumentavgift kr 144 750,00,-</p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer og avgifter kr. 5 935 840,- Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>I tillegg har kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring hos Gjensidige. </p><p>Kun boligkjøperforsikring koster kr. 13.650,-.</p><p>Boligkjøperpakke koster kr. 19.900,-.</p><p>Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen kunne ikke finne kopi av ferdigattest i sine arkiver. Dette er ikke uvanlig for bygninger med eldre byggeår i denne kommunen. 01.Juli 2015 inntrådte det en forandring i PBL §21-10 femte ledd hvoretter det ikke skal utstedes ferdigattest for tiltak som er omsøkt før reglene om ansvar og kontroll trådte i kraft 01.01- 1998. Dette innebærer at kommunen ikke kan kreve ferdigattest for disse tiltakene, og at kommunen skal avvise eventuelle</p><p>søknader om dette. Plikten til å kreve ferdigattest ble avgrenset til tiltak etter ansvarsreformen 01.01-1998.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen opplyser at de ikke kan finne originale byggetegninger i sine arkiver.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen, datert i mars 1933, vedrørende forslag til forandring samsvarer ikke med dagens innredede arealer.</p><p>1.etg. Har store endringer fra tegninger. Bad (tilbygg) er ikke omsøkt. Dette krever søknad. Innvendig er det gjort endringer på bruk av rom. Disse endringer er fra hoveddel-hoveddel og er ikke søknadspliktig.</p><p>2.etg. Loft har endringer mot byggegodkjente tegninger. Det er etablert 1 ekstra soverom. Kjøkken er fjernet. Det er i tillegg etablert en overbygd terrasse på tilbygg. Denne kan sees i sammenheng som ikke er omsøkt. Det er opp til ny kjøper å eventuelt besørge for omsøknad i henhold til dagens planløsning. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt og alle kostnader i forbindelse med dette samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side i etterkant.</p><br /><p>Endring på bygg som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse er normalt sett lovlig, men inngripen i bærende konstruksjoner og teknisk installasjon kan være søknadspliktig.</p><br /><p> </p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025).</p><p>Boligbebyggelse: 143,5 m2</p><p>kombinert bebyggelse og anleggsformål: 40,5 m2</p><br /><p>Bygningen er registrert med  med middels bevaringsverdi  - klasse C. </p><p>Eiendommen er klassifisert som kulturmiljø med høy verneverdi.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei. Det er dannet et veilag som er registrert i Brønnøysundregisteret. Årlige kostnader til drift og vedlikehold (brøyting, strøing og feiing) var i 2025 kr. 3.700,-.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Feierbakken 9</p><p>112/303/0/0 i Drammen</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Alexander Jacobsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260094</p><p>Ansvarlig megler: Jørgen Berg</p><br /><p>Dialog Drammen</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><p>Egenerklæring, tilstandsrapport, kartutsnitt, energiattest, lokal verneliste og bygningstegninger.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside/finn. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Visning: 1 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 12 900,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 75 015.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 111 050 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Feierbakken 9. En sjarmerende og innbydende enebolig med en fantastisk beliggenhet på Tangen i Drammen. Her kombineres boligens historiske sjel med moderne oppgraderinger, og resultatet er et hjem med en lun atmosfære og høy bokomfort. Boligen har gjennomgått betydelige fornyelser de senere årene, blant annet med nytt kjøkken, oppgraderte overflater, vinduer, tak og tekniske installasjoner. Hjertet i boligen er den lyse stue- og kjøkkenløsningen som skaper en naturlig møteplass for familie og venner. Fra boligen har du tilgang til flere flotte uteplasser, hvor den romslige takterrassen utmerker seg med en spektakulær utsikt over Drammensfjorden og byen - et perfekt sted å nyte både morgenkaffen og sene sommerkvelder. Beliggenheten gir en ideell kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til sentrum, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte turmuligheter i marka. Dette er en bolig med særpreg, utsikt og en beliggenhet som gir en livskvalitet utenom det vanlige."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2260094",
    "localAreaName": "TANGEN / STRØMSØ",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/skjemaer/eiendom/89074fbf-4221-4aeb-a5e0-6ed4408f966b/type/Photographer?token=XVFYwYPAsuKNdRTeh6MwPLylrPiR8pU09NCVgI44gKsHzGA8cCJ0jXV65n7JITkOwqcVQANzOY_oDJ_WR8pTeQ",
        "title": "Fotoweb"
      },
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1992421&c=C60C",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=89074fbf-4221-4aeb-a5e0-6ed4408f966b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/89074fbf-4221-4aeb-a5e0-6ed4408f966b/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/89074fbf-4221-4aeb-a5e0-6ed4408f966b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Feierbakken 9. En sjarmerende og innbydende enebolig med en fantastisk beliggenhet på Tangen i Drammen. Her kombineres boligens historiske sjel med moderne oppgraderinger, og resultatet er et hjem med en lun atmosfære og høy bokomfort. Boligen har gjennomgått betydelige fornyelser de senere årene, blant annet med nytt kjøkken, oppgraderte overflater, vinduer, tak og tekniske installasjoner. Hjertet i boligen er den lyse stue- og kjøkkenløsningen som skaper en naturlig møteplass for familie og venner. Fra boligen har du tilgang til flere flotte uteplasser, hvor den romslige takterrassen utmerker seg med en spektakulær utsikt over Drammensfjorden og byen - et perfekt sted å nyte både morgenkaffen og sene sommerkvelder. Beliggenheten gir en ideell kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til sentrum, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte turmuligheter i marka. Dette er en bolig med særpreg, utsikt og en beliggenhet som gir en livskvalitet utenom det vanlige.",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/89074fbf-4221-4aeb-a5e0-6ed4408f966b/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1880,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469156090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:00+02:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:01:30.338451097+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}