EKSKLUSIV TOPPLEILIGHET FRA 2019 MED FANTASTISK TAKTERRASSE. Elegante materialvalg. Vaskerom. Parkering. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1283,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98
    },
    "price": {
      "total": 9123590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1493158,
      "suggestion": 8900000,
      "salesCostSum": 223590,
      "municipalFees": 23205,
      "collectiveAssets": 53974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 222 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 223 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 123 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 135 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "EKSKLUSIV TOPPLEILIGHET FRA 2019 MED FANTASTISK TAKTERRASSE. Elegante materialvalg. Vaskerom. Parkering. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42822127898781,
        "lng": 10.44099600880237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42822127898781&lng=10.44099600880237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Cecilie Thoresens veg 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 225,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5350,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader, enhetsfordelte: 702,-<br />Felleskostnader eierbrøkfordelt: 2 572,- <br />Fjernvarme: 1 329,-<br />Kabel-tv og internett: 746,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje.<br />Internt bruksareal: Stue, bad og soverom. <br />3. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, vaskerom, soverom, stue og kjøkken. <br />Kjelleretasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3. etasje<br />Entré: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Trapp og skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Vaskerom: <br />Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar. Ventilasjonsaggregat, rørskap og sikringsskap.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.   <br /><br />4. etasje<br />Stue: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og fredelig boligområde på Persaunet. Boligen sokner til Strindheim skolekrets, og av skoler og barnehager i nærheten finnes følgende:<br /><br />- Hagebyen Barnehage<br />- Strindheim Barnehager Bromstad bhg.<br />- Trondheim Barnehager Valentinlyst bhg.<br />- Strindheim Skole (1.-7. klasse)<br />- Trondheim International School (1.-10.klasse)<br />- Blussuvoll Skole (8.-10.klasse)<br />- Strinda videregående skole<br />- Bybroen videregående skole<br /><br />I nærheten:<br />Fra boligen er det meget kort vei til blant annet Valentinlystsenteret med flere ulike dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, bakeri, frisør og diverse andre butikker. <br /><br />Buss: <br />Meget god kollektivtransport, med hyppige avganger i umiddelbar nærhet.  <br /><br />Diverse avstander:<br />- Valentinlystsenteret - 5 min gange<br />- Sirkus Shopping - 20 min gange<br />- Tyholttårnet - 12 min gange<br />- Plantasjen - 11 min gange"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Plantasjen på Strindheim: Kjør mot Valentinlystsenteret i Kong Øysteins veg. Sving til høyre inn Tyholtvegen. Ta så første til høyre inn Cecilie Thoresens veg. Boligen blir så liggende på venstre hånd. <br /><br />Det vil bli skiltet Eiendomsmegler 1 ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Hver boligseksjonseier disponerer en parkeringsplass hver i parkeringsarealet, med unntak av seksjonen 12 som disponerer to plasser. Parkeringsplassene organiseres som tilleggsareal til boligseksjonene."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til sentrumsformål-nåværende iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan:<br />- r20120027  Persaunet. Del av gnr 56 bnr 1 m.fl. (31.10.2013)&#34;. Vedtatt 31.10.2013. Formålet med reguleringen er veg. <br />- r20160009 &#34;Aasta Hansteens veg 17, del av gnr/bnr 57/225 (26.4.2017)&#34;. Vedtatt 26.04.2017. Formålet med reguleringen er Annen veggrunn - tekniske anlegg, boligbebyggelse, renovasjonsanlegg, utforming.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: <br />- r20240035 med plannavn &#34;Cecilie Thoresens veg 4&#34;<br /><br />Hensikten med planforslaget er å legge til rette for fortetting ved å erstatte en eksisterende enebolig med et leilighetsbygg med inntil 13 leiligheter. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bygg med 12 boenheter, datert den 18.06.2019."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2019, er på 4 etasjer &#43; kjeller. <br />Grunnmur er oppført i betong. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med asfaltpapp. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget. <br /><br />Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra<br />vedlagte tegninger ble registrert:<br />4.etasje:<br />- Soverom er etablert i oppinnelig loftstueareal. Dette er ikke en søknadspliktig endring.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: <br />- Det er etablert et soverom ved hjelp av areal fra opprinnelig loftstue. <br /><br />Dyrehold: <br />Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 52.636,- <br />- Sum disponible midler er på kr 339.002,-<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 53 974,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 493 158,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 972 631,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger informerer om følgende: <br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja<br />Regulering av naboeiendom CT4 er igangsatt, 13 boliger i 4 etasjer."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 27.02.19</strong><br />SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 98 / 1072<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 04.04.19</strong><br />SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 98 / 1072<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.01.59</strong><br />Refusjonsplikt til kommunen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.01.14</strong><br />Rett for kommunen til å legge, ha liggende, vedlikeholde, skifte ut, og om nødvendig skifte til større dimensjon, overvanns- og spillvannsledninger<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en eksklusiv og moderne toppleilighet i Cecilie Thoresens veg 6 på Persaunet. .</b><br /><br />Toppleiligheten fra 2019 er på to plan og består av tidsriktige og fine materialvalg. Her får du en elegant og moderne toppleilighet med fine oppholdsrom, fantastiske uteplasser og egen parkeringsplass. <br /><br /><b>Kvaliteter ved boligen:</b><br />- Elegant toppleilighet fra 2019.<br />- Fantastiske uteplasser med fin utsikt og gode solforhold. <br />- Stilrent nordisk kjøkken fra Byåsen Trevare med god skap- og benkeplass.<br />- Lekkert baderom samt praktisk vaskerom like ved entrè.<br />- Alle garderobeskap og trapp er levert fra Byåsen Trevare.<br />- Fjernvarme ink. i felleskost.  <br />- Vannbåren gulvvarme.<br />- Parkering i kjeller.<br />- Egen bod i kjeller.<br />- Heis i bygget.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5560754a-5d1d-43a8-8d65-ceeaa557ddd9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Persaunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/5560754a-5d1d-43a8-8d65-ceeaa557ddd9/Files/78856453-9998-4e00-809a-2136bff10116",
        "title": "Energiattest Cecilie Thoresens veg 6 snr 9.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5560754a-5d1d-43a8-8d65-ceeaa557ddd9/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en eksklusiv og moderne toppleilighet i Cecilie Thoresens veg 6 på Persaunet. .</b><br /><br />Toppleiligheten fra 2019 er på to plan og består av tidsriktige og fine materialvalg. Her får du en elegant og moderne toppleilighet med fine oppholdsrom, fantastiske uteplasser og egen parkeringsplass. <br /><br /><b>Kvaliteter ved boligen:</b><br />- Elegant toppleilighet fra 2019.<br />- Fantastiske uteplasser med fin utsikt og gode solforhold. <br />- Stilrent nordisk kjøkken fra Byåsen Trevare med god skap- og benkeplass.<br />- Lekkert baderom samt praktisk vaskerom like ved entrè.<br />- Alle garderobeskap og trapp er levert fra Byåsen Trevare.<br />- Fjernvarme ink. i felleskost.  <br />- Vannbåren gulvvarme.<br />- Parkering i kjeller.<br />- Egen bod i kjeller.<br />- Heis i bygget.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469162437,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T18:10+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T18:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T18:10:22.838893342+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}