3-roms leilighet i 3. etasje med innglasset balkong og god planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 79  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, 2 stk bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod<br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 8  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3002964,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 794049,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 9371,
      "collectiveDebt": 843593,
      "collectiveAssets": 21305,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />843 593 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 993 593 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 371 (Omkostninger totalt)<br />18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 002 964 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 011 864 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 014 664 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet i 3. etasje med innglasset balkong og god planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 13 404"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2611,
        "lng": 11.0045,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2611&lng=11.0045&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1664",
      "postalName": "Rolvsøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullskårveien 18B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 728,
        "titleNumber": 137,
        "leaseholdNumber": 62,
        "municipalityNumber": 3107,
        "partOwnershipNumber": 84
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6844,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, renter og avdrag, festeavgift, forsikringer, TV-anlegg/bredbånd, drift- og vedlikehold, div honorarer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet i 3. etasje med god planløsning og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten inneholder entré/gang, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom samt to boder som gir godt med lagringsplass.<br /><br />Boligen har over tid fått utført flere oppgraderinger i regi av borettslaget. Blant annet ble badet oppgradert i 2019, og det er gjennomført utskifting av vinduer, balkongdører og fasader. Dette bidrar til en mer moderne standard og reduserte vedlikeholdsbehov fremover.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde, med kort vei til dagligvare, handel og servicetilbud. Innglasset balkong gir en lun uteplass som kan benyttes store deler av året.<br /><br />En praktisk og lettstelt bolig med funksjonell planløsning og sentral beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en god og sentral beliggenhet på Nordre Rolvsøy, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud, handel og flotte rekreasjonsområder. Like i nærheten ligger Østfoldhallene med et stort utvalg av butikker, serveringssteder og dagligvareforretninger, i tillegg til flere andre handelsområder og servicetilbud.<br /><br />For den friluftsinteresserte ligger Fredrikstadmarka kun en kort spasertur unna. Her finner du et variert turterreng med skogsstier, gangveier, lysløyper og idylliske dammer som kan benyttes året rundt, enten du ønsker en rolig spasertur, løpetur eller naturopplevelser.<br /><br />Beliggenheten gir enkel pendling til både Fredrikstad og Sarpsborg, med omtrent like kort kjøretid til begge bysentrene. Sykehuset Østfold Kalnes og E6 nås på ca 15 minutter, noe som gjør området svært attraktivt for pendlere og de som ønsker en sentral, men samtidig rolig beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />843 593 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 993 593 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 371 (Omkostninger totalt)<br />18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 002 964 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 011 864 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 014 664 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, 2 stk bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet i 3. etasje med god planløsning og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten inneholder entré/gang, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom samt to boder som gir godt med lagringsplass.<br /><br />Boligen har over tid fått utført flere oppgraderinger i regi av borettslaget. Blant annet ble badet oppgradert i 2019, og det er gjennomført utskifting av vinduer, balkongdører og fasader. Dette bidrar til en mer moderne standard og reduserte vedlikeholdsbehov fremover.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde, med kort vei til dagligvare, handel og servicetilbud. Innglasset balkong gir en lun uteplass som kan benyttes store deler av året.<br /><br />En praktisk og lettstelt bolig med funksjonell planløsning og sentral beliggenhet.<br /><br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport:<br /><br />3-roms andelsleilighet med god og innholdsrik planløsning beliggende i 3. etasje. <br />Andelen disponerer egen 2 boder i fellesarealer på hhv. 2 og 3 kvm.<br /><br />VÅTROM<br />Bad fra 2019. <br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjhjørne.<br /><br />Vaskerom med ukjent alder. Rommet har opplegg for vaskemaskin.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning fra nyere dato. <br />Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. <br />Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannrør av forniklet kobber og flexislange.<br />Avløpsrør av plast. <br />Varmtvannsbereder på 200 liter fra nyere dato.<br />Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn med glassfelt i stue. <br />Varmekabler på bad. <br />For øvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med isolerglass fra 2020 og 2022. <br />Det er støpte fundamenter på fjell/faste masser, og ringmuren er støpt betong.<br />Innvendige vegger er oppført i bindingsverk.<br /><br />Ytterdører: Ytterdør i tre med innfelt kikkehull. <br />Brannklassifisert B-30 og lydklassifisert db35.<br /><br />Balkongdør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 2022. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra stue er det utgang til innglasset balkong på 8 kvm. <br />Arealet er en del av boligens bruksareal som BRA-b. <br /><br />Blokk oppført med støpte elementer forblendet med teglstein og plater.<br /><br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere av betong.<br /><br />Det understrekes følgende: Boligen er møblert, noe som gjør det utfordrende å gjennomføre fullstendige målinger av skjevheter med nivålaser i alle rom. Målingene er derfor utført på tilfeldig valgte, tilgjengelige steder, og det kan forekomme avvik. Det presiseres at etasjeskillere ikke omfattes av forskrift om tryggere bolighandel. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Peisovn med glassfelt i stue. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Enkelte sår/merker på dørblad til ytterdør. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Det er skjevheter i flere rom, både innenfor og utover referanseverdier. <br />I stue er det målt et avvik på over 15 mm.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Selv med høy alder kan en pipe fungere godt hvis den er tatt vare på, men innvendig slitasje, sot, varme, og temperatursvingninger gjør ofte at rehabilitering kreves for trygg bruk.<br /><br />3. etasje - Bad - Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. <br /><br />TG3<br />3. etasje - Vaskerom - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Rommet har ikke eget sluk og tilfredsstiller derfor ikke krav til et våtrom. Dette medfører tilstandsgrad 3 (TG3) i henhold til gjeldende vurderingskriterier. På bakgrunn av dette anses det ikke som nødvendig eller hensiktsmessig å foreta ytterligere undersøkelser.<br /><br />Det noteres at det er montert et vannstoppesystem som vil stoppe en eventuell lekkasje fra vaskemaskin.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />TGIU<br />3. etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Vannuttaket ligger mot flislagt bad, og hulltaking var derfor ikke fysisk mulig. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Se tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Flytende parkering på felles parkeringsplass.<br /><br />Gullskåret Borettslaget har begrenset med parkeringsplasser, garasjeplasser og parkeringsplasser med el-bil ladere til andelseiere. Borettslaget har 34 garasjer til leie (se under). Beboere med handicapkort kan søke styret om tidsbegrenset reservert plass.<br /><br />Se vedlagt husordensregler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 98208703188<br />Restsaldo andel: 843.593,-<br />Restsaldo: 96.543.613,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2060<br />Rentesats: 5,14%<br />Kapitalkostnader: 4.352,-"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert XX. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br /><br />Det foreligger kun ferdigattest for rehabilitering av baderom, datert 7/8-20.<br /><br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for resterende.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eirik Rotegård Rønning"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av:\nKommuneplan Fredrikstad 2023-2035\nVedtatt 15/6-23\nFormål: 1001-Bebyggelse og anlegg, 3040-friområde.\nHensynssone: 710-Båndlegging, regulering pbl.\n\nReguleringsplaner:\n340 Vallefjellet Rådalen\nVedtatt 2/4-92\nFormål: 3020-Naturområde - grønnstruktur\n\n1112 FV 109 Råbekken-Alvim Parsell Råbekken-Rolvsøysund\nVedtatt 15/6-23\nFormål: 320-Gang-/sykkelvei, 310-Kjørevei, 400-Offentlig friområde, 113-Blokkbebyggelse.\n\nReguleringsplaner under arbeid:\n1234 Ny bru Omberg - Torp\nVarslet igangsatt: 19/2-25.\nUtdrag \"Formålet med planen er å legge til rette for en ny bru over Glomma mellom Omberg og Torp med tilknytning til hovedveinettet på hver side. Tilrettelegging for gående og syklende inngår også i planen.\"\n\nOmrådeanalyse\nKulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner på eiendommen.\n\nAktsomhetsområde for kvikkleire.\nIngen risiko for skred på eiendommen eller konsekvens ved skred. \n\nHøy aktsomhetsgrad for radon på eiendommen.\n\nRød støysone fra vei.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1111.26985",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 3-roms leilighet i 3. etasje med god planløsning og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten inneholder entré/gang, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom samt to boder som gir godt med lagringsplass.<br /><br />Boligen har over tid fått utført flere oppgraderinger i regi av borettslaget. Blant annet ble badet oppgradert i 2019, og det er gjennomført utskifting av vinduer, balkongdører og fasader. Dette bidrar til en mer moderne standard og reduserte vedlikeholdsbehov fremover.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde, med kort vei til dagligvare, handel og servicetilbud. Innglasset balkong gir en lun uteplass som kan benyttes store deler av året.<br /><br />En praktisk og lettstelt bolig med funksjonell planløsning og sentral beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1111260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3dec6c0b-6877-4fde-9fa3-8a62bcebd2db",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111260089&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet i 3. etasje med god planløsning og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten inneholder entré/gang, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom samt to boder som gir godt med lagringsplass.<br /><br />Boligen har over tid fått utført flere oppgraderinger i regi av borettslaget. Blant annet ble badet oppgradert i 2019, og det er gjennomført utskifting av vinduer, balkongdører og fasader. Dette bidrar til en mer moderne standard og reduserte vedlikeholdsbehov fremover.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde, med kort vei til dagligvare, handel og servicetilbud. Innglasset balkong gir en lun uteplass som kan benyttes store deler av året.<br /><br />En praktisk og lettstelt bolig med funksjonell planløsning og sentral beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3dec6c0b-6877-4fde-9fa3-8a62bcebd2db",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3dec6c0b-6877-4fde-9fa3-8a62bcebd2db&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gullskåret Borettslag",
      "organisationNumber": "950090146"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469181784,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:09+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:08:56.440036374+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}