Pen 2 roms eierl. i 5.etg. fra 2024 - Stor balkong - Sentral beliggenhet - Vannbåren varme.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 936,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 43  kvm Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. underetasje: 3  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 5886,
      "collectiveAssets": 11875,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2 roms eierl.  i 5.etg. fra 2024 - Stor balkong - Sentral beliggenhet - Vannbåren varme.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 16 218"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.138424521922985,
        "lng": 11.160619409068262,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.138424521922985&lng=11.160619409068262&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Døliringen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 330,
        "sectionNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2110,
      "includesUnsafe": "Vestbyen Drift og Vestskogen Drift - kr. 299,00<br />TV/internett - kr. 299,00<br />Felleskostnader - kr. 1 512,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nyere og pen 2-roms fra 2024 i 5.etg. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med en sentral og attraktiv beliggenhet i sentrum av Jessheim, med nærhet til matbutikker, offentlig kommunikasjon m.m. Her bor du i nye og populære Vestskogen Sameie på Jessheim. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- Stor balkong på 12 kvm<br />- Egen inngang via svalgang<br />- Fjernvarme og V/A akonto inkl. i felleskostnadene<br />- TV/internett inkl. i felleskostnadene<br />- Balansert ventilasjon<br />- Nærhet til offentlig kommunikasjon<br />- Gangavstand til matbutikker og andre serverdigheter<br />- Sportsbod for oppbevaring"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5.etg og består av:<br /><br />5. etg:<br />Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Romslig gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. <br /><br />Stue/kjøkken<br />Lys og pen stue med plass til sofa og tv-møblement. Åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkeninnredning bestående av glatte fronter, integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Lekkasjestopper i kjøkkenskap og komfyrvakt over koketopp. Avtrekk via balansert anlegg. Utgang til en stor balkong på ca. 12 kvm med plass til utemøblement og en hyggelig utsikt.<br /><br />Soverom<br />Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap for oppbevaring på hver side. <br /><br />Bad<br />Delikat og moderne fra fra byggeår 2024. Innredningen består av nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjvegger med blandebatteri på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Bod<br />Leiligheten disponerer sportsbod i kjelleren på ca 3 kvm. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Heis.<br />- 3-lags vinduer med rammer av pvc. <br />- Balkong på ca 12 kvm. <br />- Balansert ventilasjon.<br />- Vannbåren varme via radiatorer med fordelerskap i bod/vaskerom.<br />- Sikringsskap med automatsikringer. <br /><br />Overflater gulv: Parkett.<br />Overflater vegg: Malte plater.<br />Overflater tak: Malte plater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />- Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass. Tilfeldige utvalgte vinduer er funksjons testet uten anmerkning. <br />- Dører: Inngangsdøren er en slett og malt branndør med sertifisering EI, 30/41db. Balkongdøren er en skyvedør  av treverk med 3-lags glassfelt. <br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til nordvest vendt veranda på ca 12 m2. Verandaen er belagt med terrassebord og har rekkverk av glass og aluminium. Balkongen er overbygd og har utebelysning og  stikkontakt. <br /><br />Innvendig:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av: Betongdekke. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />- Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.<br /><br />Alle bygningsdeler har fått TG1 og/eller TGIU.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme: Boligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg via radiatorer. <br />Leiligheten har balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærorådet består av blokkbebyggelse og næringsbygg. Området er stadig under utvikling."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Jessheim Syd, perfekt for både familier og de som ønsker nærhet til alt. Med gangavstand til skoler, barnehager og offentlig transport, er dette et ideelt sted å bo. I den nye bydelen finner du blant annet en stor REMA 1000, flere butikker og treningssenteret EVO.<br /><br />Jessheim Storsenter, med sine 150 butikker og serveringssteder, ligger kun 1,5 km unna, og fra Jessheim er det gode togforbindelser til Oslo og en kort kjøretur til Oslo lufthavn. Med nærhet til nye E6, riksvei 174 og E16 er transportmulighetene utmerkede.<br /><br />Området byr også på et rikt utvalg av fritidstilbud, med kort vei til lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Jessheim is- og flerbrukshall samt det nybygde svømmeanlegget gir muligheter for aktivitet året rundt. For den aktive er Bakkedalen park- og idrettsanlegg, ferdigstilt i 2020, en kort kjøretur unna. Kulturinteresserte vil sette pris på Jessheim kulturhus, som tilbyr konserter, teater, kunstutstillinger og kino.<br /><br />For naturelskere er Jessheim omgitt av vakre turområder, med lysløyper, merkede stier og en markastue som serverer i vintersesongen. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.  Nordbytjernet, kun én kilometer fra sentrum, er et flott friluftsområde med badeplasser, turveier og muligheter for både fisking og volleyball. Dette området byr på et mangfold av aktiviteter for alle aldersgrupper, året rundt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med asfalt, beplantning,  plen og forstøtningsmurer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Pettersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for  Bekkefaret  m/best. vedtatt 13.06.2023\n\nAvsatt i kommuneplanen til: kombinert bebyggelse og anleggsformål -fremtidig vedtatt 17.06.25.\n\nEiendommen er berørt av vegstøy.\n\nKommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering se kommunens nettsider. Rullering av Byplan Jessheim 2050 (Ullensaker.kommune.no)",
    "externalAdId": "302.265686",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere og pen 2-roms fra 2024 i 5.etg. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med en sentral og attraktiv beliggenhet i sentrum av Jessheim, med nærhet til matbutikker, offentlig kommunikasjon m.m. Her bor du i nye og populære Vestskogen Sameie på Jessheim. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- Stor balkong på 12 kvm<br />- Egen inngang via svalgang<br />- Fjernvarme og V/A akonto inkl. i felleskostnadene<br />- TV/internett inkl. i felleskostnadene<br />- Balansert ventilasjon<br />- Nærhet til offentlig kommunikasjon<br />- Gangavstand til matbutikker og andre serverdigheter<br />- Sportsbod for oppbevaring"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ab9a61f8-8674-47f3-af30-28077bd97dfb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ab9a61f8-8674-47f3-af30-28077bd97dfb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260148?https://dnbeiendom.no/bolig/302260148?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere og pen 2-roms fra 2024 i 5.etg. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med en sentral og attraktiv beliggenhet i sentrum av Jessheim, med nærhet til matbutikker, offentlig kommunikasjon m.m. Her bor du i nye og populære Vestskogen Sameie på Jessheim. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- Stor balkong på 12 kvm<br />- Egen inngang via svalgang<br />- Fjernvarme og V/A akonto inkl. i felleskostnadene<br />- TV/internett inkl. i felleskostnadene<br />- Balansert ventilasjon<br />- Nærhet til offentlig kommunikasjon<br />- Gangavstand til matbutikker og andre serverdigheter<br />- Sportsbod for oppbevaring",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260148?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469186585,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T17:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T17:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T17:25:14.795454860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}