Stilfull og innbydende 2-roms selveier fra 2025 - Solrik, sydvendt balkong - Carport og sportsbod - Sentrumsnært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3328,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Entré, soverom, kjøkken, bad og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Bod ved carport<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2666390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 708977,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66390,
      "municipalFees": 13886,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 65 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 66 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 78 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 81 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 666 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 678 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 681 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stilfull og innbydende 2-roms selveier fra 2025 - Solrik, sydvendt balkong - Carport og sportsbod - Sentrumsnært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 29 613"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8798,
        "lng": 11.5588,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8798&lng=11.5588&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollajordet 2I"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning med megler Kenneth Sverre mobil 93029613.\nPåmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 414,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "I følge regnskap inkluderer fellesutgifter felles bygningsforsikring og bygningsstrøm, forretningsfører samt vedlikehold uteområde. Selger opplyser følgende i sin egenerklæring: Per nå betaler man kommknale avgifter og fellesutgifter (1500kr) hver for seg, men etter nyttår 2027 vil det bli slått sammen til 3000 kr. Det vil bli ca det samme totalt sett, men at sameiet da står for kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og fremstår som ny. Her bor du i en lettstelt og praktisk leilighet med gjennomgående planløsning, sydvendt balkong og svalgang ved inngangspartiet. Leiligheten er energieffektiv og med lave bokostnader. Bilen parkeres i felles carportrekke.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et lyst og flott allrom med store vinduer og dør ut til balkongen. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Videre er det et helfliset bad/wc/vaskerom, en pen entré og ett soverom med garderobeskap. Lagringsplass finnes i en utvendig sportsbod.  <br /><br /> Beliggenheten er landlig, rolig og barnevennlig, med nærhet til idrettsanlegg, turområder og busstopp, samt kort vei til sentrum, skoler, barnehager og butikker. Fellesområdene er grønne og velstelte."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyere og attraktivt boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er et hyggelig kommunesentrum, og ligger i gang-/sykkelavstand fra eiendommen. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler på alle trinn samt til sentrum med alt du trenger av forretninger og servicetilbud. Det er bussholdeplass rett i nærheten av boligområdet. <br /><br />Bjørkelangen - en attraktiv og levende landsby<br />Bjørkelangen er et trivelig og sentralt tettsted i Aurskog-Høland kommune, kjent som kommunesenteret med sterk identitet og landlig sjarm. Med omkring 4 000  innbyggere er Bjørkelangen et naturlig samlingspunkt for handel, tjenester og fritid, samtidig som det omgis av flotte naturområder og attraktive boligområder. <br /> <br />Bo og leve - moderne tilbud i landlige omgivelser<br />Bjørkelangen kombinerer det beste fra to verdener: et levende tettsted med et godt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og næringsliv, og naturen rett utenfor døra med muligheter for turer, sykling og rekreasjon året rundt. Her utvikles det også nye boligprosjekter med både leiligheter og eneboliger som legger til rette for gode bomiljøer. <br /> <br />I sentrum ligger kjøpesenteret Alti og gågata. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som dekker de fleste behov. I Bjørkelangen Næringspark er det bilbasert handel for storhandel, bilverksted og byggvarehandel. Bjørkelangen har også flere hyggelige kafeer og spisesteder som alle er gode møteplasser i alle anledninger.  <br /> <br />Skoler og barnehager - et godt sted å vokse opp<br />For barnefamilier er Bjørkelangen et spesielt attraktivt sted å bosette seg. Bjørkelangen skole er en stor og moderne 1-10-skole med SFO-tilbud, der trivsel og samarbeid står i fokus. I tillegg har tettstedet flere barnehager og to videregående skoler. Bjørkelangen videregående skole har et stort og variert linjetilbud både innen praktiske fag og teoretiske fag. Kjelle videregående skole har tilbud innen bygg- og anleggsteknikk og naturbruk, samt forsterkede tilbud i flere fagområder.  <br /><br />Kjelle-engene er et helhetlig utviklingsprosjekt der våtmark, naturrestaurering, vannmiljø og undervisning møtes i én felles arena. Området utvikles som et levende klasserom for elever, fagmiljøer og lokalsamfunn, med mål om å styrke biologisk mangfold, vannkvalitet og kunnskap om naturbaserte løsninger. Kjelle-engene er et samarbeid mellom Kjelle videregående skole, kommunen, fylkeskommunen og Haldenvassdraget vannområdet. I samarbeid med Høland Jeger- og fiskeforening vil det også anlegges hundeluftepark på skolens arealer. <br /> <br />Aktiv fritid og idrett for alle<br />Bjørkelangen byr på et rikt fritids- og idrettsliv. Bjørkelangen Sportsforening (BSF) er et aktivt fleridrettslag med tilbud for barn, ungdom og voksne innen blant annet fotball, håndball, allidrett og svømming. Idrettsanlegget omfatter en hyggelig kafe, klubbhus, idrettshall, frisbeegolf, kunstgress, tennisbane og sandvolleyball. Aurskog-Høland Friidrettslag har et flott baneanlegg på samme område. Klubben og lokalsamfunnet skaper aktivitet og samhold gjennom hele året. I tillegg kan du benytte moderne fasiliteter som Bjørkebadet   et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer.  <br /> <br />På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. For den motorinteresserte har NMK Aurskog-Høland eget baneanlegg i Eksismoa motorpark rett utenfor Bjørkelangen. Her er det mulig å utøve motocross, enduro, ATV og bilcross/rallycross. Sør i kommunen er det en rallytreningsvei hvor det holdes trening for rallybiler.  Big Dream Arena ligger i ytterkant av sentrum og er et moderne hestesportssenter, spesialdesignet for Western Reining, men kan også benyttes av alle typer hestesport.  <br /><br />Kulturtilbud<br />I tilknytning til Bjørkelangen Skole ligger Kulturskolen og KulturArena Aurskog-Høland. KulturArena har et flott og moderne lokale med amfi, backstage og profesjonell lyd og lys - for kortreiste opplevelser og store øyeblikk. I KulturArena kan du oppleve teater, show, konserter og foredrag med kjente formidlere, men også med lokale utøvere. Bygdekinoen benytter de samme lokalene og kan by på de nyeste filmene. Kulturskolen har tilbud innen musikk, dans, teater og visuell kunst. Målgruppen er barn og unge fra 0 til 25 år, men også voksne ved ledig kapasitet. <br /> <br />Bjørkelangen Bibliotek er meråpent og arrangerer blant annet bokbad med aktuelle forfattere, språkkafe og andre kulturtilbud til store og små. Av andre kulturtilbud kan Komnes Kunsthall og Elsehuset nevnes. Komnes Kunsthall er et privat driftet kreativt felleskap hvor samarbeid, kunst og kultur står i fokus. Elsehuset er en liten, og privat driftet konsertarena i et gammelt tømmerhus på en gård på Lierfoss. Eidsverket Gods tilbyr overnatting og lokaler til utleie til alle typer feiringer, kulturarrangement eller konferanser. Eidsverket Gods er i dag i privat eie, og har en historie som strekker seg tilbake til 1764. Det store anlegget fremstår som unikt og med et parkmessig uttrykk. <br /> <br />Liv og røre i sentrum<br />Bjørkelangen har et aktivt næringsliv og kultur- og handelsliv som gjør hverdagen enkel og hyggelig. Lokale arrangementer og markedsdager gir ekstra liv i nærmiljøet og bidrar til fellesskap og engasjement i landsbyen.<br /><br />Barnehager<br />Burholtoppen barnehage - 11 min gange<br />Kjelle gårdsbarnehage - 5 min kjøring<br />Festningsåsen barnehage - 6 min kjøring<br /><br />Skoler<br />Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - 7 min gange<br />Bjørkelangen videregående skole - 8 min gange<br />Kjelle videregående skole - 5 min kjøring<br /><br />Dagligvare<br />Rema 1000, Kiwi og Coop Xtra - 11 min gange<br /><br />Handelssentrum<br />Bjørkelangen Næringspark - 3 min kjøring<br />Alti kjøpsenter og gågata - 11 min gange<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Bjørkelangen videregående skole - 7 min gange<br />Fetsund togstasjon - 30 min kjøring<br />Lillestrøm togstasjon - 40 min kjøring<br /><br />Det er godt rutetilbud tilpasset pendlere med buss fra Bjørkelangen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 65 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 66 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 78 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 81 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 666 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 678 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 681 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Stilfull, innbydende 2-roms selveier<br />- Leilighet fra 2025 i byggets 2. etasje <br />- Energieffektiv og med lave bokostnader<br />- Barnevennlig og attraktivt område<br />- Grønne, solrike og velstelt fellesarealer<br />- Parkeringsplass i felles carportrekke<br />- Sydvendt balkong på ca. 11 kvm<br />- Pen entré med varme i gulvet<br />- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning<br />- Moderne, pent og velutstyrt kjøkken<br />- Helfliset, delikat baderom.<br />- Et soverom med garderobeskap<br />- Sportsbod<br /><br />Planløsning: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. <br />Annet: Disponibel sportsbod.  <br /><br />Standard<br />Entré<br />Leiligheten ligger i andre etasje, og har adkomst via en felles utvendig trapp. Ved inngangsdøren er det en svalgang med plass til et lite café-sett. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré med glatte, lysmalte vegger og koksgrått laminatgulv med gulvvarme. Leiligheten fremstår som stilfull, gjennomført og innbydende, og planløsningen er meget funksjonell. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har et stilrent og moderne design med gode benkeflater og skapplass. Innredningen har hvite, glatte fronter og laminerte benkeplater med en nedfelt oppvaskkum og ett-grepskran. Ventilatoren har avtrekk via balansert anlegg og det er installert lekkasjestopper og komfyrvakt. De integrerte hvitevarene inkluderer kjøleskap med fryserdel, stekeovn, oppvaskmaskin og en nedfelt induksjonstopp.<br /><br />Stue<br />Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner det et romslig og innbydende allrom med luftig atmosfære. Dagslyset som strømmer inn via store vinduer gjenspeiles fint i de lyse overflatene. Allrommet har lyst, tidsmessig laminatgulv. Fra allrommet er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 11 kvm med gode solforhold. <br /><br />Bad<br />Leiligheten har et pent bad med grå fliser på gulv og vegger, og det er selvfølgelig gulvvarme. Badet er utstyrt med et vegghengt servantskap med en heldekkende servant med ett-greps armatur, og et vegghengt speil med integrert lys. Dusjen har innfellbare dører, samt veggmontert tak- og hånddusj. Toalettet er vegghengt med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er downlights i taket, og det er opplyst at dimmer ikke fungerer optimalt.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Soverommet vender ut mot svalgangen og har samme interiørvalg som leiligheten for øvrig. Det er god plass til dobbeltseng og nattbord, og rommet har i tillegg et bredt garderobeskap med glatte, sorte overflater. Det er skyvedør ut til entreen. Leiligheten har for øvrig lagringsmuligheter i en utvendig sportsbod i forbindelse med caportbygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Gulvet er belagt med laminat fra 2025. Det er gulvvarme i entréen.<br />Vegger og himling: Vegger og himlinger har malte, glatte flater fra 2025.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2025. Det er et fordelerskap for rør-i-rør-systemet plassert på veggen på badet.<br />- Avløpsrør: Det er innvendige avløpsrør av PP plastrør fra 2025.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon i boligen fra 2025.<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannsbereder fra 2025 plassert i benkeskap på kjøkkenet.<br />- Branntekniske forhold: Boligen mangler håndslukkerutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger naturnært og barnevennlig til, med umiddelbar nærhet til idrettsanlegg, turområder og busstopp, samt kort vei til skoler, barnehager og butikker. Fellesarealene i området er pent opparbeidet med plenarealer, asfalterte internveier og stemningsfull utebelysning, og mellom bygningene er det lekeapparater og sittebenker til felles anvendelse. <br /><br />Leiligheten har utgang fra stue/kjøkken til en sydvendt balkong på ca. 11 kvm. Her er solforholdene gode, og det er fint utsyn over nabolaget og de grønne fellesarealene. Balkongen har utebelysning, stikkontakt, varmelampe og levegger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet opplysninger fra el-verket eller brann- og redningsvesenet i forbindelse med salget. Det gis ingen garantier for tilstanden på anleggene eller om disse er tilpasset dagens bruk. For spørsmål anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket og brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk gulvvarme på bad og i entré, samt varmegjenvinning via balansert ventilasjon. Det er en ca. 120 liters varmtvannsbereder fra 2025 plassert i benkeskap på kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selveierleiligheten er fra 2025 og ligger i et boligbygg med flere boenheter. Leiligheten er plassert i andre etasje, med adkomst via en utvendig trapp. Ytterveggene er oppført i en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har utvendig liggende bordkledning. Loftkonstruksjonen på bygget er lukket. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdøren er utført i malt treverk, og balkongdøren er en malt dør i treverk med 3-lags glass. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong. Balkongen er belagt med spaltegulv og har et rekkverk laget av treverk.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Loftkonstruksjonen er lukket. Bygget er oppført i 2025, og det foreligger ferdigattest som underbygger at boligen er oppført i henhold til TEK17 og dens preaksepterte løsninger for konstruksjonen. Det er ikke oppdaget symptomer i underliggende himling på at det for eksempel er lekkasje eller kondensproblematikk for loftkonstruksjonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /><br />Lovlighet<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en biloppstillingsplass i felles carportrekke som medfølger. Det er også en bod tilknyttet carporten for praktisk oppbevaring. Installasjon av elbil-lader må avklares med sameiets styret. <br /><br />En seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av to leilighetsbygg med tilhørende carporter på gnr. 73 bnr. 414 datert  21.03.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Sverre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse - Konsentrert småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan Detaljregulering Vollahagen (plan-ID 3026 20200001), som er en detaljregulering for boligbebyggelse. 13.02.2023. Eiendommen er omfattet av hensynssone H140.  Sikringssone Frisikt i henhold til reguleringsplanen. I tillegg ligger tomta innenfor hensynssone for flom i kommuneplanen.\n\nKommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-ogplaner/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/\n\nKommunedelplanen for Bjørkelangen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/kommunedelplaner/",
    "externalAdId": "1107.261249",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og fremstår som ny. Her bor du i en lettstelt og praktisk leilighet med gjennomgående planløsning, sydvendt balkong og svalgang ved inngangspartiet. Leiligheten er energieffektiv og med lave bokostnader. Bilen parkeres i felles carportrekke.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et lyst og flott allrom med store vinduer og dør ut til balkongen. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Videre er det et helfliset bad/wc/vaskerom, en pen entré og ett soverom med garderobeskap. Lagringsplass finnes i en utvendig sportsbod.  <br /><br /> Beliggenheten er landlig, rolig og barnevennlig, med nærhet til idrettsanlegg, turområder og busstopp, samt kort vei til sentrum, skoler, barnehager og butikker. Fellesområdene er grønne og velstelte."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c526caec-d31a-4225-8ada-d9f997defc06",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107260113&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ble ferdigstilt i 2025 og fremstår som ny. Her bor du i en lettstelt og praktisk leilighet med gjennomgående planløsning, sydvendt balkong og svalgang ved inngangspartiet. Leiligheten er energieffektiv og med lave bokostnader. Bilen parkeres i felles carportrekke.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et lyst og flott allrom med store vinduer og dør ut til balkongen. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Videre er det et helfliset bad/wc/vaskerom, en pen entré og ett soverom med garderobeskap. Lagringsplass finnes i en utvendig sportsbod.  <br /><br /> Beliggenheten er landlig, rolig og barnevennlig, med nærhet til idrettsanlegg, turområder og busstopp, samt kort vei til sentrum, skoler, barnehager og butikker. Fellesområdene er grønne og velstelte.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c526caec-d31a-4225-8ada-d9f997defc06",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c526caec-d31a-4225-8ada-d9f997defc06&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469188143,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T21:48+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T21:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T21:48:47.801182701+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}