NY PRIS! Moderne leilegheit frå 2021 midt i Florø - Heis og felles takterrasse - Vassboren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 550,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 35  kvm Gang, stove, kjøkken, soverom, bad, bod. Bod i første etasje er ikkje tatt med i arealet. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2368050,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 474699,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 68050,
      "municipalFees": 16094,
      "estimatedValue": 2500000,
      "collectiveAssets": 21487,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 300 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />9 200,00 (Boligkjøperforsikring - Help* (valgfritt))<br />57 500,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Grunnboksutskrift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skøyte)<br />--------------------------------------------------------<br />58 850,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring - Help))<br />68 050,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring - Help))<br />--------------------------------------------------------<br />2 358 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring - Help))<br />2 368 050,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - Help))<br />--------------------------------------------------------"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS! Moderne leilegheit frå 2021 midt i Florø - Heis og felles takterrasse - Vassboren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 67 099"
      },
      {
        "mobile": "977 73 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.6001,
        "lng": 5.036,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.6001&lng=5.036&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6905",
      "postalName": "Florø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgata 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T133000Z"
      },
      {
        "note": "Vi ønskjer på førehand å vite om du kjem på vising og ber deg om å melde deg på via finn.no, eiendomsmegler1/sogn og fjordane eller kontakt meklar på tlf 48167099. Dette gjer vi for å kunne yte bedre service til kundane våre. Om det ikkje er påmeldingar til vising, vert den avlyst. Ta kontakt om ikkje oppsatt tidspunkt passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 202,
        "titleNumber": 552,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 4602
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1994,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 1 994,- per månad og inkluderer fiber/TV og driftskostnader.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelte slik:<br />Fiber og tv: kr 654,-<br />Vedlikehold: kr 214,4<br />Kom avg. / eigdomsskatt: kr 107,2<br />Driftskostnader: Kr 924,6<br />Overskudd: kr 93,8"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leilegheita frå 2021!<br /><br />Dette er ei leilegheit med god standard i eit nyare bygg frå 2021, plassert sentralt i Florø. Planløysinga er arealeffektiv med open stove- og kjøkkenløysing, eitt soverom og eit romsleg bad. Her bur du med gangavstand til butikkar, restaurantar og kulturhus. Sameiget har ein felles takterrasse og moderne komfortar som vassboren varme, balansert ventilasjon og sentralstøvsugar.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis i bygget<br />- Vassboren varme<br />- Kjøkken frå Sigdal med integrerte kvitevarer<br />- Tre sjølvreinsande og solreflekterande takvindauge<br />- Flislagt bad med dusjveggar og innebygd sisterne<br />- To boder for god lagringsplass<br />- Fiber og TV er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med denne leilegheita som base bur du midt i hjartet av Florø sentrum. Frå inngangsdøra er det berre nokre få skritt til alt du treng i kvardagen    butikkar og kafear ligg rett rundt hjørnet. <br /><br />Daglege gjeremål er enkle med både daglegvarebutikkar og kjøpesenteret i umiddelbar nærleik. Trening er like tilgjengeleg, med Spenst berre ein kort spasertur unna. <br /><br />Sjølv om du bur sentralt, er vegen til natur og friluftsliv kort. Området byr på gode turmoglegheiter, slik at du enkelt kan kombinere bylivet med avkopling i grøne omgivnader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilegheita inneheld:<br />Underetasje: Bod.<br />3. etasje: Entré/gang, stove/kjøkken i open løysing, eitt soverom, bad og innvendig bod.<br /><br />Bygget har felles terrasse i 4. etasje.<br /><br />Det ligg føre godkjende og byggemelde teikningar, som samsvarar med dagens bruk.<br /><br />Dei oppgitte romma er definerte av bygningssakkyndig i samsvar med vedlagd rapport, basert på dagens faktiske bruk, uavhengig av kva som er godkjent av bygningsstyresmaktene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 13.05.2026.<br /><br />Bygning:<br />Leilegheit i 3. etasje, bygd i 2021.<br /><br />Tak:<br />Taktekking og takkonstruksjon er ikkje beskrive då det er ein fellesdel som vert teken hand om av sameiget og berre innvendig synfaring er utført.<br /><br />Vindauge:<br />Det er 3 takvindauge i bustaden. Vindauga er sjølvrensande og solreflekterande.<br /><br />Dører:<br />Det er porttelefon i bygget.<br /><br />Trapper/tilkomst:<br />Tilkomst til leilegheita via trapp eller heis.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Det er felles terrasse i 4. etasje.<br /><br />VVS-installasjonar:<br />Innvendige vass- og avløpsrøyr er frå byggeår 2021. Både vassrøyr og avløpsrøyr er skjult anlagt. Hovudstoppekrana er lokalisert og funksjonstesta. Varmtvasstanken er frå byggeåret. Eigedomen er tilknytt offentleg vatn og avløp.<br /><br />Ventilasjon:<br />Bustaden har balansert ventilasjon. Anlegget var nytt i 2021. Det er abonnement på filterskift.<br /><br />Tekniske detaljar:<br />Oppvarming med vassboren varme. Det er sentralstøvsugar.<br /><br />Det elektriske anlegget har automatsikringar frå byggeåret. For resultat frå lokalt el-tilsyn, sjå eventuelt eigars eigenerklæringsskjema.<br /><br /><br />Nedanfor følgjer ei kort oppsummering der den bygningssakkyndige har skildra avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3).<br /><br />TG3 med store eller alvorlege avvik: Ingen punkt<br />TG2 med avvik som kan krevje tiltak: Ingen punkt<br />TG2 med avvik som ikkje krev umiddelbare tiltak: Ingen punkt<br />TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: Ingen punkt<br /><br />Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for  tilstandsgrad ikkje undersøkt , til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilegheita er frå 2021 og held ein jamn standard gjennom alle rom. Innvendige vatn- og avløpsrøyr er skjult anlagde og frå byggeåret. <br />Hovudstoppekranen er lokalisert og funksjonstesta. Varmtvassberedar er frå byggeåret. Det elektriske anlegget har automatsikringar frå byggeåret, og det vart gjennomført kontroll i september 2024 for å lukke aksjonspunkt frå byggeperioden. Leilegheita har balansert ventilasjon frå 2021 med abonnement på filterskift. Oppvarming skjer med vannbåren varme. Det er sentralstøvsugar. Tilkomst via felles trapperom eller heis. Det er porttelefon i bygget. Tre takvinduer i stova er sjølvrensande og solreflekterande. Eigedomen er tilknytt offentleg vatn og avløp.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkken av typen Sigdal Uno med integrerte kvitevarer. Vanninstallasjonar frå 2021.<br /><br />BAD:<br />Flislagt golv. Fuktbestandige plater på veggar. Dusjveggar. WC med innebygd sisterne. Garnityr oppgradert. Membran frå byggeåret 2021.<br /><br />Overflater:<br />Golv: Laminat i gang, stove, kjøkken og soverom. Flis på bad.<br />Veggar: Slette lysmåla veggar og malte plater. Fuktbestandige plater på bad.<br />Himling: Slette lysmåla himlingar og malte plater. Listefritt tak.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i 3. etasje med malte plater på veggar og i tak, og laminat på golv. I tillegg er det ein bod i underetasjen.<br /><br />Omsetning av brukt eigedom<br />Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vassboren varme.<br /><br />Dersom rom ikkje har vegg- eller fastmonterte varmekjelder ved vising, følgjer dette heller ikkje med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriv den tekniske tilstanden til byggverket. Det er ikkje utført kontroll av dei elektriske installasjonane (el-takst) sjølv om bygningssakkunnig kan ha knytt kommentarar til el-anlegget ut frå heilt enkle vurderingskriterium.<br /><br />Sidan el-anlegget ikkje er kontrollert, er det ikkje usannsynleg at det seinare kan bli avdekt avvik frå dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Vidare må kjøpar vere førebudd på at det kan måtte gjerast oppgraderingar på grunn av slitasje, manglande vedlikehald, arbeid som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løysingar som ikkje held dagens standard.<br /><br />I Noreg er det ei av oppgåvene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å utføre tilsyn med elektriske anlegg i bustader og fritidsbustader. Alle bustader skal ha periodisk kontroll kvart 20. år, og hytter/fritidsbustader blir kontrollerte kvart 30. år. El-anlegget er ein bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling. Ein må difor rekne med at dagens anlegg ikkje nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparat eller rehabilitering av bad med varmekablar, samt installeringar for elbilladar."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Tilkomst til eigedomen via trapp eller heis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følgjer ikkje med parkering til eigedomen. Kjøpar kan evt. kjøpe parkeringskort hos Kinn kommune."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiget har per 28.04.2026 ingen registrerte lån."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg &amp; Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post&#64;claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.<br /><br />Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast &#34;innan rimeleg tid&#34;. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.<br /><br />Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving.<br />Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.<br /><br />Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder.<br /><br />Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.  <br /><br />Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen  som den er , og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld &#34;som den er&#34;.  Seljar kan ikkje ta  som den er  atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod. <br /><br />Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar. <br /><br />Forbrukarkjøp - definisjon:<br />Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.<br /><br />Forbrukar - avtalevilkår:<br />Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte.<br /><br />Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel.<br /><br />Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel).<br /><br />Ikkje - forbrukar (næringsdrivande)   definisjon:<br />Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp. <br /><br />Ikkje - forbrukar   avtalevilkår:<br />Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld  som den er , og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. <br /><br />Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen.<br /><br />I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ervervar av seksjon, samt leigetakar av seksjon, må meldast til styret for godkjenning. Godkjenning kan berre nektast når det ligg føre sakleg grunn."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eigar pliktar å gjere seg kjend med vedtekter og eventuelle husordensreglar. Kopi av desse ligg vedlagt i salsoppgåva."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleige av heile bustadseksjonen i meir enn 90 døgn er ikkje tillate. Med korttidsutleige meiner ein utleige i inntil 30 døgn samanhengande. Grensa kan fråvikast i vedtektene og setjast til mellom 60 og 120 døgn.<br /><br />I tillegg må ervervar av seksjonen, samt leigetakar av seksjonen, meldast til styret for godkjenning. Godkjenning kan berre nektast i det enkelte tilfellet når det ligg føre sakleg grunn til det. Ingen kan kjøpe eller på annan måte erverve fleire enn to bustadseksjonar i eitt og same eierseksjonssameie."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på &#34;gi bud&#34; knappen på finn.no eller via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar. <br /><br />Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar. <br /><br />Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag. <br /><br />Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet.<br /><br />Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til &#34;Forbrukarinformasjon om bodgjeving&#34;, som også er ein del av salsoppgåva.<br /><br />Kjøpar er utanlandsk statsborgar<br />Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 13.05.2026<br />- Selgers egenerklæring<br />- Byggetegninger<br />- Nabolagsprofil<br />- Vedtekter"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Greta Halvorsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eigedomen er sett av til sentrumsføremål, noverande K36. Plan: Kommunedelplan for Florø sentrum 2018-2022. Planid: 140120170002.\nStøysone: Gul sone iht. T-1442. \nKulturminne: Vernetype KOM, Kategori: E_BYG\n\nI bygget vest for Strandgata 58 er det planlagt leilegheiter.\nEigedomen er omkrinsa av reguleringsplan: Privat Detaljregulering for del av kvartal 36, Gbnr. 202/4 og 81 Bustad/Næring. Planid: 20210110. \n\nNabo mot sør, Comfort Victoria Hotell  har planlagt utbygging med hotelltårn på 12 etasjar med  skybar  på toppen. Sarsparken vert ei anleggsområde i byggjeperioden. Etter ferdigstilling skal parken opparbeidast igjen. \nPlanlegging igangsatt for Plan: Privat deltaljregulering for del av kvartal 36 Gbnr. 202/153, 220, 172, 550 m.fl. Hotell og park. Planid: 20210108.\n\n\"Omsynssone\" betyr at det er naudsynt å vise at ein skal vere merksam mot potensiell fare, men det er ikkje noko som seier at det er ein reell fare. Ved at eigedommen er lagt inn i ei omsynssone i kommuneplanen sin arealdel betyr det at ein framtidig arealplan inanfor området vil måtte ta høgde for dette, og at fagkyndig person må utføre ei fagleg vurdering opp mot den akutelle omsynsona (t.d. skred og rasfare) før kommunen kan godkjenne ein plan. Omsynssonene er maskinelt produsert av NVE og det er ikkje tatt høgde for lokale forhold eller vurdering av fagperson.",
    "externalAdId": "1000.26657",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leilegheita frå 2021!<br /><br />Dette er ei leilegheit med god standard i eit nyare bygg frå 2021, plassert sentralt i Florø. Planløysinga er arealeffektiv med open stove- og kjøkkenløysing, eitt soverom og eit romsleg bad. Her bur du med gangavstand til butikkar, restaurantar og kulturhus. Sameiget har ein felles takterrasse og moderne komfortar som vassboren varme, balansert ventilasjon og sentralstøvsugar.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis i bygget<br />- Vassboren varme<br />- Kjøkken frå Sigdal med integrerte kvitevarer<br />- Tre sjølvreinsande og solreflekterande takvindauge<br />- Flislagt bad med dusjveggar og innebygd sisterne<br />- To boder for god lagringsplass<br />- Fiber og TV er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1000260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSF&Estateid=e52b0252-76ef-4549-9da9-74bed44b3d0e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Florø sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSF/e52b0252-76ef-4549-9da9-74bed44b3d0e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e52b0252-76ef-4549-9da9-74bed44b3d0e?cid=partner;;finn;;em1oah_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSF&Estateid=e52b0252-76ef-4549-9da9-74bed44b3d0e",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leilegheita frå 2021!<br /><br />Dette er ei leilegheit med god standard i eit nyare bygg frå 2021, plassert sentralt i Florø. Planløysinga er arealeffektiv med open stove- og kjøkkenløysing, eitt soverom og eit romsleg bad. Her bur du med gangavstand til butikkar, restaurantar og kulturhus. Sameiget har ein felles takterrasse og moderne komfortar som vassboren varme, balansert ventilasjon og sentralstøvsugar.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis i bygget<br />- Vassboren varme<br />- Kjøkken frå Sigdal med integrerte kvitevarer<br />- Tre sjølvreinsande og solreflekterande takvindauge<br />- Flislagt bad med dusjveggar og innebygd sisterne<br />- To boder for god lagringsplass<br />- Fiber og TV er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e52b0252-76ef-4549-9da9-74bed44b3d0e?cid=partner;;finn;;em1esf_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e52b0252-76ef-4549-9da9-74bed44b3d0e?cid=partner;;finn;;em1esf_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469243737,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T15:03+02:00",
    "ownerId": 351941420,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T15:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T15:03:38.439532752+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:351941420",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}