Moderne og påkostet rekkehus over tre plan | Ferdigstilt i 2022 | Familievennlig beliggenhet | Parkering | Kun TG0

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5974,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 134,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 41  kvm - TV-stue/trapp, 2 soverom og toalettrom<br />2. etasje: 50  kvm - Stue, kjøkken og spisestue.<br />1. etasje: 43  kvm - Entrè, gang/trapp, 2 soverom og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm - Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm - Terrasse<br />1. etasje: 22  kvm - Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6346140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1313143,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 156140,
      "municipalFees": 20079,
      "collectiveAssets": 19048,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />154 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 140 (Omkostninger totalt)<br />168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne og påkostet rekkehus over tre plan | Ferdigstilt i 2022 | Familievennlig beliggenhet | Parkering | Kun TG0",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 00 865"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3573,
        "lng": 10.4078,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3573&lng=10.4078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7091",
      "postalName": "Tiller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Movollflata 6G"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 324,
        "titleNumber": 204,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 324,
        "titleNumber": 204,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1752,
      "includesUnsafe": "- Felles bygningsforsikring<br />- Vaktmestertjenester<br />- Energi i fellesareal<br />- Elektroniske fellesavtaler<br />- Løpende vedlikehold<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnad driftsdel: Kr 288<br />- Felleskostnad driftsdel: Kr 797<br />- Elektroniske fellesavtaler: Kr 557<br />- Driftskostnader felleshus: Kr 110"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Movollflata 6G</b> - Et moderne og romslig rekkehus over tre plan, ferdigstilt i 2022. Boligen byr på fire soverom, romslige oppholdsrom, bad, toalettrom, utvendig bod samt både markterrasse og takterrasse. Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>4 soverom<br /></li><li>Terrasseareal på 29 kvm<br /></li><li>Parkering med el-billader<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Familievennlig og etablert boligområde<br /></li><li>Kort vei til City Syd og øvrige servicetilbud<br /></li><li>Alle punkter i tilstandsrapporten har fått TG0<br /></li><li>Energiklasse B - kan kvalifisere for grønt boliglån hos flere banker<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Tiller, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud. Området byr på flere lekeplasser og grøntområder, og er godt tilrettelagt for både barnefamilier og etablerere.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Bunnpris Tonstad, som ligger ca. 15 minutters gange fra boligen. Her finner du også postutlevering fra Posten og PostNord, i tillegg til søndagsåpen butikk. For et større utvalg av butikker og tjenester ligger City Syd kun en kort tur unna. Kjøpesenteret tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og dagligvareforretninger, i tillegg til varehus som XXL, Elkjøp og Plantasjen.<br /><br />Fra boligen er det gode kollektivforbindelser med bussholdeplass i kort gangavstand. Trondheim sentrum ligger ca. 14 minutters kjøretur unna, og kan også enkelt nås med buss på rundt 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />154 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 140 (Omkostninger totalt)<br />168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Selger ønsker overtakelse i oktober.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset går over 3 etasjer og inneholder følgende:<br />1. etasje: Entré, gang/trapp, bad, bod og 2 soverom.<br />2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue og trapp.<br />3. etasje: Trapp, gang, toalettrom og 2 soverom.<br /><br />Eiendommen har to uteplasser, en markterrasse på 22 kvm og en terrasse på ca. 7 kvm. I tillegg følger parkering på parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TGIU:<br />TGIU - GRUNNMUR OG FUNDAMENT<br />- Boligen er oppført med støpt plate på mark. Eventuelle sprekker og skader i plate på mark vil ikke være synlig da konstruksjonen er tildekket og ligger under bakkenivå.<br />- TG-IU er gitt med bakgrunn i at grunnmuren i hovedsak er skjult uten mulighet for å vurdere tilstand.<br /><br />TGIU - TAKTEKKING<br />- Taket er ikke inspisert fra taknivå da stige ikke er reist og sikker adkomst til taket ikke forelå. TG-IU er gitt med bakgrunn i manglende adkomst uten mulighet for å vurdere tilstand.<br />- Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Tommy Sandersen opplyser om følgende byggemåte: Rekkehus er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er flatt og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 3-lags isolerglass"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass på sameiets felles parkeringsareal rett utenfor inngangen, med elbillader. I tillegg er det plass til parkering av en mindre bil foran boden."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 21.05.2025. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 13.06.2019. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />BUDGIVNING UTENFR FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kirsti Næss Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål framtidlig bebyggelse og anlegg. \nEiendommen ligger i byggesone 3.\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Nedre Sjetnan\" med planID r20160034, datert 07.12.2017.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.261239",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Movollflata 6G</b> - Et moderne og romslig rekkehus over tre plan, ferdigstilt i 2022. Boligen byr på fire soverom, romslige oppholdsrom, bad, toalettrom, utvendig bod samt både markterrasse og takterrasse. Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>4 soverom<br /></li><li>Terrasseareal på 29 kvm<br /></li><li>Parkering med el-billader<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Familievennlig og etablert boligområde<br /></li><li>Kort vei til City Syd og øvrige servicetilbud<br /></li><li>Alle punkter i tilstandsrapporten har fått TG0<br /></li><li>Energiklasse B - kan kvalifisere for grønt boliglån hos flere banker<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1710260269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2fdb087a-50ea-45d2-a308-7eb901776644",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TILLER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260269&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Movollflata 6G</b> - Et moderne og romslig rekkehus over tre plan, ferdigstilt i 2022. Boligen byr på fire soverom, romslige oppholdsrom, bad, toalettrom, utvendig bod samt både markterrasse og takterrasse. Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>4 soverom<br /></li><li>Terrasseareal på 29 kvm<br /></li><li>Parkering med el-billader<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Familievennlig og etablert boligområde<br /></li><li>Kort vei til City Syd og øvrige servicetilbud<br /></li><li>Alle punkter i tilstandsrapporten har fått TG0<br /></li><li>Energiklasse B - kan kvalifisere for grønt boliglån hos flere banker<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2fdb087a-50ea-45d2-a308-7eb901776644",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2fdb087a-50ea-45d2-a308-7eb901776644&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469244894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:46+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:46:33.184991712+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}