Landlig idyll i Olden/Lysøysundet | Stor tomt på over 11 mål | Uthus/låve | Flott utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11315,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 246,
      "primary": 101,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 96,
      "usableAreaI": 150
    },
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 331953,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 598,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 544 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig idyll i Olden/Lysøysundet | Stor tomt på over 11 mål | Uthus/låve | Flott utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794008250"
      },
      {
        "mobile": "+4799302348"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.874176304671145,
        "lng": 9.917616217977946,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.874176304671145&lng=9.917616217977946&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7168",
      "postalName": "Lysøysundet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oldveien 180"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 5057
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bilvei frem",
      "Innlagt strøm",
      "Innlagt vann"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig med følgende innhold:<br /><br />Primærrom:<br />1. etasje: Entre/ gang, stue, kjøkken og WC<br />2. etasje: Gang, bad og 3 soverom<br /><br />Sekundærrom:<br />Kjeller: Uinnredet kjeller inndelt i 4 rom<br />1. etasje: Bod<br />2. etasje: Innebygget skap"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJELLER:<br />Kjeller: Betonggulv, betong/murvegger og panel på delingsvegger, og det er uinnredet himling/panel i himling.<br /><br />1. ETASJE:<br />Entré/gang: Teppe på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.<br />Bod: Vinyl på gulv, malte vegger og takess i himling.<br />Toalettrom: Vinyl på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett og servant på vegg.<br />Kjøkken: Vinyl på gulv, malte vegger og fliser på vegg over benkeplate, det er malt himling på kjøkken. Kjøkken har innredning med glatte fronter, laminert benkeplate og vaskebenk i stål. Det er montert servant på vegg i kjøkken.<br />Stue: Vinyl på gulv, strietapet og panelplater på vegger, og det er malt himling.<br /><br />2. ETASJE:<br />Gang: Furugulv, panel, panelplater og malte plater på vegger, og det er malt himling.<br />Soverom: Teppe på gulv, tapet på vegger og takess i himling.<br />Soverom: Teppe på gulv, malte vegger og malt himling.<br />Soverom: Vinyl på gulv, malte vegger og malt himling.<br />Bad: Gulvbelegg på gulv med varmekabler i gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av:<br />- 5,5 dekar fulldyrka jord<br />- 3,9 dekar produktiv skog<br />0,3 dekar &#34;annet&#34; markslag<br />1,7 dekar bebygd areal<br /><br />Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantning, busker og gruslagte partier. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser i Lysøysundet<br /><br />Området rundt består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, landbruksområder og naturområder. <br /><br />Eiendommen har en skjermet beliggenhet med utsyn mot omkringliggende kulturlandskap og fjellterreng. <br /><br />Det er kort avstand til sjø- og friluftsområder som gir gode muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er ikke installert el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. <br /><br />Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Ørland kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1947, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Ørland kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Helårsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG:<br />Det er støpte ringmurer av betong i kjeller, samt det er støpt gulv i kjeller.  Over mur er bygningen oppført i trekonstruksjoner av plank og bindingsverk. Fasader er bekledd med stående trekledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med takplater av eternitt. Vinduer er gjennomgående i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. <br /><br />UTHUS:<br />Eldre uthus-/låvebygning som opprinnelig har vært benyttet som fjøs og lagerbygning. Bygningen er oppført med støpte konstruksjoner og betonggulv i underetasjen/kjellerdelen, med trekonstruksjoner over. Utvendige vegger er kledd med stående trekledning. Saltakkonstruksjon tekket med profilerte metallplater. Bygningen inneholder lager- og oppbevaringsarealer, samt tidligere fjøsdel. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFORMASJON OM FYRINGSANLEGG:<br />Det er registrert 1 skorstein<br />Neste feiing og tilsyn er planlagt: 27.08.2028<br />Avvik: En side 2. etasje: Alle fire sider av teglskorstein, og to sider av en elementskorstein skal ha tilsynsmuligheter i hele sin lengde."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 331 953,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 327 812,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2000 av vet ikke firmanavn: Det var mine foreldre som fikk badet bygget. Hvilket firma etc, vet jeg dessverre ikke.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja. Badet ble renovert ca. år 2000 av et firma min mor ordnet med.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2005 av vet ikke firmanavn: Det er blitt lagt ny kledning med utforing på beboelseshuset, men dette var iverksatt før jeg tok over. Vet ikke hvilket firma som gjorde jobben.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg  eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 1995 av vet ikke firmanavn: Ble bestilt av min mor før hun døde."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br /><strong>Driveplikt</strong><br />Driveplikt er i Norge en plikt til å holde jordbruksareal i hevd så den ikke forfaller, eller blir ubrukelig som dyrkingsjord. Driveplikt er fastsatt i både jordlova, konsesjonslova og odelslova. <br /><br />Driveplikten er personlig og varig. Jordbruksareal er fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Hvis eiendommen har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Driveplikten kan oppfylles ved at du driver jorda selv eller at du leier bort arealet som tilleggsjord til en annen landbrukseiendom.<br /><br />Følgende vilkår må oppfylles:<br />- avtalen må ha en varighet på minst 10 år om gangen<br />- avtalen må være skriftlig<br />- avtalen må føre til driftsmessig gode løsninger<br />- leieavtalen må sendes til kommunen"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Skadesløsbrev - Tinglyst dato 16.05.56</strong><br />Beløp: 1 000<br />Panthaver: FAGERENGET DRIFTSKREDITTLAG<br />Orgnr: 2 017 037<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 14.09.46</strong><br />Bestemmelse om torvrettigheter<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 14.09.46</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 02.11.53</strong><br />Rettighetshaver: FOSEN KOMM. KRAFTLAG<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 14.09.46</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "R-43260059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oldveien 180 - en sjarmerende eiendom med naturskjønn og skjermet beliggenhet i Olden like ved Lysøysundet. Her får du en romslig tomt på hele 11 315 kvm, flott utsikt mot kulturlandskap og fjell samt nærhet til sjø og friluftsliv. <br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1947 og inneholder stue, kjøkken, toalettrom, bad og 3 soverom fordelt over to etasjer, i tillegg til kjeller. Eiendommen passer godt for deg som ønsker en helårsbolig, fritidsbolig, et oppussingsprosjekt eller et sted med god plass både ute og inne. <br /><br />På eiendommen finner du også et uthus-/låvebygning med gode lagringsmuligheter og potensial for videre bruk. Her kan du nyte rolige omgivelser, flotte turmuligheter og kort avstand til sjøen. <br /><br />Eiendommen har et oppgraderings- og vedlikeholdsbehov, noe som gir muligheter for å sette sitt eget preg på både bolig og eiendom. En spennende eiendom for deg som verdsetter natur, plass og potensial.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "R-43260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a2944d64-d991-44f2-8464-39174482472e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Olden/Lysøysundet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a2944d64-d991-44f2-8464-39174482472e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oldveien 180 - en sjarmerende eiendom med naturskjønn og skjermet beliggenhet i Olden like ved Lysøysundet. Her får du en romslig tomt på hele 11 315 kvm, flott utsikt mot kulturlandskap og fjell samt nærhet til sjø og friluftsliv. <br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1947 og inneholder stue, kjøkken, toalettrom, bad og 3 soverom fordelt over to etasjer, i tillegg til kjeller. Eiendommen passer godt for deg som ønsker en helårsbolig, fritidsbolig, et oppussingsprosjekt eller et sted med god plass både ute og inne. <br /><br />På eiendommen finner du også et uthus-/låvebygning med gode lagringsmuligheter og potensial for videre bruk. Her kan du nyte rolige omgivelser, flotte turmuligheter og kort avstand til sjøen. <br /><br />Eiendommen har et oppgraderings- og vedlikeholdsbehov, noe som gir muligheter for å sette sitt eget preg på både bolig og eiendom. En spennende eiendom for deg som verdsetter natur, plass og potensial.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469251867,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:01+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:02:21.476073351+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}